赤坂タワーレジデンス Top of the Hill 契約者・入居者掲示板

[マンション住民さん]

健全な情報交換の場として有意義なご意見をお願いします。

[1601: マンション住民さん]

管理会社変更当時に収支委員会で
問題にしたのは森ビルの下に東急コミュニティが入っていること。
東急コミュニティ自体、独立した管理会社である。
こちらを下請けにした森ビルにはどの位のマージンが入っているのか？
追求出来ないまま廃案になってしまった。

現状、設備だけが東急コミュニティである。
設備の責任者の方は好感持てる実直な良い方である。
今後の理事会で追求したい。

[1602: マンション住民さん]

↑
設備は若い方と入れ替わっているが私が評価し、感謝しているのは以前からいる方である。
名前は言えないが長くいて欲しいと願う。

[1603: マンション住民さん]

人間相性
現理事長と相性が良い方もいるだろう。
理事会を取締役会と思っている方は従うだろうが•••

[1604: マンション住民さん]

８年もいると様々なことが見えて来る。
スタッフの性格もである。
勿論、人間だから機嫌の良し悪しはある。
でも、統括責任者は特に中立であって欲しい。
それが森ビル常務が最も大切にしている姿勢ではないか。

[1605: マンション住民さん]

管理会社には理事長が実現したい案件を
フォローすることではないとはっきり申し上げておく。

規約の網の目を潜るような提案は断固止めて下さい。
解りや易く言うと議案を予算化して総会議案にすることである。
これをやられたら住民は解らない人が多い。

[1606: マンション住民さん]

議案として予算化して総会議案にすると
過半数の賛成で可決されます。
理事は解っていますが組合員の皆さま
ご注意下さい。

[1607: マンション住民さん]

施設改造に関しての議案について

予算化して計上された場合には理事会での決議で可決されます。
スケルトンからの改造は3/４の賛成がなければ実施されません。

しかし、施設内の機器入れ替えなどはたとえ高額であっても
理事会の賛成多数で可決されたら総会議案になり
そのまま成立になります。

皆さま、その点を十分ご留意下さい。
良識ある理事は反対して行きますがこの事案は来期まで継続されます。

[1608: マンション住民さん]

増田氏 真っ青
http://www.nikkan-gendai.com/articles/view/news/186680/1

[1609: 住民]

良く分かりました。
情報有難うございました。

[1610: マンション住民さん]

エレベーターの貼り紙•来期理事募集
施設の見直し案は来期へ継続されます。
組合員の大切な管理費、修繕費が皆さまの意思とは関係なく
使われる事がないように理事会へのご参加をお願いします。

[1611: マンション住民さん]

＞重要ですので再度掲載

by マンション住民さん　2016-07-22 20:10:11 投稿する 削除依頼
総会の時に出される議案はほぼ決まったものであり
その議案に賛成すべきかどうか吟味する時間も猶予も与えられない。
たとえ質問や異議を唱えても旨く言い含められて却下されるだけです。
こんな総会に意味があるのでしょうか。
そもそも住民の日常生活に関わることや組合費に関わる金銭的なことについては
やはり総会の前に何らかの形で知らせる必要はないのでしょうか。
半纏や懇親会のお知らせは積極的なようですが
それより、住民が知っておくべき肝心なことがあるのでは？
遠くに住んでる人や時間がない人は理事会議事録など見られません。

[1612: マンション住民さん]

住民の方へ
総会議案は９月の理事会において
数名理事の過半数により議案が決まってしまいます。

議決権行使書で承認しない限りは決定します。
議長委任は賛成と見なされます。
総会議案は総会でどんなに反対しても否決できません。

来期は施設見直しの案件が継続されます。
理事会に立候補して議論にご参加下さい。

[1613: マンション住民さん]

対応方針を読み直し検討します。
お隣やフロアの方にもお願いして見ます。

[1614: マンション住民さん]

早く輪番制になるといいですね。
改造して収益は上がるのでしょうか。

[1615: 匿名さん]

土地柄在日臭いのですが。
この辺、歴史的に超本場在日地域ですよね。

[1616: 住民板ユーザーさん1]

そうね、そうね、そうかもね

[1617: マンション住民さん]

日本ユニシス本社の跡地ですよね。

[1618: マンション住民さん]

安倍がやっぱり増田さんの応援に入らなかったのは自己保身
小泉進次郎氏は入らなくて良かった。
人寄せパンダではあるまいし自分の意思がなければ応援しない。

[1619: マンション住民さん]

応援、いくら党から強制されてもしたくなければしない。
選挙に限らず人は自分の意思で信頼したり尊敬したりするものだ。

理事会もそうである。
理事長の方針に反対する理事がいて当然である。
決議に従わなくてはならないと理事の意見や心までは強制できるものではない。

[1620: マンション住民]

やった！
小池氏、当確

[1621: マンション住民さん]

良く頑張った。
おめでとう！

[1622: マンション住民さん]

数々の選挙を見て来たが組織戦が通用しない今回の都知事選であった。
近々、小泉さんの感想を聞くのが楽しみ。

[1623: マンション住民さん]

嫌われながらも大政党と闘っての勝利は大きいね。

[1624: 住民]

ここ分譲時買った方凄いと思います。

[1625: マンション住民さん]

池上氏から「（小池氏は）自民党を敵に回してしまった。
なんで、こんなにみんなから嫌われているのですか？」
と聞かれると、
「嫌われている、嫌われていないというか、これは私は興味がなくて、ときには嫌われるようなことをやることが、政治に必要だと思っています。勲章だと思っています」と考えを述べた。

これ正論
どこの社会にも言えること
ここの理事会でもね

[1626: マンション住民さん]

人間辛抱だ
昔、ある方の言葉である。
辛抱にも限界がある。

今は人間相性だと思う。
信頼関係がなくなれば人は離れて行くものだ。

参加する意義がなければ理事会には参加しないだろう。

[1627: 住民板ユーザーさん1]

敵を作り易い人は指導者としては
不適格

[1628: 住民の人に質問したいさん]

ここ理事長はヒトラーですか。

[1629: 住民板ユーザーさん1]

ご誠実でご立派で心からご尊敬申し上げるところに魅力を感じました。

[1630: マンション住民さん]

少数意見を封じ込め抹殺してはいけない。
信念に基づいた行動は尊敬に値する。
若狭元弁護士、衆議院議員。

昨夜、増田さんと擦れ違い寂しそうな後姿を見送った。
胸が詰まった。
お疲れ様でした。

[1631: マンション住民さん]

増田氏、男の悲哀が漂っていましたね。
こればかりはしょうがないね。

[1632: マンション住民さん]

いつものように劇場型がやはり圧勝。

[1633: マンション住民さん]

平成の明智光秀
石原伸晃、通称馬鹿晃
今回惨敗の責任を入院中の谷垣さんのせいにした。
谷垣さんをどこまで馬鹿にするのか。
人間性を疑う。
親が親ななら子も子もである。
兄弟で真面なのは石原良純だけである。

[1634: マンション住民さん]

結果論だが、
増田さんは舛添の時に立候補していれば良かった。
後足で砂をかけて出て行った舛添を渋々推薦した挙句あの有り様。
この時に増田さんを推薦すべきだった。
タイミングが悪かったのと都連に人を見る目がなかった結果であろう。

[1635: マンション住民さん]

下村博文
幹事長代行、ちゃんちゃらおかしいね。
政治資金やオリンピックの文科大臣としての責任はうやむや。
二階幹事長も渡り鳥。岸田後継なんて論外。
知名度なし。

[1636: マンション住民さん]

ついでに稲田朋美
当選回数４回で
安倍に重用されている元弁護士
これが次期総理、冗談じゃないね。
年齢より若く見えて眼鏡のCMに出たら良いようなキャラ。

[1637: マンション住民さん]

官邸の広報マンに成り下がった
時事通信社の田崎史郎
安倍に接待付けにされ公平な報道が出来なくなった。
NHKの政治部記者、岩田時子も同じ。
第一次内閣の安倍の追っかけをしていた。
大越キャスター更迭に深く絡んだ政治部記者。
安倍の報道介入は異常極まりない。

[1638: マンション住民さん]

岩田明子
http://xn--gmq27weklgmp.com/2016/05/11/post-4526/

[1639: 住民板ユーザーさん1]

"自民都連、小池新都知事への非礼対応で自滅　「幼稚」「全く学んでない」批判殺到 ：@niftyニュース"
http://s.news.nifty.com/domestic/societydetail/12144-274413_1.htm

[1641: マンション住民さん]

コールタールだらけの道路ばかりの街を
抜け出し心のふるさとへ。
グレーの道路の街、駅に降りた途端にせいせいする。
この道路が当たり前である。

ワンコ飼ってる方
先日、訓練士さんに注意されました。
コールタールを歩かせると足裏のパッドにべったり付いて
アルコールでないと取れなくなります。
又、コールタールの欠片が靴底に食い込んで
中々取れません。
高級ブランド靴はとても履けませね。
こんな街に何で来てしまったのか。

[1642: マンション住民さん]

今度、マンションを購入する際は環境に加えて道路も大切な要素である。
ここは赤坂でも珍しいスポット、時代遅れの道路状況である。
赤坂６、7、８はきちんと舗装されているのにATR周辺は最悪の道路である。

[1643: マンション住民さん]

685
by 住民さんＡ　2016-05-12 09:34:49 投稿する 削除依頼
今更 車寄せの問題ですか。それと非常用エレベーターですか！いい加減にしてください。無理ばかり 言って何になるんですかね。そんなに嫌なら引越ばイイんじゃないですか。
↑
こちらの投稿をされた方
車寄せは公開空地と知らなかったからの投稿です。
いい加減にしろ、無理ばかり言うな、
ちょっと、言い過ぎではありませんか‼️
非常用エレベーターたった一基は明らかな設計ミス。
不便と感じる住民がどれだけいるかご存知ないのか⁉️
引越ししたいのに決まっているではないか。
様々な事情があってここにいるが貴方にとやかく言われる筋合いはありません。
この投稿は内部のスタッフですね。

[1644: マンション住民さん]

688
by 住民さんＡ　2016-05-12 12:48:42 投稿する 削除依頼
>>687
毎日 利用していますよ。686さんのように反対的な意見を部外者扱いして自らの正当性を強調するのは 大人げないですね。もちろん 車寄せは不便ですが 私は車寄せでの乗り降りは 子供もいるので危険なので行いません。687さん 例えばカートにペットを入れている時には 常用エレベーターの利用を認めて貰う様に理事会にご提案するとか 現実的な意見でも語りなさいよ。今更非常用エレベーターを増設するのは無理。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

これもどなたの投稿か明白ですね。

[1645: マンション住民さん]

マンションの顔
ドアマン、ベルボーイ
異動させられた方にはおおよそ及ばすとも
ある程度は見かけが良い人を採用したらどうか。
見るからに見窄らしい、垢抜けない、ズボンがずり落ちそうな人がいるね。

[1646: マンション住民さん]

来年の都議選は必ず自公を減らす。
都議会のドン、内田
千代田区にこんな低俗な議員がいたとは驚きだ。
高校中退
見るからに教養がなさそうな品位に欠ける爺さん。

[1647: マンション住民さん]

新規オープンのセブンイレブンの前
は車道と歩道の区別がありません。
反対側が工事をしていたので車道を歩いていたら
後から来た車にぶつけられました。
幸い、スーパーの袋にぶつかっただけでしたが
車は素通りしてセブンイレブンの前で停車した。
「すみません」位言うのかと思いきや黙ってセブンイレブンに入って行った。
一言、言ってやろうかと思ったがこの辺は
恐い人が多そうなので止めました。

超狭い歩道に年柄年中の道路工事
車を運転していると玉子が割れるのではないかと
思う程の凸凹道路にうんざりする。

[1648: 都民]

大炎上は当然
http://www.nikkan-gendai.com/articles/view/news/187063

[1650: マンション住民さん]

>>1645
確かに冴えない方がいます。
身だしなみのせいもありますね。
竣工当初からいらした方は異動させられたのですか。

[1651: マンション住民さん]

>1643,>1644
裸の王様は
周りを全部敵に回し、完全なる味方はタヌキとカッパだけ。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　↑
　　　　　　　　　　　　　　　　　DCカードのCMか？

[1652: マンション住民さん]

仏の顔、鬼の心で。。。。

[1653: マンション住民さん]

１６４５

異動させられた方にはおおよそ及ばすとも

おおよそ→到底

[1654: マンション住民さん]

信念に基づいて立候補した小池さんを高く評価します。
増田さんは組織に担がれただけ。
当選していたら狭い車寄せがより混雑します。

[1655: マンション住民さん]

仰る通りです。
増田さんはドンの言いなりになったでしょう。

[1656: 住民]

>>６８５
内部の方でしたか。
勤務場所で投稿するとは如何なものか。
自分は生活の場ではないのだから投稿は以ての外である。

[1657: マンション住民さん]

日常生活を送っていない方の投稿はわかりますね。
人は必ず文章に癖が出ますからね。

[1658: マンション住民さん]

780
by マンション住民さん　2016-05-16 21:20:25 投稿する 削除依頼
理事会　理事長の発案に反対できないのが現状
今年の理事会の姿がわかって　よかったです。
↑
こちらの投稿は６８５さんですね。

[1659: マンション住民さん]

年月と共に
入れ替わる住民
入れ替わる従業員
入れ替わる住民同士の繋がり
変わり行く理事会の在り方

変わらないのは「真実」と「事実」

[1660: マンション住民さん]

タクシーの運転手さん、100人に聞きました。
このマンションの車寄せは切り返しも出来ずに最低である。
タクシー乗り入れ禁止は誰が決めたのか。
こんなマンションをグレードが高いなんて言ってる人の気が知れない。

九条家跡地だか知らないが今は完全なるKOREAタウン。

今まで住んでいたマンション、警備はALSOK
それに比べて随分お粗末な事である。

[1661: 匿名さん]

リッツのレジデンスに住んでますがこのあたりの立地は最高で魅力的です。

・目の前の道の車の通りが少ない
・閑静
・公園が目の前
・ミッドタウンがなにより便利
・東京駅も品川駅も羽田もまぁ近い
・ポーター、バトラーサービスがある

メリットはこんなところでしょうか。
何年経ってもこの立地だけはかえがたいものになるかと思います。

[1662: マンション住民さん]

公開空地であろうとなかろうと
車寄せロータリーがないのは紛れもない歴然とした＞事実
完成後の共用部やエントランス、車寄せを
見たら絶対、購入しなかった。

[1663: マンション住民さん]

エレベーター
大きなスーツケースを持った数人の外国人が、上層階から降りてきた。
セキュリテータグの使用方法が分からず、上に行ってしまったようだ。
何回かタグを接触させて降りて行った。

民泊に目をつぶっている理事会と森ビル。これ「事実」。

[1664: マンション住民さん]

↑
私も以前見ました。
４１Fに中国人が住んでいます。
そこにガイドの女性がスーツケースをカートに
沢山積んで行きました。
その際はその女性をお手伝いさんと言った。
そんな馬鹿なと思いました。
明らかに通訳兼のガイドです。
管理会社は民泊チェックを常にやってる筈ですが。

こんな状況では資産価値が低下しますね。
施設改造で資産価値向上を図るより
民泊取り締まりに本気で動くべきでしょう。

来期の理事会は理事長も交代することですしね。

[1665: マンション住民さん]

資産価値向上の為の施設改造と称している今の理事会

はっきり言って問題を履き違えている。

ハートリゾートをゲストルームにしたら

民泊や不適切なラブホ代わりに使われるに決まっている。

そんなことも分からない方々が理事をやってる理事会

それに同調する森ビルも嘆かわしい

[1666: マンション住民さん]

理事長がかわったら運営方針も変わるのでは•••
44Fのゲストルームもどんな使われ方をしているやら。
気持悪くで利用出来ません。

[1667: マンション住民さん]

施設の見直しは必要性無し
２年後の大規模修繕はオリンピックによる
建設資材の高騰により修繕費が上がります。
それを目前に控えて施設見直しにお金をかけてる場合ですか。

[1668: マンション住民さん]

無関心半分
反対半分
来期の理事長はこれでやったら住民からブーイングの嵐だね。

[1669: マンション住民さん]

非常用エレベーター
まるでサウナのように暑い
新人ガードマンにきつく言った。
外の方がずっと涼しいと、、、
管理会社は基本的な住環境をきちんとやって下さい。
仕様変更によるたった９００万の減額で手抜きされるなら
管理依託費元に戻して結構です。

基本的なこともやらずに何が施設見直しか。

[1670: マンション住民さん]

管理依託費→正 管理委託費

24時間ここで生活している住民の事を良くお考え下さい。
9:00〜18:00の勤務では分からないでしょう。
だから非常用エレベーターの事をとやかく言うスタッフが出て来るのです。

[1671: マンション住民さん]

真人間に化けていたことがバレてしまったタヌキは
人里離れたタヌキ山に住んでいることを
つくづく良かったと思う今日この頃。

[1672: マンション住民さん]

施設改造に熱心な方は
希望する施設があるタワーへどうぞ
出来上がっている施設を後から改造
するには高額な費用が発生する。
専有部をリフォームするのとは訳が違う。
来期の理事会が強行突破したらブーイング
どころか大パッシングを受けここには
住んでいられなくなるかも知れない。

[1673: マンション住民さん]

来期の理事長になる方はそれ位のお覚悟でおやり下さい。

[1674: マンション住民さん]

来期へ幾ら引き継ぎや申し送りしても
出来ないものは出来ないのが現実
3/４の賛成なんて得られない。

[1675: マンション住民さん]

アンケート意見別紙２
私達の要望
抜粋
↓
＞資産価値を拡大させると考える一部の勢力があると思われる。
＞当初からの区分所有者が当マンションの価値と認識していた
＞コンセンサスを尊重しいたずらに変更を加えるべきではない。
＞費用的にも、今後の大地震等に備えた内部留保の温存を優先し
＞大規模修繕への対応力を地道に確保する運営が望まれる。

理事長と一部勢力による施設改造には断固反対します。

[1676: マンション住民さん]

別紙でのご意見 １
抜粋
↓
＞良いことばかり書いてありデメリットがない。
＞夢物語の内容である特定の意見に加担した構造に
＞なっていると疑問視される。
＞とても区分所有者にフレンドリーな内容とは感じられない。

大変ご尤もなご意見である。

理事会は上記二つのご意見を真摯に受け止める義務がある。

[1677: マンション住民さん]

これで無理やり通したら
都民から総スカン食らった都議会のドンと側近議長とやってることは同じ

[1678: マンション住民さん]

管理会社変更騒動が収まりやっと静かになったと思ったら
華々しく慰問や懇親会をやって今度は施設の見直しですか。
常に注目されたい御方であります。

[1679: マンション住民さん]

来年の都議選にお出になったら如何でしょう。
総会での議長ぶりからすると増田さんより演説がお上手では？

でも総会の議事進行は事務的で住民の方を見ていませんでした。
最後は情に訴え心が動かされた増田さんとは
お人柄が違うようです。

[1680: マンション住民さん]

ATRにおける住民としての立場は常に同等
上下関係はありません。
我々はどなたの部下でもありません。

[1681: マンション住民さん]

私の投稿を参考になる、楽しみにしているとの
ご指摘を頂きました。
そのようなご意見はとても有難いです。
今後も住民の方の立場に立っての投稿を更新したいと思います。

皆さま、理事に立候補をお願いいたします。
２ケ月に１度です。
ご都合が悪ければ欠席で構いません。
住民の意見を、理事会に反映するべく宜しくお願いいたします。

[1682: マンション住民さん]

小池さんの支持率(期待する)は76％
凄いですね。
議案書、アンケートもこれだけの回収率があれば
色々出来ますが•••

[1683: 匿名]

大阪の鶴橋
東京の赤坂、上野

[1684: マンション住民]

大阪住んだこともない方が。。。笑

[1685: マンション住民]

それ言うなら大久保。

[1686: 匿名さん]

大久保は、韓国生まれの韓国育ちの韓国人で平成以降の人達。
港区赤坂、上野、大阪の鶴橋は、在日朝鮮人が最も多く住む地域です。

[1687: 匿名さん]

昭和の時代には、大久保に韓国料理屋は全く無く、鶴橋、赤坂、上野には土地柄多数あり。

[1688: 匿名さん]

昭和の時代は知らないけど今は韓国人の街

[1689: マンション住民]

これおもしろいよ
東京deep案内
参考として
http://fundo.jp/6859

[1690: 匿名さん]

どこのマンションにもいるね。
権力嗜好が強い人

[1691: 匿名さん]

勘違いしてならないのは、韓国人と在日朝鮮人は全く異なるという点です。
赤坂にいらっしゃる在日の方は特権を利用しまくり問題行動を起こしている。
一方、大久保の韓国人の方は電車で轢かれそうになった日本人を身をもって助けたなど、道徳理念に長けた人達で、教育水準も高いという点です。
全く異なります。
因みに大久保にある韓国惣菜スーパーのオーナーは一橋大学への留学生で息子さん達は、慶應出です。
一方、赤坂の在日の方の主な職業は893や水商売などが主な稼ぎです。
ほんの一握りですが、医師もいます。

東京の赤坂、上野、大阪の鶴橋は在日朝鮮人地区です。

大久保とは異なります。

[1692: マンション住民さん]

都議会のドン
手法が古くさいね。
通用しないんだよ。今の時代。
密室の談合……

[1693: マンション住民さん]

理事会も同じだね。
ドンの存在は必要ない。
正々堂々と立候補しなよ。
「担ぐ神輿は軽くてパーがいい」
の時代は終焉しました。

[1694: マンション住民さん]

銀行員が数年で異動になるのはお客との馴れ合い防止の為。

アスクは単なる下請けてあるにも拘らず
住民と馴れ合いになり過ぎる傾向にある。
その為か理事会には関係ないのに口出しは不愉快。
住民によって対応に差があってはならない。
是正の必要を感じる。

[1695: マンション住民さん]

３年ごとリプレース

[1696: マンション住民さん]

住友の説明会
フロントは３人体制
マネージャーにサブが２人と言っていた。
緊急時も含め常時２人は在席する。
大手だから成し得る事である。

ここは違う。
本来、管理会社がやるべき事を下請けの
アスクがやっている希有な体制

施設の見直しよりこっちの見直しが先だが
今の管理会社では無理な話

[1697: マンション住民さん]

今期は本日現在
ゴミ置き場を人感センサーに
44Fの壁をモダンな石張りにしました。
ガーデンのベンチを塗り直しました。
立派な実績であり十分です。

住民の生活に直結する問題に取り組むのが
理事会の役割です。

[1698: マンション住民さん]

“ローマは一日にしてならず”

合意形成には時間が必須
何かをおやりになりたい方は立候補されて
からおやり下さい。

[1699: マンション住民さん]

＞＞１６９１
赤坂全てではありませんね。

[1700: マンション住民さん]

>1691
私の知り合いは、赤坂8丁目に在住ですが
殿様の家系で昔からの赤坂先住者です。
赤坂でも8丁目辺りはお屋敷町です。

[1701: 入居済みさん]

メールボックスの掲示板はあまり見ませんが
この掲示板は良く見ています。

[1702: マンション住民さん]

>>1700
閑静な住宅地です。
道路幅も広くて綺麗です。
昔、広い庭付きの戸建てばかりでした。
新坂パークマンションが建っている場所は
作家、吉川英治邸でした。
バブル期に10億〜で販売されました。
今の10億とは価値が違います。
石橋貴明夫妻が住んでいました。今はいません。
この辺の高級マンションは戸建てからの等価交換が
主流です。

[1703: マンション住民さん]

日本初のパークマンション第１号は
昭和50年、竣工の赤坂パークマンションです。
当時の価格は２億です。
竹中工務店施工です。

[1704: マンション住民さん]

今やこの価格
http://www.dai3.co.jp/rbayakyu/rbay-kodawari/item/2748-55

[1705: マンション住民さん]

三井不動産の歴史は長い。
人生そのもの

[1706: マンション住民さん]

２年前の管理会社変更
三井なら森ビル ２億７千万仕様で2,000万減
オプション付けても1,000万減

プレゼンは一番良かった
身を乗り出して聞いた。
当時の理事長、副理事長の後ろの席で。

森ビルは仕様変更、人員削減などで900万減

私ともう一人の理事は三井を残すように進言したが
住友一社に絞ったが絞らなければ違う結果になったであろう。

[1707: マンション住民さん]

森ビルべったりの現理事会
もう一人の元理事と悔しい思いで一杯である。
現理事の中にもプレゼンで三井が一番と言った理事がいる。

[1708: マンション住民さん]

多分、このサイト見ているだろう。

[1709: マンション住民さん]

裸の王様、その側近の方々と森ビルとの蜜月関係...
是正の必要を感じる。

[1710: マンション住民さん]

前の方の書き込みに「不戦勝」と
書いた人がいた。
その通りである。

[1711: マンション住民さん]

管理委託費、僅か900万減で
施設の改造に数千万使ったらどうなるか？
減額分は改造費に消え、更に上乗せ費用がかかる。
２年後の大規模修繕費用は建設資材の高騰により
アップするだろう。
又、２年後には修繕積立金が値上げになる。
将来に備えて住民の負担にならないようにして頂きたい。

[1712: マンション住民さん]

今の理事会は目先のことばかり考えているようで
浅はかとしか言いようがない。

[1713: マンション住民さん]

現理事会、緊急でない施設改造になぜ数千万円の大きな金額を、使いたがるのだろうか？
必要のない工事　ご自分達にご都合がよろしいのでしょうか。

[1714: マンション住民さん]

昨年の懇親会を祝勝会と書かれてご不満の理事長様
祝勝会ではなく「不戦勝の辛勝会」と申し上げたい。
継続審議以降、廃案迄はシナリオ通りの出来レースで
あったことも付け加えさせて頂く。

[1715: マンション住民さん]

理事ではないのに理事会に意見を押し付ける住民がいる。
何かおかしくないか。このマンション

[1716: マンション住民さん]

完全に馴れ合いになってるね。

[1717: マンション住民さん]

アンケート
半数は出していない。
反対か無関心
出していない人の中には森ビルに満足していない人もいるだろう。
又は管理会社はどこでもいいと思っている人もいるだろう。

[1718: マンション住民さん]

来期、理事長に望むこと
①ドンの影響力を受けない方
②ドンの言いなりにならない方
③しがらみが全くない方

そんな方になって欲しい。

[1719: マンション住民さん]

あと森ビルシンパじゃない方

[1720: マンション住民さん]

圧力をかけない方

[1721: 匿名]

>日本初のパークマンション第１号は
>昭和50年、竣工の赤坂パークマンションです。

違うだろ。昭和46年竣工の三田綱町パークマンションだよ。
敷地1万坪に建つ日本最初のタワー（19階建）マンション。
それって都心マンション住みなら常識だと思うが・・？

[1722: マンション住民さん]

↑
それから一番町パークマンションが昭和48年だね。赤坂はその後ぐらいかな？
いずれにせよ赤坂のPMは歴史的にも話題に上がらず、あんまりパッとしないよね。

[1723: マンション住民さん]

>>1720
圧力をかけないではなく
圧力に屈しない
ですよね。

[1724: マンション住民さん]

１７２１
赤坂限定の話だよ。

[1725: マンション住民さん]

１７２２
ここ、赤坂のマンションコミュニティサイトなので。

[1726: 匿名]

一番町パークマンションは高速がうるさい。

[1727: 匿名さん]

三田綱町なんて行った事ないから知らないね。

[1728: 匿名さん]

昭和４６年
まだ生まれてません。

[1729: 入居済みさん]

住民かそうでないかは読んでいると分かります。

[1730: マンション住民さん]

人は考える生き物である。
その時々に遭遇した事象により反省し熟慮し考え方が変わる。
いつまでも過去の考えに捉われてはいないのである。
自己の信念を貫き行動に責任を持たねば進歩はない。

[1731: マンション住民さん]

たけしのＴＶタックル
今回の都知事選挙で都民にその名を
轟かせた都議会のドン内田茂
都議会を影から動かす存在
しかし、内田氏は都議会議員でありつい先日までは幹事長であった。
単なる都民ではない。
都議会議員選挙は全く関心がなく行ったことは一度もない。
だが、来年からは行こうと思う。
若狭議員曰く、今の時代は少数意見を表に出すのが
常識であるのに全会一致で書面を出した。
歴代総理最低の支持率で辞任した森喜朗
小池氏が大嫌いのようだが…
オリパラ予算の利権にどこまで突っ込めるか。
情報公開と説明責任を求めて行けるか。
今後に期待したい。

これ、都議会に限った話ではない。
一般の会社やここの理事会にも言えること。

[1732: マンション住民さん]

>>1721
あいにくタワーは興味ないもので
敷地の広さならヴィンテージ、広尾ガーデンヒルズ

[1733: 匿名さん]

不協和音
目に見える亀裂
修復不可能
白けた雰囲気
もう解散しかないだろう。

[1734: マンション住民さん]

>1733
これって現理事会のことですよね。

[1735: マンション住民さん]

>1733
9月の理事会と10月の総会で今期は終わり。
今期の成果はごみ置き場の人感センサーとベンチの塗り替え。
アンケートはやっても無視して改造するようなら
やる意味なし。アンケート代がもったいないだけ。

[1736: 匿名さん]

香取慎吾は正直
偽りの舞台は出来ないってこと
裏切り者と一緒に出来ないよね。

[1737: マンション住民さん]

そうそう。解散して大正解。
キムカツは食べられてもキムタクは頂けない。

[1738: マンション住民さん]

育ての親は偉大だった。
恩義を感じないキムとはやってられないね。
日本人の鏡、頑張れよ。

[1739: マンション住民さん]

裸の王様
最近はモチベーションも下がりまくり
楽しみは9月のお祭りに半纏を着て参加すること。

[1740: 入居済みさん]

この掲示板、ほんと笑えます。
タヌキやドンが出現
楽しいです。

[1741: マンション住民さん]

住民交流やお祭りがお好きなようですが
住民交流の懇親会をやって実際、住民との親交が生まれましたか。
お祭りは町会への面子でしょうがこれに参加したのは
側近理事だけでしたよね。
住民交流とは程遠い感じでした。
町会や地域住民との交流はある程度は必要ですが
その成果や結果は出ているのですか。
半纏希望者を募る為に全住戸に投函はやり過ぎだと思います。
ある住民の方からは高いですねと言われました。

[1742: マンション住民さん]

住民交流とは
組合費を使ってわざわざイベントを催すことではなく
日常生活での何気ない会話や挨拶で
培っていくもの。
”同じ館に住む顔見知りの住民同士”は
常日頃の行いがものをいう産物です。

[1743: マンション住民さん]

現理事長のやり方が定着してしまうことを懸念します。
来期以降は軌道修正をして頂きたいと思います。

[1744: マンション住民さん]

２年前の理事会
進め方を誤った。
やろうとしたことは正しかったとここに断言する。
収支改善に取り組んだことは多いに評価されるべき事である。
現況を見れば一目瞭然である。

[1745: マンション住民さん]

森ビルが送り込んだ理事長の元
独善、独裁体質になり少数意見は封じ込められた。
嫌気が差した理事は辞めて行ったこの現実。
人格者の理事長の元、活発な議論をしていた時代が超懐かしい
今日、この頃である。

[1746: マンション住民さん]

↑元→下

[1747: マンション住民さん]

裸の王様を是非ともお守りしなくては～～
と徒然なるままに日くらし硯にむかひて
心にうつりゆくよしなし事を...思いつつも
モチベーション下がり気味なタヌキの今日この頃。

[1748: マンション住民さん]

側近のタヌキもやる気をなくしたのだった。

[1749: マンション住民さん]

しか～し
こうなりゃ、総会で
裸の王様に最後の花道を飾らせてあげたいと
心に誓うタヌキなのでした～。

[1750: マンション住民さん]

赤坂今昔物語。
裸の王様＆タヌキシリーズ
～総会での最後の花道～
　　　　　　　　　つづく。

[1751: マンション住民さん]

裸の王様　VS　周りをなぎ倒しのKYブルドーザー

[1752: マンション住民さん]

オバマ大統領
核兵器先制不使用に
反対の意向
　　↓
戦争したくてしようがない安倍。

[1753: マンション住民さん]

＞1752
アメリカに寝返ってA級戦犯を免れた
お祖父ちゃんの孫ですから
ある意味キムと一緒

[1754: マンション住民さん]

国民の生活が第一

住民の生活が第一

[1755: マンション住民さん]

小池都知事
都議会のドンと老害森に立ち向かう
頼もしい度胸に共感する。
都民は応援してる。
小泉純ちゃんも影ながら応援している。
石破さんもね。

[1756: マンション住民さん]

今頃分かったのか
http://www.j-cast.com/trend/2016/06/04268609.html

[1757: マンション住民さん]

器が違うよと叫びたいね
ドン、闇将軍
http://gendai.ismedia.jp/articles/-/48554#

[1758: マンション住民さん]

もう二度とドンの圧力には屈しない。
都民と住民一同

[1759: マンション住民さん]

根回しが出来たなら増田さんは当選していた。
根回し、組織票が通用しなかったから小池都知事が誕生した。

[1760: マンション住民さん]

ドンと言えば...
天丼、かつ丼、親子丼。
いずれもかっ込み系。
和風懐石やフルコースと訳が違う。
ドンドンドンチャカラッチャドドンガドン。

[1761: マンション住民さん]

ドンが蔓延る古い政治は終焉した。

[1762: マンション住民さん]

都民による都民の為の都政
住民による住民の為の理事会

情報開示、ガラス張りの都政

ドンの圧力や老害森も要らない。
理事会も全く同じである。

[1763: マンション住民さん]

小池百合子式

理事会改革

[1764: マンション住民さん]

ドンは終焉し
新しいドーン(dawn夜明け)が始まる。

[1765: マンション住民さん]

必読
http://www.nagoya-mankansupport.jp/article/14325998.html

[1766: 入居済みさん]

なんか、色々大変そうですけど頑張って下さい。

[1767: マンション住民さん]

必読
http://www.bessho-mk.com/管理費削減/管理費削減についてのよくある質問/

[1768: マンション住民さん]

しがらみとは•••
ご馳走になったり招待されたり個人的に親しくなったりする
スタッフは公平さに欠けるようになる。
このようなことは止めて頂きたい。

[1769: マンション住民さん]

だから一旦森ビルはリセットしたかった。
癒着そのもの体質である。
理事長以下全ての理事が森ビル親派では
公平、公正、中立な理事会運営は出来ない。
その結果、当レジデンスを支配しようとする住民が現れた。
この悪しき体質を改めなければATRの明日はないと
言っても過言ではない。

[1770: マンション住民さん]

管理会社変更騒動を批判、非難する前に
考える事があるだろう。
オーナー管理のぬるま湯体質が抜け切らない森ビルと
アスクと一部住民のべったり体質
こういう体質がドンを生み、理事にもならずに
理事会を裏から支配しようとするのである。
ある意味、一度前例を作ってしまうと
どんどん権力を行使して来る現況に理事会は
毅然と立ち向かう義務がある。
何故ならば理事会は住民の代表であり
住民の利益を守る為に存在しているからである。

[1771: マンション住民さん]

住友が100％良かったとは言わない。
しかし、流れを変える、馴れ合い体質を変える
きっかけになったことは確かである。

[1772: マンション住民さん]

>>768
止めないでしょう。
それでずうーっと勤務して来た。

[1773: 匿名]

"“都議会のドン”が役員の会社豊洲新市場の工事も受注 :@niftyニュース"
http://s.news.nifty.com/topics/detail/160816120871_1.htm

[1774: マンション住民さん]

施設の見直し、改造には大金が動く
利権絡みになるのが心配

[1775: 入居済みさん]

こんな大規模マンションでもそんなことが起こるのですね。

[1776: マンション住民さん]

大規模マンションゆえに動く金額が大きい。

利権絡み
注視の必要があるだろう。

[1777: マンション住民さん]

住民同士は常に平等であり上下関係は無し
権力に追従することも無し

[1778: マンション住民さん]

来期以降の理事長は森ビルの
“息がかからない人”にお願いしたい。

[1779: 住民]

民泊
http://www.sankei.com/smp/west/news/151231/wst1512310022-s.html

[1780: マンション住民さん]

大金をかけて施設の改造をして採算が取れると思っているのか。
数字に明るくない、今期理事会さん。
反対理事もいるようだが。
マンション管理士でも入れたらどうか。

[1781: 入居済みさん]

このマンションにドンがいるのですか。
驚きました。

[1782: マンション住民さん]

>>1781
どこの業界にもいると思いますよ。

http://npo-syujyu.jp/point/knowdirector/

[1783: マンション住民さん]

総会は単なる消化試合だから
その前の最終試合が大事だね。

[1784: マンション住民さん]

今も昔の利権は問題です。
時代劇の名場面を思いだしました。

　山吹色のお菓子を詰めた菓子箱が、ス－ッとお代官様に差し出される。
お代官様：○○屋、お主も悪のよ～
　○○屋　:いえいえ、お代官様ほどでは～
お代官様：ワッ、ハッハッハッ

[1785: マンション住民さん]

＞１７８３
総会の時点では全て決まってるからね。
反対もできないような仕組みになってる。
それが嫌なら理事会に参加するしかないね。

[1786: マンション住民さん]

悪代官をさっそうと罰するのは仕事人かな。
利権はNOね。
施設改造で利権を狙っているのは誰か？
悪代官に取り入る〇〇屋のボスか？

[1787: マンション住民さん]

アンケートにもあった
5,000万は動くだろう。
住民の大切なお金、安易に使わないで欲しい。

[1788: マンション住民さん]

　結局、マンションというのは小さな民主主義のコミュニティーである。
税金に当たるのが 管理費や修繕積立金。それがどう使われるのかを厳しくチェックしないととんでもない ことになる。

　多くの人は、自分が所有している物件の管理に必要な注意を払わない。
それは、いって みれば政治に関心がないのと同種の態度だ。

　近代の民主主義社会において参政権を持っている者は、所属する共同体の運営について 責任の一端を担う。
同様に、分譲マンションの区分所有権を有する者は、その管理に相応の 責任を果たさなければいけない。

　それは、選挙で１票を投じるよりも厄介な仕事を伴う。時には理事や理事長を務めること になる。
それが区分所有する者の義務であることを忘れるべきではない。

[1789: マンション住民さん]

>>1787
住友は6,300万減額
こちらは5,000万増額になるようなもの
この差は何だ。

[1790: マンション住民さん]

マンションの新たな管理ルール関する報告書
http://www.mlit.go.jp/common/001089189.pdf

[1791: マンション住民さん]

まったくといって使われない施設を維持費使って放置してOK
という結論なら、改装する必要なんてないでしょう。
嫌ならもっと使っておやりなさいよ。

[1792: 入居済みさん]

＞1791
まったくといって使われない施設を改装したら
利用者が増えると言う保証がありますか。
閑古鳥だったらどうなりますか。
もとが取れる保証がありますか。

[1793: マンション住民さん]

理事会は、施設改造後のその施設の利益について考えてない。
工事をしたいだけ。あとは野となれ山となれ。

[1794: マンション住民さん]

>>1791
半数しか提出していないアンケート結果をアリバイ作りにして
実施しようとしている施設改造
２年後には大規模修繕費が発生する。
修繕積立金も上がる。
大規模修繕費は当初の予算より割高になるのは間違いない。
施設の改造に多額の費用をかけて修繕積立金が足りなくなったら
管理組合は責任を取れるのか。
自分の財布なら慎重になるのに人のお金だから簡単に出費していいのか。
挙句の果てに将来、不足しそうだからと施設利用料以外の設備料金(駐車場、トランクルーム等)
を値上げされたらたまらない。
資産価値とは修繕積立金が如何に潤沢であるかが指標となる。
3/４の特別決議がなければ出来ない改造を住民には解り辛い
過半数の賛成による普通決議でやったならば
明確な規約違反に該当する。
規約はマンションの憲法、法律である。

[1795: マンション住民さん]

設計者の見識を疑う数々
特殊な人しか使わないエステルームやシアター

エステルームは大体、行きつけの店がある。
わざわざ呼んでまでここでやるメリットはないに等しい。

住民の多くは利用したことがないと思う。
あることさえ知らない人もいる。

住民の多くが利用するのは非常用エレベーターである。
常用エレベーターにはお棺も救急車のストレッチャーも入らない。
通常、ゴミ出しやペット、引越し業者利用の
非常用エレベーターで家族のお棺を乗せたくはないのが通例であろう。
心筋梗塞や脳梗塞など時間との勝負である時に非常用は時間のロス。

[1796: マンション住民さん]

誰が施設改造を言い出したのか。
全く変な理事長を推薦したものだ。
廃案にしたのが脚光を浴び、いい気になってる。
理事長の実績や功績、一部住民の利権の為の
施設改造には反対し、場合によっては提訴も辞さない。

[1797: マンション住民さん]

目立ちたがり屋で小心者で細かくてイエスマンだけを重用する。
こんな理事長に誰が付いて行くものか。
何人の理事を抹殺したら気が済むのか。

[1798: マンション住民さん]

ここはあんたの会社じゃないんだよ。

[1799: マンション住民さん]

誰もあんたに付いて行かないよ。
歴代最低のゴリ押し理事長•••には。

[1800: マンション住民さん]

冷静に、堪えて下さい。
理事の大半や住民は人柄を分かっています。