赤坂タワーレジデンス Top of the Hill 契約者・入居者掲示板

[マンション住民さん]

健全な情報交換の場として有意義なご意見をお願いします。

[2601: マンション住民さん]

又、ひとつ総会情報が入りました。
詳細は控えますが管理会社変更は絶対に成し遂げたいです！！！！！
総会出れば良かったです！！！！！

[2602: マンション住民さん]

>>2600
同感です。
森ビルと理事長が組んだら何でも出来ます。
個人情報握っているのですから。
とにかく前代未聞の理事長を庇う側近、ゴマスリ理事達
呆れ果てます。

[2603: マンション住民さん]

近隣対策委員長は辞めて下さい。
署名運動も辞さず。
お山の大将気分の方はお断り

[2604: マンション住民さん]

スタッフにも不人気

[2605: 入居済みさん]

無愛想らしい
態度デカイ

[2606: マンション住民さん]

ネット弁慶でなくても書くわな

[2607: マンション住民さん]

歴代改悪の理事長だった

[2608: マンション住民さん]

ネット義経か

[2609: マンション住民さん]

事務所使用の理事は許せないですね。
側近の立場を利用したのでしょうか。
配達証明を無視した行為は断じて許せません。
最近は、用心棒を雇われたのですか。

[2610: マンション住民さん]

理事長をお守りする男性バージョンですね。

[2611: マンション住民さん]

歴代最低の理事会2年だった。
〇〇理事会ではないと側近女性理事の言葉が
白々しく児玉した。

[2612: マンション住民さん]

>>2611
こだました

こだま【木霊・谺・木魂・木精】
①木に宿る霊。木の精。
②〈スル〉声・音が山谷に反響すること。やまびこ。「～が返る」

こちらですね。

[2613: 住民板ユーザーさん1]

高いつもりで低いのが教養
低いつもりで高いのが気位
深いつもりで浅いのが知恵
浅いつもりで深いのが欲望
厚いつもりで薄いのが人情
薄いつもりで厚いのが面皮
強いつもりで弱いのが根性
弱いつもりで強いのが自我
多いつもりで少ないのが分別
少ないつもりで多いのが無駄

[2614: マンション住民さん]

こだまでしょうか？
いいえ、誰でも

ACジャパンCM

[2615: 住民板ユーザーさん3]

自分が頑張っているから、評価を受けるべきだと思うのは大間違い。
自分が他人の決めた評価の基準を満たしているから、評価されるが正解。

すぐに自分の”つもり論”を振りかざして、偉そうにふんぞり返っているのをみると、本当に気の毒な頭の持ち主だなぁ～と思う。
が、しかし、意外とこのタイプ多い。

[2616: マンション住民さん]

総会後に
上手く行ったと嘯く側近理事
理事会の風見鶏

[2617: マンション住民さん]

今は去った同志はその
“人となり”
を見抜いていた。
いっそ、理事会以外でも側近、部下になったらどうですか。
総会で、かつての同志の意見に胸が痛まないのか？
恥ずかしくないとしたら完全なる太鼓持ち

[2618: マンション住民さん]

顔も人柄も解らず推薦するとこういう結末になる。
良い学習をした。
第一印象が良くなかった。
嫌悪感さえ感じた事をはっきり覚えている。
森ビルの指示でアスクが見つけた。
承認するに丸を付けた賛成派は避け
反対派で固めた偏った理事会だった。
アンケート会社も森ビルの紹介であった。
廃案にするレールは確実に敷かれたのであった。

[2619: マンション住民さん]

更には森ビル役員より立候補理事に手紙とアンケートが来た。
そこには
「弊社は管理会社として理事会に厳しい意見や時には指摘をしますがそれにご賛同頂けるか?」
と言うよな内容でした。もっと色々書いてあったがアンケートと共に提出してしまったので今はない。

アンケートには
理事長、副理事長とには誰を推薦したいか？
しかしこの時点で決まっていたのだろう。

この手紙の意図、趣旨は先ずは廃案
次は管理会社変更に対する牽制と理事選任介入
役員自らが関与する管理会社も珍しい。
よほど懲りたとお見受けする、

ヒルズのB棟の理事長は森ビルの手の平
地権者や賃貸、転売購入者が多いからだろう。

C棟はホリエモンが住んでいたからさぞかし
豪華と思いきや大したことはなかった。

C棟ではペットが廊下を走り回っていても
お咎めなし。賃貸さまさま。

[2620: マンション住民さん]

森ビルが国と衆議院議長を提訴
収支計画の軽視はＰＦＩ法違反

＝衆議院赤坂議員宿舎建替え事業＝

　　六本木ヒルズの森ビルが衆議院議長と国を相手取り、東京地裁に行政訴訟を起こした。森ビルは清水建設などグループでＰＦＩ事業の「衆議院赤坂議員宿舎整備等事業」（議員宿舎建替え事業）に入札参加したが、事業者選定で将来得る収入が低くなる事業案が選ばれたのは違法だとして、選定処分の取り消しと国家賠償を求めたもの。
　　この事業に応札したグループは、森ビル、鹿島、大林組の３グループで、最低価格の鹿島グループが落札した。森ビルは鹿島、大林グループに比べ大きなテナント収入が見込める民間付帯施設を提案したが、評価されなかった。このため、民間事業の収支計画を重視しない落札者決定基準はＰＦＩ法の理念に沿っていないとして、訴訟に踏み切った。
　　同事業は、議員宿舎建替えに合わせて民間向けオフィスを整備し、テナント収入を得るＰＦＩ事業で、３グループの付帯施設の提案は、鹿島案は地下２階・地上２８階建てのうち５，６００平方メートル、森ビル案は地下３階・地上４０階建てのうち４万３，３００平方メートル、大林組案は地下２階・地上２８階建てのうち２，２００平方メートルで、民間施設を大きく採っている。
　　入札価格価格は、鹿島が３１８億３００万円、森ビルが３７３億７，６００万円、大林組が３６３億１００万円。総合評価値で鹿島、大林組、森ビルの順位。
　　審査方法は１００点満点のうち、(1)要求水準等適合審査６０点、(2)加点審査４０点。 (1)審査は３グループとも６０点の満点評価。問題は(2)審査の４０点にある。その内訳は�施設計画２８点（施設整備１６点、維持管理４点、運営支援８点）と、�事業計画８点（ＳＰＣ＝特定目的会社の構成２点、資金調達３点、収支見通し３点）、�その他４点（細目不明）の配点である。ＰＦＩ法の命とも言える「収支見通し」の配点はたったの３点である。民間資金、民間活力はお題目で、単に建物を建てるだけの方便と思われても仕方ない審査基準である。
　　そして、その審査総合点は、鹿島９５．７５０点、森ビル９４．９７５点、大林組９３．７７５点だが、入札価格を加えた総合評価地では森ビルは大林組に抜かれて３位になる。
　　森ビルは「周辺地域を一体開発することで資産価値や利便性が向上し、将来の国の収入が多くなる当社案が採用されなかったことは評価基準がＰＦＩ法に則っていない」として提訴したと語っている。また、森ビルの小林元治弁護士は「将来の地代収入や税収を考慮していないことが根本的な問題。国の利益、国民の利益を無視した違法なもの」と言っている。
　　国および自治体による建設事業のＰＦＩ事業が盛んになり、建設業界もＰＦＩに期待しているが、今回の森ビル行政訴訟がＰＦＩの正しい方向と発展のため大いに議論する切っ掛けになることだけは確かだ。ある建築家は「安易なＰＦＩは新たな不良債権をつくる」とまで言っているが、そうならないためにもしっかりした判断を下して欲しい。　

☆当時は、中曽根氏の力が強いから建設会社の主流は鹿島と決まっていた。
ニュースでもやっていたが森ビル、提訴して馬鹿だねと皆で言っていたものである。