赤坂タワーレジデンス Top of the Hill 契約者・入居者掲示板

[マンション住民さん]

健全な情報交換の場として有意義なご意見をお願いします。

[1561: マンション住民さん]

＞1560
不戦勝だよ。

[1562: マンション住民さん]

その通りです。
不戦勝

[1563: マンション住民さん]

住民交流イベントについて。
そもそも誰がそんなに住民交流を熱望しているのでしょうか。
アンケートでは回答者の４割が住民交流に積極的と出てますが
回答者の４割ですよ。つまり、全体の２割しか賛成してないということです。
全体の半数は回答なしですから。回答があった中の４割というのは全体の２割ということです。
つまり、住民の約８割が無関心かイベント実施の必要なしですよ。
従来通り初日の出と花火大会くらいがベスト。
従来の理事会に戻ってほしい。

[1564: マンション住民さん]

管理会社変更騒動時
無関心で蚊帳の外だった方がトップになってやりたい放題
不条理ですねえ。。。

[1565: マンション住民さん]

規約で管理費から支出しても良いとなってるからと強く言い張る。
理事会で積極的な理事は少数。

反対すると切れて剥きになる。

ならばアンケートで質問する必要はなかったではないか。
反対住民が過半数でもどうせやるのだから……

何故、住民交流にそこまで拘るのか全く理解出来ない。
その理由はそこまで拘る理事長に会った事がないからである。

[1566: マンション住民さん]

【会費制でやると住民有志になり住民交流にならないとの持論】

この論理、皆さん理解できますか❓
しかし、昨年の懇親会は理事会主催で2,000円の会費制でしたよね。
反対理事もいたのに押し切ってやった❣️
理事会主催で案内を投函したのに
持論からすると有志になります。

それなのにトップダウンで理事に手伝わせ
管理会社も駆り出した。

実際は理事会主催で有志主催ではなかった。

物事をご自分の都合の良い解釈で行う。
役所のように予算を計上したら使わないと損するような
思考カ回路は理解に苦しむ。

[1567: マンション住民さん]

小池ＶＳ増田
依然小池さんリード

鼻一つではなく２馬身３馬身離してゴールを目指せ。
安倍と都連の鼻をあかせ。

[1568: マンション住民さん]

住民交流
それほどやりたいならプライベートでおやりなさいよ。
社員慰労とかやり方は色々あります。
当レジデンスではなく他でおやり下さい。
町会費は管理費から引き落とされています。
それ以上のお付き合いは有志でお願いします。
住民に義務は発生いたしません。

[1569: マンション住民さん]

>>1563さん
熱望しているのは理事長
それに付随する理事２名位です。
理事会進行が上手いんですよ。
各理事がその気になるように進行する
それに手助けする管理会社の森ビル
森ビルは住民より理事長が第一

[1570: マンション住民さん]

見かけによらず子供っぽく気短な方だった。
２年のあいだにそれを知った。

[1571: マンション住民さん]

こんな調子では森ビルリセットしたい。

[1572: マンション住民さん]

２割しか賛成してない、
つまり５人に一人の賛成という確率は
それ自体『有志』の範疇なのでは？
それを組合費拠出の理事会主導に充てるのは無理がある。

[1573: マンション住民さん]

>>1570
きっと幼少時からわがまま仕放題。
自我意識が強い方なのでしょう。
理事会は立場は同等なのに何故か上から目線で押し付ける。

こんな理事会に誰が新規立候補して下さるでしょうか。

[1574: マンション住民さん]

既に有能な理事の方は嫌気が差して退任されています。
森ビル、偉ーい方を推薦したものです。

[1575: 入居済みさん]

参考にします。
住民の生活より理事長が第一ですか。

[1576: マンション住民さん]

>1573
普通、人は不条理に抗えないことを知り
どこかで妥協したり
人の意見を尊重するしかないと思ったりしますが
それがなくここまで来られてしまったとしたら...
それはあちこちに敵を作り不幸だと思います。

[1577: マンション住民さん]

私が知る限り
現理事長の期間中、一年で退任理事４名
皆、優秀な理事でした。

切れそうになりながらも頑張っている理事は３名
切れかかっている理事は１名

こんな理事会に誰がした？

[1578: マンション住民さん]

サイトを見たり投稿したり気にしたり理事会で書かれたと零したり
そんな理事長いますかね。

器が小さいし異様な感じさえします。

[1579: マンション住民さん]

嫌われる理事長と嫌う理事
いい勝負だな。
退任した理事や住民の為に頑張って下さい。

[1580: マンション住民さん]

マンションコミュニティサイトの役割は重要ですね。
ご意見箱ではスルーされる方、こちらに投稿して下さい。
より良い住まいにする為に先ずは理事会改革をいたしましょう。
独裁者、都議会のドンみたいな方は必要ありません。

[1581: マンション住民]

こういう工夫もありでしょう。

[1582: マンション住民さん]

前期理事会で外部所有者に議事録送付案を提案した。
しかし、費用と捨てられるとの一言で却下された。
消防点検や各種連絡事項とセットで送付すればコストはかからない。
今となっては正確性に欠ける、都合の悪い箇所は削除する
議事録ならば送らない方がマシであると思う。

この時、森ビルの一人は外部所有者だけに送付は不公平だと発言した。
この理論からすると住民交流で参加しない住民の管理費から支出するのは不公平にならないのか。

理事長の都合の良い考え方にそっくりである。

[1583: マンション住民さん]

今回理事会に参加して

人一倍、感性が鋭い私は第一印象って物凄く当たると実感した。
担がれた人がどんな人かも判らないで推薦するのは絶対に止めよう。

今回の件がとても良い教訓になった。

尤も担がれた方は立候補の意思で参加されたようだが、、、

[1584: マンション住民さん]

マンションコミュニティサイト

お昼休みや夜やあらゆる時間にチェックする理事長と管理会社
まあ、管理会社は民泊のチェックをしているのでそのついでだろうが、

普通は考えられませんね。
運営に自信がない証拠である。

この掲示板に書かれないような理事会、理事長を強く希望する。

[1585: 住民板ユーザーさん1]

正論が理事長に歪められ 理事会が本来の目的を失っている 理事長が辞任しないなら 理事が辞任し 理事会の機能を停止してほしいものです

[1586: 入居済みさん]

もう誰も立候補しなければいいのではと思う。

[1587: マンション住民さん]

輪番制の必要性が高くなりますね。
理事長さんの人脈でお集めになったらよろしいのでは。

[1588: 住民板ユーザーさん１]

SNS戦略応援します。
フォローワーになります。

[1589: マンション住民さん]

舌鋒鋭くスッキリしました。

[1590: マンション住民さん]

石原元都知事
馬鹿息子可愛さのあまり
「大年増の厚化粧」口撃に対して

小池百合子氏
「女は聞き分けがいい、使い勝手がいいなんて
絶対言わせない」

名言である。

[1591: マンション住民さん]

ATRの社長気取りの理事長は
来期も権力の座ににしがみつき理事や住民を支配する可能性あり。
潔く退陣せよと強く言いたい。

[1592: マンション住民さん]

アンケートの趣旨が漠然としてて曖昧
積算根拠も不明

[1593: マンション住民さん]

小池氏一歩リードの理由
日常生活に置き換えると「友達や仲間が一緒にいないと何も行動出来ない人」
にはならずに一人でも行動を起こしたことが評価されてもいいのではないかと。

要は「姑息な駆け引きなんかやってないで自分がどうしたいかで決めろよ！」
というところで一石を投じた。
このような部分を評価している都民は多いと考える。

２３日、銀座４丁目、約3,000人が歩行者天国を埋め尽くした。
やや遠くから演説を見守る人物の姿があった。
やっぱりと思い感慨深い。

増田氏の支援者の方にはすみませんが••

[1594: マンション住民さん]

安倍は増田さんの応援には消極的
応援ビデオメッセージを出したが形式的
熱意は感じられない。
参院選一人区で１勝９敗の安倍は責任回避
安倍が土曜日に応援演説に入ったら増田氏に勝ち目があるとの
目安になる。

[1595: マンション住民さん]

ほぼ小池さんで決まりそうですね。
私は入れませんが。

[1596: マンション住民さん]

小池氏のすべての政策や公約が実現するとは
とても思えませんが
唯一小池氏でいいことは五輪で
森喜朗と対峙するところ。

[1597: マンション住民さん]

森は森と仲良しだから増田さんで決まりでしょう。
ヒルズの備蓄倉庫を見学しているしね。

[1598: マンション住民さん]

週刊文春
甘利や舛添を辞任に追い込んだスクープ記事は多いに評価した。
だが今回、選挙期間中の記事に至ってはどうかと思う。
事実かどうかは別にして公選法に抵触しないか。

提訴依頼をされた弘中弁護士も困るであろう。
選挙後に無罪になっても時、既に遅しである。

[1599: マンション住民さん]

余計なお世話だが、鳥越さんは都知事より参院選の比例に出れば良かったと思う。
安保や原発は国政の課題であるし参議院は名誉職みたいなものだから年齢は高くても務まる。

[1600: マンション住民さん]

お向かいのホテルが完成しました。
初穂のウィクリーマンションからは想像も出来ない垢抜けたホテルになった。
東急建設、中々やるじゃん、明るい雰囲気でレストラン＆バーもある。

当レジデンスのゲストルームは利用したことがない。
ホテルと違い衛生面での不安や不適切な利用の仕方があったので敬遠する。
フロントにホテルのパンフを置いて頂きたい。
広さや料金を知りたい。

[1601: マンション住民さん]

管理会社変更当時に収支委員会で
問題にしたのは森ビルの下に東急コミュニティが入っていること。
東急コミュニティ自体、独立した管理会社である。
こちらを下請けにした森ビルにはどの位のマージンが入っているのか？
追求出来ないまま廃案になってしまった。

現状、設備だけが東急コミュニティである。
設備の責任者の方は好感持てる実直な良い方である。
今後の理事会で追求したい。

[1602: マンション住民さん]

↑
設備は若い方と入れ替わっているが私が評価し、感謝しているのは以前からいる方である。
名前は言えないが長くいて欲しいと願う。

[1603: マンション住民さん]

人間相性
現理事長と相性が良い方もいるだろう。
理事会を取締役会と思っている方は従うだろうが•••

[1604: マンション住民さん]

８年もいると様々なことが見えて来る。
スタッフの性格もである。
勿論、人間だから機嫌の良し悪しはある。
でも、統括責任者は特に中立であって欲しい。
それが森ビル常務が最も大切にしている姿勢ではないか。

[1605: マンション住民さん]

管理会社には理事長が実現したい案件を
フォローすることではないとはっきり申し上げておく。

規約の網の目を潜るような提案は断固止めて下さい。
解りや易く言うと議案を予算化して総会議案にすることである。
これをやられたら住民は解らない人が多い。

[1606: マンション住民さん]

議案として予算化して総会議案にすると
過半数の賛成で可決されます。
理事は解っていますが組合員の皆さま
ご注意下さい。

[1607: マンション住民さん]

施設改造に関しての議案について

予算化して計上された場合には理事会での決議で可決されます。
スケルトンからの改造は3/４の賛成がなければ実施されません。

しかし、施設内の機器入れ替えなどはたとえ高額であっても
理事会の賛成多数で可決されたら総会議案になり
そのまま成立になります。

皆さま、その点を十分ご留意下さい。
良識ある理事は反対して行きますがこの事案は来期まで継続されます。

[1608: マンション住民さん]

増田氏 真っ青
http://www.nikkan-gendai.com/articles/view/news/186680/1

[1609: 住民]

良く分かりました。
情報有難うございました。

[1610: マンション住民さん]

エレベーターの貼り紙•来期理事募集
施設の見直し案は来期へ継続されます。
組合員の大切な管理費、修繕費が皆さまの意思とは関係なく
使われる事がないように理事会へのご参加をお願いします。