赤坂タワーレジデンス Top of the Hill 契約者・入居者掲示板

[マンション住民さん]

健全な情報交換の場として有意義なご意見をお願いします。

[2761: マンション住民さん]

悪戯ではなく悪行だろう。

[2762: マンション住民さん]

総会議事録と同封された禁止事項
•専有部を住宅以外の用途(事務所)として使用すること。
•民泊施設として提供すること。

赤字で尤もらしく書いてあるが
これは形式的、野放し状態
民泊は４１Fの中国人が春節の時期にやっているのも野放し状態。

[2763: マンション住民さん]

森リビングのサポートサービス
利用されたことありますか？
何も解らないオペレーターが出るだけ。
もっと当マンション内の設備に精通してるスタッフが
出るのかと思ったら大きな間違い。
時間の無駄。
メーカーのサービスに直接かけた方が早い。

[2764: マンション住民さん]

>>2754
この会社はオーナーが住民の会社です。
何か、おかしくないですか？
利権絡みで。

[2765: マンション住民さん]

森 living サポートサービスなんて論外です。
何も分かっていない人が電話に出て
何も分からない人が委託で来るだけです。

[2766: マンション住民さん]

一度だけ利用しましたがまるで役立たずでした。

[2767: マンション住民さん]

電球交換は自分で出来ます。

[2768: マンション住民さん]

森ビル信奉者の方々は森ビルがやる事は何でも正当だと思っている。
これ、馬鹿の骨頂だと思います。
でなければブランドにマインドコントロールされてるだけでしょう。

[2769: マンション住民さん]

>>2765
三井のアフターサービスは三井の社員が出て
三井が直接対応してくれました、
アフターサービス期間が切れていてもです。
最大手と港区限定の中小企業の違いでしょうか？

[2770: マンション住民さん]

>>2759
警察署はヒルズマンションのことをこう言いました
あのマンションは治外法権だから、令状がない限り中に入れてくれないと

[2771: マンション住民さん]

↑森美術館ではなく森大使館でしたか。
森ビルでマトモなのは興銀出身の森浩生だけらしい。

[2772: マンション住民さん]

大場は叩き上げ、役所で言えばノンキャリア
数年前は専務と聞いたが現在は常務に格下げか。

[2773: マンション住民さん]

>>2754
道理で唐突に決めたわけですね。

[2774: 匿名]

森ビルさん、凄いねェ
40代で年収800万超え
オリンピック民間委託に手を挙げたら。

[2775: マンション住民さん]

これでたった900万の減額
それも仕様変更で下請け人数等は削減
しかし、森ビルは自社の利益は確保
殿様企業の典型である。
人材もいない。

http://diamond.jp/articles/-/88320?display=b

[2776: マンション住民さん]

森ビル大嫌い‼︎‼︎
忠臣蔵ならぬ忠臣森
前理事長と組んで独走真っしぐら
退任しても尚、影響力を発揮する前理事長
マルエツのポリ袋の件や人柄に関しては住民に拡散中

[2777: マンション住民さん]

日露会談
前進どころか後退と専門家
安倍の下心見え見えでは友好関係は生まれない。
橋本、エリツィンのようには行かない。
安倍には心がない。小泉さんのような感性は全くなし！
お父さんの方がマシだった。
この安倍に似ているのが前理事長だね。
心がなくて成果ばかり気にする。
反対すると圧力をかける。
安倍がメディア規制するのと同じやり方。
告訴すると脅かす。
全く良く似ているね。安倍に。

[2778: 入居済みさん]

能面の顔に能面の心
これ然り

[2779: マンション住民さん]

ポリ袋って？

[2780: マンション住民さん]

>2775
好調なのは森喜朗のお陰だろう。

[2781: マンション住民さん]

>>2778
能面？
上手い表現

[2782: マンション住民さん]

総会議事録、修正されてるね。

[2783: マンション住民さん]

森ビルさん、有明再開発したら？

[2784: マンション住民さん]

近隣対策委員長を続けながら
理事会をコントロールして次期へ足場を作る。
そんなシナリオ、明白ですよ。
今も掲示板見てる前理事長さん。

[2785: マンション住民さん]

邪魔者は追い出したからやりたい放題でしょう。

[2786: マンション住民さん]

私、全てお見通しなので……Dr. M

[2787: マンション住民さん]

近隣対策委員長には任期がありません。

本来は副理事長と兼務したかった。
しかし、ここで理事長任期について
色々書かれたから已む無く理事は辞めた。
目の上のコブを道連れに。

２年間、見て来てお考えは手に取るように解ります。
でも、最終理事会だけは出し抜かれました。
まさか、統括から情報が漏れていたとは思っても見なかった。
ATTの交渉は長引きます。
委員長はエンドレスに続くでしょう。

[2788: マンション住民さん]

二人で辞めさせる策を練ったのでしょうね。
長年、信頼して来ましたが見事に裏切られました。
しかし、まあ、ここまで露骨にやられるとは…
正直者は馬鹿を見る。
いつも擦り寄って来たのは情報を得て理事長に流す目的だったとは…
迂闊でした！

[2789: マンション住民さん]

>>2787
ヒルズのTVカメラ、消去する会社だから
スパイ行為もやるだろうよ。
見抜けなかったのが甘い。

[2790: 匿名]

亀裂
http://www.nikkan-gendai.com/articles/view/news/195961

[2791: マンション住民さん]

昨年9月頃の理事会において
議論が終了後にある理事が運営に関して
日頃から不満が溜まっていたのでしょう。
前理事長と壮絶バトルになりました。
私はそれを知っていたので退室しました。
私の後に二人の理事も退室しました。
日頃から「あいつはこのマンションの社長だと思っている」と
口癖のように言っていました。
後日、その場にいた理事から壮絶であった事や
側近が必死で庇いその理事に対して「宇宙人」と
言ったそうです。
しかし、森ビル統括責任者は言ってないとその側近を庇ったそうです。
理事会は録音されているにも拘らず平気で嘘をつきました。
つまり、理事長を庇う側近をも庇った訳です。
発言理事は随分怒ってましたが今ではすっかり理事長に取り込まれてしまいました。

このマンションの理事会は本当に異様で
人間不信になります。
今まで住んでいたマンションの理事会では到底考えられません。

[2792: マンション住民さん]

昨日の敵は今日の友

[2793: マンション住民さん]

昨年9月頃の理事会において

正確には8/19でした。
議事録を確認しました。
当分、理事会資料は捨てられません。
引越し迄は取っておきます。

[2794: マンション住民さん]

7/22議事録より意見

管理諸費５００万が削除されているが
他社が請求していない項目を削除をしたに過ぎず
見せかけの減額。
それを考慮すると年間９００万程度の減額であり誠実さに欠ける。

この意見が正論であったが今では遠く虚しく聞こえる。

[2795: 住民板ユーザーさん7]

ネットのデマが真実だってこともあるよね

[2796: マンション住民さん]

>>2791
取り込まれた方々は何かメリットがあるのですか。

[2797: マンション住民さん]

千代田区長選
ドンに出馬要請されていた元都庁職員の中央大学、佐々木教授が出馬断念。
理由は公明の決別宣言とか…

ドンも追い込まれて来た。
残るはもう一匹の黒い頭の巨大ネズミ

[2798: マンション住民さん]

今年の怨み、今年のうちに。

[2799: マンション住民さん]

長い人生生きて来たが前理事長のような方は初めてお目にかかった。
元理事の方は同じ空気を吸いたくないと言ってた。
自己顕示欲の塊、超細かい性格、それが表す行動は
マルエツでポリ袋をがめる→がめつく搾取
何に使うのか？と住民と話した。

[2800: マンション住民さん]

＞2791
このマンションの社長と思っている

正しい解釈ですね。

[2801: マンション住民さん]

マルエツだけでなくプレッセや周辺のスーパーに来てるのを見ました。

[2802: マンション住民さん]

家政婦は見た
住民は見ていた

理事長になると言う事は住民の代表
顔も売れれば名前も売れる。
普段の行動には気を付けよう。

[2803: マンション住民さん]

>2796
取り込まれた方々は何かメリットがあるのですか。

私もそう思います。取り込まれると、どんなメリットがあるのですか。
>2791
運営に関して不満が溜まっていたその発言理事は随分怒っていた、のに
どうしてそんなにすっかり取り込まれたのですか。

[2804: マンション住民さん]

アドバイスさせて下さい。
以前から読んでいてヤバイと思った書き込み
改革したい、総会のあり方を変えたいとのフレーズ
これは管理会社や守旧派の人たちにとっては脅威
掲示板には事実は書いても良いが本心は書かないこと。
嫌な奴だと思っても表面上は合わせて上手く接すること。

人を安易に信用してしまうようだが
管理人を信用して本心は話さないこと。
管理人は改革したくないに決まっている。

もっと早くに知らせたかったが掲示板見る暇がなくてゴメン

取り込まれた人々は自分にそれなりのメリット、恩恵が有るからに決まっている。
今後の参考まで、

[2805: 住民板ユーザーさん１]

>>2803
マネーが全て
お金に群がるハイエナと同じ
森ビルにとっても金持ちが理事長の方が都合がいい。

[2806: マンション住民さん]

だから金持選んだわけですか。
その割にはせこいね。

[2807: マンション住民さん]

住民の多くは知ってる事実
Googleで検索してみると社員100人位の
それも何とかグループの子会社で大した会社ではないようです。

[2808: マンション住民さん]

>>2805
では森ビルさま
次回は抽選ではなく年収、年商、資産の保有数で
理事長を選ばれたらどうでしょう。
やり易いと思います。
委託費高いと言う方もいなくなるでしょう。

[2809: マンション住民さん]

先ずはプレミアム住戸から。
民泊の中国人もいるし丁度いい。

[2810: マンション住民さん]

>2804さん
有難うごさいます。本心は書きません。

表参道のマンションを見て来ました。
駅から近くて環境良し、道路も抜群に綺麗でした。
当たり前の事がこの地にいると当たり前ではないので…
久しぶりにせいせいしてまるでお上りさんのようでした。
都内に二つしかないインフィニティプール付きマンションも見て来ました。

[2811: マンション住民さん]

ザ　トップ　プレミアム　４３階

ザ　プレミアム　４１・４２階

[2812: マンション住民]

瑕疵担保責任期限切れはいつですか。

[2813: マンション住民さん]

竣工後10年ですから再来年です。

[2814: マンション住民さん]

理事長になった方は全て検索されてますね。
皆さん、良くご存知です。

[2815: マンション住民さん]

住友騒動時の理事長の方はこのサイトで退職した役職まで
書かれていましたから驚きました。
理事長をやるのはリスクを伴いますね。

[2816: マンション住民さん]

↑
温和で穏やかで素晴らしい人格者でした。
又、再登板して頂きたいと心から願っております。

[2817: マンション住民さん]

さいとうさんの笑顔に元気を貰いました。
星は技術だけでなく人柄も加味しているのかも。
今年のフィナーレでもう一回行けるかも？

[2818: マンション住民さん]

人柄に惚れ込まないとついて行けない。

[2819: マンション住民さん]

お鮨屋も理事長も。。。

[2820: マンション住民さん]

>>2816
尊敬出来る方でしたね。
服装もダンディです。

[2821: マンション住民さん]

森ビルタワー購入者は〜〜

ここは森ビルの独裁管理なので、森ビルのやりたい放題です。
公平な管理人なら独裁も良いですが、駐車場の割り当てを見ても公平とはとうてい言い難い。
森ビルにとっては、分譲後は、賃借人の方が分譲所有者より大事でしょうから。

[2822: マンション住民さん]

高いお金を出してあぶく銭でマンションを買うような輩と一緒のマンションに住むのはごめんです。
管理組合が住民同士結束してそういう方には出て行って貰うべきです。
しかし、ここは森ビルが運営していくためその様な事は難しそうですね。
反社会的な人間がこのような高額物件に住める事じたい間違っています。
森ビルさん！
きちんと入金者を選んで下さい

[2823: マンション住民さん]

昔も今も
推して知るべし森ビル管理

薬物乱行パーティーは見て見ぬふりどころか圧力に協力
だから44Fのゲストルーム、不適切な使用は見て見ぬふり
ジャグジーバスの混浴⇒排水路が詰まって当然

更には民泊もスルー

管理会社変更騒動起こされて当然の会社である。

[2824: マンション住民さん]

20年近く築地の問題にかかわってきた、中央区の志村たかよし区議（62）は言う。


「森ビルは築地市場跡地だけでなく、その先の臨海部の開発とのリンクも考えている。
そのためには、築地市場には何としても立ち退いてほしいと思っているはずです」


85年に鈴木俊一都知事（当時）が推し進めた東京湾臨海部の「臨海副都心開発」。志村区議によれば、森ビルグループのシンクタンク「森記念財団」の中心メンバーが当初から、この開発構想に関わっていたと指摘。森ビルが、都心から臨海部に至るまでの開発を視野に入れていても不思議ではないという。

[2825: マンション住民さん]

森ビルの目論見

http://blogs.yahoo.co.jp/asagi_00a3af/63920017.html

[2826: マンション住民さん]

http://biz-journal.jp/i/2016/11/post_17273_entry_2.html

管理会社なんてやってないで再開発だけやってりゃいい

森ビル

[2827: マンション住民さん]

再開発の片手間に管理会社やられたらたまらないね。
それも大手より馬鹿高くて…

[2828: マンション住民さん]

横浜、銀座、築地、、、まで手を広げ、完全にフォーカス失っていますね。

六本木と虎ノ門で胡散臭い顧客層相手に賃貸やっているのが会社の実力からしてお似合いです。
何を勘違いしているのだろうか。

[2829: マンション住民さん]

森ビルのタワー購入検討者は〜〜

当選会の時に明らかに堅気ではない若者がいましたね。(いらした方はご存知かと)
あのような方も場所柄的に買われるのでしょうか？
こちらも六本木ヒルズのようにあまりよろしくない方が入居されそうですね。
私も当選しましたが、どのようにして購入資金を貯めたか分からないような方が住まわれるマンションで生活をしていくのは個人的に厳しく、資産価値も落ちそうなので私も辞退しようか検討中です。
お客様を選ぶことはできないのでしょうけど高額物件なのですからもう少し、販売会社の方にはそういった所も少しきちんとして頂きたいです。

[2830: マンション住民さん]

>明らかに堅気ではない若者がいましたね

六本木のマンションってこの手の話が出てきますが
ここもですか、

これまでの話を窺っていると、たたけば埃が出てきそうなマンションですね。

私は何故森ビルが建て売りでマンションを販売するのか怪しんでいるのですが。
普通このクラスのマンションは竣工する前に内装の選択肢としていくつかパターンがあり、
購入者は好きなのを選べるようになっています。
ここは内装の仕様を落としワンパターンにして安く仕上げて、
客に有無を言わせずに買わせてしまう作戦なのかなと。

[2831: マンション住民さん]

>>2829 マンション住民さん

同感です。経験上、以下の通りです

三井の分譲の顧客層>.........>森ビルの分譲の顧客層

[2832: マンション住民さん]

三井にはグランディオーソクラブがあり
入会するには審査があります。
高額物件購入者はこのクラブに殆ど入会しています。
来年竣工のミッドタウン真前のパークマンションは
一般分譲は一切無し、パークマンション購入者だけが対象でした。

森ビルはマネーさえあればどんな顧客も受け入れる。
ぞれは再開発資金にしたいから。
ここの委託費もそうだろう。

[2833: マンション住民さん]

前の方のスレに
「東京の街を壊す男、森稔の会社は住民無視の拝金主義」

全くこの通り

[2834: マンション住民さん]

森浩生氏は二年前の管理会社変更事案に言ったそう

「当社は再開発デベロッパーであり
管理会社ではないので特にこだわりはない」とね。

これ正論

[2835: マンション住民さん]

つまり管理会社に固執していないってこと。
言い換えれば大場のように貪欲ではないってこと。
だから社長になれなかったのかも知れない。

[2836: マンション住民さん]

まあ、森ビルの躍進は清和会と共にだから
森や安倍が退陣したらハイ、それまでよ♪…だな。
森は高齢だし安倍だって永遠に総理でいられる訳ではない。

[2837: マンション住民さん]

社員の質もどこか異質
驕りを背負っているような態度

ギンギラギンにさりげなく
これが俺のやり方

に非ず

ギンギラギンに知らしめたい
これが弊社のやり方

以前トラストの社員は言ってた。
「あちらは華々しいですから。
うちは地道で手堅い路線です」とね。

[2838: 匿名さん]

今後の形態
http://www.athome.co.jp/smp/contents/words/term_2312/

[2839: マンション住民さん]

東京都OBの天下り３人
経産省から２〜３人
国交省にも数人位いるだろう。
そうでなければ区道の付け替えは出来ない。

[2840: マンション住民さん]

森ビルタワー購入者の声

朝、地下の駐車場からさっそうと車に乗り込む30平米のワンルーム賃借人。

その横で隣のビルの駐車場までてくてく歩く、100平米越えを２億円で買った所有者。

普通は逆だろ。ここはすべて森ビルに都合が良くできているマンション。
普通の分譲マンションと同じ感覚で考えたらだめだよ。

[2841: マンション住民さん]

GOGYOが閉店して寂しいです。

[2842: マンション住民さん]

ドクターX 最終回
私、諦めないので…
又、楽しみにしてるよ。
私も大門先生に切って貰いたい。

[2843: マンション住民さん]

本物を知らない一見さんが飛びつく森ビル分譲
三井のPMとは雲泥の差

[2844: マンション住民さん]

早く出たいね、
都合のいいマンション。

[2845: マンション住民さん]

８年前、ここを買う時二人の人に反対された。
一人は従姉妹
「そこは３０代位の若い人が住むマンションで
老後を安らかに暮らせるマンションではないよ」

もう一人は白洋舎の人
「あの場所は変な外人がいるホテルがあり
周辺環境が最悪だと思います」

この反対を押し切って来たのは納骨の為。
でも、どこに住んでいてもお墓参りには来られた。

人生最大の失敗であった。

[2846: マンション住民さん]

これからここを購入検討する方には薦めない。
ここはセカンドハウスか投資用。
引越し４日目で越したいと思った。
思い切って越せば良かった。
２年点検時に決意していれば戻れたのに…
終わってからでは遅かった。

ここへ来て良かった点は
ざくろを始め良く行くお店が近くなったことだけ

[2847: マンション住民さん]

森さんはまだ９Fにいるのですか。

[2848: マンション住民さん]

虎ヒルに越しました。
事務所も。

[2849: マンション住民さん]

10Ｆから下の森ビルの賃貸、なくなって良かったです。

[2850: 入居済みさん]

低層階、８９３風の人がいますね。

[2851: マンション住民さん]

部屋からは圧迫している高層ビルしか見えないが、東京タワーがベランダに出て端っこに見える。
でも近々に再開発でそれも見えなくなる可能性が高い部屋、が売りなのかよ、森ビルさん。
その程度で、安い仕様で坪単価がやたら高い。

抽選倍率なんてまだわからないって営業は言ってたよ。
申し込み受付してる前から、倍率高いとかこのスレに書いて宣伝してたもんね。

ほんと集客に苦しんでいるんだな。ベランダの端っこにしか見えない（それも再開発前）部屋くらいは倍率つくんだろうな。

[2852: マンション住民さん]

フィットネスも共有じゃなくて森ビル保有で年会費だけで２５万。
さらに利用１回ごとに金取られるみたい。
外部の人やオフィス勤務者も入れるので混雑しそう。
ラウンジも森ビル保有で有料。
管理費も檄高い。

普通のタワーマンションならフィットネスもラウンジも使い放題。
住人専用なのでがら空き。
管理費も大規模な分、割安。
いろいろ上乗せされてるの計算してやめました。

[2853: マンション住民さん]

ここは普通のマンションと同じに計算したらだめですね。
普通のマンションはマンション全体が住民の所有。
ここはマンションの共有部分はほぼ森ビル所有で住民が所有しているのは住戸分だけ。
それ考えると割高。

まず共用部がほとんど森所有。普通のマンションは住民の共有。
共用部やジムの使用料がかかる。他のマンションで共用部で使用料がかかってもそれは管理組合行き。
ここの使用料は森ビル行き。
駐車場さえも森ビル仕様。普通のマンションは駐車場も住民の共有で管理組合の大きな財源。
管理組合にカネが入らないので管理費や修繕費が驚くほど高い。
共用部分のメンテナンスは所有者の森ビルが自分の費用で行うべきだがその割に修繕費がやけに高い。
管理費や修繕費も、森ビル所有の共用部のメンテナンスに使われてしまう可能性あり。
あと固定資産税が異様に高いのも謎。これは前代未聞の高さ。
これも他の部分のしわ寄せをされていると言っていた人がいますがそうかと勘ぐってしまいます。

以上から、通常のマンションと同等に比較するには、分譲価格に２～３割足して考えるべきだと考えます。

[2854: マンション住民さん]

ランチをしながら妻と話し合って、結局キャンセルすることにしました。

この掲示板も大変参考になりました。
もちろん最終的には同僚の不動産ファイナンス担当などに話を聞いて裏は取りました。
諸費用入れて計算してもらうと分譲価格より実質２割～３割高いことと、
駐車場の割り当てのやり方を見て、今後数十年の管理に不安を覚えたことが大きかったです。

他に１人辞退した人知っていますし、私のように登録日に初めて来た人が普通に当たるなど、
実質倍率は低そうだったので、今後いろいろ出てくると思います。
まだ考えられている方は、頑張ってください。

[2855: マンション住民さん]

ここを検討している人はまさか自分で永住しようとか思ってないですよね
それだけの価値がある物件とか思い入れはないですよね

話題先行の新興株のようなもの、あるいはカジノのチップのようなもので 値上がりしたら売り抜けて儲けるとか、
マネーゲームの対象としてクールに見ればいいですね

もともとあぶく銭なんでしょうから、気軽にお買いになればいいと思いますよ

[2856: マンション住民さん]

森ビルの実態がよーく分かりました。

[2857: マンション住民さん]

もりビルタワーはぼったぐり方式
ATRは初めての管理組合方式

[2858: マンション住民さん]

"小池新党の「討ち入り」はいつ？狙うは都議会自民党のドン・内田氏の首級 :@niftyニュース"
https://news.nifty.com/article/magazine/12193-20161222-1260606/

私の狙いは⁇
誰でしょう⁇

[2859: マンション住民さん]

森ビル大場と一部理事と一部のシンパ住民に牛耳られてる事が解らない愚かな住民

[2860: マンション住民さん]

昔、アンナミラーズのパイが美味しくてクリスマスには
予約して買ってましたが赤坂に戻って来たら
お店がなくなってがっかりです。