赤坂タワーレジデンス Top of the Hill 契約者・入居者掲示板

[マンション住民さん]

健全な情報交換の場として有意義なご意見をお願いします。

[1801: マンション住民さん]

>1800
冷静に、堪えて下さい。

というのは、何に堪えるのですか？
理事長の傍若無人ぶりに堪えるということなの？
そんな必要どこにあるの？

[1802: マンション住民さん]

理事の大半や住民は
子供っぽく気短なお人柄だと分かっています。
バレてしまいました。

[1803: マンション住民さん]

ついでにタヌキもタヌキだということがバレてしまいました。

[1804: マンション住民さん]

とにかく昨年の総会のやり方がまずかったことは確か。
質疑応答も何もなしで、住民のことは眼中になかった。

[1805: マンション住民さん]

>1800さん

何に堪えるのですか？
今の理事長には堪えられません。
あともう少しの辛抱です。あなたも一緒に堪えましょう。

[1806: マンション住民さん]

>1783
総会は単なる消化試合だから

今年の総会は>1046のような運びのようですよ。
消化試合の総会では、四面楚歌という言葉はおくびにも出さず
裸の王様＆タヌキの最後の花道をせいぜい飾って差し上げましょう。


>1046　by マンション住民さん　2016-06-03 20:59:11

総会

質問に答えるときの注意点
1.　回答すべき質問か回答しなくて良い質問かをふるいにかけて、答えなくて良い質問には議長の判断で回答を拒否し、回答者の指名も行うべきではありません。
2.　質問は簡潔にさせます。ひとつの質問を3分以内、または5分以内と制限して構いません。
3.　最も説明に適した回答者を指名するのは議長であり、質問者に回答者を指名させてはいけません。
　　「質問者には回答者を指名する権限はありません」と拒否して結構です。
4.　質問者が納得しなくても、合理的な説明がなされれば、それで質問に対する回答は終了したことになります。
　　管理者（理事長）には区分所有者に対して説明義務がありますが、質問者が納得するまで説明し続ける必要はありません。客観的に合理的と認められる程度に説明すれば足ります。
　　質問者が納得しないときは、「ただいまの説明で、一般の区分所有者の皆様には十分ご理解いただけたものと考えます」など、十分義務を果たしたことを明確にした上で、次の質問に移ります。
　　但し、「一般の区分所有者の皆様には十分ご理解いただけた」と自信をもって云えるような説明をしてください。
間違った意見に対して、同調者が出る場合もあります。
５．質問者が多数いる場合は、同じ人に何度もさせず、なるべく多くの人に質問させるようにします。
６.過去の総会で否決または決定したことを再度、質問や修正動議で出されても、一時不再理の原則で再決議はできません。

下記の回答例をカードに書き留めておくと、いざというとき便利です。

答えなくて良い質問
1.　会議の目的たる事項に関しないときは
　　「ただいまのご質問は、本日の総会の目的とは関連がありませんので、回答は致しかねます」
　　会議の目的たる事項とは、招集通知に記載された議題・議案のことで、決議事項だけではなく、
　　報告事項も含まれます。議題・議案と離れた一般的・抽象的な質問には答える必要はありません。
　　「会議の目的たる事項に関しない質問は、ご遠慮願います」と述べて回答を拒絶して構いません。
2.　区分所有者共同の利益を著しく害するときは
　　「ただいまのご質問にお答えすると、区分所有者共同の利益を著しく害することになりますので、
　　お答えはご容赦願います」
　　大規模修繕工事などの場合、各社から工事の見積をとって比較する前に、
　　総会で予算額が公開されると、それに合わせられてしまいます。
　　予算額の公開が必要な場合には、その危険性を理解いただいた上で、慎重に行ってください。
3.　個人のプライバシーに関する質問には
　　「個人のプライバシーに関する質問にはお答えできません。」
　　総会は公開の場で行われますので、区分所有者個人のプライバシーに関する質問には答えてはいけません。
4.　調査を要するとき
　　「ただいまのご質問にお答えするには、資料（事実関係）等を調査しなければなりませんので、
　　お答えはご容赦願います」　　
　　説明のために調査を要する質問について、その場で回答せよと云われた場合には、
　　「調査を要する質問は事前に書面でご提出いただかないと、この場では回答することはできませんので、 回答は拒否します」と述べて構いません。
5.　その他の正当な事由があるとき
　　「ただいまのご質問については、回答すべきではない正当な事由がありますので、お答えは致しかねます」
　　「もっぱら、議事の妨害を目的として為された質問」「関係者のプライバシーに関する質問」など
6.　区分所有者の発言が意見表明にすぎないとき
　　「ただいまのはご意見として承りました。それでは次の質問に移ります」
　　質問の体をなさず、組合運営のあるべき姿や役員の責任問題に関する区分所有者の意見表明などには、
　　説明義務はありません。

[1807: マンション住民さん]

権力志向のトップダウンで突っ走った２年
相撲界、野球界、政界,。。。
どこも人間引き際が大切
未練がましく残ると老害森と同じように疎まれるだけ。

お•つ•か•れ•さ•ま

[1808: マンション住民さん]

どなたが理事長になっても廃案になったと思いますよ。
今の理事長がおやりになろうとしていることは
折角、静寂を取り戻した生活に石を投げ入れる行為と同じです。
住友支持の方々を煽る行為であります。
時計の針を逆方向に回すのと一緒ですね。
前の方にも書いてありましたが夢物語でしょう。

[1809: マンション住民さん]

無駄な一年だった。

[1810: マンション住民さん]

＞＞１８０６
この台本通りの進行でしたね。
ちょっと意見を言っただけで無視
前方席の総会恒例のヤジの助言もどうかと思った。
その後は誰も貝のようになった。
最後の意見もまるで無視
過去にこんな総会見たことなかった。
ついでに言うなら監事は壁の横だった。

[1811: マンション住民さん]

総会は株主総会ではないのだから品位に欠けるヤジは禁止にすべきか退場にすべきと感じた。

ヤジとは基本的に指名された発言者が発言している時に飛ばす不規則発言である。
もちろん発言者を応援する景気づけのヤジもあるが、発言を妨害する不規則発言が多い。
正当な権利に基づいて発言している人の発言を権利のない人が不規則発言で妨害することは民主主義の根幹を揺るがす問題である、と捉えるべきであろう

[1812: マンション住民さん]

>>1807
権力志向のトップダウンで突っ走った２年
↑
安倍と同じだが安倍は選挙で選ばれてるから仕方なし。

[1813: マンション住民さん]

>>1792
だから、改装しても良くならないリスクを回避するために
使われなくて赤字だけど蓋をするって選択でいいんじゃないですか？
住民の大半がそう思ってるなら、べつにそれで問題ないでしょう。
エステルームとか正直、無駄だと思うけどね。
自分が買った家についてたら、すぐに改装しますよ。

[1814: マンション住民さん]

心配しなくてもフロントで聞いたら今年の立候補ゼロらしいから
理事会解散して輪番制になりますよ。
自分なんか理事会なんて大変そうだから、立候補してまでやりたくないし
ここ見てて絶対嫌だという思いがますます強くなった。
しかも文句言ってる人達が誰も立候補してないのがなんだか陰険。
もし改悪があるようなら総会にでてキッチリ投票します。
ただ理事も努力してくれてるんだろうから、文句ばっかり言うのやめましょうよ。

[1815: マンション住民さん]

エンジン吹かし過ぎ
住民は排気ガスで苦しく息切れしそう。

[1816: マンション住民さん]

＞1814
掲示板を文句と捉えるかそうでないかは貴方の自由です。
文句言ってる人が立候補していないのは貴方の間違い
締切は３１日ですからね。
総会で投票しても貴方の意見は反映されません。
努力しているのは反対理事だけ。

[1817: マンション住民さん]

輪番制、良いではないですか。

理事の募集に「不足分を輪番にてお声掛けさせていただきます」と書いてあります。
８月３１日が締め切りですが、どのように輪番にするのかその仕組みも人数もわかりません。

半纏購入のお知らせは、詳細な説明がありました。こちらの方が大切なことと思いますが。

[1818: マンション住民さん]

>1814
以前理事でしたが、
ある人の独裁と押しつけに理事会がとても嫌になりました。
ここを見なくてもある人間のせいで嫌になることはありますよ。
自由闊達に意見を言えるような場なら文句など誰も言いません。

[1819: マンション住民さん]

>>1813
エステルーム見た事あるの？
石張りのバスタブ
それなりにお金かかっているんだよ。
ここをスケルトンから造り替えたら
幾らかかると思っている訳？
貴方個人の家ではないんだよ。

[1820: マンション住民さん]

>>1814
理事会に参加してからご意見をどうぞ。
理事会に参加せず掲示板だけでは判りませんね。

百聞は一見にしかず

ひょっとしてご本人だったりして…