赤坂タワーレジデンス Top of the Hill 契約者・入居者掲示板

[マンション住民さん]

健全な情報交換の場として有意義なご意見をお願いします。

[2951: マンション住民さん]

>>2944
森ビルに知り合いがいるので聞いて見ました。
完全なる女装は見てはいないがその傾向にあるようだと
言ってました。

[2952: マンション住民さん]

職場の人には出さないでしょう。

[2953: マンション住民さん]

でもここのスタッフには絶対に分かるよね。
スタッフではなくても理事で長く接していれば嫌がおうでも分かります。

[2954: 住民板ユーザーさん1]

フロントで長話をしている方を見かけました。いつまでも世間話をして フロントに用事のあった私は 諦めて出掛けました。建物裏の笹が枯れています。駐車場のゲートバーがずっと故障中 こんなマンション初めてです。

[2955: マンション住民さん]

銀座と溜池山王駅で行き交う男性のカバンに注目。
皆、手に持っているかショルダーだった。
やはり腕掛けは不自然ど実感した。

[2956: マンション住民さん]

>>2953
否が応でも
が正しいです。

[2957: マンション住民さん]

駐車場のゲートバー、昨年から開いていますね。
タグをいちいちかざすのは不便です。
今までのマンションはマスターキーにボタンがあり
駐車場の開閉もオートロックも全てOK
ハンズフリーのパシッブキーでした。
このマンションより竣工は早い、
ここは遅れていると思う。
今や、新築マンションは指紋認証、玄関ドアも鍵穴無しです。

[2958: マンション住民さん]

森ビルは殿様企業だからか今年の出勤は
連休明けの10日からだろうと思っていたら
昨日は見かけましたね。

[2959: 入居済みさん]

引渡しで頂いたキー
安っぽくてビックリしました。
まるで昭和のマンションのキーです。

[2960: マンション住民さん]

マンションは6軒目、管理会社の仕事ぶりが少し比較できるようになり、 管理規約・会計・長期修繕計画など、この間かなり進化している感じがしています。

が、それを具体的に運用し提案をしている会社か、良心的か、また それをどこまで採用してチェックできる管理組合か、実に千差万別。

現在のマンションを選ぶに当たり、保証期間内に倒産の心配がなく、 ノウハウもしっかりしている（と思われた）ヒルズで有名な森ビルを‘終の住処として選びました。 が、開けてびっくり！
派遣の管理員は年々質の低下で管理規約も読まず（読めず？）フロントも知識・意欲が？。

知り合いのマンションの総会資料を借りて、細かな比較表を作ったら、 同じ管理会社でも組合によって請求額が違うと分かりました。
という事は、取り易い組合から取る、のではと思います。
それに対抗するにはそれなりの努力を要し、自己責任を求めている ように受け取れます。

[2961: マンション住民さん]

契約にある事項はそつなくこなす、契約にない事項には手を出さない。
これが優秀な管理会社。

[2962: マンション住民さん]

↑顔は笑って心では舌を出して相手により
巧みに使い分け調子良く合わせる
これが優秀な管理会社

[2963: マンション住民さん]

特に理事長とうるさ型には丁重に…

[2964: マンション住民さん]

以前、神谷町にある三井が管理するタワーに住んでいました。騒動が起こり、総会が開催された時の三井の姿勢には、個人的にとても好感がもてました。

それに比べて我ら住民の多くに嫌われている森ビル。何が根本的に違う。

[2965: 入居済みさん]

管理人受付をフロントやコンシェルジュとかメインレセプションとか言い方変えて、管理人や受付に制服着せただけで、昔ながらの管理人や受付に過ぎないんですよね。
フロントやコンシェルジュがいるだけで、ホテルのような生活が送れると考えたら大きな間違いです。
お気をつけて下さい。

[2966: マンション住民さん]

管理会社を使いこなすのは、組合です。
管理費等の徴収、建物敷地及び設備の日常管理、長期修繕計画
来年に迫った大規模修繕計画の作成及び実施等々、

組合の方向性と役員の善し悪しで管理会社の選択ができる。コストを削減して。
建物及び敷地又は設備等々の修繕及び更新等々のために蓄えるのです。
資金の無駄使いは止めて費用対効果を考慮することが最大目的です。

お金の無駄使いを厳しくチェックして下さい。
無駄な施設に資金投入は呉々も慎重に願います。

[2967: マンション住民さん]

駐車場のシャッターバー、直ってましたよ。
掲示板に書かれたからだとしたら凄いですね。

昨年のアンケートにはほぼ満足に◯をしましたが
本心は大いに不満です。
記名式なので遠慮しましたが今後は遠慮なく◯をさせて頂きます。

[2968: 住民板ユーザーさん1]

森ビルの管理人も 数年変わっていませんね。そのせいか スタッフも 質が落ちているように思います。とりあえず 森ビルの管理人の交代が必要と思いますが如何でしょう。

[2969: マンション住民さん]

当方、車での出入りが多いので正面を通ることは少ないですが
商業地域のタワー、フロントの質はあの程度かと半ば諦め気味。
とは言っても入居当時はそれなりのスタッフがいたような気がします。

結局、森ビルはビルズが大事だからスタッフもそっちへ移しているのでは？
それなら責任者も大事なビルズへどうぞですかね。

[2970: マンション住民さん]

森ビルディング
略して森ビルズですか
ヒルズよりいいかも、笑

[2971: 匿名さん]

＜参考＞
マンション管理ネット
マンション管理適正化推進法2
「同一条件」の範囲とは（国総動309号関係）
http://www.k-ban.net/itaku/m_kanri2.html

[2972: マンション住民さん]

オリンピック家賃でがっぽり儲けておきながら
ここはスズメの涙、見せかけだけの減額。
たぁっーたの９００万だと。
下請けのコストだけ削減、聞いて呆れ果てる。
自分らの利益はしっかり確保してるのだから
下請け給与の補填は森ビルがやるべきである。
見せかけだけの減額と見せかけだけの功績を画策する二人は仲良しコンビ

[2973: マンション住民さん]

どこの管理会社も事務諸費500万は実費精算です。
しかし、森ビルは500万を毎年計上していた。
2014年、管理会社変更の理事会で指摘された。
廃案説明会の前の理事会では900万＋500万＝1,400万の減額と説明した。
これには理事から住民に分かりにくいとの意見があり500万の実費精算が書面に追記された。
抽選の何も知識のない理事ばかりでは森ビルの手に嵌まってしまうだろう。
大変、危惧している。

[2974: マンション住民さん]

>>2973
減額は廃案後だったと思います。

[2975: マンション住民さん]

今回のオリンピック施設問題って、ブラックボックス化されてるマンション管理組合理事会とそっくりだな。
森元首相、内田都議の息がかかったスーパーセネコンが獲得
それに加えて最も派手に加わっているの森ビル
森ビルはやはり管理会社ではないな。
恐ろしい、他人事でない。区分所有者は目を覚まさないと。

[2976: マンション住民さん]

理事会一任の総会決議でブラックボックス化する。

[2977: マンション住民さん]

森稔が亡くなって少しはマシな会社になると思っていたが
ますます、お盛ん、拝金主義
これはもう森がくたばらないと止めないだろう。

[2978: マンション住民さん]

森ビルにカモられないようにしよう。

[2979: マンション住民さん]

森はオリンピックまで持たない。

[2980: マンション住民さん]

一昨年か昨年？砂場でお会いしお話ししたのが最後ですが
なかにし礼先生はお元気なのでしょうか？
どなたか教えて下さい。

[2981: マンション住民さん]

後輩が小池塾の試験を受けました。
発表は20日です。
頑張って欲しいと思います。
私もあと30年若かったらトライしてました。
でも都議ではなく衆議院でしょうか。

[2982: マンション住民さん]

うちも知り合いが受けました。

[2983: マンション住民さん]

森ビルズにとって大切なお客様は賃貸に住む外人です。我々やビルズマンションに住めない都民に嫌われようが関係ないのですよ。取れるだけ取ろうという姿勢がひしひしと伝わってきます。

[2984: マンション住民さん]

森ビル程、表裏がはっきりしている会社も珍しい。
裏を見ないで表の顔に騙されてる森ビルシンパの方々
スタッフがどんどん辞めて行くのはやる気を失くすからです。
安い時給でオネエのような責任者に扱き使われたくないでしょう。
将来有望なスタッフは辞めた方が懸命です。
スタッフは使えると思えばヒルズに異動させる。
ここは試用期間の場ですかね。
森ビルがATRで相手にするのはプレミア住戸。
将来、再開発物件を買ってくれそうな。
外人でも中国人が重要、だから民泊は見て見ぬ振り。

[2985: 匿名]

再開発進む

http://www.tokyo-np.co.jp/article/national/list/201612/CK2016122502000...

[2986: マンション住民さん]

>>2984
将来、再開発物件を買ってくれそうな。
↓
買ってくれそうなではなく
再開発の複合施設に投資してくれそうな。

[2987: 住民板ユーザーさん1]

都民の敵
森＆森ビル

[2988: 住民板ユーザーさん1]

リプレース阻止に対抗、アクドイやり方

管理業協会の上下関係を利用する。
（談合等）
委託費に差がないように候補会社に働きかける。
これは実際にあった話。

汚いね！森ビル
トラスト、弟の方が真面な会社

[2989: マンション住民さん]

・・・管理会社の好みはそれぞれかと。　

会社により「重き」を置くポイントは違うでしょうし。

管理会社の社風や担当窓口の悪口を言っても、「おもしろ情報」ではありますが、住民に対して役に立つモノとは思えません。

ここ最近の投稿を見ますと、現状に納得していないような感じは伝わりましたが、なんだか支離滅裂な印象です。

私にとっては「住民が快適で過ごせ、管理内容・価格に納得が行き、将来に向けて最善策を取っていること」が大事なことだと思います。。。ですので、


○現状の管理内容でどういった点が（住民にとって）良くないのか、納得がいかないか。それに対する改善点リクエスト

○開示されていない内部情報等


とかの方が、読んでいて「こういう管理状況なんだな・・・と有益情報として生きる」と思います。

書く側も読む側も、折角の時間なのですから意味のあるものにしましょうよ～

[2990: マンション住民さん]

そんなに管理会社が気に入らないのではあれば、早々に引っ越すのが得策ですよ！！！
普通はそうするけど、あえて書き込む（それも1人相撲・自作自演的）…

なにが本来の目的なんでしょうね？？？他の管理会社？？
管理会社を変更したくて、その火付け役をネットからという手管が変。

書き込み内容からすると外部の方ではなさそうですが、「なわばり意識」や「承認欲求」が高すぎるのでしょうね。
それか暇人か。　

リベンジポルノのような書き込み（←失礼）から推測すると、「責任者に告白して振られた」とかですかね！！
・・・私には読んでいてそう見えます。

私の投稿レベルも低俗・ゲスだけどこの版では大丈夫そう（笑）

[2991: マンション住民さん]

2989=2990
森ビル様登場 笑

[2992: マンション住民さん]

それか、森ビルシンパ・・・

[2993: 住民板ユーザーさん1]

2989 2990 の方へ
問題のすり替えですか？ 理事長や管理会社に反対意見や批判をする方を 卑劣な方法で抑えつけ 理事を辞めさせる方々が非難されるのは 当然の事。どんな理屈をつけても許され訳はありません。まずは、謝罪するべきと思いますが。

[2994: マンション住民さん]

2993さん、問題のすり替えなんて感じませんよ！

私も2989さんのご意見である「住民が快適で過ごせ、管理内容・価格に納得が行き、将来に向けて最善策を取っていること」に同感です！
2991 2992さんのように、すぐに白黒をつける反論は、同じ住民としてあまり気持ちの良いものではありません。
ましてや、個人的な情報提供、批判も同様です。

[2995: マンション住民さん]

<<2989
<<2990
<<2994

同一人物の必死な自作自演にしか見えません

稚拙で感情的な反論まがいでなく、建設的なご意見をお願いします

[2996: 住民板ユーザーさん1]

前理事長登場

[2997: マンション住民さん]

森ビルさん
いっそ、豊洲で再開発をお願いします。

[2998: マンション住民さん]

>>2994
2991.2992のどこが白黒ですか？
お久しぶりです。
前理事長様、まだサイトをご覧でしたか！
近隣対策委員長、お気張りやす…

[2999: マンション住民さん]

>>2989
リベンジポルノのような書き込み（←失礼）から推測すると、「責任者に告白して振られた」とかですかね！！

リベンジポルノって何ですか？
責任者に振られた？
私、男じゃないので。

[3000: マンション住民さん]

↑
2989も2990も同一人物の投稿。

[3001: マンション住民さん]

>>2994

個人的な情報提供、批判も同様です。

情報に個人的もプライベートもないでしょう。

想像や憶測でここまで書けますかね？

過去の投稿は全てノンフィクションと信じます。

[3002: マンション住民さん]

どこまでも庇いたい、否定したいだろうが
オネエは事実だから仕方ないね。

[3003: マンション住民さん]

＞＞２９９４
模範解答のような言い回しは直ぐに分かります。

＞＞２９９０
ＡＴＲは森ビル大好きでないと住めないのですか？
いつからそんな決まりになったのでしょうか？
区分所有者に対して早く引越しを迫る投稿こそ
低俗、ゲスな投稿です。

[3004: マンション住民さん]

>>2990
なにが本来の目的なんでしょうね？？？他の管理会社？？
管理会社を変更したくて、その火付け役をネットからという手管が変。

＞管理会社変更したい住民は多くいますよ。
隠れトランプや隠れ小池がいたように。
特に森ビルの管理会社としてのノウハウ、経験値、資質に疑問を持ってる方

書き込み内容からすると外部の方ではなさそうですが、「なわばり意識」や「承認欲求」が高すぎるのでしょうね。
それか暇人か。　

＞なわばり意識や承認欲求？？？
意味不明
なわばり意識とは本来、警察で使う言葉

[3005: 住民板ユーザーさん５]

縄張り意識
官僚制的な組織機構

[3006: マンション住民さん]

>>2989
>>2990
文章は意識して書いても必ず癖が出るものです。

例えば・・・の使い方
担当窓口の悪口
事実が悪口になる表現

改善点リクエスト
偉そうに！アンケートに書いても
自分の都合のいいように解釈して
総会議案にする理事会と前理事長には
リクエストなんて全く無〜駄

アンチ森住民を追い出すのがお得意な強烈なシンパ
それは問屋が卸さない。笑

[3007: マンション住民さん]

>>2990
管理会社を変更したくて、その火付け役をネットからという手管が変。
↑
主管と言う言葉を使うのは変
主観とか発想とかが適当

[3008: マンション住民さん]

火付け役など必要ありません。
住友支持者、森ビル嫌いは今も根強く生きています。

[3009: マンション住民さん]

ドンに突き上げられた浜渦が何が何でも豊洲移転を決定
その裏には莫大な利権の山、森ビルもその一社
豊洲に早く移転させて築地を再開発したかった。
浜渦と森ビルに天下りした顧問で話が出来ていた。
舛添→増田さんでは今頃豊洲に移転していた。

森ビルは莫大な虎ヒル家賃収入で
広大な豊洲市場を買い取りベンゼン、ヒ素、シアン化合物が
出ている場所で再開発し複合施設、カジノでもやれば良いのである。
それが似合っている。

[3010: マンション住民さん]

>>2989>>2994

私も2989さんのご意見である「住民が快適で過ごせ、管理内容・価格に納得が行き、将来に向けて最善策を取っていること」に同感です！

森ビル役員に牛耳られ ぼったくられ納得が行きません。
将来に向けて最善策を取っている？？
それは住民の為ではあくまでも自社利益の追求、確保に過ぎませんね。

[3011: マンション住民さん]

あるマンションでは〜〜
うちの管理人というか管理会社、
年末年始の休みが一般の会社よりも長い８連休とってんだけど
これって普通なのかな？
だからさぁ。ゴミ捨て場がパンパンでゴミで溢れててドアが開かなくなっていた。

当マンションでは８連休どころか12連休
ゴミは下請けが毎日処理してるから綺麗だった。
下請け様様の現状なり。

[3012: マンション住民さん]

今は昔
下請けはそのままで森ビルだけ変えたいと
言った理事がいたが
「下請けを上手く使っているのは森ビルさんなのですよ」
と側近に窘められ諦めた。

しかし、真っ先に取り込まれ、今では最側近の元理事に…
人間.変われば変わるものである。

[3013: マンション住民さん]

>>2990
なにが本来の目的なんでしょうね？？？

掲示板に投稿するのに目的が必要ですか？
ご自分がそうだからと言って他人もそうだと決めつけるのは
何とも浅はかなお考えですね。

[3014: マンション住民さん]

森ビル統括責任者
落差が酷い。
竣工時は極普通の方
次はスマートボーイ風
その次は不器用そうだが真面目な役人風
そして今は……
スマートボーイの復活
権力.(理事長)に擦り寄るゴマスリ男
個人的情報の提供を否定する投稿もあったが
選りにも選って…だわね。
見た目より中身が大切！！
マンション住民は極極普通の統括責任者を希望している。

[3015: マンション住民さん]

>>2994
目的の為には手段を選ばないお方の手法は許せない。
辞任をさせるなら事前に話すべきです。
延々とやるつもりなどない方、邪魔な二人への仕打ちにしては許せません。
姑息で汚い手法の方が投稿者を批判、非難する資格はありません。
でも〜森ビルが送り込んだ方ですから所詮はこんなものでしょうか。

[3022: マンション住民さん]

>>2990
そんなに管理会社が気に入らないのではあれば、早々に引っ越すのが得策ですよ！！！
普通はそうするけど、

他人の引越しに口出しする権利はありません。
そうやって引越しに追い込まれた方もいますが。
森ビルの賃借人でも>>2990の賃借人でもありません。
ビックリマーク！！！も付けて書き込む内容ですかね？
そんなに追い出したいならこんな所に書き込まず直接言って下さい。
いつでも話しましょう。そんな勇気もないくせに。

[3023: マンション住民さん]

こういう場合は勇気ではなく度胸でしょう。

[3024: マンション住民さん]

＞2989
森ビルの社風ねェ、捉え方違うね。
森ビル親派にとっては何でもよく見える。
善悪の区別が付かない方々。
悪評も評価になるのか。
アバタもエクボ

[3025: 匿名]

先ずは今の責任者を初代とチェンジ
性的嗜好は問わないにしても普通の人が良い。

[3026: マンション住民さん]

2990
エキセントリック

[3027: マンション住民さん]

市場関係者は• • •
豊洲は行きたくない市場から
行ってはいけない市場

都議選に勝てば白紙撤回もありそう
森＆森にとっては残念、悔し• • •
小池さんは目の上のコブだろう。

人間は入手困難と言われると欲しくなり
予約困難と言われると食べたくなる
習性がある。

同様に、早く引っ越せ、追い出したいと言われると
意地でも居座るものである。
気が弱くて追い詰められ引っ越しした元理事の分も居座ります。

[3028: マンション住民さん]

人生いろいろ
男もいろいろ
人間関係もいろいろ

昨日の敵は今日の友
昨日の友は今日の敵

[3029: マンション住民さん]

このマンションで信用出来るのは一握りの方
コロコロ、心変わりする方は信用に足らず。
二面性を持った方は要注意
ブランドだけで管理会社の本質を見抜けない方

[3030: マンション住民さん]

クレームを調査・報告・回答しているのが管理会社ですから、気を付けて。
あっても無いとすることができる訳ですから。

[3031: マンション住民さん]

情報操作、個人情報
全て握ってコントロール出来るのが
森ビル

[3032: マンション住民さん]

東京オリンピックは「天下りのパラダイス」

[3033: マンション住民さん]

2994
はしご外しを画策し指示した張本人が忠実に実行した男？を
擁護して再登場。
美しき上司愛？のつもりか。
達成出来た余裕からか。

[3042: マンション住民さん]

理事長は人望が最重要

[3047: 住民板ユーザーさん1]

より良いマンションライフを送ってみたいですよね。

[3049: 住民板ユーザーさん6]

[NO.3034～本レスまでスレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[3050: 住民でない人さん]

コンクリートのヒビがひどいですけど大丈夫ですか？　
特にバルコニー下の部分がどの階もヒビがひどくて気になります