赤坂タワーレジデンス Top of the Hill 契約者・入居者掲示板

[マンション住民さん]

健全な情報交換の場として有意義なご意見をお願いします。

[1781: 入居済みさん]

このマンションにドンがいるのですか。
驚きました。

[1782: マンション住民さん]

>>1781
どこの業界にもいると思いますよ。

http://npo-syujyu.jp/point/knowdirector/

[1783: マンション住民さん]

総会は単なる消化試合だから
その前の最終試合が大事だね。

[1784: マンション住民さん]

今も昔の利権は問題です。
時代劇の名場面を思いだしました。

　山吹色のお菓子を詰めた菓子箱が、ス－ッとお代官様に差し出される。
お代官様：○○屋、お主も悪のよ～
　○○屋　:いえいえ、お代官様ほどでは～
お代官様：ワッ、ハッハッハッ

[1785: マンション住民さん]

＞１７８３
総会の時点では全て決まってるからね。
反対もできないような仕組みになってる。
それが嫌なら理事会に参加するしかないね。

[1786: マンション住民さん]

悪代官をさっそうと罰するのは仕事人かな。
利権はNOね。
施設改造で利権を狙っているのは誰か？
悪代官に取り入る〇〇屋のボスか？

[1787: マンション住民さん]

アンケートにもあった
5,000万は動くだろう。
住民の大切なお金、安易に使わないで欲しい。

[1788: マンション住民さん]

　結局、マンションというのは小さな民主主義のコミュニティーである。
税金に当たるのが 管理費や修繕積立金。それがどう使われるのかを厳しくチェックしないととんでもない ことになる。

　多くの人は、自分が所有している物件の管理に必要な注意を払わない。
それは、いって みれば政治に関心がないのと同種の態度だ。

　近代の民主主義社会において参政権を持っている者は、所属する共同体の運営について 責任の一端を担う。
同様に、分譲マンションの区分所有権を有する者は、その管理に相応の 責任を果たさなければいけない。

　それは、選挙で１票を投じるよりも厄介な仕事を伴う。時には理事や理事長を務めること になる。
それが区分所有する者の義務であることを忘れるべきではない。

[1789: マンション住民さん]

>>1787
住友は6,300万減額
こちらは5,000万増額になるようなもの
この差は何だ。

[1790: マンション住民さん]

マンションの新たな管理ルール関する報告書
http://www.mlit.go.jp/common/001089189.pdf

[1791: マンション住民さん]

まったくといって使われない施設を維持費使って放置してOK
という結論なら、改装する必要なんてないでしょう。
嫌ならもっと使っておやりなさいよ。

[1792: 入居済みさん]

＞1791
まったくといって使われない施設を改装したら
利用者が増えると言う保証がありますか。
閑古鳥だったらどうなりますか。
もとが取れる保証がありますか。

[1793: マンション住民さん]

理事会は、施設改造後のその施設の利益について考えてない。
工事をしたいだけ。あとは野となれ山となれ。

[1794: マンション住民さん]

>>1791
半数しか提出していないアンケート結果をアリバイ作りにして
実施しようとしている施設改造
２年後には大規模修繕費が発生する。
修繕積立金も上がる。
大規模修繕費は当初の予算より割高になるのは間違いない。
施設の改造に多額の費用をかけて修繕積立金が足りなくなったら
管理組合は責任を取れるのか。
自分の財布なら慎重になるのに人のお金だから簡単に出費していいのか。
挙句の果てに将来、不足しそうだからと施設利用料以外の設備料金(駐車場、トランクルーム等)
を値上げされたらたまらない。
資産価値とは修繕積立金が如何に潤沢であるかが指標となる。
3/４の特別決議がなければ出来ない改造を住民には解り辛い
過半数の賛成による普通決議でやったならば
明確な規約違反に該当する。
規約はマンションの憲法、法律である。

[1795: マンション住民さん]

設計者の見識を疑う数々
特殊な人しか使わないエステルームやシアター

エステルームは大体、行きつけの店がある。
わざわざ呼んでまでここでやるメリットはないに等しい。

住民の多くは利用したことがないと思う。
あることさえ知らない人もいる。

住民の多くが利用するのは非常用エレベーターである。
常用エレベーターにはお棺も救急車のストレッチャーも入らない。
通常、ゴミ出しやペット、引越し業者利用の
非常用エレベーターで家族のお棺を乗せたくはないのが通例であろう。
心筋梗塞や脳梗塞など時間との勝負である時に非常用は時間のロス。

[1796: マンション住民さん]

誰が施設改造を言い出したのか。
全く変な理事長を推薦したものだ。
廃案にしたのが脚光を浴び、いい気になってる。
理事長の実績や功績、一部住民の利権の為の
施設改造には反対し、場合によっては提訴も辞さない。

[1797: マンション住民さん]

目立ちたがり屋で小心者で細かくてイエスマンだけを重用する。
こんな理事長に誰が付いて行くものか。
何人の理事を抹殺したら気が済むのか。

[1798: マンション住民さん]

ここはあんたの会社じゃないんだよ。

[1799: マンション住民さん]

誰もあんたに付いて行かないよ。
歴代最低のゴリ押し理事長•••には。

[1800: マンション住民さん]

冷静に、堪えて下さい。
理事の大半や住民は人柄を分かっています。