赤坂タワーレジデンス Top of the Hill 契約者・入居者掲示板

[マンション住民さん]

健全な情報交換の場として有意義なご意見をお願いします。

[2851: マンション住民さん]

部屋からは圧迫している高層ビルしか見えないが、東京タワーがベランダに出て端っこに見える。
でも近々に再開発でそれも見えなくなる可能性が高い部屋、が売りなのかよ、森ビルさん。
その程度で、安い仕様で坪単価がやたら高い。

抽選倍率なんてまだわからないって営業は言ってたよ。
申し込み受付してる前から、倍率高いとかこのスレに書いて宣伝してたもんね。

ほんと集客に苦しんでいるんだな。ベランダの端っこにしか見えない（それも再開発前）部屋くらいは倍率つくんだろうな。

[2852: マンション住民さん]

フィットネスも共有じゃなくて森ビル保有で年会費だけで２５万。
さらに利用１回ごとに金取られるみたい。
外部の人やオフィス勤務者も入れるので混雑しそう。
ラウンジも森ビル保有で有料。
管理費も檄高い。

普通のタワーマンションならフィットネスもラウンジも使い放題。
住人専用なのでがら空き。
管理費も大規模な分、割安。
いろいろ上乗せされてるの計算してやめました。

[2853: マンション住民さん]

ここは普通のマンションと同じに計算したらだめですね。
普通のマンションはマンション全体が住民の所有。
ここはマンションの共有部分はほぼ森ビル所有で住民が所有しているのは住戸分だけ。
それ考えると割高。

まず共用部がほとんど森所有。普通のマンションは住民の共有。
共用部やジムの使用料がかかる。他のマンションで共用部で使用料がかかってもそれは管理組合行き。
ここの使用料は森ビル行き。
駐車場さえも森ビル仕様。普通のマンションは駐車場も住民の共有で管理組合の大きな財源。
管理組合にカネが入らないので管理費や修繕費が驚くほど高い。
共用部分のメンテナンスは所有者の森ビルが自分の費用で行うべきだがその割に修繕費がやけに高い。
管理費や修繕費も、森ビル所有の共用部のメンテナンスに使われてしまう可能性あり。
あと固定資産税が異様に高いのも謎。これは前代未聞の高さ。
これも他の部分のしわ寄せをされていると言っていた人がいますがそうかと勘ぐってしまいます。

以上から、通常のマンションと同等に比較するには、分譲価格に２～３割足して考えるべきだと考えます。

[2854: マンション住民さん]

ランチをしながら妻と話し合って、結局キャンセルすることにしました。

この掲示板も大変参考になりました。
もちろん最終的には同僚の不動産ファイナンス担当などに話を聞いて裏は取りました。
諸費用入れて計算してもらうと分譲価格より実質２割～３割高いことと、
駐車場の割り当てのやり方を見て、今後数十年の管理に不安を覚えたことが大きかったです。

他に１人辞退した人知っていますし、私のように登録日に初めて来た人が普通に当たるなど、
実質倍率は低そうだったので、今後いろいろ出てくると思います。
まだ考えられている方は、頑張ってください。

[2855: マンション住民さん]

ここを検討している人はまさか自分で永住しようとか思ってないですよね
それだけの価値がある物件とか思い入れはないですよね

話題先行の新興株のようなもの、あるいはカジノのチップのようなもので 値上がりしたら売り抜けて儲けるとか、
マネーゲームの対象としてクールに見ればいいですね

もともとあぶく銭なんでしょうから、気軽にお買いになればいいと思いますよ

[2856: マンション住民さん]

森ビルの実態がよーく分かりました。

[2857: マンション住民さん]

もりビルタワーはぼったぐり方式
ATRは初めての管理組合方式

[2858: マンション住民さん]

"小池新党の「討ち入り」はいつ？狙うは都議会自民党のドン・内田氏の首級 :@niftyニュース"
https://news.nifty.com/article/magazine/12193-20161222-1260606/

私の狙いは⁇
誰でしょう⁇

[2859: マンション住民さん]

森ビル大場と一部理事と一部のシンパ住民に牛耳られてる事が解らない愚かな住民

[2860: マンション住民さん]

昔、アンナミラーズのパイが美味しくてクリスマスには
予約して買ってましたが赤坂に戻って来たら
お店がなくなってがっかりです。

[2861: マンション住民さん]

有馬記念

[2862: 住民板ユーザーさん8]

青山、麻布よりも、わたくしには赤坂は暮らしやすいです。

[2863: 住民板ユーザーさん5]

赤坂は赤坂でもいろいろ

[2864: 住民板ユーザーさん３]

住友、三井よりも、わたくしには森ビルは暮らしやすいです。

[2865: マンション住民さん]

20年位前、日枝神社の隣、外堀通りにあったお店
ここのお蕎麦も料理も美味しかった。
今はここに移転してました。

http://www.go-tanda.jp/yuan.htm

[2866: マンション住民さん]

ここも美味しいです。
https://r.gnavi.co.jp/efeee3rb0000/

[2867: マンション住民さん]

食べることしか楽しみがない私
家族がいる方羨ましい！
いることが当たり前と思ってはいけません。
いなくなって初めて有難いと気付かされる。

[2868: マンション住民さん]

世界に一つだけの花
紅白に出ないのは残念だけど
頑張れ！

キムタク以外は応援します。
義理、人情に疎いキムタクは大嫌い。

[2869: マンション住民さん]

"「SMAP」解散の裏側①～「オレは木村を絶対に許さない！」 :@niftyニュース"
https://news.nifty.com/article/entame/showbizd/12156-14458/

私も木村を絶対に許さない！

[2870: マンション住民さん]

>>2869
スマップだけでなく裏切り者は許せない
と言う事ですよね。

[2871: マンション住民さん]

ミタゾノでしょうか？

[2872: 住民さん]

男女の趣味にとやかく言うつもりはないが軽い
責任者としては軽過ぎる。

[2873: マンション住民さん]

数年前、当時の理事長、副理事長と車のディーラー
に検証に行った時のこと
統括責任者がロビーに現われた時の姿に驚いた。
鞄を腕にかけていた。女性が持つように。
その時に初めて噂は本当だと確信した。
男性は鞄を手に持って女性のように腕にかけたりしないから。
その後の言葉遣いや態度にも現れていた。

[2874: マンション住民さん]

今、はっきり断言する
ミタゾノに間違いなし。

[2875: マンション住民さん]

そうですね。
普段の行動は意識しないで出ますからね。

[2876: マンション住民さん]

男性が持つのは書類カバン
女性が持つのはハンドバッグ

今でも鮮明に覚えている。
スーツの色に合わせた布製のバッグだった。

副理事長は日頃より言っていた。
こんな仕事してるのは勿体ないと。

[2877: マンション住民さん]

怨念になる前に穏便に出来なかったのですか

[2878: マンション住民さん]

>>2873
男性がそういうカバンの持ち方をするのは、女性としての本能を持った男性、つまりはゲイやオネエの人、あるいはそういう寄りの人なのかもしれません。

[2879: マンション住民さん]

昨日、前理事長とニアミス
メールコーナーなので避けられません。
私は想定外なのでじっと凝視してたら彼は
目を逸らして下を向いてました。
ご自分が正しければ文句のひとつもおっしゃれば良いものを…

[2880: マンション住民さん]

そこには
最終理事会での得意気な鬼の首を取ったようなお顔も
総会で暴露されるのかと心配気なお顔もありませんでした。

[2881: マンション住民さん]

世のサラリーマンマンが年末までせっせと
働いているのに森ビル責任者は２０日過ぎから休暇だと、
いい気なものだ。
これで緊急時、対応しなかったらアウトだね。
緊急地震速報‼️

[2882: マンション住民さん]

同感です。
地震対応ゼロの森ビルさん

[2883: マンション住民さん]

殿様企業ですから。

[2884: マンション住民さん]

居ても居なくても変わらない責任者
理事会の時だけ出てくればいい。

[2885: マンション住民さん]

成宮君はそれには見えなかったけど…
バーキン25、お洒落だなー
男性は40だから。

[2886: マンション住民さん]

ジャーニーさんも押入られたし、大型マンションのセキュリティは、結構ザルかもですね。

[2887: 入居済みさん]

森ビルは統括責任者にオネエを雇っているのてすか？

[2888: マンション住民さん]

そのようです。
スタッフ、一部住民には衆知の事実、暗黙の事実でしょうね。

[2889: マンション住民さん]

オカマ、オネエは紛れも無い事実
森ビル、統括責任者

[2890: マンション住民さん]

ヒルズの薬物、乱行パーティーを当たり前のように見ている
森ビル社員は真面でいられなくなる。麻痺するのである。

[2891: マンション住民さん]

管理組合に関心を持つ方が増えるのは結構なことです。

[2892: マンション住民さん]

今月初め頃、責任者と思われる方が外出する後ろ姿を見ました。
カバンは手に下げていました。
きっとサイトに書かれたから意識しているのだと思いました。
長年、身についた習慣を変えるのは大変だと思います。

[2893: 入居済みさん]

今までの投稿全て読みました。
ここの理事会はまるで中学生のサークル、大人とは思えない。
誰々さんは嫌いだから追い出す、辞めさせる。
任期は分かるがやり方があった筈
総会議案にさえすれば何でもまかり通る感覚
怖ろしい

[2894: マンション住民さん]

目的の為には手段を選ばず

[2895: マンション住民さん]

主人の鞄の持ち方、思わず見てしまいました。

[2896: マンション住民さん]

>>2888
公然の秘密だろうね。

[2897: マンション住民さん]

故郷のパスタは最高に美味しい。
オークラ並みかそれ以上。
赤坂にはありません。
こう言うお店は〜〜ね。

[2898: マンション住民さん]

>>2891
理事会の恥部

[2899: マンション住民さん]

↑ご名答

[2900: マンション住民さん]

>2889
そうね、そうね、100%.• • •SOかもね！