赤坂タワーレジデンス Top of the Hill 契約者・入居者掲示板
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162:
マンション住民さん
[2015-06-20 13:53:39]
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167:
住民さんＥ [男性 60代]
[2015-06-20 14:16:44]
理事会メンバーを 管理会社が都合のいい人ばかりに 声掛けしているなんて さすがに 高級マンションです。来期も声掛けをするか見ものです
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168:
住民さんＤ [男性 40代]
[2015-06-20 14:19:56]
理事会は輪番制にするべきです。色々な意見が出る健全な理事会に なって欲しいです。
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169:
住民さんＣ [女性 50代]
[2015-06-20 14:24:50]
輪番制になって 森ビルと意見が食い違うと住めなくなるなんて 誰も理事になりたくないです。
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170:
住民さん
[2015-06-20 14:28:50]
ご存知ですか？
当レジデンスの近くのＴＢＳには見近な問題を取り上げる番組があります。 |
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171:
住民さんＣ [男性 30代]
[2015-06-20 15:19:07]
以前に 考える会 なるものがありましたが、管理会社が森ビルに決まったら 活動は終わりですか 単なる森ビル擁護の会だったんですね
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172:
マンション住民さん
[2015-06-20 22:34:02]
今期の理事会の皆様、スタッフの皆様、さぞ、お嫌な気持ちになっていることかとお察し申し上げます。
私も輪番制には賛成ですが、当マンションへの非難的な投稿が目立って残念です。 意見のあわない方が、住めなくなるとか追い出されたとか根拠があるのでしょうか？ 内部事情にお詳しいようですが、何か一般住民とはかけ離れた発言が多いように感じるのは私だけでしょうか。 |
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173:
マンション住民さん
[2015-06-20 23:16:06]
根拠がなく、虚偽の内容をこのような掲示板には投稿されないと思います。
住民の方々にはいずれ判ると思います。 |
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174:
マンション住民さん
[2015-06-20 23:36:39]
No.112
by マンション住民さん 2015-06-04 19:52:52 投稿する 削除依頼 首都圏、どこを見渡してもマンションだらけ。 いくらでも自分好みのマンションを見つけられますよ。 異常だと感じる方は転居されればよいだけです。 今の時期、ご損はないはずですから。 ↑ この投稿の前後をお読みになればお分かりになると思います、 |
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175:
匿名
[2015-06-21 09:54:49]
面白い。
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176:
マンション住民さん
[2015-06-21 12:42:31]
管理委託費の内訳
森ビル社員の人件費(統括責任者の給与➕森ビルの取り分) ①アスク ②警備＆ベルボーイ ③設備(東急コミュニティ) ④清掃 ⑤植栽 上記を総会前迄に明確に出して頂きたいと考えます。 |
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177:
マンション住民さん
[2015-06-21 13:00:00]
理事募集に関する規定
❶アスクによる住民への勧誘の厳禁 ❷立候補制と輪番制の併用 ❸正副の任期は前期理事会で決議された事項の遵守 ※正副２年、理事４年 議事録に記載有り。 公正、公平、中立、透明性に疑念を持たれない運営に努めて下さい。 |
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178:
住民さんＥ [男性 50代]
[2015-06-21 13:02:02]
森ビルの下請け会社を理事会の直受に変更出来ないのですか？マージン分でもかなりの額だと思うのですが。素人考えで申し訳ありません。
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179:
マンション住民さん
[2015-06-21 13:30:15]
森ビルの下に東急コミュニティ、これ自体異様です。
東急コミュニティは他のマンションでは独立した管理会社ですからね。 森ビルの仲介料も大きいでしょう。 アスクと設備又は警備を管理組合直の契約にして欲しいと理事長に進言したら それは自主管理になると言われましたが自主管理とは全ての下請けと直接契約であり一部に当たってはそうではありません。 実際、一部を組合直にしたマンションがあります。 理事長の手腕と理事会にやる気さえあれば可能です。 森ビルによる森ビルとアスクの為の現状管理と思えるのは私だけでしょうか？ |
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180:
マンション住民さん
[2015-06-21 15:04:42]
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181:
匿名さん
[2015-06-21 23:20:36]
マンションコミュニティサイトは新築の購入に際して絶対に見るサイトです。
大変参考になります。 質問をすると図面を投稿して下さったり重宝しています。 |
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182:
匿名
[2015-06-22 01:42:05]
保守
どの情報も特定の意図を持つものによって発信されているわけですし 玉石混合なので 鵜呑みにはできませんが 管理組合と管理会社の皆さんの参考になりそうな情報をまとめておきました ぜひこれからも森ビルのみなさんにがんばってほしいです 資産価値が下がらないマンションの選び方 https://archive.is/l0zIs https://archive.is/udn0n http://president.jp/articles/-/8111?page=2 売りにくい中古マンションの特長とは https://archive.is/1IGCl http://cfpnumata.blog130.fc2.com/blog-entry-561.html 賢いマンション管理 https://archive.is/WRh1z http://blog.livedoor.jp/jlj001/archives/52004809.html 日本経済新聞 マンション大丈夫か 管理会社と向き合う http://www.tomatohome.jp/Acrobat/11/070113mansyon-1200.pdf マンションの管理・保守をめぐる競争の実態に関する調査の概要について http://www.jftc.go.jp/info/nenpou/h15/15kakuron00002-7.html http://www.mansion.mlcgi.com/download/about_fair.pdf http://www.ktr.mlit.go.jp/ktr_content/content/000071283.pdf マンションの管理費はこうして決まる！ https://archive.is/okKj9 http://yonaoshi-honpo.co.jp/common-fee/index.html マンション管理費の負担 カモられる前に見直せ https://archive.is/DVt6d https://archive.is/xNZPG http://www.zakzak.co.jp/economy/ecn-news/news/20141019/ecn141019083000... http://www.zakzak.co.jp/economy/ecn-news/news/20141019/ecn141019083000... NPO集住センター https://archive.is/Fih6v http://www.npo-syujyu.jp/point/qa/index.html 実は多くの購入者が勘違い!?「マンションは管理を買え」の本当の意味 https://archive.is/vmpNK https://archive.is/FuiQk https://archive.is/9swzb https://archive.is/YZ8Y9 http://diamond.jp/articles/-/10944 http://diamond.jp/articles/-/10944?page=2 http://diamond.jp/articles/-/10944?page=3 http://diamond.jp/articles/-/10944?page=4 マンション管理委託費は｢ゼイ肉｣だらけ！ 管理委託契約､見直すべき３つのポイント https://archive.is/uAIoj https://archive.is/bXhZs https://archive.is/2gBOR http://toyokeizai.net/articles/-/59320 http://toyokeizai.net/articles/-/59320?page=2 http://toyokeizai.net/articles/-/59320?page=3 マンション管理費の見直しは データを踏まえて交渉を https://archive.is/ipCli https://archive.is/RR6IS http://diamond.jp/articles/-/67041 マンション管理費はこんなに違う 攻める独立系、守るデベロッパー系 https://archive.is/jh15g http://diamond.jp/articles/-/66745 増える赤字組合・広がる格差 マンション管理費見直しの極意 https://archive.is/0sAWA https://archive.is/AdOow https://archive.is/9Y1Qs http://diamond.jp/articles/-/66474 実例紹介/管理委託契約見直しで管理費3割安く https://archive.is/OdgRF http://blog.npo-syujyu.jp/?eid=150548 マンション管理会社が委託先変更を「妨害」 怪文書、戸別訪問、反対質問集も https://archive.is/9jFtS http://www.sankei.com/affairs/news/150512/afr1505120005-n2.html 管理会社の汚ない妨害工作のやり方 https://archive.is/FM1UG http://plaza.rakuten.co.jp/idaken2007ms/diary/201206070000/?scid=we_bl... マンション管理委託業務の談合 https://archive.is/aFqQB http://ameblo.jp/cipslim/entry-11750389683.html デベロッパー系マンション管理会社の怠慢 https://archive.is/yED6y http://www.oocities.org/toshibafubai3/commu.htm 管理会社の暴挙！！ https://archive.is/R0eYE http://rldmankan.blog.fc2.com/blog-date-201312.html 日本のマンション管理の「不思議なからくり」 http://business.nikkeibp.co.jp/article/life/20070905/134071/?P=2 無競争状態の管理会社にどう対応するか http://www.nikkeibp.co.jp/sj/2/column/g/18/index1.html 資産価値を守るのは「安心感」 http://business.nikkeibp.co.jp/article/life/20070523/125440/?P=2 管理会社との契約見直しで、もっと良質で安くできる http://www.jcp-itabashi.gr.jp/manshon/topics/topics04_1.html 連載漫画「マンション管理組合物語」 http://www.cost-down.com/news/manga/001_manga.htm |
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183:
住民
[2015-06-22 07:37:17]
読むのに時間がかかりますが目を通します。
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184:
マンション住民さん
[2015-06-22 08:15:29]
組合員が新理事に立候補する場合、締切は８月末。しかし 理事は、締切後新理事立候補者の顔ぶれを見てから立候補しているようだ。理事は組合員と条件が違うのか。
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185:
マンション住民さん
[2015-06-22 10:33:05]
例年ですと７月に貼り紙されますからもう直ぐです。
確かに理事は９月の理事会で継続の意思を明らかにしています。 以前の理事長は早めに意思確認をしていました。 後出しじゃんけんのような立候補は避けるべきですね。 現理事が継続する場合も一般組合員と同様に立候補用紙の提出を義務付けるべきです。 全員が新規になると継続案件もあり理事会の機能が低下し管理会社主導の理事会になってしまいます。 輪番制を導入する為には７月の理事会で骨子を決めないと導入は出来ません。 果たして理事長と管理会社に輪番制導入を採用する気があるのか？見ものです。 理事長の考えは輪番制にすると管理会社主導になると懸念されていましたが輪番制と立候補の併用ならばそうはならないでしょう。 むしろ森ビルとアスクによる勧誘を阻止する事が重要です。 この掲示板を理事が閲覧されている事を願います。 |
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186:
マンション住民さん
[2015-06-22 10:55:36]
＞組合員の皆様へ
組合員が唯一意見を述べられるのは１０月の総会です。 しかし、総会では全ての議案が決まっていて言わば消化試合のようなものです。 残された理事会はあと２回です。 ご意見箱をふるに活用してご意見をお寄せ下さい。 |
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187:
住民さんＣ [男性 60代]
[2015-06-22 11:24:05]
理事会に投書した事がありましたが、全く無視でした。投書した全ての内容を掲示し 対応を記載して欲しいです。理事の皆様は大変お忙しいと思いますが 宜しくお願い致します。ただ、個人情報的なものに関しては 匿名で。
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188:
マンション住民さん
[2015-06-22 16:29:20]
元理事の方に代わって投稿します。
この掲示板はあくまでも情報交換の場ですのでご意見はご意見箱にと進言しました。 立候補者の不足分は輪番制 低層階から○人 高層階から○人 竣工当初の理事は三井がランダムにピックアップしていました。 理事は１５名が上限 多選を避ける為、任期は４年、正副は２年を遵守する。 |
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189:
マンション住民さん
[2015-06-22 17:23:22]
理事会は取締役会ではありません。
理事長は当レジデンスの代表取締役ではありません。 理事もボランティアであり組合員の代弁者であり執行役員ではありません。 況して管理会社の執行役員が理事会に介入する発言や文書は避けて頂きたいです。 前期理事会役員と住友との関わりが色々取り沙汰されて批判されましたがその逆も有り得る訳です。 今後は誤解を招くような面談など必要以上の介入はご遠慮下さい。 |
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190:
マンション住民さん
[2015-06-22 18:31:23]
言葉では中立と言いながら実際は違った。
管理委託契約を何が何でも継続したかった気持ちは解らないでもないが前期理事の一人が発言した「越権行為」に該当すると言われても仕方ないだろうと今は思う。 下請けを使っての理事勧誘はやり過ぎである。安倍さんと同じ。 |
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191:
マンション住民さん
[2015-06-22 22:01:09]
ウィーン少年合唱団の慰問活動の一環として理事会が集めたご寄附の会計報告が、未だに発表されてない。発表できない理由があるのか。
２４時間テレビの募金活動では、それぞれのコンビニの店舗に集まった金額について、お礼の言葉と共に店舗内に掲示される。ご寄附集めは、理事会本来の職務から逸脱している。 |
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192:
マンション住民さん
[2015-06-22 22:17:11]
＞190さん
全く同感です。 掲示板に御礼と会計報告をすべきですね。 160万が最低ラインでしたが？ 集まった人数から逆算するしかありませんが。 本来、理事会がやるべきではなかったと思います。 反対理事もいたのに強引に押し切ったのが実情です。 それを理事長の偉業と讃える方はおかしいと思います。 あくまでも理事個人として有志としてやるべきでした！ ご意見箱への投函を宜しくお願いします！ |
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193:
マンション住民さん
[2015-06-22 22:20:34]
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194:
マンション住民さん
[2015-06-22 22:44:03]
４月から森ビル統括責任者が代わりました。
最近は見かけないのですがフロントに聞いたらお休みのようです。 新しい統括責任者になって初めてのイベントが慰問活動と懇親会でした。 今時、2,000円の会費で軽食と飲み物代など無理難題を言われて困惑の様子でした。 いきなり、担当にさせられた理事はもっと困惑しました。 懇親会自体は住民同士の交流の場であり意義あるものと思いますが合唱団招致は必要なかったと思います。 |
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195:
マンション住民さん
[2015-06-22 22:55:42]
今年のウィーン少年合唱団来日６０周年記念特別公演 ５月のサントリーホールで、チケットS席￥7,000です。理事会の寄付は、一人一口一万円以上で合唱は約３０分間で場所はサン・サン赤坂のアリーナで立ち見でした。
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196:
マンション住民さん
[2015-06-22 23:12:32]
前期理事会を邪悪と決めつける人がいるがそうは思わない。
収支改善に取り組んで来たのは事実である。 進め方や住友に一本化した事が最大の失敗である。 ２社択一では三井支持者は森ビルに回るしかなかった。 ４社でプレゼンして組合員に選択して貰えば違った結果になっていただろう。 今期理事会が本気で収支改善に取り組めるか甚だ疑問である。 何故ならば森ビルの手の平に乗っているからである。 |
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197:
マンション住民さん
[2015-06-22 23:20:44]
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198:
マンション住民さん
[2015-06-22 23:27:17]
SMAPなら二万でも行くと仰っていた住民の方がいて笑いました。
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199:
マンション住民さん
[2015-06-22 23:58:30]
いったい何処から寄附１万円の金額を考えたのでしょうか。
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200:
住民
[2015-06-23 10:34:02]
チケット代 7,000円 ご寄付残り3,000円のつもりでは？
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201:
あ
[2015-06-23 12:53:36]
チラシ見ましたけど理事会は寄附あつめてませんよね。
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202:
マンション住民さん
[2015-06-23 15:08:07]
↑
部外者の荒らし投稿ですね。 |
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203:
マンション住民さん
[2015-06-23 15:25:50]
レターは理事長名で有志代表となっていました。
理事会主催と思われても仕方ないでしょう。 理事の大部分と管理会社が協力していて単なる有志の主催とは言えないと思います。 レターも裏表で懇親会とセットでしたね。 |
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204:
マンション住民さん
[2015-06-23 15:31:33]
本来の有志とは理事会と管理会社は切り離して主催者＝やりたい人がやるもの。
ゆうし【有志】 一緒に物事を行おうとする気持ち。また，その気持ちのある人々。 「 －の人」 「 －を募る」 |
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205:
マンション住民さん
[2015-06-23 15:46:52]
トップダウンの役割分担がお好きな理事長さんですね。
過去二人(繋ぎは除く)の理事長とはちょっと異質な感じ。 |
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206:
マンション住民さん
[2015-06-23 16:06:14]
仰る通りです。
両面コピーで慰問活動についてと懇親会のチラシは、一階のポストにポスティング。 通常、理事会からの総会資料等や管理会社・防災センターからのお知らせが、ポスティングされます。 理事会と無関係なら、「慰問活動について 理事会有志代表○○○○」のチラシとご寄付口数を記入する用紙は、郵送すべきでした。理事会有志の方々が、送料・コピー代金・封筒代金を自己負担するのは言うまでもないですね。 今回のポスティングは、理事のお立場を利用した公私混同でないですか。 チラシに「理事会有志」と「理事会」を明記されれば、マンションの皆様、理事会関連の企画と思われます。 理事会の皆様、「理事会」の名称は、簡単にお使いなされませぬように。 |
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207:
マンション住民さん
[2015-06-23 17:24:45]
本来ならばご自分達でやらなければならない事を管理会社に代行させたと言う事ですね。
今後はこのようなイベントは止めて頂きたい。 何故、寄付迄募って合唱団を招致するのか、疑問に感じた組合員も多かった。 正しく「公私混同」に当たりますね。 有志の理事長及び主催者は集めるだけ集めて御礼もなく報告もない。 総会で質問が出るでしょうね。 震災関連やＮＰＯの寄付では必ず集まった金額を提示しています。 |
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208:
マンション住民さん
[2015-06-23 18:36:03]
管理組合には理事長１名、副理事長２名が選出されます。
理事長が独走した時に補佐、ブレーキ役を果たすのが副理事長の役目です。 今迄の理事会はそのように運営されて来ました。 その為、理事の懇親会も反対理事がいた場合はその意見を尊重して行っておりません。 今回は、継続審議を廃案にし喜びのあまりの勇み足と言っても過言ではありません。 |
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209:
マンション住民さん
[2015-06-23 19:21:25]
個人的には前々理事長を支持いたします。
冷静、沈着、慎重な方でした。 辞任と引き換えの継続審議、居住しているが故の苦悩の決断。 ご無念をお察しいたします。 |
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210:
マンション住民さん
[2015-06-23 23:17:33]
>209
"個人的には前々理事長を支持いたします。 冷静、沈着、慎重な方でした。 辞任と引き換えの継続審議、居住しているが故の苦悩の決断。" 全く同感。 支持します。 住民のことを一番に考えてのご英断でした。 |
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211:
マンション住民さん
[2015-06-23 23:28:56]
現理事長様、催し物の人気取りもほどほどに。
住民のことを本当にお考えなら、 他にやることがあるのではないでしょうか！？ |
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
勿論で〜す,。
より多くの方にこのマンションの実態を解って頂きたいです。
それが引越しに追い込まれた役員の無念を晴らす事に繋がると思います。