赤坂タワーレジデンス Top of the Hill 契約者・入居者掲示板
| No.181 |
by 匿名さん 2015-06-21 23:20:36
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マンションコミュニティサイトは新築の購入に際して絶対に見るサイトです。
大変参考になります。 質問をすると図面を投稿して下さったり重宝しています。 |
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| No.182 |
保守
どの情報も特定の意図を持つものによって発信されているわけですし 玉石混合なので 鵜呑みにはできませんが 管理組合と管理会社の皆さんの参考になりそうな情報をまとめておきました ぜひこれからも森ビルのみなさんにがんばってほしいです 資産価値が下がらないマンションの選び方 https://archive.is/l0zIs https://archive.is/udn0n http://president.jp/articles/-/8111?page=2 売りにくい中古マンションの特長とは https://archive.is/1IGCl http://cfpnumata.blog130.fc2.com/blog-entry-561.html 賢いマンション管理 https://archive.is/WRh1z http://blog.livedoor.jp/jlj001/archives/52004809.html 日本経済新聞 マンション大丈夫か 管理会社と向き合う http://www.tomatohome.jp/Acrobat/11/070113mansyon-1200.pdf マンションの管理・保守をめぐる競争の実態に関する調査の概要について http://www.jftc.go.jp/info/nenpou/h15/15kakuron00002-7.html http://www.mansion.mlcgi.com/download/about_fair.pdf http://www.ktr.mlit.go.jp/ktr_content/content/000071283.pdf マンションの管理費はこうして決まる！ https://archive.is/okKj9 http://yonaoshi-honpo.co.jp/common-fee/index.html マンション管理費の負担 カモられる前に見直せ https://archive.is/DVt6d https://archive.is/xNZPG http://www.zakzak.co.jp/economy/ecn-news/news/20141019/ecn141019083000... http://www.zakzak.co.jp/economy/ecn-news/news/20141019/ecn141019083000... NPO集住センター https://archive.is/Fih6v http://www.npo-syujyu.jp/point/qa/index.html 実は多くの購入者が勘違い!?「マンションは管理を買え」の本当の意味 https://archive.is/vmpNK https://archive.is/FuiQk https://archive.is/9swzb https://archive.is/YZ8Y9 http://diamond.jp/articles/-/10944 http://diamond.jp/articles/-/10944?page=2 http://diamond.jp/articles/-/10944?page=3 http://diamond.jp/articles/-/10944?page=4 マンション管理委託費は｢ゼイ肉｣だらけ！ 管理委託契約､見直すべき３つのポイント https://archive.is/uAIoj https://archive.is/bXhZs https://archive.is/2gBOR http://toyokeizai.net/articles/-/59320 http://toyokeizai.net/articles/-/59320?page=2 http://toyokeizai.net/articles/-/59320?page=3 マンション管理費の見直しは データを踏まえて交渉を https://archive.is/ipCli https://archive.is/RR6IS http://diamond.jp/articles/-/67041 マンション管理費はこんなに違う 攻める独立系、守るデベロッパー系 https://archive.is/jh15g http://diamond.jp/articles/-/66745 増える赤字組合・広がる格差 マンション管理費見直しの極意 https://archive.is/0sAWA https://archive.is/AdOow https://archive.is/9Y1Qs http://diamond.jp/articles/-/66474 実例紹介/管理委託契約見直しで管理費3割安く https://archive.is/OdgRF http://blog.npo-syujyu.jp/?eid=150548 マンション管理会社が委託先変更を「妨害」 怪文書、戸別訪問、反対質問集も https://archive.is/9jFtS http://www.sankei.com/affairs/news/150512/afr1505120005-n2.html 管理会社の汚ない妨害工作のやり方 https://archive.is/FM1UG http://plaza.rakuten.co.jp/idaken2007ms/diary/201206070000/?scid=we_bl... マンション管理委託業務の談合 https://archive.is/aFqQB http://ameblo.jp/cipslim/entry-11750389683.html デベロッパー系マンション管理会社の怠慢 https://archive.is/yED6y http://www.oocities.org/toshibafubai3/commu.htm 管理会社の暴挙！！ https://archive.is/R0eYE http://rldmankan.blog.fc2.com/blog-date-201312.html 日本のマンション管理の「不思議なからくり」 http://business.nikkeibp.co.jp/article/life/20070905/134071/?P=2 無競争状態の管理会社にどう対応するか http://www.nikkeibp.co.jp/sj/2/column/g/18/index1.html 資産価値を守るのは「安心感」 http://business.nikkeibp.co.jp/article/life/20070523/125440/?P=2 管理会社との契約見直しで、もっと良質で安くできる http://www.jcp-itabashi.gr.jp/manshon/topics/topics04_1.html 連載漫画「マンション管理組合物語」 http://www.cost-down.com/news/manga/001_manga.htm |
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| No.183 |
読むのに時間がかかりますが目を通します。
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| No.184 |
組合員が新理事に立候補する場合、締切は８月末。しかし 理事は、締切後新理事立候補者の顔ぶれを見てから立候補しているようだ。理事は組合員と条件が違うのか。
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| No.185 |
例年ですと７月に貼り紙されますからもう直ぐです。
確かに理事は９月の理事会で継続の意思を明らかにしています。 以前の理事長は早めに意思確認をしていました。 後出しじゃんけんのような立候補は避けるべきですね。 現理事が継続する場合も一般組合員と同様に立候補用紙の提出を義務付けるべきです。 全員が新規になると継続案件もあり理事会の機能が低下し管理会社主導の理事会になってしまいます。 輪番制を導入する為には７月の理事会で骨子を決めないと導入は出来ません。 果たして理事長と管理会社に輪番制導入を採用する気があるのか？見ものです。 理事長の考えは輪番制にすると管理会社主導になると懸念されていましたが輪番制と立候補の併用ならばそうはならないでしょう。 むしろ森ビルとアスクによる勧誘を阻止する事が重要です。 この掲示板を理事が閲覧されている事を願います。 |
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| No.186 |
＞組合員の皆様へ
組合員が唯一意見を述べられるのは１０月の総会です。 しかし、総会では全ての議案が決まっていて言わば消化試合のようなものです。 残された理事会はあと２回です。 ご意見箱をふるに活用してご意見をお寄せ下さい。 |
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| No.187 |
理事会に投書した事がありましたが、全く無視でした。投書した全ての内容を掲示し 対応を記載して欲しいです。理事の皆様は大変お忙しいと思いますが 宜しくお願い致します。ただ、個人情報的なものに関しては 匿名で。
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| No.188 |
元理事の方に代わって投稿します。
この掲示板はあくまでも情報交換の場ですのでご意見はご意見箱にと進言しました。 立候補者の不足分は輪番制 低層階から○人 高層階から○人 竣工当初の理事は三井がランダムにピックアップしていました。 理事は１５名が上限 多選を避ける為、任期は４年、正副は２年を遵守する。 |
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| No.189 |
理事会は取締役会ではありません。
理事長は当レジデンスの代表取締役ではありません。 理事もボランティアであり組合員の代弁者であり執行役員ではありません。 況して管理会社の執行役員が理事会に介入する発言や文書は避けて頂きたいです。 前期理事会役員と住友との関わりが色々取り沙汰されて批判されましたがその逆も有り得る訳です。 今後は誤解を招くような面談など必要以上の介入はご遠慮下さい。 |
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| No.190 |
言葉では中立と言いながら実際は違った。
管理委託契約を何が何でも継続したかった気持ちは解らないでもないが前期理事の一人が発言した「越権行為」に該当すると言われても仕方ないだろうと今は思う。 下請けを使っての理事勧誘はやり過ぎである。安倍さんと同じ。 |
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| No.191 |
ウィーン少年合唱団の慰問活動の一環として理事会が集めたご寄附の会計報告が、未だに発表されてない。発表できない理由があるのか。
２４時間テレビの募金活動では、それぞれのコンビニの店舗に集まった金額について、お礼の言葉と共に店舗内に掲示される。ご寄附集めは、理事会本来の職務から逸脱している。 |
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| No.192 |
＞190さん
全く同感です。 掲示板に御礼と会計報告をすべきですね。 160万が最低ラインでしたが？ 集まった人数から逆算するしかありませんが。 本来、理事会がやるべきではなかったと思います。 反対理事もいたのに強引に押し切ったのが実情です。 それを理事長の偉業と讃える方はおかしいと思います。 あくまでも理事個人として有志としてやるべきでした！ ご意見箱への投函を宜しくお願いします！ |
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| No.193 |
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| No.194 |
４月から森ビル統括責任者が代わりました。
最近は見かけないのですがフロントに聞いたらお休みのようです。 新しい統括責任者になって初めてのイベントが慰問活動と懇親会でした。 今時、2,000円の会費で軽食と飲み物代など無理難題を言われて困惑の様子でした。 いきなり、担当にさせられた理事はもっと困惑しました。 懇親会自体は住民同士の交流の場であり意義あるものと思いますが合唱団招致は必要なかったと思います。 |
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| No.195 |
今年のウィーン少年合唱団来日６０周年記念特別公演 ５月のサントリーホールで、チケットS席￥7,000です。理事会の寄付は、一人一口一万円以上で合唱は約３０分間で場所はサン・サン赤坂のアリーナで立ち見でした。
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| No.196 |
前期理事会を邪悪と決めつける人がいるがそうは思わない。
収支改善に取り組んで来たのは事実である。 進め方や住友に一本化した事が最大の失敗である。 ２社択一では三井支持者は森ビルに回るしかなかった。 ４社でプレゼンして組合員に選択して貰えば違った結果になっていただろう。 今期理事会が本気で収支改善に取り組めるか甚だ疑問である。 何故ならば森ビルの手の平に乗っているからである。 |
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| No.197 |
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| No.198 |
SMAPなら二万でも行くと仰っていた住民の方がいて笑いました。
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| No.199 |
いったい何処から寄附１万円の金額を考えたのでしょうか。
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| No.200 |
チケット代 7,000円 ご寄付残り3,000円のつもりでは？
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