赤坂タワーレジデンス Top of the Hill 契約者・入居者掲示板

[マンション住民さん]

健全な情報交換の場として有意義なご意見をお願いします。

[1151: マンション住民さん]

>>1142
だから今の統括責任者は理事長に忠実なイエスマンなのですね。
やっと解りました。

[1152: マンション住民さん]

理事長に担がれた際、収支委員会、理事会、説明会、臨時総会に関する全ての資料や議事録に目を通したと仰っていましたが紙で見るのと実際に生で体験するのとは大違いです。
やはり、共に苦労し乗り越えて来た方に理事長をお願いしたかったと思います。

少なくとも２年前までは管理会社が三井だと思っていた方ですから。。、

だから形式重視、株主総会のような総会になったのでしょう。

[1153: マンション住民さん]

梅雨空に雨が上がり晴れ
今朝は靄がなくなり良い天気です。

[1154: マンション住民さん]

>1151

あのように八つ当たりされダウンした前任者の一部始終を見てると
森ビルとしてはお立場上忠実なイエスマンにならざるを得ないことも
確かです。
すべては理事長の人柄、器によるところが大きいですね。

[1155: マンション住民さん]

来期は少なくとも独善ではない方にお願いしたい。
国交省の規約改正を都合のいいように解釈する方には絶対理事長になって頂きたくありません。
前の方のスレにもありましたが本当に安倍体質と同じと思います。
国はそれでも仕方ないですがここは住居です。
独善が罷り通る理事会であってはなりませんね。

[1156: マンション住民さん]

>1155
同感です。

[1157: マンション住民さん]

>1114
個人攻撃を諭していたと思いきや、
昨年は村八分に同調。
ご自分のお考えにブレのない方が、理事によろしいでしょう。


一昨年、昨年と総会に出られた方でしょうか、このように↑書かれた方がいらっしゃいますが
昨年4月末の住友却下の説明会の前に知り合い理事への呼びかけ
“理事皆様で理事長をお支えしお守りして差し上げましょう”が口癖だった
側近女性理事は本物のたぬきだったと思います。


・タヌキ（goo国語辞書より）：
人のよさそうなふりをしていて、実際にはずるがしこい者。「あの親父はとんだ―-だ」

[1158: マンション住民さん]

人を取り込む事が絶妙に上手い。

自らの優勢と正当性を住民および外部に認識させる目的や運営をやり易くする為に敵を先ず取り込む。

しかし、本質を見抜ける人は決して取り込まれない。
又は自ら離れて行くのである。

取り込まれない人はそもそも立候補はしていない。

[1159: マンション住民さん]

北側ホテルが結構綺麗に完成間近になりました。
民泊利用や不適切な使用をされているような44Fゲストルームを使用するよりお向かいのホテルを利用する方がマシかもしれません。

[1160: マンション住民さん]

>1158
そうですね。
取り込むために
ホワイトデーと称して女性役員に品物を贈るように示唆したり
今年は副理事長に座らせて黙らせようとしたり....
色々と暗躍ご苦労様です。＞側近の女性理事。

[1161: マンション住民さん]

>1158さま、

>1160ですが、
ちなみに私は自ら離れていきました。

[1162: マンション住民さん]

>>1161
他にもいらっしゃいます。
今期、理事募集時に個人的に就任依頼をしました。
その数は二桁になります。
でも断られました。
「もう勘弁して」「お任せします」とか理由は色々でした。
やる気なくした元理事もいます。
皆さん、ご自分の生活や仕事が大切です。

[1163: マンション住民さん]

>1162
あのような理事会、また総会の進行だと
離れていくのも無理もありません。

[1164: マンション住民さん]

今までの様子を見ていると
理事長と少数の側近だけで事足りると思います。
他に何人かいても、
意見を言えないのならば、いる意味がありませんから。

[1165: 住民さんA]

そう言えばいつの間にか森ビルの責任者がかわっていた。
実直そうな感じだったがそんなことがあったのか。
凄いんだね。理事長権限って。
ここの投稿は話半分に聞いたとしてもびっくり仰天。

[1166: マンション住民さん]

理事の皆様、お疲れ様です。
大変さを実感しました。
私達、住民の為に頑張って下さい。
総会、参加します。

[1167: マンション住民さん]

アンケート結果を見たがジムは特別決議になるようで残念。

[1168: マンション住民さん]

アンケート調査結果報告書が届きました。

これを見てちょっと思ったのですが、

518戸全戸を100として円グラフを作るべきじゃないですか？

これだとパッと見、全体の72％が『変更・見直しを希望する』と思う人もいるのでは？

右下に変更・見直しを希望すると答えた方の総数、とは書いてありますが

ここの部分だけ小さすぎると思います。

[1169: マンション住民さん]

そうですよね。
私も一瞬凄い数だと思いました。
継続協議の施設は何年見送っても無理だと思います。

[1170: マンション住民さん]

ホテルが出来上がるとガーデン前の私道がホテル関係者の車やタクシーの乗り降りで混みそうですが。
うちは私道で乗り降り、車待ちをしているので心配です。

[1171: マンション住民さん]

>1168,>1169
と同じことを私も感じました。
この円グラフはとても変です。
まず一番最初に、518戸の全体の
比率を筆頭に持ってくるのが普通です。それが抜け落ち、いきなり
返答があった中での比率を円グラフにするのはとてもおかしいです。

[1172: マンション住民さん]

>>1164
意見を言えないのならば、いる意味がありませんから。

新規理事の方、一生懸命意見を言っても相手にされずスルーされシナリオ通りに進行します。
これが現状であり実情です。
でも一人の理事は頑張って発言されていました。

[1173: マンション住民さん]

更に申せば理事長の意向に沿って管理会社が議事進行する。
こんな理事会では意見を言う気にもなりません。
活発な議論をしていた以前の理事会が懐かしいです。

[1174: マンション住民さん]

予め敷かれたレールを走る
途中の石コロは巧みに避けられる
こんな様相でしょう。

[1175: マンション住民さん]

つまり議論する前に結論があると言う事です。
何でも「御意」の深〜い絆の側近でやればいいと思いま〜〜す。

[1176: マンション住民さん]

施設の見直し
あの対応方針(案)で進められる事間違いなし。
どこまで各理事の意見が通るかでしょう。

[1177: マンション住民さん]

日本中から辞めろコールの舛添
何故辞めないのか判りますか。
昨日の会見で記者から「どうしたら辞めて貰えますか？」と質問があった。
「死んでも死に切れない、都政を全うしたい」と答えていたが
彼が辞めない理由はたったひとつ。
このまま居座れば一億の退職金が入るからである。

[1178: マンション住民さん]

>1171,>1172,>1173,>1174,>1175,>1176
よくぞ仰ってくださいました。
感謝いたします。
掲示板を通して住民に訴えるしかありません。

[1179: マンション住民さん]

>1171はアンケート結果に関してで、違いましたね。
でも、これを読むと
グラフの書き方も相当偏った体で書かれているようですね。

[1180: マンション住民さん]

>1167
アンケート結果を見たがジムは特別決議になるようで残念。


を読むと
彼は、ジムを特別決議じゃなく通常決議にしようと企んでいるのでは？
その為の布石？

つまり特別決議→通常決議→白票議長一任→可決。

[1181: マンション住民さん]

このような理事会では発言力が強い、抑止力のある理事の存在が必要です。

でも今は退任されていません。
極めて残念です。

[1182: マンション住民さん]

しかし特別決議→通常決議の段階で
規約を変えなければいけなくなる。
それ（規約変更）には4分の3が必要。
その時点でやはり無理です。

[1183: マンション住民さん]

>1171

私も同じことを思いました。

[1184: マンション住民さん]

対案も出さない民進党のような野党ではなく建設的な対案を出す野党が好きです。

[1185: マンション住民さん]

>>1184
何の法案に関してですか？
安倍一強を打破しなくては議会制民主主義は崩壊します。

[1186: マンション住民さん]

政界も理事会も切磋琢磨が必要なのです。

[1187: マンション住民さん]

>1157, >1158

あの方ですね。
いつも柔らかい口調で発言されますが
発言のタイミングが計算ずくで
したたかだなとは感じておりました。

[1188: マンション住民さん]

＞1187さん
堪えて下さい。
必ず改善します。

[1189: マンション住民さん]

>1171ほか
何人かの方も仰っておりますように
私もこのアンケート結果は数の上では正確でしょうが、しかし、
ところどころ不備があるように思います。
何しろ、一番最初の円グラフの“全体”は
やはり518戸の全体での比率、つまり
518戸のうち、260戸の回答があり、258戸は回答がなかったこと、からまず円グラフにするべきだと思います。
そこが一番大事ですよね。518戸のうち258戸が提出されてないわけですから。
それが全てを決定しているのに、その一番大事なところが抜け落ち
回答があった中の内訳から入っているのは、なぜ？と不審に思います。

[1190: マンション住民さん]

意見を言えない今期理事会らしい
作為的な円グラフです。

[1191: マンション住民さん]

住民税も固定資産税も払いたくない。
でも、延滞金が付くから渋々払うか。

[1192: マンション住民さん]

アンケートに関する投稿の後には
必ず別の話題を振ってるね。
はぐらかし、かな。

[1193: マンション住民さん]

仰る通り、側近による火消です。
お疲れ様です。

[1194: マンション住民さん]

そうですか？
私も特別区民税・都民税払いたくないです。

[1195: マンション住民さん]

アンケート結果は昨年同様、アンケート会社が集計したと書いてあります。

[1196: 住民さんA]

99.9を見ながらゆっくりしましょう。
今夜は15分拡大スペシャル

[1197: マンション住民さん]

あの手この手を駆使して細工やはぐらかしを
おこなっても
どの道ジム改造は無理。

[1198: マンション住民さん]

>1195

どう表示させるかは理事会の意向。

[1199: マンション住民さん]

>1194
側近の援護射撃。

[1200: マンション住民さん]

>1187

>1157, >1158
あの方ですね。
いつも柔らかい口調で発言されますが
発言のタイミングが計算ずくで
したたかだなとは感じておりました。

[1201: マンション住民さん]

住友案件のとき、住友派の副理事長とその側近をあれだけ避難しておきながら
今、ご自分はその側近と同じことをなさっている。
現状を見て見ぬふり、主義主張も今となってはうやむや、意味もなくやみくもに忠誠を誓った犬ですか。
恥を知って下さい。

[1202: マンション住民さん]

>1201

避難→非難

[1203: マンション住民さん]

↑
意味もなくやみくもに忠誠心を誓った。

みずからをパブリックサーバントと称しておられた方ですか。

[1204: マンション住民さん]

>1201　=　>1200　です。

[1205: マンション住民さん]

深い絆は合唱団懇親会時の恩義つながりだと思います。
ごり押しして開催に持って行ってくれた結果の。
>1201 意味もなくやみくもに忠誠を誓った...ではなく意味はあるのでしょう。

[1206: マンション住民さん]

２年前の騒動
住友が悪で森ビルが良とは思っていない。
進め方が悪かっただけ。
住民への丁寧な告知が欠けていたので失敗した。
住友以外の選択肢もなかった。
これが致命傷だね。

[1207: マンション住民さん]

最近あるタワーから引っ越された方と話をしました。
フロントの態勢や対応の仕方、公開空地での風紀上の問題、周辺環境について。
管理会社及び下請け全てに該当する問題でした。
今後の管理会社のやり方如何によっては活火山のように火種は残っていますね。

[1208: 入居済みさん]

このマンション、森ビルしか知らない人が多いんじゃないの？

[1209: マンション住民さん]

毎日のように引っ越しが行われ新しい住民が入居する。
先入観に捉われないご意見は重要です。
廃案にはなったけどそのプロセスに納得していない住民がいる事も事実です。

[1210: マンション住民さん]

>1209

今度はそっち（廃案関係）からの火消アプローチですか。
ご苦労様です。

[1211: 住民]

オーナー管理気分はいい加減に止めて欲しい。
管理専門の大手会社の方が対応で差が出ている。
幾つもの管理会社を経験して来たが
権力に擦り寄る体制は通用しない。
掲示板の批判は当たらずとも遠からず

[1212: マンション住民さん]

あっちの火消、こっちの火消、
火消に追われ、大変ですね。

[1213: マンション住民さん]

給与全額返納すると不信任決議案延期を懇願する舛添

惨めだね。

[1214: マンション住民さん]

我が家は住友でも森ビルでもなかった。
従って懇親会と称するサイト上の祝勝会には参加していない。
参加された方の投稿によると皮肉混じりの発言に激怒されたとか。
ずいぶんと器の小さいお方とお見受けした。

[1215: マンション住民さん]

>>1208
全くその通り

[1216: マンション住民さん]

>1214

昨年5月
こちらの掲示板に“祝勝会”と書き込まれたことを気にするあまり、
理事会（5月下旬の）でも取り上げたほどでした。
住友側からすればそのような見方もあると思い、たいがいは流しますがね。

[1217: 住民さんA]

何か潮目が変わりましたね。
個人から管理会社に

[1218: 住民]

>>1216
理事会で取り上げたとは驚きです。
では昨年からサイトを見ていらしたわけですか。
理事会ではサイトの内容までチェックする。
これは新発見です。
情報有難うございました。
森ビル廃案を希望されていた方にとっては明らかな祝勝会であります。
そうするとここに書き込むと理事会で取り上げ議論されると理解して良いのですか。

[1219: マンション住民さん]

>1218

議論というよりも
“掲示板に祝勝会と書かれた”と憤慨交じりにこぼされたようです。
出席理事は皆、耳にしております。
普通は取るに足りないことなので、理事会で口にしたりはしないでしょうが。

[1220: マンション住民さん]

>1217

意図的に潮目を変えようとしているのでしょう。

[1221: マンション住民さん]

これですね。

by マンション住民さん　2015-04-25 13:34:24 投稿する 削除依頼
懇親会が祝勝会なら住友支持の住民は出席しないでしよう。
森ビル親派でどうぞ！

住友支持以外の方も出席していません。
この投稿を気にされて理事会で取り上げるとは？？
堂々とおやりになるのが憚れたのでしょうかね。

[1222: マンション住民さん]

あと、昨年の5月下旬の理事会では
懇親会の感想を理事に一人一人発言させたようですが
懇親会に出席した理事があまりおらず、
出なかったのでよく分かりませんと答えた方が多かったようです。
賞賛を浴びたかったのでしょうか。

[1223: マンション住民さん]

>1221
そうです。
昨年の4月の下旬でしたね。

“堂々とおやりになるのが憚れたのでしょうかね。”
　　　　　　　　　
その通りだと思います。

[1224: マンション住民さん]

昨年のこの時期は
住民の方同士、SMAPなら２万でも行ったと話していたことを思い出しました。

懇親会は通常、住民だけで行うのが普通であり外部から音楽のゲストを招待する場合は好みの問題もあります。

[1225: マンション住民さん]

ウィーン少年合唱団の懇親会を皮切りに
理事会はそれこそ潮目が変わりましたね。
あれで住民に好感触を得たとお思いになられたのか
側近と共にご自分の本来の気質を出され始めたように思います。

[1226: マンション住民さん]

>>1222

ええっ、そんな。
教師が生徒に質問するみたい。
絶賛、称賛して欲しかった訳ですね。

[1227: マンション住民さん]

理事会って学級会のようだね。

[1228: マンション住民さん]

>>1225
物凄く強引にやりましたよね。
反対を押し切って・・・
寄付まで募って・・・
又、やって欲しいなんて言ってる住民は極一部でしょう。
アンケートには一人だけ書いていました。

[1229: マンション住民さん]

>1226

ひょっとして
これって善意の押し売り？なんて考えてもいないと思います。

[1230: マンション住民さん]

理事長の座右の銘は、我田引水。

[1231: マンション住民さん]

>1227
昨年の5月以降
仲良し学級会か、村長と助役が一番偉い村の寄り合いでしょうね。

[1232: マンション住民さん]

マンション生活って隣が誰かも知らないような静かな生活をしたいものです。
前のマンションもその前も左右隣人に恵まれていたのでここは最悪です。

[1233: マンション住民さん]

イベントは花火大会やクリスマス位で沢山です。
長年、住んでいると住民交流はわざわざやらなくても個人的に交流が生まれていますもの。

[1234: マンション住民さん]

>1232
私も
こんな不愉快な思いをするのなら
住友案件に首を突っ込まなきゃよかったと常に思います。
そうすれば誰とも知り合わずに無難に過ごせたのに、と思うことしきり。

[1235: マンション住民さん]

善意の押し売り...
昨年の総会でタヌキらしき理事が
「お節介焼きなんです」とおっしゃってました。

[1236: マンション住民さん]

>>1234
最初から住友は入っていませんでした。
当初は三井、三菱、野村でした。
三菱には辞退されて住友が入ったのです。
住友が一番安かったので皆んなが飛びついたのです。
いきなりではなくアンケート、説明会、プレゼン、住民投票にしていれば結果は変わっていたでしょう。

[1237: 住民]

住友は関西ですからアレルギーが多いですね。

[1238: マンション住民さん]

２年間続投の理事長と森ビルとの蜜月関係、
いかがなものか。

[1239: マンション住民さん]

『蜜月関係』

ぴったりの言葉です。
以前の理事会では理事や一部住民から不満が噴出して理事長は退任後に引っ越し、森ビル統括責任者は異動になりました。
理事長との関係はある程度は仕方ないが他の理事に「露骨」と感じさせないようにしないと「鬼門」になり兼ねないと思います。

[1240: マンション住民さん]

皆さんが仰ること、ほんとそうですね。
　
理事会の内情や森ビルとの関係など、一般の住民は知らないだろうし
そこに問題があって改善したくても知らせる手段もありません。
掲示板はそういう意味では声を届けるという一つの手段にはなりますよね。
だって、総会があの状態、理事会もこの状態、ご意見箱も本腰入れた意見はスルー。
いろいろ考えましたが、これじゃ、こちらを使うしかありませんもの。

[1241: マンション住民さん]

>1235

ふ～ん、そうなんですか。

[1242: マンション住民さん]

ハイジャック。
バスジャック。
理事会ジャック。

ジャック［jack］
～する
（乗り物を）乗っ取ること．〈現〉

[1243: マンション住民さん]

>>1222
昨年5/27の議事録を読みました。
反省点と共に又、トップダウンの役割分担がとても細かく書いてありました。
この通りに進めて不満が出たのでしょう。
今年はやりにくいのか役割分担はありません。

[1244: マンション住民さん]

理事会において
異論を唱える嫌われる理事も必要です。

[1245: マンション住民さん]

>1235
「お節介焼きなんです」

だから側近のたぬき理事は理事長を盲信して
陰に日向に　“お守りして差し上げて”　いる訳ですね。

[1246: マンション住民さん]

>1243
昨年は理事お二人ずつに役割分担し、理事会でプレゼンという触れ込みでしたが
実情は、そのどの案件にも、ご自分が出て来られて
結局、ご自分の意見をお二人に押し付けて
それを無理くり了承させる、というやり方に終止しました。
ちなみにある理事は、ある案件を色々と調べまとめ上げたのですが
プレゼンは別の方を一方的に決め、発表さえさせて貰えなかった。
とにかく昨年は5月以降、ご自分のやりたい放題、目に余るものがありました。
ずっと静観しておりましたが、この掲示板より、今もそのような様相だと分かり
これまでに至ったわけです。

[1247: マンション住民さん]

民主主義とか少数派に光を、などと
言ってる人に限って、独裁的ですね。世の中、皮肉なもので。

[1248: マンション住民さん]

昨年の総会で居住者が、勇気ある発言をしていた。
そしたら、理事の一人が、その方に罵声を浴びせてた。

この方もしっかりお守りしてた。

側近の結束力。

[1249: マンション住民さん]

>1248
理事の一人が、その方に罵声を浴びせてた。
　　　　　↓
この方は、それまでの言動から、側近じゃないと思ってました。
ところが。。。

私が思うに、タヌキに引っ張られたのでは？と...。

理事長をいじめてる、だとか、我々は野球をやってるんだ...云々と発言者に詰め寄られてた男性の理事ですよね。

やはり、この件は、理事会、理事長、関係理事は、発言者に謝罪すべきではないでしょうか？

[1250: マンション住民さん]

>1249

はい。やはりどう考えても
たぬきがこの男性理事を先導してる。洗脳してる、とも言う。