赤坂タワーレジデンス Top of the Hill 契約者・入居者掲示板

[マンション住民さん]

健全な情報交換の場として有意義なご意見をお願いします。

[301: マンション住民さん]

（企業様向け）削除依頼 代行業者のご利用について
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/572528
そういう仕事もあるんですね

お勧めレストランが書けないということは
みんな入居者以外の方なんでしょうね
おつかれさまです

赤坂美登利鮨、結構いいですよ

[302: マンション住民さん]

中国の人口の1割が億万長者になるだけで日本の総人口を上回る。
人口による一種の世界征服。
これからどんどん海外に移動してくるよ。

NYとかもそうだけど、中国人が世界中の不動産買いあさってるのは有名な話。
日本人だって成長期には同じようなことをしてた。
規模が全く比較にならないけどね。自国が共産主義なだけに余った金を自由主義の海外に投資したくなるのは必然。

都心の有料物件の何割かは中国人所有になるのは当然のこととして織り込まないといけない時代だよ。
港区在住外国人の3割はもう中国人だったかな？

それが嫌なら投資目的の中国人が注目はしないけど環境優良な住宅街とかを選ぶんだね。

[303: マンション住民さん]

前統括責任者さま
大変お疲れ様でした。
ここは色々と大変だったと思います。
説明会前に上司の方の送別会に行く途中に笑顔でお話したのが最後でした。
心労から体調を崩されたとお察しいたします。
何故か今回の件、予測出来ました。残念です。

[304: 匿名さん]

路線価

http://www.tochidai.info/area/akasaka/

[305: 匿名]

>>304
東京都心部「億ション」完売 - Y!ニュース
http://news.yahoo.co.jp/pickup/6165498

▼アプリDLはこちら
http://yahoo.jp/nO77mU

[306: 匿名さん]

>>305
櫻井

http://sp.mainichi.jp/premier/business/entry/index.html?id=20150622biz...

[307: マンション住民さん]

↑
なるほど
理事会の視点は正しかったですね。
三井、住友、野村、森ビル
でプレゼンすれは良かったものを…
森ビルは三井に勝てたでしょうかね？
住友は松濤の旧都知事公館を４３億で落札しています。
株価もトップです。

[308: 匿名さん]

>>305
櫻井②
http://sp.mainichi.jp/premier/business/entry/index.html?id=20150525biz...

[309: マンション住民さん]

>305
泉ガーデンのエレベーターがいつも動いている事に納得した。
やっぱり。

[310: マンション住民さん]

訂正
＞305 誤
＞306 正
でした。

[311: 匿名]

>>305
櫻井③
http://sp.mainichi.jp/premier/business/entry/index.html?id=20150616biz...

[312: マンション住民さん]

三井のパークマンションは最高です。
近隣の氷川坂はこじんまりしていますが良く出来ています。
ちゃんと車寄せロータリーもあります。
低層ならプラウドはいいと思います。
中でもプラウド南青山は立地から人気で値上がり率が高いですね。
野村の仲介はとても熱心で感心します。
以前の赤坂の物件は野村で高く売却出来ました。

[314: 匿名]

>>305
路線価 大都市は上昇、タワーマンション人気も続く！？
http://srd.yahoo.jp/new/hl?a=20150702-00093359-suumoj-life

[315: マンション住民さん]

白票の比例配分には断固反対しま〜す。
これ以上、一部住民の言いなりになったら理事長としての立場はどうなりますか？
規約は憲法です。森ビルの都合のいいように変えられてはたまりません。
実行するなら総会で２／３又は3／４の賛成を得てからにして下さい。

[316: 匿名さん]

タワー
http://thegoalnext.blog.fc2.com/blog-entry-533.html

[317: 匿名さん]

高層
http://r25.yahoo.co.jp/fushigi/wxr_detail/?id=20140419-00035466-r25

[318: 匿名さん]

地震
http://www.asyura2.com/0502/jisin12/msg/494.html

[319: 匿名さん]

ピーク
http://kato-ra.com/2015/02/06/property-value-peak/

[320: 匿名]

格差
http://www.nikkeibp.co.jp/article/sj/20091216/201352/

[321: 匿名]

大規模
http://r30phd.exblog.jp/11675349

[322: 匿名]

森トラスト…赤坂ツイン建て替え

https://www.decn.co.jp/?p=25247

[323: 匿名]

森トラスト

http://toyokeizai.net/articles/-/70570?display=b

[324: 匿名]

住宅ローン減税
https://www.nta.go.jp/taxanswer/shotoku/1213.htm

[325: 匿名]

「日本が買われる」路線価押し上げ　外国人「お買い得」：朝日新聞デジタル

http://www.asahi.com/articles/ASH6W0RBQH6VUTIL080.html
　東京五輪への期待と円安によるお得感で、外国人の「日本買い」が広がっている。東京都心から北海道のリゾートまで、各地の路線価を押し上げている。コミュニティーをどう保つかなど、課題もあがっている。　東京・......

[326: マンション住民さん]

理事ではない方が意見を述べるのはこの掲示板を理事が見ているからでしょうが裏から根回しをせずご自分が理事になるべきです。政界なら有り得る事ですが理事会ては通用しませんよ。
ここの理事会はトライアングルであり理事長と森ビル執行役員、一部住民の支配下ですね。
執行役員は前期理事との面談記録で墓穴を掘りました。
当方は全く気付きませんでしたが面談記録には名前が出ていました。
前期理事は不信感を持ったようです。
前理事長に対して継続審議を勧めた理由は不可解である。
この時点で臨時総会での「継続審議」は出来レースになった。

森ビルはプレゼンに遅刻。開き直ったプレゼンだった。
「管理だけをやっている会社と比較されなくない」と言った。
管理会社としてのプレゼンであるのに驕りがありオーナー管理の気分が抜けていなかった。
これには参加の理事から不快と怒りの声が上がった。
正々堂々と戦わず根回しや圧力に頼った森ビルには失望した。

[327: マンション住民さん]

森ビルはプレゼンにて森ビル一社に絞ってくれたら値下げに応じると言った。
しかし、プレゼン後の理事会では単純な値下げは出来ないとハードルを上げた。
他の三社が熱心に説明しているのに森ビルは白けていた。
プライドが高過ぎるのか大手に対する反発からなのか？
ヒルズＢ棟の理事長は森ビルの手の平のようだがここはオーナー管理ではない。
今は安泰かも知れないが将来は分からないと言う事を申し上げておく。
その為には2.7億に見合った管理をして頂きたい。

[328: マンション住民さん]

326
327
内容は昨年、全組合員に配布された資料をお読みになれば判明する事柄である。
※プレゼンは組合員の収支委員と理事による参加であった事を補足する。

ここに事実のみを伝えるものとする。

[329: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

分譲時の掲示板の書き込みを転記します。
共感します。




赤坂の北の玄関口を、赤坂見附とするならば、
赤坂の南の玄関口は、溜池山王駅です。

その中心をＴＢＳサカス、西の玄関をミッドタウンとするならば、
その赤坂全部を含めた赤坂商業エリアのなかでも、この南面に位置する、
二丁目はアクティブに変化する開発重点エリアです。

ここの高台から六本木道りまでの二丁目南面一帯には、森ビル・森トラストは、まだまだに商業ビルを建設します。

さらに地上げも進みます。

つまり、住宅地から商業地へ劇的に変化するエリアなので、それをここに住みながら、高みの見物と洒落込み、開発自体を上から覗き込みながら、町の変遷を楽しみたいですね。

都会に住むならではの楽しみ方ですね。

上手くゲットした人にとってその瞬間から全ての投資家から狙われているだけなのです。
全ての人が、不動産で利益を得たいと考えている訳で、中にはモラルに反してでも手に入れようとする輩が虎視眈々と権謀術数をめぐらしているのです。ネガキャンなんかは、完全に心理作戦なんですね。安く売却しろ、安く賃貸にだせ、…そう言った意思表示なんですよ。

[330: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

日本は皇居を中心に東西南北にアドレスがのびている。
そのため、どこのアドレスだろうが皇居に近いところから１丁目になる。

Yahooとかの地図で『皇居』と入れてその周辺を見てもらいたい。
北は、九段下～神保町～お茶の水～本郷（東大）にのびる文教エリア
東は、大手町～丸の内～日本橋の商業エリア
西は、御所さん～神宮外苑～御苑～明治神宮にのびるグリーンエリア（最終地は多摩御陵）
南は、永田町～霞が関が連なる権力中枢エリア

この南、つまり権力中枢からのびるアドレスが、3A。

[331: 匿名]

>>325
中国人の爆買い
http://lite.blogos.com/article/120658/

[332: 匿名]

>>325
23区で外国人の多い…
http://1manken.hatenablog.com/entry/2015/07/05/060330

[333: 住民さんＡ]

昨年の今頃の懐かしい投稿を見つけました。
この住民さんは今もお住まいなのでしょうか？

by 住民　2014-07-11 22:33:36 削除依頼
955さん、有志の会の方の名前をネット検索をすれば森ビル側の不動産関係だと分かりますよ。レター500通の郵送料と発送は、勿論森ビル手配でしょうね。説明会に出席している私のような主婦でも年間6300万のコスト削減で三年間で2億弱、森ビルさん続投なら責任を持ち、その分を補填して下さいますか？実名の有志の会7名に20％手数料があるのではないかと勘ぐってしまいます。素人が考えても、この場合住友でしょう。現在の管理がこの程度なんですから…友人夫妻が住んでいる住友管理の広尾ガーデンヒルズの植栽は本当に素敵です。一度、御覧になって下さい。3.11の震災時も住友さんは、エレベーターが復旧したそうです。私は高層階なので、通常のマンションより早くの復旧実績に安心です。実名を出したHさんは、低層階なので心配はいりませんね。
963さん、例え話をエルメスとルイヴィトンに置き換えるなんてセンス悪過ぎです。真剣に考えている住民であるならば、もう少し「マシ」な例えでお願い致します。説明会で、理事会の方が最後に言っていたじゃないですか。熱い気持ちが私には伝わりました。

[334: 住民]

同感です。

ただでさえ合意形成が難しいタワーマンションに（超高層マンションは格差社会の縮図）、中国人の爆買いが加わると問題が複雑化する。

[335: マンション住民さん]

＞330
アドレスに拘り過ぎ。
アドレスより住み心地、周辺環境と道路状況です。
ここは赤坂でもコーリアタウンの一角です。
だから中国や韓国に好まれるのです。
中国の投資家にとっては環境は関係ないですからね。

昨日も住民の方と「赤坂Ａ５出口からの道路は最悪ですね」とお話していました。

[338: 住民さんＡ [男性 50代]]

匿名で人を攻撃する人は、やっぱり病気なんだと思う。。

[339: マンション住民さん]

資産を保有する投資家をネガと捉える方はひがみでしかないのでは？
ネームバリューだけのブランド志向の強い方でもあります。
もっと不動産業界を勉強なさった方が宜しいですね。

[340: 住民さんＢ [女性 50代]]

皆さん
匿名で攻撃なさっている方なんていますか？
こちらの掲示板は匿名で投稿されている方もいらっしゃいますが居住者であると思います。
スレッド名が契約者・入居者掲示板となっております。
敢えて「専用」としなかったのは匿名さんのリンク情報も必要であったからではないでしょうか？？

[341: 住民さんＣ]

集団で人を攻撃する人は、やっぱり過剰なんだと思う。。

[342: マンション住民さん]

不満や否定ばかり言い続けている方は、どこに住まわれても欠点ばかりを見つけ出すのがお好きなんでしょうね。
入居当初の穏やかな空気が懐かしいです。

[343: 匿名]

路線価：東京都心部「億ション」完売 - 毎日新聞
http://sp.mainichi.jp/select/news/20150701k0000e040200000c.html

[344: マンション住民さん]

いまも穏やかよ。

エレベーターではいつもにこやかに挨拶されますし、
ちょっとした雑談もできて、
癒されます。

[345: マンション住民さん]

そもそも、民主主義とは賛否両論の議題について、過半数を取った側の意見に全員が従うルールである。どちらが過半数なのかを知るには、採決が必要不可欠となる。
http://www.zakzak.co.jp/society/domestic/news/20150718/dms150718100000...

[346: マンション住民さん]

ポストに、

赤坂氷川祭のお知らせ、が入っておりました。

『13日（日）午後5時過ぎに当レジデンスの北側
私道にていったん休憩を取りますので、』

と書いてありますが、これは北側私道が
御神輿の休憩所になるということでしょうか？

こちらに住んで7年になりますが、このようなことは初めてです。

マンション住民の承諾は得られたのでしょうか？

寝耳に水で驚いております。

[347: マンション住民さん]

赤坂氷川祭のお知らせについて。

反対というわけではありませんが、

住民に承諾を得ることの方が先ではないでしょうか？

北側は私道といえども、夕方、出入りする方は多いと思います。

何も知らされておらず、いきなりこれでは、？という感じです。

また、管理組合より飲み物をご提供し、と書いてありますが、

その費用はどこから出るのでしょうか？

管理費からだとしたら、やはり、住民の承諾を得る必要があると思います。

[348: マンション住民さん]

私たちの管理費からなら、住民の承諾は必要でしょう。

なぜ、住民の承諾なしに行うのでしょうか。

日曜日は静かに過ごしたい。

[349: マンション住民さん]

理事会は一体何をしているのですか？
そんなにご近所から、好評価を得たいんですか。

住民に何も知らせず、
北側私道を休憩所に勝手に決めるなんて
横暴です。
信じられません。
最低の理事会です。

[350: マンション住民さん]

北側私道が休憩所？
あり得ない。
ここの売りの固いセキュリティが守れるのか
甚だ疑問。
ガーデン側、当日の出入りも困難極まりない。
辞めてほしい。