赤坂タワーレジデンス Top of the Hill 契約者・入居者掲示板

[マンション住民さん]

健全な情報交換の場として有意義なご意見をお願いします。

[3161: 住民板ユーザーさん1]

リベラル派という気持ち悪い住民が多いみたいですね。

[3162: 匿名]

"グーグルの渋谷移転で変わる「IT企業勢力図」 :@niftyニュース"
https://news.nifty.com/article/economy/business/12158-1690721/

[3163: マンション住民さん]

港区の社長　私生活のぞいてみた（日経ＭＪ）
2017/12/10 6:30日本経済新聞
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO24330270W7A201C1H11A00/

　区民の10人に１人が社長――。東京商工リサーチの調査によると、東京都港区は、人口に占める社長の割合が9.9％に上る。もちろん23区でトップ。なぜ港区？　どんな生活しているの？　やじ馬根性を発揮して、そんな社長たちに会いに行ってきた。
■人を招き、オン・オフ満喫
　11月中旬。夜のとばりが下りた東京都港区の赤坂。ライトアップされキラキラと輝く東京タワーを一望できる高層マンションの44階のラウンジで、男性は３人の女性と語り合っていた。
　まず１人目の社長はこの男性、メディア運営のプレイライフ（東京・港）の○○○○社長（35）だ。ここは自宅マンションの居住者用のラウンジで、この日は会社関係者と一杯。ラウンジにはバーが併設され様々なドリンクが注文できるほか、マンション内にはカラオケやパーティールームなどもあるという。
　デートコースなどを紹介するウェブサイト「プレイライフ」を運営する同社。社員はチームで動くよりも、個人商店的な働き方をしているため「リアルで集まれる場が大事」（○○社長）。そんな場所として佐藤社長が選んだのが港区だ。以前は品川区の天王洲に住んでいたが「遠くて呼びづらかったため会社のある港区に引っ越した」。
　３Ａ（スリーエー）――。港区のなかでも特に人気のエリア、青山、赤坂、麻布。その頭文字をとって不動産業界では長年こう呼ばれているという。土地や物件価格が「他が下がっても下がらないエリア」（月刊誌『都心に住む』の江原亜弥美編集長）だ。

[3164: 住民板ユーザーさん4]

>>3163 マンション住民さん
シンクが詰まって臭いのに何ヵ月も待たされてる
コンセルジュ頭下げなくていいから シンク先に直して欲しい

[3165: 住民板ユーザーさん1]

↑シンク直すのはコンシェルジュではないでしよ。
業者を呼んだら如何ですか？

[3166: 入居検討中]

以前このエリアに勤務していたことがあり最近この物件を知りました。住居として申し分ないのですが実際に住まわれている方にとって住み心地はいかがですか？

[3167: 匿名]

従業員、住民の悪口を言うのやめてほしい。自分がどんなに被害者かをいうのやめてほしい。悪いけどこちらには関係ない。自分達で何とかしなよ。

[3168: マンション住民さん]

前の道路も綺麗になり、緑も一層映えますね。
遊びに来た知人が昔と周りの雰囲気が変わってきているのにビックリしていました。
周囲の立替が進みどんどん良くなる事に期待します！
フロントの皆様にいつも笑顔で迎えられ嬉しく思います。
当初高層マンションはどうか？と思っていましたが、このマンションを購入出来て良かったと思っています。

[3169: マンション住民さん]

マンション住民から苦情→管理規約で禁止→判決で差し止め…「民泊」の試練つづく？（yahoo!ニュース）

8/22(水) 10:03配信

東京都港区のマンションで「民泊」を営業していた男性に対して、管理組合が差し止めを求めた訴訟で、東京地裁は8月上旬、マンションの管理規約に違反していると認めて、民泊の差し止めと弁護士費用の支払いを命じる判決を言い渡した。

報道によると、神奈川県在住の男性は2015年10月、港区にあるマンションの一室を購入した。民泊予約サイト「Airbnb」を通じて、外国人の家族連れなどを泊まらせていた。しかし、宿泊客が夜間、バルコニーで話したり、ゴミを分別せずに捨てたりするなどして、住民から苦情が出るようになった。

マンションの管理組合は2016年4月、管理規約を改正して、不特定の人が宿泊する施設として部屋を使うことを禁止した。ところが、そのあとも、民泊予約サイトで、利用者の感想が更新される状態がつづくなどしたため、管理組合は2017年6月、提訴に踏み切ったということだ。

●「違法民泊に悩まされている管理組合は、法的な手続きをとりやすくなる」

今回の判決では、管理規約違反が認定された。改正後の管理規約で新しく設けた違約金規定に基づいて、弁護士費用の支払いも命じられた。住宅宿泊事業法（民泊新法）によって、民泊が解禁されたのに、どうして差し止められるのだろうか。民泊問題にくわしい中島宏樹弁護士が解説する。

「いわゆる民泊新法によって、年間180日を上限として、既存の住宅（台所、お風呂、トイレなどの設備があるもの）で民泊営業をおこなうことができるようになりました。ただし、マンションについては、管理規約で禁止されていないことが必要となります」（中島弁護士）

問題となったマンションでは、民泊を禁止するために、管理規約が改正されていることから、それを根拠として、民泊営業が差し止められることになった。今回の判決はどんな影響があるのだろうか。

「たとえ管理規約で民泊行為を禁止する前に民泊営業をはじめていたとしても、あとから、管理規約が改正された場合、民泊営業を継続することはできないと判示されています。弁護士費用の支払いも命じられています。違法民泊に悩まされている管理組合は、法的な手続きが取りやすくなると思います」（中島弁護士）

●「トラブルの背景には、宿泊客と住民の相互不理解がある」

外国人観光客の増加を背景として、民泊の需要が高まっている。一方で、住民とのトラブルもあとを絶たない。今回のケースでは、宿泊客のマナーの悪さがきっかけとなって、住民から苦情が出てしまい、そのあとで管理規約が改正された。

「最低限、周辺住民に迷惑をかけない運営体制をつくることが、民泊の健全発展にもとめられます。トラブルの背景には、宿泊客と住民の相互不理解があると思います。民泊が、宿泊客と住民が交流しながら、相互理解を深める場となることを望んでいます」（中島弁護士）

【取材協力弁護士】
中島 宏樹（なかじま・ひろき）弁護士
京都弁護士会所属。弁護士法人大江橋法律事務所、法テラス広島法律事務所、弁護士法人京阪藤和法律事務所京都事務所を経て、平成30年7月、中島宏樹法律事務所を開設。京都弁護士会：刑事委員会（裁判員部会）、民暴・非弁取締委員会、法教育委員会、消費者問題委員会、日本弁護士連合会「貧困問題対策本部」。
事務所名：中島宏樹法律事務所

[3170: 入居済みさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[3171: 匿名さん]

当レジデンスは、現在問題になっているKYB製品は使用していないとのこと。
一安心です。

[3172: マンション住民]

若葉マークはどういう方ですか？
明日の総会、人数が集まったようですね。積水ハウス、お気の毒です。
とても良心的な不動産会社でした。
人が良いから騙されるの論理でしょうか？

[3173: 住民板ユーザーさん1]

森ビルは騙されないでしょう。

[3174: マンション住民さん]

川金ホールディングスはどうなんでしょうか？心配です。
残りは日立系だけです。
ダンバーの会社は三社だけとかニュースでやっていました。

[3175: 新規入居者]

総会に初めて出席したが管理会社など大手であればどこでもいい。
管理会社で選ぶなど愚の骨頂であると思った。

[3176: 住民]

同感です。
当マンションはブランド被れの方が多いようです。
ブランドで管理は出来ませんね。

[3177: 契約済みさん]

そろそろ桜の季節です！
前の道路も綺麗になり行きかう人が増え、ツインタワー跡地の再開発が進むのを楽しみにしています。
本日も主人と話しましたが住みごごちが良いので引っ越し好きの私達が10年住んでしまいました。低層のマンションも良いですがここまでの共用部のサービスは部屋数が少ないとなかなか無理ですね。良いマンションを購入出来たと思っています。
ただ、10年になるとそろそろ個別でリホームする箇所が出てきますのでどうリホームするか考えています。マンションの受付の方にはいつも大変お世話になっています。感じ良く毎日を暮らせています。

[3178: 匿名さん]

ドンキーが閉店しました。

[3179: 住民さん1]

大規模修繕施工会社、建装に決まりとか？
総会議案になっていますね。
高層マンション作業実績無しの会社が選定されるのは何故か？？？？？
見積もりも竹中の方が安い。
建装＝東京建物リサーチセンター
管理会社森ビルは中立に有らず
理事長の利権絡みでは？と疑う

[3180: 住民板ユーザーさん5]

>>3179 住民さん1さん
総会で話せばイイのでは？

[3181: マンション住民さん]

>>3180 住民板ユーザーさん5さん

総会は議案書が出た時点で決まりですよ。
委任状とかでね。
６月頃から東京建物リサーチセンターの推薦？で建装有りきだったのでは？
森ビルからの大規模修繕資料に書いてあります。

[3182: 匿名さん]

>>3179住民さん1さん
高層マンション作業実績無しの会社が選定されるのは何故か？？？？？
↓
勿論、理事たちの利権が絡んでるんだと思いますよ。
知らない住民がほとんどだと思うので
できるだけ知り合いの住民に拡散して追求した方がいいかもしれないですよ。

[3183: 匿名さん]

元々ここは竹中で建ってるから見積もりも一番安い竹中になるのが普通だと思うが。
建装？
なんじゃそりゃ？
このコロナ禍、入室も疎まれるしエアコン室外機移動も破損の原因になるので
それらの必要のない竹中になるのが普通だと思うが。。。。利権絡み、怪しいね。

[3184: 匿名さん]

大規模修繕の件について。

統括責任者に聞きましたところ、
ベランダに敷かれてるビニールシートを張り替える関係上、エアコン室外機は移動させないわけにはいかないようです。それとドーナツ状みたいな足場を組んで外からベランダに入るので入室もなしとのこと。
建装も大規模修繕では大手らしく、決まったいきさつやその修繕工程の内容、会社の規模等を具体的に統括責任者に聞くことが出来、納得が行きました。
内容等を吟味して一番良いと思われるところに理事会で審議して決まったことは間違いないと思います。利権絡みや怪しいところは何もないと思われます。

[3185: 住民さん8]

理事長と管理会社が組んだら何でも可能です。管理会社は議案を通すのが仕事。
建装はやはり胡散臭い。
竹中施工で何故？と思います。
信用出来ませんね。

[3186: 匿名さん]

大規模修繕のことで皆さんいろいろ書かれておりますね。
実は先日、うちのポストにある文書が入っておりまして何のことだかわからず問い合わせをしてみましたところ、大規模修繕の選定にまつわる工事会社の見積もり案の件のようでした。森ビルの責任者の方に繋いでいただいて説明を事細かく受けました。
それによると、竹中はそもそもの施工会社ではあるものの大規模修繕に関してはそれほど得意ではないということ、また、私が一番印象に残ったのは、竹中のプランは工期中非常用エレベーターをどうしても使わざるを得ないプラン（建装は外付けでやるので非常用は使わない）ということで、現在ただでさえ宅急便増加により非常用エレベーターが混んでるところにさらに追い打ちをかけるように工期中の使用に使われると機能不全に陥るのではないかということでした。
皆さんお好みの会社もありますでしょうしいろいろな考えもお持ちだと思いますので総会で話し合われるのが一番かと思います。

[3187: 3186]

因みに、うちはキャリーカートのまま地下の駐車場まで下り、帰ってきたらまた駐車場からキャリーカートのまま上がるので非常用エレベーターはしょっちゅう使うのですが、現在ですらエレベーターが来ないときは全く来なくて７，８分酷いときには10分ぐらい待つことがざらにあります。

[3188: 住民さん3]

スーパーゼネコンの竹中が大規模修繕が得意でない？
何じゃそれ
独断と偏見かね
森ビル統括の口の旨さに丸め込まれたかね

[3189: マンション住民さん]

>>3186匿名さん
うちにもその文書入っておりました。
3つの施工会社の仕様が紹介されており、建装（施工会社候補の一つ）はエアコン室外機は移動、室内入室あり、高層マンション作業実績無し、竹中（同じく施工会社候補の一つ）はエアコン室外機は移動しない、入室しない、何かあれば竹中負担、と書かれておりました。
事実関係を確認したところ、事実と違うことが書かれており、この文書自体が竹中にかなり恣意的に書かれていることが判明しました。
結果として私が思ったことは、
このような文書を無作為にポンと投函されても貰う方は寝耳に水で、怪文書だと見られても仕方ないような、つまり、一般的には訝しげに（fishyに）思われるのが普通であり、それならばなおさら事実を書いてもっと文言を足して問題提起するような形で持っていかなければ全く信用されないと思いました。でなければ、この文書の配布自体が不信感そのものとなってしまいます。説得力という点ではゼロです。
嘘の文書を作成しても所詮、事実関係は調べればわかるものです。
事実関係をはっきりと聞いて最終的にはご自分の判断で承認するしないを決めるのが良いと思います。

[3190: 入居済みさん]

反〇のような人が出入りしていますが住人ですか？
最近ひどくないですか？

[3191: 匿名さん]

昨日の総会で、大規模修繕の施工会社は建装で可決されたようですね。
このような誰もがマンション自治に無関心の大規模マンション（つまり何かにつけ大きなお金が動くという状況）では理事になったもん勝ちというか、
もっと悪く言えば、悪い輩にとってはやりたい放題出来ます。
なぜなら何を言っても住民が反応しないからです。
総会で議場に上がった議案は全て可決されるだけ。
こういうマンションに住む以上、ある程度是認するのは仕方のないことです。
それが嫌ならご自分が理事もしくは理事長になって旗振り役になり目を見張らせておくしかないですね。でもそれは誰もがやりたくないこと。皆仕事で忙しいし体調の良し悪しもありますからね。要するに、理事もしくは理事長にもなりたくないというのも、広義としては、無関心の一端を担ってるわけで。
異議がある方は、理事になって目を見張らせておく（それも永久にはなれないので限られた期間のみ）かこのような大規模マンションに住むのは止めるかしかないですね。きっとどこも大規模はこんな感じか、或いはもっと悪い、と思います。

[3192: マンション住民]

理事長は今頃ウハウハでしょうね。
大規模修繕の為に理事になって理事長に。
東京建物リサーチセンター、イコール建装は仕事仲間ですか？
住民は見た！利権の構図
管理会社もグル
必死で集めた議決権行使書
見え見えだよ。森ビルさん

[3193: 匿名さん]

無法地帯というか何かこう法律でもできない限り
このような大規模マンションでの利権絡みは仕方ないね。
大きなお金が動くからね、そこにいろいろと巣食うヤカラが出没するのは人の世ぞ。
ある程度目をつぶるしかない。調べようがないので。
使い込みと違って利権絡みは特にマンションなど誰が調べるの？という感じ。
国の省庁と民間の利権絡みほど一般的に重要視されてない。まさに無法地帯。
ある程度呑み込んでそれが嫌なら出ていくしかない。戸建てなら思い通りだよ。

[3194: 住民さん7]

>>3193 匿名さん

森ビル物件は特に多いとか
やっぱりねぇ

[3195: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[3196: 匿名さん]

総会には行きませんでしたが、
建装になったのは良かったと思います。
建装は外付けで工事を行うということで非常用エレベーターを使わないそうです。エレベーターがこれ以上混むことはないので良かったです。

[3197: 匿名さん]

>>3190 入居済みさん
私はまだこちらに入居して来て日が浅いものですから、今のとこ見かけたことはありませんが、赤坂というお土地柄、ここにもそういう方も名を変え品を変え、いらっしゃるかとは思います。
S連合や芸術プロダクションもあまたいるお土地柄です。
○坂○所、○室の防犯は国の公安と稲○会なのですから驚きです。

[3198: 3197]

3197の訂正：
誤　芸術プロダクション
正　芸能プロダクション

[3199: マンション住民さん]

気になったので総会に参加し確認しました。
建装さんは竹中さん施工の高層マンションの修繕実績が豊富でした。
また足場の組み立てでも住居のある3階には組まず可動式？の足場にする為住民への負担が少ないようです。
理事の方達はコロナの影響もあり大勢での会合が難しく時間の無い中、良く頑張って決めて頂いたと思います。
これだけ大きなマンションだと反対意見も当然あるので、森ビルさんも中立の立場を取る事を必要以上に意識していました。とても好感が持てました。

総会に出て直接お聞き出来て良かったです。ホッとしました。
理事の皆様、管理会社の皆様、総会に出席した住民の皆様お疲れ様でした！
大規模修繕が完了し、お隣の再開発が完成すると今以上に便利で良いマンションとなりますね。楽しみです。


実は昨年、大規模修繕前の引っ越しを検討しましたが中々気に入る物件が他にありませんでした。
逆にこのマンションの良さを再認識する事になりました。

[3200: マンション住民さん]

>>3199マンション住民さん

詳しい説明を有難うございます。
当方、総会には出席出来ずどうなったかと気にかけておりました。
様子が良くわかり良かったです。
建装は、やはり住民に負担が少ない足場の組み立て、竹中施工の高層マンションの修繕実績が豊富、これらを聞いて安心しました。
竹中さんはスーパーゼネコンであることは皆が承知ですが、
修繕となるとやはり一から建てるのとは違って、むしろ天下の竹中、俺様たちが修繕工事を？といったような上から目線を感じなくもないですね。大手であれば何でもいいかというとそうでもなく、下々の修繕関係を真摯に丁寧にこなすかどうかは、、、手抜きとまでは行かなくても思い上がりから逆に雑にこなしてしまう可能性もあります。
昨今は大手だからとか一流だからとかいうのはもはや時代遅れになりましょうし
後発の中小企業でも立派に仕事をこなすところは沢山あります。

あと、2024年にビルが完成するツインタワー跡地の赤坂2丁目プロジェクトですが
バリアフリーのエレベーターなども3つできるようですし、ここから溜池山王駅までのアクセスもかなり良くなりそうです。
http://building-pc.cocolog-nifty.com/helicopter/2021/05/post-d5802b.ht...

出来上がるのが非常に楽しみです。本当にこちらを買って良かったと思います。

[3201: 匿名]

アバタもエクボの森ビルシンバ
おめでたい

[3202: 匿名さん]

まだやるか。正体バレバレなのに。

[3203: 匿名さん]

まあそれで気が済むんならなりすますだけなりすまさせておきましょ。
本人はずーっとここ見てないから特に害はない。

[3204: 住民]

スーパーゼネコン
竹中なら利権は絶対受付ないからね。

[3205: 匿名さん]

>>3202匿名さん
正体バレバレですよね。
嘘の文書作成配布だけじゃ飽き足らないようでなりすましまでやっておりますね。
罪深い。なぜそこまで竹中に固執するのかちょっと異常性を感じます。

[3206: マンション住民さん]

もう建装に決まったわけだから何を言っても無駄。
今更覆らないですよ。
なりすましだか嘘の文書配布だかアンチ森ビルだか竹中ファンだか、
何だか知らないけどほっとけばいいと思いますよ。

[3207: マンション住民]

我が家は鹿島と大林組を信頼しています。
管理会社はやっぱり三井さんが最高でした。
森ビルさんは港区だけですよね。

[3208: マンション住民さん]

お隣の再開発も動き始めましたが、
これからはこのマンションと溜池山王駅までのアクセスが少しでも良い方向で
理事会も働いて下さると嬉しいのですが。
理事の方々、宜しくお願いいたします。

[3209: 住民さん1]

東急が管理会社になるって噂を聞いたけど詳細ご存知の方いらっしゃるなら教えて頂きたいです

[3210: 住民さん1]

詳しくないですが、責任者が東急になると聞いています。

[3211: 匿名さん]

秀和幡ヶ谷レジデンスの悪い噂
2020年8月の写真週刊誌FRIDAYに「一等地マンションで住民と管理組合『信じられないトラブル頻発』」というタイトルで掲載されました。
また、管理規約にもない謎のルールで住民と管理組合が対立とのことで
フジテレビバイキング2021年12月17日(金）放送でも取り上げられました。
謎のルールのせいでマンションの価格も相当下がってるようです。↓

渋谷区の好立地なのに1700万円のマンション　破格の理由は大量の謎ルール
https://news.yahoo.co.jp/articles/bf149e2888b539d989a305663d9ac8b6935f...


【クソ物件】謎ルールを敷く渋谷区『秀和幡ヶ谷レジデンス』　介護ヘルパーが出禁　友人泊めたら5000円
https://matomame.jp/user/yonepo665/865efdad49cddfd8ca5f


秀和幡ヶ谷レジデンスの悪い噂 /お金のための自主管理は失敗しやすい
https://taclover.com/%E7%A7%80%E5%92%8C%E5%B9%A1%E3%83%B6%E8%B0%B7%E3%...

[3212: 匿名さん]

高級マンションを支配する“女理事長”の「ヤバすぎる横暴」、住民は大損をこうむった…！
11/19(金) 6:32配信
https://news.yahoo.co.jp/articles/1b753b8fe2be3ac06d7fa73a9f3278c5c21d...

[3213: 匿名さん]

高級マンションの女理事長が「管理組合を支配して好き放題」…住民が大損した「ヤバすぎる5年間」
https://gendai.ismedia.jp/articles/-/89412?utm_source=yahoonews&utm_me...

[3214: 匿名さん]

渋谷の北朝鮮こと秀和幡ヶ谷レジデンス。
結局、11月6日の総会では住民の過半数以上の賛成を得て、謎のルール撤廃、
理事メンバーの総入れ替えとなったらしいが
旧理事長は依然諦めておらず撤廃の無効と再選出を狙っており決着はまだ出てないらしい。

[3215: マンション住民さん]

最近、警備の警官がいないと思ったら
今月11日に岸田総理が
首相官邸に引っ越したそうで
あれだけ居たのに皆いなくなりましたね
しかし、首相が官邸に移った政権は
短命に終わるジンクスがあるそうです
信じるか信じないかはあなた次第

[3216: 住民でない人さん]

>>3208 マンション住民さん
国や都の方で既に決定した再開発計画において、溜池山王駅への歩行者ルートは決まっていると思いますよ
https://www.sonicweb-asp.jp/minato/files/pdf/315.pdf

[3217: 販売関係者さん]

結局賃貸として住んで飽きたら引っ越しがいいよこんな物件。

[3218: 入居済みさん]

信じられないくらい価格が高くなっていますね！
出ても無くなるので売れているようです。
凄いですね～
買えて良かったです。

[3219: マンション住民さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[3220: 住民さん1]

>>3210 住民さん1さん

今度は女だと

[3221: マンション住民さん]

現在、大規模修繕中ですが、ゴンドラに乗ってる作業員から聞こえてくる
言葉は日本語ではなく東南アジア系かな？日本語ではありません。
日本人の作業員は昨今中々見つからないのでしょうか、
建設業界どこでもこの様で仕方ないとは思うものの、
作業に関してちょっと心配ではあります。

[3222: 住民さん1]

親類から連絡ありましたが高槻市の資産家女性の保険金殺人容疑者の高井凛が以前住んでたようですね、恐ろしいです。

[3223: マンション住民さん]

この程度のタワマンなら建装工業で十分。

[3224: 住民さん]

>>3221 マンション住民さん

セブンイレブンにも日本人店員はいません。管理組合理事会が選んだ業者でしよ。
推して知るべしでしょう。

[3225: 住民さん3]

>>3222 住民さん1さん

港区のマンションってここでしたか。
ホスト風、チャラ男と養子縁組
男を見る目がなかったようですね。
昔は44Fのラウンジにいたような、、、

[3227: 住民さん2]

犯人インタビューされてる映像がめっちゃ近所の建物だからまさかとは思ったけどやっぱりか。

[3228: 住民さん1]

大規模修繕工事、安ければいいと言うものではないと思います。
一部の理事の誘導で決まったのでしょうが。
落札出来て舞い上がってやる必要ない所迄やっているようにお見受けします。
建築知識がないと言いなりになりますね。

[3229: 管理担当]

[No.3226と本レスを、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[3230: 住民さん8]

>>3221 マンション住民さん

技能実習生？のような賑やかな会話
中国語でも韓国語でもなく後進国のような？
お隣の奥様とうっとうしいわねと話しております。
大手ゼネコンの下請けにはこの手の職人はおりません。
人件費の大幅コストカットで受注出来たのでしょう。
技量は全く信用出来ません。
工事を任せるのではなく良く見ていた方が宜しいかと思います。

[3231: 住民さん8]

管理会社はやはり三井さんが一番良いですね。
今までの中で三井さんが最高でした。
森ビルさんは港区だけですし三井さんとは比べ物になりません。

[3232: マンション住民さん]

↑全く同感です。
三井さんのマンションに帰りたいです。
マンションは5年毎に買い替えるのがベター。
税金もお得だし。
大規模修繕迄、こんな所にいてしまって悔しいです。

[3233: 住民さん1]

涼しくなったので在宅時には網戸にしてカーテンを開けて作業をじっくり観察しています。

[3234: マンション住民さん]

ガーデンレセプションが人手不足で営業時間が短縮になりました。
長い間、チームワークでやって来たスタッフが全員いなくなり違和感を覚えます。
今のリーダーに問題がありそうです。
愛想悪いし、陰気臭いし。
元はフロントにいた女性とか。
森ビルさんも下請け任せにせず考えた方が良いのでは？
不便を感じるのは住民です。

[3235: マンション住民さん]

現在、外付けゴンドラが壊れて工事が中断しております。
これでまた工期が遅れますが、その分また費用が掛かるのでは？

[3236: マンション住民さん]

ゴンドラ不具合で工事が中断して清々しています。
所詮こんなものでしょう。
東京建物リサーチセンター＝建装工業
と一部理事の癒着

[3237: マンション住民さん]

一部理事の癒着だか何だか知らんが、↑のようなことを言うことに専心しすぎて
自分とこのマンション価値を結果的に下げてますね。

[3238: 住民さん1]

ガーデン階段下に面した道路は危険で怖いです。トラスト建物と直結になれば危険は回避されるし溜池山王迄が便利になります。
雨に濡れないで駅直結になれば最高ですが。

[3239: 匿名さん]

>>3236マンション住民さん
”ゴンドラ不具合で工事が中断して清々しています。”　
ってのも変な話。
なにに清々しているのかよく分からない。
工期が延びる分、それだけ自分たちも不便を強いられると思うが。
工事は早く終わってほしいと思うのが普通だと思う。

[3240: マンション住民さん]

3239はマンション住民です。

[3249: マンション住民さん]

[No.3241～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[3250: マンション住民さん]

こちらのマンションから溜池山王駅までの近道ができて、
歩行距離が約360m、徒歩4，5分に短縮されますし、
赤坂2丁目プロジェクトとしてエレベーターも３つできるそうで更に便利になります。プロジェクトの完成がとても楽しみです。

[3251: 入居済みさん]

完成までもう少しかかりますが楽しみです。
今以上に便利で済みやすい場所になりますね。

[3252: マンション住民さん]

溜池のほうも便利になりますが、
赤坂駅の国際新赤坂ビルも、三菱地所とTBSの再開発で地上44階（240mと120mの超高層ビル2028年竣工予定）に建て替えもあり、
これからこの近辺はかなりリニューアルされますます地価が上がりそうですね。
どのように出来上がるのか今からとても楽しみです。

[3253: マンション住民さん]

郵便受けに怪文書が入っておりました。
一通り読みましたが、
問題にすべきはこの話の内容よりも
簡単にこのような文書を全戸に配布できる体制を問題にすべきだと思う。
これを許してたら、人によっては会社や商品の宣伝、果ては自分の信仰する宗教や主義主張等、
プロパガンダの宣伝配布にもなりかねず、むしろそちらのほうに危惧を感じます。
投函できる通路に住民が簡単に入って配布出来る体制をどうにかすべきだと思います。
管理会社と理事会にも申し上げてこれ（簡単に通路に入って紙を配布出来ること）を問題にして頂きます。

[3254: マンション住民さん]

>>3253マンション住民さん
私も全くそう思います。
この文書を読むと、
....ことが想定されます。
という言葉が多く見られますが、このように
あくまでこの文書を書かれた方の主義主張を
このような文書にして全戸に配布できる体制はいかがなものかと思います。
言ってしまえば、いろんなプロパガンダや宣伝に使われないとも限らず
500世帯という大所帯の中、
ある意味大きなマーケティングが出来てしまうと思われ、
非常に危惧いたします。

[3255: マンション住民さん]

反対、賛成は個人の自由です。
ご自分の考えを他人に押しつけないで頂きたいです。
何人位のチームでやられているのか？
今夜と明日の意見交換会
要は接続する事により電気代、清掃費が当マンション持ちになり管理費が上がる事を懸念しているのでしょう。

[3256: マンション住民さん]

>>3253マンション住民さん
投函できる通路に入らなくてもA4の薄い紙一枚なら
投函できる方法があります。ここでは示唆になりますから書きませんが。
多分その方法で夜中とか人が少ない時間帯を見計らって入れたのでしょう。
しかも名前も名乗っておらず（.....を考える会としか書いてない）
この書いた人の独断と偏見としか思えないようなこの方独自の想定が書かれてるだけで、聞かされる方も迷惑至極です。
このような一個人の想定文書の配布を防ぐ何らかの方法を理事会でご検討いただきたい。

[3257: マンション住民さん]

>>3255マンション住民さん
>何人位のチームでやられているのか？

考える会と銘打ちあたかも集団を装ってはいますが、
今回は一人か二人だと思いますよ。
今晩か明日の集まりを覗いてみれば
誰が首謀者（＝文書配布作成者）か分かると思います。

[3258: マンション住民さん]

こんなの投函すること自体非常に迷惑だ。
やめてほしい。
いちいち森トラストのここまでの経過説明などこちらは聞く必要もなく
第一どこまで本当かも名前も名乗らずに信用もできない。
こういうことは止めてもらいたい。

[3259: マンション住民さん]

管理会社に問い合わせたら、やはりこの怪文書に対する抗議の意見が結構来てるようだ。
自分もこの書かれてる内容よりもまずこれを安易に投函し配布したという事実、
これは許されるべきことではないと思う。
このような一個人の考えや意見が全戸に配布されたということが問題だと思う。
これを許したら、
いろんな人がいろんな意見や広告を投函し始め、
なおかつそれを見逃すことになり収拾がつかなくなると思う。
ここのマンションはセキュリティは固いが情報のセキュリティも難くすべきだ。
理事会で徹底追及してほしい。

[3260: マンション住民さん]

何を根拠にこんなことを書いて全戸に配布したのか意味が分からず。
首を傾げるばかり。
駅に近いほうが断然いいに決まっています。
そもそもこの怪文書の主の言ってる↓
"（三角地を回って通過する方法にした場合）当マンションの敷地を通過する頻度は、かなり低くなることが想定されます。”　だとか、“（森トラストが）区道の代わりに、当マンションの屋外エレベータを使い、竹林歩道を通り抜けさせようとしたのです。”
等は、この人の独断と偏見以外の何物でもありません。何を根拠にこんなことを書いて配布したのか頭がおかしいのでは？とつい思ってしまいます。
三角地を回ってもエレベーターを使おうと思えば使う人はいると思いますし、接続された場合の近道を使っても必ずしもエレベーターを使って竹林を通り抜けるとは限りません。それに竹林もガーデンもそもそも公開空地ですので通さないようにするのは無理があります。
内容という内容が全てこの怪文書の主の判断と思い込みにすぎません。
どうしてこのようなものが全戸に配布されたのでしょうか。
理解に苦しみます。