赤坂タワーレジデンス Top of the Hill 契約者・入居者掲示板
| No.151 |
by 匿名さん 2015-06-20 06:29:25
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削除依頼
理事会など内部情報晒しすぎなのは港区の高級タワーでここくらい
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| No.152 |
ここって住民の情報共有の場なのでは？
以前のスレッドでも管理会社変更で揉めて沢山投稿があったのを見ましたよ。 色々問題があるから投稿されるのではないですか？ 投稿されて困る事があるのでは？？ 他のマンションでは有り得ない事ばかりですね。 |
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| No.153 |
理事会の役員が引越しに迄、追い込まれるのは赤坂の高層マンションでここくらい。
異常だなあー。 |
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| No.154 |
管理会社変更に関して
今迄、満足していたなら圧倒的多数で票は拮抗しない筈です。 危機感の表れから様々な所から裏工作したのではありませんか？ ここに投稿されたリンクのように…… 正々堂々と受けて立てば良いものを臨時総会は最初から結論ありきの劇場見たいなものでした。 |
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| No.155 |
意見の相違があるからと言って役員の生活の場を奪う権利は誰にもないと思います。
本当に再度申し上げます。 こういうマンションはありません。 『やり過ぎ』 |
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| No.156 |
外部オーナーの方が仰っていました。
議事録が届かないから理事会で何をやっているのか分からない。 別に所有のマンションは毎回届きますと。 本来、議事録は区分所有者全てに送るものである。 管理会社は郵送代がかかるからとの事だがたった年６回の郵送代は大した額ではない。 居住者はポスディングで郵送するのは２００人位の外部オーナーである。 事務管理費で賄えるのではないか？ |
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| No.157 |
>>152
去年、友人からお宅のマンション大変なのですねと言われました。 彼女の住んでいるマンションもかなりトラブルあったようですが、誰も書き込みしなかったと言っていましたよ。一般公開されていることお忘れなく。 |
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| No.158 |
>>157
今は情報社会、ネット社会ですからね。 理不尽な行為は見過ごせません。 個人情報を握っている森ビルが有利に決まっているじゃないですか！？ 住友がBestであるとは思いません。 しかし、やり方がコンプライアンスに反する。 そしてそれを指摘すると転居しろとは呆れますね。 住民のLevelを疑います。 |
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| No.159 |
そこ迄、肩入れする理由は何ですか？
ブランド？ 港区だけですね。 唯一、千代田区で平河町森タワーがあるだけ。 オーナー管理ばかりではありませんか？ 港区に君臨するなら入口の段差位、建設段階で何とか出来たと思います。 近隣のパークハウス氷川やパークマンション氷川坂には段差はありませんよ。 これからここを検討される方には事実のみ伝えたいと思います。 |
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| No.160 |
スタッフが閲覧、投稿もしているこの掲示板の存在は大きいですね。
こんな高級？？タワーはここくらいですから。 |
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| No.162 |
＞一般公開されていることお忘れなく。
勿論で〜す,。 より多くの方にこのマンションの実態を解って頂きたいです。 それが引越しに追い込まれた役員の無念を晴らす事に繋がると思います。 |
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| No.167 |
理事会メンバーを 管理会社が都合のいい人ばかりに 声掛けしているなんて さすがに 高級マンションです。来期も声掛けをするか見ものです
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| No.168 |
理事会は輪番制にするべきです。色々な意見が出る健全な理事会に なって欲しいです。
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| No.169 |
輪番制になって 森ビルと意見が食い違うと住めなくなるなんて 誰も理事になりたくないです。
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| No.170 |
ご存知ですか？
当レジデンスの近くのＴＢＳには見近な問題を取り上げる番組があります。 |
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| No.171 |
以前に 考える会 なるものがありましたが、管理会社が森ビルに決まったら 活動は終わりですか 単なる森ビル擁護の会だったんですね
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| No.172 |
今期の理事会の皆様、スタッフの皆様、さぞ、お嫌な気持ちになっていることかとお察し申し上げます。
私も輪番制には賛成ですが、当マンションへの非難的な投稿が目立って残念です。 意見のあわない方が、住めなくなるとか追い出されたとか根拠があるのでしょうか？ 内部事情にお詳しいようですが、何か一般住民とはかけ離れた発言が多いように感じるのは私だけでしょうか。 |
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| No.173 |
根拠がなく、虚偽の内容をこのような掲示板には投稿されないと思います。
住民の方々にはいずれ判ると思います。 |
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| No.174 |
No.112
by マンション住民さん 2015-06-04 19:52:52 投稿する 削除依頼 首都圏、どこを見渡してもマンションだらけ。 いくらでも自分好みのマンションを見つけられますよ。 異常だと感じる方は転居されればよいだけです。 今の時期、ご損はないはずですから。 ↑ この投稿の前後をお読みになればお分かりになると思います、 |
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| No.175 |
面白い。
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| No.176 |
管理委託費の内訳
森ビル社員の人件費(統括責任者の給与➕森ビルの取り分) ①アスク ②警備＆ベルボーイ ③設備(東急コミュニティ) ④清掃 ⑤植栽 上記を総会前迄に明確に出して頂きたいと考えます。 |
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| No.177 |
理事募集に関する規定
❶アスクによる住民への勧誘の厳禁 ❷立候補制と輪番制の併用 ❸正副の任期は前期理事会で決議された事項の遵守 ※正副２年、理事４年 議事録に記載有り。 公正、公平、中立、透明性に疑念を持たれない運営に努めて下さい。 |
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| No.178 |
森ビルの下請け会社を理事会の直受に変更出来ないのですか？マージン分でもかなりの額だと思うのですが。素人考えで申し訳ありません。
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| No.179 |
森ビルの下に東急コミュニティ、これ自体異様です。
東急コミュニティは他のマンションでは独立した管理会社ですからね。 森ビルの仲介料も大きいでしょう。 アスクと設備又は警備を管理組合直の契約にして欲しいと理事長に進言したら それは自主管理になると言われましたが自主管理とは全ての下請けと直接契約であり一部に当たってはそうではありません。 実際、一部を組合直にしたマンションがあります。 理事長の手腕と理事会にやる気さえあれば可能です。 森ビルによる森ビルとアスクの為の現状管理と思えるのは私だけでしょうか？ |
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| No.180 |
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| No.181 |
マンションコミュニティサイトは新築の購入に際して絶対に見るサイトです。
大変参考になります。 質問をすると図面を投稿して下さったり重宝しています。 |
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| No.182 |
保守
どの情報も特定の意図を持つものによって発信されているわけですし 玉石混合なので 鵜呑みにはできませんが 管理組合と管理会社の皆さんの参考になりそうな情報をまとめておきました ぜひこれからも森ビルのみなさんにがんばってほしいです 資産価値が下がらないマンションの選び方 https://archive.is/l0zIs https://archive.is/udn0n http://president.jp/articles/-/8111?page=2 売りにくい中古マンションの特長とは https://archive.is/1IGCl http://cfpnumata.blog130.fc2.com/blog-entry-561.html 賢いマンション管理 https://archive.is/WRh1z http://blog.livedoor.jp/jlj001/archives/52004809.html 日本経済新聞 マンション大丈夫か 管理会社と向き合う http://www.tomatohome.jp/Acrobat/11/070113mansyon-1200.pdf マンションの管理・保守をめぐる競争の実態に関する調査の概要について http://www.jftc.go.jp/info/nenpou/h15/15kakuron00002-7.html http://www.mansion.mlcgi.com/download/about_fair.pdf http://www.ktr.mlit.go.jp/ktr_content/content/000071283.pdf マンションの管理費はこうして決まる！ https://archive.is/okKj9 http://yonaoshi-honpo.co.jp/common-fee/index.html マンション管理費の負担 カモられる前に見直せ https://archive.is/DVt6d https://archive.is/xNZPG http://www.zakzak.co.jp/economy/ecn-news/news/20141019/ecn141019083000... http://www.zakzak.co.jp/economy/ecn-news/news/20141019/ecn141019083000... NPO集住センター https://archive.is/Fih6v http://www.npo-syujyu.jp/point/qa/index.html 実は多くの購入者が勘違い!?「マンションは管理を買え」の本当の意味 https://archive.is/vmpNK https://archive.is/FuiQk https://archive.is/9swzb https://archive.is/YZ8Y9 http://diamond.jp/articles/-/10944 http://diamond.jp/articles/-/10944?page=2 http://diamond.jp/articles/-/10944?page=3 http://diamond.jp/articles/-/10944?page=4 マンション管理委託費は｢ゼイ肉｣だらけ！ 管理委託契約､見直すべき３つのポイント https://archive.is/uAIoj https://archive.is/bXhZs https://archive.is/2gBOR http://toyokeizai.net/articles/-/59320 http://toyokeizai.net/articles/-/59320?page=2 http://toyokeizai.net/articles/-/59320?page=3 マンション管理費の見直しは データを踏まえて交渉を https://archive.is/ipCli https://archive.is/RR6IS http://diamond.jp/articles/-/67041 マンション管理費はこんなに違う 攻める独立系、守るデベロッパー系 https://archive.is/jh15g http://diamond.jp/articles/-/66745 増える赤字組合・広がる格差 マンション管理費見直しの極意 https://archive.is/0sAWA https://archive.is/AdOow https://archive.is/9Y1Qs http://diamond.jp/articles/-/66474 実例紹介/管理委託契約見直しで管理費3割安く https://archive.is/OdgRF http://blog.npo-syujyu.jp/?eid=150548 マンション管理会社が委託先変更を「妨害」 怪文書、戸別訪問、反対質問集も https://archive.is/9jFtS http://www.sankei.com/affairs/news/150512/afr1505120005-n2.html 管理会社の汚ない妨害工作のやり方 https://archive.is/FM1UG http://plaza.rakuten.co.jp/idaken2007ms/diary/201206070000/?scid=we_bl... マンション管理委託業務の談合 https://archive.is/aFqQB http://ameblo.jp/cipslim/entry-11750389683.html デベロッパー系マンション管理会社の怠慢 https://archive.is/yED6y http://www.oocities.org/toshibafubai3/commu.htm 管理会社の暴挙！！ https://archive.is/R0eYE http://rldmankan.blog.fc2.com/blog-date-201312.html 日本のマンション管理の「不思議なからくり」 http://business.nikkeibp.co.jp/article/life/20070905/134071/?P=2 無競争状態の管理会社にどう対応するか http://www.nikkeibp.co.jp/sj/2/column/g/18/index1.html 資産価値を守るのは「安心感」 http://business.nikkeibp.co.jp/article/life/20070523/125440/?P=2 管理会社との契約見直しで、もっと良質で安くできる http://www.jcp-itabashi.gr.jp/manshon/topics/topics04_1.html 連載漫画「マンション管理組合物語」 http://www.cost-down.com/news/manga/001_manga.htm |
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| No.183 |
読むのに時間がかかりますが目を通します。
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| No.184 |
組合員が新理事に立候補する場合、締切は８月末。しかし 理事は、締切後新理事立候補者の顔ぶれを見てから立候補しているようだ。理事は組合員と条件が違うのか。
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| No.185 |
例年ですと７月に貼り紙されますからもう直ぐです。
確かに理事は９月の理事会で継続の意思を明らかにしています。 以前の理事長は早めに意思確認をしていました。 後出しじゃんけんのような立候補は避けるべきですね。 現理事が継続する場合も一般組合員と同様に立候補用紙の提出を義務付けるべきです。 全員が新規になると継続案件もあり理事会の機能が低下し管理会社主導の理事会になってしまいます。 輪番制を導入する為には７月の理事会で骨子を決めないと導入は出来ません。 果たして理事長と管理会社に輪番制導入を採用する気があるのか？見ものです。 理事長の考えは輪番制にすると管理会社主導になると懸念されていましたが輪番制と立候補の併用ならばそうはならないでしょう。 むしろ森ビルとアスクによる勧誘を阻止する事が重要です。 この掲示板を理事が閲覧されている事を願います。 |
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| No.186 |
＞組合員の皆様へ
組合員が唯一意見を述べられるのは１０月の総会です。 しかし、総会では全ての議案が決まっていて言わば消化試合のようなものです。 残された理事会はあと２回です。 ご意見箱をふるに活用してご意見をお寄せ下さい。 |
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| No.187 |
理事会に投書した事がありましたが、全く無視でした。投書した全ての内容を掲示し 対応を記載して欲しいです。理事の皆様は大変お忙しいと思いますが 宜しくお願い致します。ただ、個人情報的なものに関しては 匿名で。
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| No.188 |
元理事の方に代わって投稿します。
この掲示板はあくまでも情報交換の場ですのでご意見はご意見箱にと進言しました。 立候補者の不足分は輪番制 低層階から○人 高層階から○人 竣工当初の理事は三井がランダムにピックアップしていました。 理事は１５名が上限 多選を避ける為、任期は４年、正副は２年を遵守する。 |
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| No.189 |
理事会は取締役会ではありません。
理事長は当レジデンスの代表取締役ではありません。 理事もボランティアであり組合員の代弁者であり執行役員ではありません。 況して管理会社の執行役員が理事会に介入する発言や文書は避けて頂きたいです。 前期理事会役員と住友との関わりが色々取り沙汰されて批判されましたがその逆も有り得る訳です。 今後は誤解を招くような面談など必要以上の介入はご遠慮下さい。 |
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| No.190 |
言葉では中立と言いながら実際は違った。
管理委託契約を何が何でも継続したかった気持ちは解らないでもないが前期理事の一人が発言した「越権行為」に該当すると言われても仕方ないだろうと今は思う。 下請けを使っての理事勧誘はやり過ぎである。安倍さんと同じ。 |
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| No.191 |
ウィーン少年合唱団の慰問活動の一環として理事会が集めたご寄附の会計報告が、未だに発表されてない。発表できない理由があるのか。
２４時間テレビの募金活動では、それぞれのコンビニの店舗に集まった金額について、お礼の言葉と共に店舗内に掲示される。ご寄附集めは、理事会本来の職務から逸脱している。 |
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| No.192 |
＞190さん
全く同感です。 掲示板に御礼と会計報告をすべきですね。 160万が最低ラインでしたが？ 集まった人数から逆算するしかありませんが。 本来、理事会がやるべきではなかったと思います。 反対理事もいたのに強引に押し切ったのが実情です。 それを理事長の偉業と讃える方はおかしいと思います。 あくまでも理事個人として有志としてやるべきでした！ ご意見箱への投函を宜しくお願いします！ |
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| No.193 |
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| No.194 |
４月から森ビル統括責任者が代わりました。
最近は見かけないのですがフロントに聞いたらお休みのようです。 新しい統括責任者になって初めてのイベントが慰問活動と懇親会でした。 今時、2,000円の会費で軽食と飲み物代など無理難題を言われて困惑の様子でした。 いきなり、担当にさせられた理事はもっと困惑しました。 懇親会自体は住民同士の交流の場であり意義あるものと思いますが合唱団招致は必要なかったと思います。 |
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| No.195 |
今年のウィーン少年合唱団来日６０周年記念特別公演 ５月のサントリーホールで、チケットS席￥7,000です。理事会の寄付は、一人一口一万円以上で合唱は約３０分間で場所はサン・サン赤坂のアリーナで立ち見でした。
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| No.196 |
前期理事会を邪悪と決めつける人がいるがそうは思わない。
収支改善に取り組んで来たのは事実である。 進め方や住友に一本化した事が最大の失敗である。 ２社択一では三井支持者は森ビルに回るしかなかった。 ４社でプレゼンして組合員に選択して貰えば違った結果になっていただろう。 今期理事会が本気で収支改善に取り組めるか甚だ疑問である。 何故ならば森ビルの手の平に乗っているからである。 |
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| No.197 |
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| No.198 |
SMAPなら二万でも行くと仰っていた住民の方がいて笑いました。
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| No.199 |
いったい何処から寄附１万円の金額を考えたのでしょうか。
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| No.200 |
チケット代 7,000円 ご寄付残り3,000円のつもりでは？
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