赤坂タワーレジデンス Top of the Hill 契約者・入居者掲示板

[マンション住民さん]

健全な情報交換の場として有意義なご意見をお願いします。

[1661: 匿名さん]

リッツのレジデンスに住んでますがこのあたりの立地は最高で魅力的です。

・目の前の道の車の通りが少ない
・閑静
・公園が目の前
・ミッドタウンがなにより便利
・東京駅も品川駅も羽田もまぁ近い
・ポーター、バトラーサービスがある

メリットはこんなところでしょうか。
何年経ってもこの立地だけはかえがたいものになるかと思います。

[1662: マンション住民さん]

公開空地であろうとなかろうと
車寄せロータリーがないのは紛れもない歴然とした＞事実
完成後の共用部やエントランス、車寄せを
見たら絶対、購入しなかった。

[1663: マンション住民さん]

エレベーター
大きなスーツケースを持った数人の外国人が、上層階から降りてきた。
セキュリテータグの使用方法が分からず、上に行ってしまったようだ。
何回かタグを接触させて降りて行った。

民泊に目をつぶっている理事会と森ビル。これ「事実」。

[1664: マンション住民さん]

↑
私も以前見ました。
４１Fに中国人が住んでいます。
そこにガイドの女性がスーツケースをカートに
沢山積んで行きました。
その際はその女性をお手伝いさんと言った。
そんな馬鹿なと思いました。
明らかに通訳兼のガイドです。
管理会社は民泊チェックを常にやってる筈ですが。

こんな状況では資産価値が低下しますね。
施設改造で資産価値向上を図るより
民泊取り締まりに本気で動くべきでしょう。

来期の理事会は理事長も交代することですしね。

[1665: マンション住民さん]

資産価値向上の為の施設改造と称している今の理事会

はっきり言って問題を履き違えている。

ハートリゾートをゲストルームにしたら

民泊や不適切なラブホ代わりに使われるに決まっている。

そんなことも分からない方々が理事をやってる理事会

それに同調する森ビルも嘆かわしい

[1666: マンション住民さん]

理事長がかわったら運営方針も変わるのでは•••
44Fのゲストルームもどんな使われ方をしているやら。
気持悪くで利用出来ません。

[1667: マンション住民さん]

施設の見直しは必要性無し
２年後の大規模修繕はオリンピックによる
建設資材の高騰により修繕費が上がります。
それを目前に控えて施設見直しにお金をかけてる場合ですか。

[1668: マンション住民さん]

無関心半分
反対半分
来期の理事長はこれでやったら住民からブーイングの嵐だね。

[1669: マンション住民さん]

非常用エレベーター
まるでサウナのように暑い
新人ガードマンにきつく言った。
外の方がずっと涼しいと、、、
管理会社は基本的な住環境をきちんとやって下さい。
仕様変更によるたった９００万の減額で手抜きされるなら
管理依託費元に戻して結構です。

基本的なこともやらずに何が施設見直しか。

[1670: マンション住民さん]

管理依託費→正 管理委託費

24時間ここで生活している住民の事を良くお考え下さい。
9:00〜18:00の勤務では分からないでしょう。
だから非常用エレベーターの事をとやかく言うスタッフが出て来るのです。

[1671: マンション住民さん]

真人間に化けていたことがバレてしまったタヌキは
人里離れたタヌキ山に住んでいることを
つくづく良かったと思う今日この頃。

[1672: マンション住民さん]

施設改造に熱心な方は
希望する施設があるタワーへどうぞ
出来上がっている施設を後から改造
するには高額な費用が発生する。
専有部をリフォームするのとは訳が違う。
来期の理事会が強行突破したらブーイング
どころか大パッシングを受けここには
住んでいられなくなるかも知れない。

[1673: マンション住民さん]

来期の理事長になる方はそれ位のお覚悟でおやり下さい。

[1674: マンション住民さん]

来期へ幾ら引き継ぎや申し送りしても
出来ないものは出来ないのが現実
3/４の賛成なんて得られない。

[1675: マンション住民さん]

アンケート意見別紙２
私達の要望
抜粋
↓
＞資産価値を拡大させると考える一部の勢力があると思われる。
＞当初からの区分所有者が当マンションの価値と認識していた
＞コンセンサスを尊重しいたずらに変更を加えるべきではない。
＞費用的にも、今後の大地震等に備えた内部留保の温存を優先し
＞大規模修繕への対応力を地道に確保する運営が望まれる。

理事長と一部勢力による施設改造には断固反対します。

[1676: マンション住民さん]

別紙でのご意見 １
抜粋
↓
＞良いことばかり書いてありデメリットがない。
＞夢物語の内容である特定の意見に加担した構造に
＞なっていると疑問視される。
＞とても区分所有者にフレンドリーな内容とは感じられない。

大変ご尤もなご意見である。

理事会は上記二つのご意見を真摯に受け止める義務がある。

[1677: マンション住民さん]

これで無理やり通したら
都民から総スカン食らった都議会のドンと側近議長とやってることは同じ

[1678: マンション住民さん]

管理会社変更騒動が収まりやっと静かになったと思ったら
華々しく慰問や懇親会をやって今度は施設の見直しですか。
常に注目されたい御方であります。

[1679: マンション住民さん]

来年の都議選にお出になったら如何でしょう。
総会での議長ぶりからすると増田さんより演説がお上手では？

でも総会の議事進行は事務的で住民の方を見ていませんでした。
最後は情に訴え心が動かされた増田さんとは
お人柄が違うようです。

[1680: マンション住民さん]

ATRにおける住民としての立場は常に同等
上下関係はありません。
我々はどなたの部下でもありません。

[1681: マンション住民さん]

私の投稿を参考になる、楽しみにしているとの
ご指摘を頂きました。
そのようなご意見はとても有難いです。
今後も住民の方の立場に立っての投稿を更新したいと思います。

皆さま、理事に立候補をお願いいたします。
２ケ月に１度です。
ご都合が悪ければ欠席で構いません。
住民の意見を、理事会に反映するべく宜しくお願いいたします。

[1682: マンション住民さん]

小池さんの支持率(期待する)は76％
凄いですね。
議案書、アンケートもこれだけの回収率があれば
色々出来ますが•••

[1683: 匿名]

大阪の鶴橋
東京の赤坂、上野

[1684: マンション住民]

大阪住んだこともない方が。。。笑

[1685: マンション住民]

それ言うなら大久保。

[1686: 匿名さん]

大久保は、韓国生まれの韓国育ちの韓国人で平成以降の人達。
港区赤坂、上野、大阪の鶴橋は、在日朝鮮人が最も多く住む地域です。

[1687: 匿名さん]

昭和の時代には、大久保に韓国料理屋は全く無く、鶴橋、赤坂、上野には土地柄多数あり。

[1688: 匿名さん]

昭和の時代は知らないけど今は韓国人の街

[1689: マンション住民]

これおもしろいよ
東京deep案内
参考として
http://fundo.jp/6859

[1690: 匿名さん]

どこのマンションにもいるね。
権力嗜好が強い人

[1691: 匿名さん]

勘違いしてならないのは、韓国人と在日朝鮮人は全く異なるという点です。
赤坂にいらっしゃる在日の方は特権を利用しまくり問題行動を起こしている。
一方、大久保の韓国人の方は電車で轢かれそうになった日本人を身をもって助けたなど、道徳理念に長けた人達で、教育水準も高いという点です。
全く異なります。
因みに大久保にある韓国惣菜スーパーのオーナーは一橋大学への留学生で息子さん達は、慶應出です。
一方、赤坂の在日の方の主な職業は893や水商売などが主な稼ぎです。
ほんの一握りですが、医師もいます。

東京の赤坂、上野、大阪の鶴橋は在日朝鮮人地区です。

大久保とは異なります。

[1692: マンション住民さん]

都議会のドン
手法が古くさいね。
通用しないんだよ。今の時代。
密室の談合……

[1693: マンション住民さん]

理事会も同じだね。
ドンの存在は必要ない。
正々堂々と立候補しなよ。
「担ぐ神輿は軽くてパーがいい」
の時代は終焉しました。

[1694: マンション住民さん]

銀行員が数年で異動になるのはお客との馴れ合い防止の為。

アスクは単なる下請けてあるにも拘らず
住民と馴れ合いになり過ぎる傾向にある。
その為か理事会には関係ないのに口出しは不愉快。
住民によって対応に差があってはならない。
是正の必要を感じる。

[1695: マンション住民さん]

３年ごとリプレース

[1696: マンション住民さん]

住友の説明会
フロントは３人体制
マネージャーにサブが２人と言っていた。
緊急時も含め常時２人は在席する。
大手だから成し得る事である。

ここは違う。
本来、管理会社がやるべき事を下請けの
アスクがやっている希有な体制

施設の見直しよりこっちの見直しが先だが
今の管理会社では無理な話

[1697: マンション住民さん]

今期は本日現在
ゴミ置き場を人感センサーに
44Fの壁をモダンな石張りにしました。
ガーデンのベンチを塗り直しました。
立派な実績であり十分です。

住民の生活に直結する問題に取り組むのが
理事会の役割です。

[1698: マンション住民さん]

“ローマは一日にしてならず”

合意形成には時間が必須
何かをおやりになりたい方は立候補されて
からおやり下さい。

[1699: マンション住民さん]

＞＞１６９１
赤坂全てではありませんね。

[1700: マンション住民さん]

>1691
私の知り合いは、赤坂8丁目に在住ですが
殿様の家系で昔からの赤坂先住者です。
赤坂でも8丁目辺りはお屋敷町です。

[1701: 入居済みさん]

メールボックスの掲示板はあまり見ませんが
この掲示板は良く見ています。

[1702: マンション住民さん]

>>1700
閑静な住宅地です。
道路幅も広くて綺麗です。
昔、広い庭付きの戸建てばかりでした。
新坂パークマンションが建っている場所は
作家、吉川英治邸でした。
バブル期に10億〜で販売されました。
今の10億とは価値が違います。
石橋貴明夫妻が住んでいました。今はいません。
この辺の高級マンションは戸建てからの等価交換が
主流です。

[1703: マンション住民さん]

日本初のパークマンション第１号は
昭和50年、竣工の赤坂パークマンションです。
当時の価格は２億です。
竹中工務店施工です。

[1704: マンション住民さん]

今やこの価格
http://www.dai3.co.jp/rbayakyu/rbay-kodawari/item/2748-55

[1705: マンション住民さん]

三井不動産の歴史は長い。
人生そのもの

[1706: マンション住民さん]

２年前の管理会社変更
三井なら森ビル ２億７千万仕様で2,000万減
オプション付けても1,000万減

プレゼンは一番良かった
身を乗り出して聞いた。
当時の理事長、副理事長の後ろの席で。

森ビルは仕様変更、人員削減などで900万減

私ともう一人の理事は三井を残すように進言したが
住友一社に絞ったが絞らなければ違う結果になったであろう。

[1707: マンション住民さん]

森ビルべったりの現理事会
もう一人の元理事と悔しい思いで一杯である。
現理事の中にもプレゼンで三井が一番と言った理事がいる。

[1708: マンション住民さん]

多分、このサイト見ているだろう。

[1709: マンション住民さん]

裸の王様、その側近の方々と森ビルとの蜜月関係...
是正の必要を感じる。

[1710: マンション住民さん]

前の方の書き込みに「不戦勝」と
書いた人がいた。
その通りである。