赤坂タワーレジデンス Top of the Hill 契約者・入居者掲示板

[マンション住民さん]

健全な情報交換の場として有意義なご意見をお願いします。

[121: 住民]

全く同感
驕りあるご意見ですねえ。

[122: マンション住民さん]

私も素晴らしい理事長だと思います。
本当にご苦労様と感謝申し上げたいですね。
説明会の後、拍手で終わりましたので、そう思っている住人は多いと思います。

[123: マンション住民さん]

説明会があって宜しかったですね。
全ての住民が出席はしていないようですよ。

恐らく昨年の臨時総会で前方席に陣取った方々が
出席されたのでしょう。

[124: マンション住民さん]

理事長の永久はあり得ません。
前期理事会で任期は２年と決まっています。
理事は４年です。

[125: マンション住民さん]

因みに副理事長も２年です。

[126: マンション住民さん]

昨夜の非常用エレベーターには驚愕しました、
8〜10人位の下品な若い女性集団。
下着のような服装にド派手な足のマニュキュア。
一部はアジア系。

4４Fで合コンの帰りなのか？
低層階でゾロゾロ降りましたが…

一瞬、歌舞伎町のビルのエレベーターに乗ったかと思いました。
住民の知り合いのようですがこのレジデンスの品位も落ちたものですなあ。

[127: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性]]

質問させて下さい。
この度、別の所に保管していた車をこちらの駐車場に停める事にしました。
こちらのマンションの車道との出入口は、段差というかスロープがかなりキツイですが、皆さまバンパーの下とか擦りませんか？当方、車高が低めのスポーツタイプの車です。

[128: 住民]

仰る通りです。
段差がありますのでポルシェ、フェラーリなど車高が低い車はゆっくり入っています。
港区で何とか解消してくれると良いですね。

[129: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性]]

128さん、早速有難うございました。
ゆっくり出入りすれば、大丈夫なんですかね？
住民の皆様的には、不満はあるけれど改善されない、もしくは慣れてしまったという感じでしょうか？

[130: 住民]

ポルシェの所有者は半ば諦めておりました。
何分、公道の為、管理組合でどうする事も出来ません。
現在の所は港区議にお願いするか港区の委員になるしか方法はないようです。

[131: 匿名]

正式に管理組合への意見箱を通じて書面で要請してみてはどうでしょう。

[132: マンション住民]

↑
理事会の手腕に期待しましょう。
引越しされた理事長時代にはガーデン通路にポストが設置され
大変便利になりました、

理事会とは慰問で合唱団招致や懇親会をやるだけが偉業ではないと思います。

住民が望んでいる事を実現するのが理事会の役目です。

パフォーマンスだけなら誰でも出来ます。

[133: マンション住民さん]

唐突、強引な合唱団招致や懇親会に戸惑いを感じた住民も沢山おります。
独裁で管理組合運営を進めないようにお願いします。
少数意見も排除しないが理事長のお考えでしたよね。

[134: マンション住民さん]

竣工以来の優秀なベルボーイさんが理不尽な住民によって昨年、異動になりました。
自分勝手な理屈で気に入らないスタッフに難癖をつけての結果でした。

理不尽な住民の言いなりになった森ビルに対して疑問を感じます。
森ビルは何故下請けスタッフを庇わなかったのでしょうか？

今後はこのような事が二度とないようにお願いします。

[135: マンション住民さん]

お薦めします。
国会から近くて某大臣もごひいきで〜す。

http://retty.me/area/PRE13/ARE18/SUB1801/100000002899/

[136: 住民さんＡ]

入口の段差はやはり酷いですね。
ガーデン階段下のようには黒のゴム？か何かを置いたら良いのでは？
やはり港区に交渉すべきです。
タクシーもゆっくり入っていました。
新築の場合、 図面を見て買いますからこんな事迄分かりませんね。

[137: 匿名さん]

ポルシェのバンパーは消耗品
定期的に交換するものだとポルシェセンターにのかたが
おっしゃっていました

[139: マンション住民さん]

ポルシェだけの問題ではありません。

[140: 匿名]

注意

http://m.chiebukuro.yahoo.co.jp/detail/q1296171877

[141: マンション住民さん]

ご意見箱に投函しても少数意見はスルーされます。
ある程度の人数をまとめるか執こく意見を言うか
総会で発言しましょう。

[142: マンション住民さん]

他の住民の方とも話をしていますが港区は財政状態が良くないのでしょうかね。
駐車場への段差に限らず千代田線からこのレジデンス迄の道路は凸凹や段差が多く注意しないとつまづきます。
道幅も狭くて雨の日は傘を差して擦れ違えない。

赤坂に長年住んでいた者にとっては吉池迄しか来なかった。
ユニシス迄の道のりにはラブホもあるし劣悪環境で…

竹中でなければ絶対に購入しなかった。

赤坂で環境が良いのは６丁目と８丁目です。

[143: マンション住民さん]

今時、車寄せロータリーがないマンションは珍しい。
タクシーの運転手さんも言っていた。切り返しが出来ないとね。
アンケートのフリーコメントにも指摘が多かったのに理事会はスルー。
車寄せに関する指摘や不満は多かった！

水盤の左横、入口の横の人が通らないスペースは何なのか？？
521戸にたった一基の非常用エレベーターには呆れ果てる。
中々来ないし清掃の人が気の毒であり住民も超迷惑。
エントランスばかり駄々っ広くて郵便ポスト側の通路は人二人が擦れ違うのがやっと。
あと１mずらせばいいものを……馬鹿みたいな設計。
設計者のレベルが低いし下手としか言いようがない。

つまりこのマンションは美観ばかり追求し居住性に欠ける。

[144: マンション住民さん]

昨年の説明会にも臨時総会にも出席せず管理会社が三井だと思っていた理事長に何が解るのか？
と正直思います。

[145: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

マンション前の横断歩道の所だと段差が非常に緩やかですが、ここを使って車の出入りは出来ないものでしょうか？
歩道を少し走行しなくてはならないので、やはり行政から許可出ないですかね？

[146: マンション住民さん]

＞145さん
私も昨日、そう思いました。
横断歩道側は傾斜が緩やかですね。
管理組合で何とかして頂きたいです。
現在、近隣対策委員会がありますのでそちらから港区に交渉して欲しいです。
年がら年中道路工事ばかりやっていますからそのついでに幾らでも出来そうです。

国交省は予算が年内に消化出来ないと道路工事をやると聞いた事があります。

[147: マンション住民さん]

表参道のマンションを見て来ましたが入口の段差はきちんと整備されていました。
同じ港区役所なのにと思いました。
竣工から７年、もっと早く理事会議論にすべきでした。

[148: マンション住民さん]

4月26日の説明会で、『覆されないためのルール作り』を
やるかやらないか、まるかばつかそれだけお答えください
と厳しく理事長に迫った方がおりました。
10月の総会の場で、この話は必ずまた持ち上がると思います。
（議案として上る上らないに関わらず）

[149: マンション住民さん]

白票の比例配分ですね。
既に理事会で議論しているのでは？
でもどうでしょうか？
規約の変更には特別決議が必要ですし付則にするにしても総会マターになります。
今期理事会で実現出来るでしょうかね？
いつ迄も現在の理事がやる訳でもないでしょうし住民の入れ替わりも激しいですから。

来期も森ビルやアスクによって新理事への声掛けが行われない事を願います。
覆される事を阻止する為に森ビル信奉者を集める事こそがルール違反です。
透明性のある偏らない理事会にして頂きたいと切に願います。

[150: マンション住民さん]

アンケートには稼働していない施設の閉鎖や利用希望が多いトランクルーム増設など多数のご意見がありました。

それらのインフラ整備を行うにはコストがかかります。
ひたすら、必死に2.7億を堅持するスタンスの森ビルでは改善は不可能なのにブランドだけで維持しょうとする信奉者には笑えます。

[151: 匿名さん]

理事会など内部情報晒しすぎなのは港区の高級タワーでここくらい

[152: 匿名]

ここって住民の情報共有の場なのでは？
以前のスレッドでも管理会社変更で揉めて沢山投稿があったのを見ましたよ。

色々問題があるから投稿されるのではないですか？
投稿されて困る事があるのでは？？

他のマンションでは有り得ない事ばかりですね。

[153: 匿名さん]

理事会の役員が引越しに迄、追い込まれるのは赤坂の高層マンションでここくらい。
異常だなあー。

[154: マンション住民さん]

管理会社変更に関して
今迄、満足していたなら圧倒的多数で票は拮抗しない筈です。
危機感の表れから様々な所から裏工作したのではありませんか？
ここに投稿されたリンクのように……
正々堂々と受けて立てば良いものを臨時総会は最初から結論ありきの劇場見たいなものでした。

[155: マンション住民さん]

意見の相違があるからと言って役員の生活の場を奪う権利は誰にもないと思います。
本当に再度申し上げます。
こういうマンションはありません。
『やり過ぎ』

[156: マンション住民さん]

外部オーナーの方が仰っていました。
議事録が届かないから理事会で何をやっているのか分からない。
別に所有のマンションは毎回届きますと。

本来、議事録は区分所有者全てに送るものである。
管理会社は郵送代がかかるからとの事だがたった年６回の郵送代は大した額ではない。
居住者はポスディングで郵送するのは２００人位の外部オーナーである。
事務管理費で賄えるのではないか？

[157: 匿名さん]

>>152

去年、友人からお宅のマンション大変なのですねと言われました。
彼女の住んでいるマンションもかなりトラブルあったようですが、誰も書き込みしなかったと言っていましたよ。一般公開されていることお忘れなく。

[158: マンション住民さん]

>>157
今は情報社会、ネット社会ですからね。
理不尽な行為は見過ごせません。
個人情報を握っている森ビルが有利に決まっているじゃないですか！？

住友がBestであるとは思いません。
しかし、やり方がコンプライアンスに反する。
そしてそれを指摘すると転居しろとは呆れますね。
住民のLevelを疑います。

[159: マンション住民さん]

そこ迄、肩入れする理由は何ですか？
ブランド？ 港区だけですね。
唯一、千代田区で平河町森タワーがあるだけ。
オーナー管理ばかりではありませんか？

港区に君臨するなら入口の段差位、建設段階で何とか出来たと思います。
近隣のパークハウス氷川やパークマンション氷川坂には段差はありませんよ。

これからここを検討される方には事実のみ伝えたいと思います。

[160: マンション住民さん]

スタッフが閲覧、投稿もしているこの掲示板の存在は大きいですね。
こんな高級？？タワーはここくらいですから。

[162: マンション住民さん]

＞一般公開されていることお忘れなく。

勿論で〜す,。
より多くの方にこのマンションの実態を解って頂きたいです。
それが引越しに追い込まれた役員の無念を晴らす事に繋がると思います。

[167: 住民さんＥ [男性 60代]]

理事会メンバーを 管理会社が都合のいい人ばかりに 声掛けしているなんて さすがに 高級マンションです。来期も声掛けをするか見ものです

[168: 住民さんＤ [男性 40代]]

理事会は輪番制にするべきです。色々な意見が出る健全な理事会に なって欲しいです。

[169: 住民さんＣ [女性 50代]]

輪番制になって 森ビルと意見が食い違うと住めなくなるなんて 誰も理事になりたくないです。

[170: 住民さん]

ご存知ですか？
当レジデンスの近くのＴＢＳには見近な問題を取り上げる番組があります。

[171: 住民さんＣ [男性 30代]]

以前に 考える会 なるものがありましたが、管理会社が森ビルに決まったら 活動は終わりですか 単なる森ビル擁護の会だったんですね

[172: マンション住民さん]

今期の理事会の皆様、スタッフの皆様、さぞ、お嫌な気持ちになっていることかとお察し申し上げます。
私も輪番制には賛成ですが、当マンションへの非難的な投稿が目立って残念です。
意見のあわない方が、住めなくなるとか追い出されたとか根拠があるのでしょうか？
内部事情にお詳しいようですが、何か一般住民とはかけ離れた発言が多いように感じるのは私だけでしょうか。

[173: マンション住民さん]

根拠がなく、虚偽の内容をこのような掲示板には投稿されないと思います。
住民の方々にはいずれ判ると思います。

[174: マンション住民さん]

No.112

by マンション住民さん　2015-06-04 19:52:52 投稿する 削除依頼
首都圏、どこを見渡してもマンションだらけ。
いくらでも自分好みのマンションを見つけられますよ。
異常だと感じる方は転居されればよいだけです。
今の時期、ご損はないはずですから。
↑
この投稿の前後をお読みになればお分かりになると思います、

[175: 匿名]

面白い。

[176: マンション住民さん]

管理委託費の内訳

森ビル社員の人件費(統括責任者の給与➕森ビルの取り分)
①アスク
②警備＆ベルボーイ
③設備(東急コミュニティ)
④清掃
⑤植栽

上記を総会前迄に明確に出して頂きたいと考えます。

[177: マンション住民さん]

理事募集に関する規定

❶アスクによる住民への勧誘の厳禁
❷立候補制と輪番制の併用
❸正副の任期は前期理事会で決議された事項の遵守
※正副２年、理事４年
議事録に記載有り。

公正、公平、中立、透明性に疑念を持たれない運営に努めて下さい。

[178: 住民さんＥ [男性 50代]]

森ビルの下請け会社を理事会の直受に変更出来ないのですか？マージン分でもかなりの額だと思うのですが。素人考えで申し訳ありません。

[179: マンション住民さん]

森ビルの下に東急コミュニティ、これ自体異様です。
東急コミュニティは他のマンションでは独立した管理会社ですからね。
森ビルの仲介料も大きいでしょう。

アスクと設備又は警備を管理組合直の契約にして欲しいと理事長に進言したら
それは自主管理になると言われましたが自主管理とは全ての下請けと直接契約であり一部に当たってはそうではありません。
実際、一部を組合直にしたマンションがあります。
理事長の手腕と理事会にやる気さえあれば可能です。

森ビルによる森ビルとアスクの為の現状管理と思えるのは私だけでしょうか？

[180: マンション住民さん]

＞172
追い出されたとは書いてありませんが。
追い込まれたとありますが。

引越しせざるを得ない状況に追い込まれた。
これが正しい表現になります。
日本語を正確に読解して下さい。

[181: 匿名さん]

マンションコミュニティサイトは新築の購入に際して絶対に見るサイトです。
大変参考になります。
質問をすると図面を投稿して下さったり重宝しています。

[182: 匿名]

保守

どの情報も特定の意図を持つものによって発信されているわけですし　
玉石混合なので 鵜呑みにはできませんが　
管理組合と管理会社の皆さんの参考になりそうな情報をまとめておきました
ぜひこれからも森ビルのみなさんにがんばってほしいです

資産価値が下がらないマンションの選び方
https://archive.is/l0zIs
https://archive.is/udn0n
http://president.jp/articles/-/8111?page=2

売りにくい中古マンションの特長とは
https://archive.is/1IGCl
http://cfpnumata.blog130.fc2.com/blog-entry-561.html

賢いマンション管理
https://archive.is/WRh1z
http://blog.livedoor.jp/jlj001/archives/52004809.html

日本経済新聞　マンション大丈夫か　管理会社と向き合う　
http://www.tomatohome.jp/Acrobat/11/070113mansyon-1200.pdf

マンションの管理・保守をめぐる競争の実態に関する調査の概要について
http://www.jftc.go.jp/info/nenpou/h15/15kakuron00002-7.html
http://www.mansion.mlcgi.com/download/about_fair.pdf
http://www.ktr.mlit.go.jp/ktr_content/content/000071283.pdf

マンションの管理費はこうして決まる！
https://archive.is/okKj9
http://yonaoshi-honpo.co.jp/common-fee/index.html

マンション管理費の負担　カモられる前に見直せ
https://archive.is/DVt6d
https://archive.is/xNZPG
http://www.zakzak.co.jp/economy/ecn-news/news/20141019/ecn141019083000...
http://www.zakzak.co.jp/economy/ecn-news/news/20141019/ecn141019083000...

NPO集住センター
https://archive.is/Fih6v
http://www.npo-syujyu.jp/point/qa/index.html

実は多くの購入者が勘違い!?「マンションは管理を買え」の本当の意味
https://archive.is/vmpNK
https://archive.is/FuiQk
https://archive.is/9swzb
https://archive.is/YZ8Y9
http://diamond.jp/articles/-/10944
http://diamond.jp/articles/-/10944?page=2
http://diamond.jp/articles/-/10944?page=3
http://diamond.jp/articles/-/10944?page=4

マンション管理委託費は｢ゼイ肉｣だらけ！ 管理委託契約､見直すべき３つのポイント
https://archive.is/uAIoj
https://archive.is/bXhZs
https://archive.is/2gBOR
http://toyokeizai.net/articles/-/59320
http://toyokeizai.net/articles/-/59320?page=2
http://toyokeizai.net/articles/-/59320?page=3

マンション管理費の見直しは データを踏まえて交渉を
https://archive.is/ipCli
https://archive.is/RR6IS
http://diamond.jp/articles/-/67041

マンション管理費はこんなに違う 攻める独立系、守るデベロッパー系
https://archive.is/jh15g
http://diamond.jp/articles/-/66745

増える赤字組合・広がる格差 マンション管理費見直しの極意
https://archive.is/0sAWA
https://archive.is/AdOow
https://archive.is/9Y1Qs
http://diamond.jp/articles/-/66474

実例紹介/管理委託契約見直しで管理費3割安く
https://archive.is/OdgRF
http://blog.npo-syujyu.jp/?eid=150548

マンション管理会社が委託先変更を「妨害」　怪文書、戸別訪問、反対質問集も
https://archive.is/9jFtS
http://www.sankei.com/affairs/news/150512/afr1505120005-n2.html

管理会社の汚ない妨害工作のやり方
https://archive.is/FM1UG
http://plaza.rakuten.co.jp/idaken2007ms/diary/201206070000/?scid=we_bl...

マンション管理委託業務の談合
https://archive.is/aFqQB
http://ameblo.jp/cipslim/entry-11750389683.html

デベロッパー系マンション管理会社の怠慢
https://archive.is/yED6y
http://www.oocities.org/toshibafubai3/commu.htm

管理会社の暴挙！！
https://archive.is/R0eYE
http://rldmankan.blog.fc2.com/blog-date-201312.html

日本のマンション管理の「不思議なからくり」
http://business.nikkeibp.co.jp/article/life/20070905/134071/?P=2

無競争状態の管理会社にどう対応するか
http://www.nikkeibp.co.jp/sj/2/column/g/18/index1.html

資産価値を守るのは「安心感」
http://business.nikkeibp.co.jp/article/life/20070523/125440/?P=2

管理会社との契約見直しで、もっと良質で安くできる
http://www.jcp-itabashi.gr.jp/manshon/topics/topics04_1.html

連載漫画「マンション管理組合物語」
http://www.cost-down.com/news/manga/001_manga.htm

[183: 住民]

読むのに時間がかかりますが目を通します。

[184: マンション住民さん]

組合員が新理事に立候補する場合、締切は８月末。しかし　理事は、締切後新理事立候補者の顔ぶれを見てから立候補しているようだ。理事は組合員と条件が違うのか。

[185: マンション住民さん]

例年ですと７月に貼り紙されますからもう直ぐです。
確かに理事は９月の理事会で継続の意思を明らかにしています。

以前の理事長は早めに意思確認をしていました。
後出しじゃんけんのような立候補は避けるべきですね。
現理事が継続する場合も一般組合員と同様に立候補用紙の提出を義務付けるべきです。
全員が新規になると継続案件もあり理事会の機能が低下し管理会社主導の理事会になってしまいます。
輪番制を導入する為には７月の理事会で骨子を決めないと導入は出来ません。

果たして理事長と管理会社に輪番制導入を採用する気があるのか？見ものです。
理事長の考えは輪番制にすると管理会社主導になると懸念されていましたが輪番制と立候補の併用ならばそうはならないでしょう。
むしろ森ビルとアスクによる勧誘を阻止する事が重要です。

この掲示板を理事が閲覧されている事を願います。

[186: マンション住民さん]

＞組合員の皆様へ

組合員が唯一意見を述べられるのは１０月の総会です。
しかし、総会では全ての議案が決まっていて言わば消化試合のようなものです。
残された理事会はあと２回です。
ご意見箱をふるに活用してご意見をお寄せ下さい。

[187: 住民さんＣ [男性 60代]]

理事会に投書した事がありましたが、全く無視でした。投書した全ての内容を掲示し 対応を記載して欲しいです。理事の皆様は大変お忙しいと思いますが 宜しくお願い致します。ただ、個人情報的なものに関しては 匿名で。

[188: マンション住民さん]

元理事の方に代わって投稿します。
この掲示板はあくまでも情報交換の場ですのでご意見はご意見箱にと進言しました。

立候補者の不足分は輪番制
低層階から○人
高層階から○人

竣工当初の理事は三井がランダムにピックアップしていました。

理事は１５名が上限

多選を避ける為、任期は４年、正副は２年を遵守する。

[189: マンション住民さん]

理事会は取締役会ではありません。
理事長は当レジデンスの代表取締役ではありません。
理事もボランティアであり組合員の代弁者であり執行役員ではありません。

況して管理会社の執行役員が理事会に介入する発言や文書は避けて頂きたいです。
前期理事会役員と住友との関わりが色々取り沙汰されて批判されましたがその逆も有り得る訳です。
今後は誤解を招くような面談など必要以上の介入はご遠慮下さい。

[190: マンション住民さん]

言葉では中立と言いながら実際は違った。
管理委託契約を何が何でも継続したかった気持ちは解らないでもないが前期理事の一人が発言した「越権行為」に該当すると言われても仕方ないだろうと今は思う。
下請けを使っての理事勧誘はやり過ぎである。安倍さんと同じ。

[191: マンション住民さん]

ウィーン少年合唱団の慰問活動の一環として理事会が集めたご寄附の会計報告が、未だに発表されてない。発表できない理由があるのか。
２４時間テレビの募金活動では、それぞれのコンビニの店舗に集まった金額について、お礼の言葉と共に店舗内に掲示される。ご寄附集めは、理事会本来の職務から逸脱している。

[192: マンション住民さん]

＞190さん
全く同感です。
掲示板に御礼と会計報告をすべきですね。
160万が最低ラインでしたが？
集まった人数から逆算するしかありませんが。
本来、理事会がやるべきではなかったと思います。
反対理事もいたのに強引に押し切ったのが実情です。
それを理事長の偉業と讃える方はおかしいと思います。
あくまでも理事個人として有志としてやるべきでした！
ご意見箱への投函を宜しくお願いします！

[193: マンション住民さん]

↑
＞すみません。
＞１９１さんへでした。

[194: マンション住民さん]

４月から森ビル統括責任者が代わりました。
最近は見かけないのですがフロントに聞いたらお休みのようです。
新しい統括責任者になって初めてのイベントが慰問活動と懇親会でした。

今時、2,000円の会費で軽食と飲み物代など無理難題を言われて困惑の様子でした。
いきなり、担当にさせられた理事はもっと困惑しました。
懇親会自体は住民同士の交流の場であり意義あるものと思いますが合唱団招致は必要なかったと思います。

[195: マンション住民さん]

今年のウィーン少年合唱団来日６０周年記念特別公演　５月のサントリーホールで、チケットS席￥7,000です。理事会の寄付は、一人一口一万円以上で合唱は約３０分間で場所はサン・サン赤坂のアリーナで立ち見でした。

[196: マンション住民さん]

前期理事会を邪悪と決めつける人がいるがそうは思わない。
収支改善に取り組んで来たのは事実である。
進め方や住友に一本化した事が最大の失敗である。

２社択一では三井支持者は森ビルに回るしかなかった。
４社でプレゼンして組合員に選択して貰えば違った結果になっていただろう。
今期理事会が本気で収支改善に取り組めるか甚だ疑問である。

何故ならば森ビルの手の平に乗っているからである。

[197: マンション住民さん]

>195
馬鹿馬鹿しくて行きませんでした。
寄付したい所は沢山ありますから…

[198: マンション住民さん]

SMAPなら二万でも行くと仰っていた住民の方がいて笑いました。

[199: マンション住民さん]

いったい何処から寄附１万円の金額を考えたのでしょうか。

[200: 住民]

チケット代 7,000円 ご寄付残り3,000円のつもりでは？

[201: あ]

チラシ見ましたけど理事会は寄附あつめてませんよね。

[202: マンション住民さん]

↑
部外者の荒らし投稿ですね。

[203: マンション住民さん]

レターは理事長名で有志代表となっていました。
理事会主催と思われても仕方ないでしょう。
理事の大部分と管理会社が協力していて単なる有志の主催とは言えないと思います。

レターも裏表で懇親会とセットでしたね。

[204: マンション住民さん]

本来の有志とは理事会と管理会社は切り離して主催者＝やりたい人がやるもの。

ゆうし【有志】

一緒に物事を行おうとする気持ち。また，その気持ちのある人々。 「 －の人」 「 －を募る」

[205: マンション住民さん]

トップダウンの役割分担がお好きな理事長さんですね。
過去二人(繋ぎは除く)の理事長とはちょっと異質な感じ。

[206: マンション住民さん]

仰る通りです。
両面コピーで慰問活動についてと懇親会のチラシは、一階のポストにポスティング。
通常、理事会からの総会資料等や管理会社・防災センターからのお知らせが、ポスティングされます。
理事会と無関係なら、「慰問活動について　理事会有志代表○○○○」のチラシとご寄付口数を記入する用紙は、郵送すべきでした。理事会有志の方々が、送料・コピー代金・封筒代金を自己負担するのは言うまでもないですね。
今回のポスティングは、理事のお立場を利用した公私混同でないですか。
チラシに「理事会有志」と「理事会」を明記されれば、マンションの皆様、理事会関連の企画と思われます。　

理事会の皆様、「理事会」の名称は、簡単にお使いなされませぬように。

[207: マンション住民さん]

本来ならばご自分達でやらなければならない事を管理会社に代行させたと言う事ですね。
今後はこのようなイベントは止めて頂きたい。
何故、寄付迄募って合唱団を招致するのか、疑問に感じた組合員も多かった。
正しく「公私混同」に当たりますね。

有志の理事長及び主催者は集めるだけ集めて御礼もなく報告もない。
総会で質問が出るでしょうね。

震災関連やＮＰＯの寄付では必ず集まった金額を提示しています。

[208: マンション住民さん]

管理組合には理事長１名、副理事長２名が選出されます。
理事長が独走した時に補佐、ブレーキ役を果たすのが副理事長の役目です。
今迄の理事会はそのように運営されて来ました。
その為、理事の懇親会も反対理事がいた場合はその意見を尊重して行っておりません。

今回は、継続審議を廃案にし喜びのあまりの勇み足と言っても過言ではありません。

[209: マンション住民さん]

個人的には前々理事長を支持いたします。
冷静、沈着、慎重な方でした。
辞任と引き換えの継続審議、居住しているが故の苦悩の決断。
ご無念をお察しいたします。

[210: マンション住民さん]

>209
"個人的には前々理事長を支持いたします。
冷静、沈着、慎重な方でした。
辞任と引き換えの継続審議、居住しているが故の苦悩の決断。"

全く同感。　支持します。
住民のことを一番に考えてのご英断でした。

[211: マンション住民さん]

現理事長様、催し物の人気取りもほどほどに。
住民のことを本当にお考えなら、
他にやることがあるのではないでしょうか！？

[212: マンション住民さん]

>186
＞組合員の皆様へ

組合員が唯一意見を述べられるのは１０月の総会です。
しかし、総会では全ての議案が決まっていて言わば消化試合のようなものです。
残された理事会はあと２回です。
ご意見箱をふるに活用してご意見をお寄せ下さい。

[213: マンション住民さん]

＞211

慰問活動や懇親会を偉業とは申しません。
他のマンションでも懇親会はやっています。
しかし、それを偉業と評価するのは一部住民と理事であり
他の住民の多くは単なる住民交流の親睦会と捉えています。
合唱団招致の懇親会は誰も偉業とは思っておりません。
理事長が単に招致したかったのではありませんか？

今後、稼働していない休眠施設の閉鎖、希望が多い施設に改良、それらを如何にに実現出来るか？
一銭も値引きしない森ビルとどのように交渉してやるのか？

これらが達成出来た時に初めて偉業、功績と言えるのではないか？

今の理事会は経験者が少なく目先の事ばかりに向いているようです。

[214: マンション住民さん]

>213
前半の意見には賛同します。

しかし、“稼働していない休眠施設の閉鎖、希望が多い施設に改良”
に関して、コストがかかりすぎるチェンジはnoです。
このようなタワーマンションは、修繕積立金がいかに貯まっているかで
資産価値が決まってきます。それがおおよその専門家の意見です。

[215: マンション住民さん]

前期理事会　多年度経験者が多かった。
しかし、前期理事会　収支改善という大義名分により、古い数字で議案書作成（理事会三役の一人が担当）　住友に契約変更するには７月の臨時総会で結論を出す必要があると理事会三役の一人が虚偽の説明して、組合員に急いで決議を迫る有様でした。

昨年　経験者が多い理事会により、こんな騒動が起きました！！！

[216: マンション住民さん]

＞昨年　経験者が多い理事会により、こんな騒動が起きました！！！

収支の改善は必要不可欠であります。
前期理事会の理事長は２年目、副理事長も同じ。
もう一人の副理事長は５年目です。

説明会できちんと数字の根拠を説明、訂正していましたが！
彼は公認会計士でしたから数字には明るい方です。

確かに拙速であった事は認めますが、だからと言って臨時総会で徒党を組んでの攻撃は酷かった！！
後方席は静かに聞いていましたよ。

今迄、何も考えず管理会社としての経験値も低い森ビルに2.7億の管理委託費を払い続ける価値はなしと判断します。

昨年の騒動があったからこそ森ビルは危機感からゴミ置き場の改善をやっとやりましたね。
３ケ月前に申し渡しをすればいつでも変更可能である事をお忘れなく！
裏工作せず正々堂々と採決に臨みましょう。

[217: マンション住民さん]

既に引越しに追い込まれている方に対してまだ非難されますか！
彼が引越しをしなければいけない理由はどこにもない筈です。
客観的、公平に考えて採決を阻止した一部住民には落胆しますね。

[218: マンション住民さん]

前期理事会の理事の名台詞
「理事会の言うことを聞く管理会社にしたい」

今は管理会社の言うことを聞く理事会。
アンケートも森ビル誘導であった。
アンケートの中にもこの掲示板でもそんな意見があった。
あのアンケートは森ビル紹介の会社作成のものに理事長が施設の料金を加えただけ。

フリーコメントに多くの意見が書かれたにも拘らず理事会は公開しない。
つまりそんな意見はどうでも良く、森ビルへの満足度を問うアンケートであった。
廃案にする為のアリバイ作りでしかなかった。

[219: マンション住民さん]

＞215
＞前期理事会　多年度経験者が多かった。
その為に任期を規定しています。
４年経験者は皆、辞任しております。
前期理事会は意図的に管理会社変更を模索する為に立候補した訳ではない事を名誉の為に申し上げておきます。
今期理事会は半年スパーンで廃案にする為に集まった理事会であった事も付け加えます。

[220: マンション住民さん]

＞214
＞しかし、“稼働していない休眠施設の閉鎖、希望が多い施設に改良”
＞に関して、コストがかかりすぎるチェンジはnoです。
管理委託費が削減されれば修繕積立金も確保されインフラ整備も出来ます。
一石二鳥である。
このまま、放置する方が資産価値の低下に繋がる。
住民の生活を考えていない。

まあ、元々やる気がないから諦めてはいるが……