赤坂タワーレジデンス Top of the Hill 契約者・入居者掲示板

[マンション住民さん]

健全な情報交換の場として有意義なご意見をお願いします。

[1601: マンション住民さん]

管理会社変更当時に収支委員会で
問題にしたのは森ビルの下に東急コミュニティが入っていること。
東急コミュニティ自体、独立した管理会社である。
こちらを下請けにした森ビルにはどの位のマージンが入っているのか？
追求出来ないまま廃案になってしまった。

現状、設備だけが東急コミュニティである。
設備の責任者の方は好感持てる実直な良い方である。
今後の理事会で追求したい。

[1602: マンション住民さん]

↑
設備は若い方と入れ替わっているが私が評価し、感謝しているのは以前からいる方である。
名前は言えないが長くいて欲しいと願う。

[1603: マンション住民さん]

人間相性
現理事長と相性が良い方もいるだろう。
理事会を取締役会と思っている方は従うだろうが•••

[1604: マンション住民さん]

８年もいると様々なことが見えて来る。
スタッフの性格もである。
勿論、人間だから機嫌の良し悪しはある。
でも、統括責任者は特に中立であって欲しい。
それが森ビル常務が最も大切にしている姿勢ではないか。

[1605: マンション住民さん]

管理会社には理事長が実現したい案件を
フォローすることではないとはっきり申し上げておく。

規約の網の目を潜るような提案は断固止めて下さい。
解りや易く言うと議案を予算化して総会議案にすることである。
これをやられたら住民は解らない人が多い。

[1606: マンション住民さん]

議案として予算化して総会議案にすると
過半数の賛成で可決されます。
理事は解っていますが組合員の皆さま
ご注意下さい。

[1607: マンション住民さん]

施設改造に関しての議案について

予算化して計上された場合には理事会での決議で可決されます。
スケルトンからの改造は3/４の賛成がなければ実施されません。

しかし、施設内の機器入れ替えなどはたとえ高額であっても
理事会の賛成多数で可決されたら総会議案になり
そのまま成立になります。

皆さま、その点を十分ご留意下さい。
良識ある理事は反対して行きますがこの事案は来期まで継続されます。

[1608: マンション住民さん]

増田氏 真っ青
http://www.nikkan-gendai.com/articles/view/news/186680/1

[1609: 住民]

良く分かりました。
情報有難うございました。

[1610: マンション住民さん]

エレベーターの貼り紙•来期理事募集
施設の見直し案は来期へ継続されます。
組合員の大切な管理費、修繕費が皆さまの意思とは関係なく
使われる事がないように理事会へのご参加をお願いします。

[1611: マンション住民さん]

＞重要ですので再度掲載

by マンション住民さん　2016-07-22 20:10:11 投稿する 削除依頼
総会の時に出される議案はほぼ決まったものであり
その議案に賛成すべきかどうか吟味する時間も猶予も与えられない。
たとえ質問や異議を唱えても旨く言い含められて却下されるだけです。
こんな総会に意味があるのでしょうか。
そもそも住民の日常生活に関わることや組合費に関わる金銭的なことについては
やはり総会の前に何らかの形で知らせる必要はないのでしょうか。
半纏や懇親会のお知らせは積極的なようですが
それより、住民が知っておくべき肝心なことがあるのでは？
遠くに住んでる人や時間がない人は理事会議事録など見られません。

[1612: マンション住民さん]

住民の方へ
総会議案は９月の理事会において
数名理事の過半数により議案が決まってしまいます。

議決権行使書で承認しない限りは決定します。
議長委任は賛成と見なされます。
総会議案は総会でどんなに反対しても否決できません。

来期は施設見直しの案件が継続されます。
理事会に立候補して議論にご参加下さい。

[1613: マンション住民さん]

対応方針を読み直し検討します。
お隣やフロアの方にもお願いして見ます。

[1614: マンション住民さん]

早く輪番制になるといいですね。
改造して収益は上がるのでしょうか。

[1615: 匿名さん]

土地柄在日臭いのですが。
この辺、歴史的に超本場在日地域ですよね。

[1616: 住民板ユーザーさん1]

そうね、そうね、そうかもね

[1617: マンション住民さん]

日本ユニシス本社の跡地ですよね。

[1618: マンション住民さん]

安倍がやっぱり増田さんの応援に入らなかったのは自己保身
小泉進次郎氏は入らなくて良かった。
人寄せパンダではあるまいし自分の意思がなければ応援しない。

[1619: マンション住民さん]

応援、いくら党から強制されてもしたくなければしない。
選挙に限らず人は自分の意思で信頼したり尊敬したりするものだ。

理事会もそうである。
理事長の方針に反対する理事がいて当然である。
決議に従わなくてはならないと理事の意見や心までは強制できるものではない。

[1620: マンション住民]

やった！
小池氏、当確