赤坂タワーレジデンス Top of the Hill 契約者・入居者掲示板

[マンション住民さん]

健全な情報交換の場として有意義なご意見をお願いします。

[1101: マンション住民さん]

昨年の総会における発言された住民への議長及び一部理事の対処の仕方はやはり恥ずべき行為であったことを自覚すべきです。

[1102: マンション住民さん]

広義では2年前の個人攻撃に匹敵します。

[1103: マンション住民さん]

>828
総会に出て感じた。
日本人特有の見て見ぬ振りをする体質が顕著に出ていた。
通行人が暴力を受けたり電車の中で絡まれても素知らぬ振りをする。
これに良く似ていた。



>788
>780
理事会　理事長の発案に反対できないのが現状

昨年の10月の総会も
一住民が勇気を持って発言していたが
村八分のようになっていたのを目撃した。
独裁色強し。

[1105: マンション住民さん]

分厚いアンケート結果が届きました。
ありのままでの結果だったと思います。
しかし、住民は520世帯、回答は260世帯とありました。
うち、見直し希望は260世帯の72%で172世帯です。
つまり348世帯は反対又は無関心の未提出になります。
更に、50%に満たない施設に関しては全体の1/4であり論外です。

結果は率直に受け止めて頂きたいです。

[1106: マンション住民さん]

>1105さま
自宅を離れているため見ることが出来ないところ、結果ご報告有難うございました。

[1107: マンション住民さん]

ありのままでの結果だったとのこと、安心しました。
>1105さまと同様に、結果は率直に受け止めて頂きたいです。

[1108: マンション住民さん]

ありのままの結果、同感です。

[1109: マンション住民さん]

こちらは、立地が最強
周囲の再開発も盛りだくさん
鉄板の資産価値

[1110: マンション住民さん]

新理事、新理事長にアンケート結果を委ねることはよいと思う。
費用がかかる案件は、急ぐ必要無し。まずは組合員との合意形成を。

[1111: マンション住民さん]

限られた土俵で相撲を取り審判するようなものですね。

[1112: マンション住民さん]

>1111
八百長があってもなくてももうあまり考慮に入れる必要なし！？

[1113: マンション住民さん]

総会は側近とネットを見ない一部住民に拍手で終了といったところでしょう。

[1114: マンション住民さん]

個人攻撃を諭していたと思いきや、
昨年は村八分に同調。
ご自分のお考えにブレのない方が、理事によろしいでしょう。

[1115: マンション住民さん]

>1114
側近の描き方、
何て上手い表現でしょう。感心しました。

[1116: マンション住民さん]

>1058　ヒラメの忠誠心。

ヒラメとは（exBuzzwords用語解説より）
常に上役の指示のみをもって従順に仕事をする個人のことを指してこう呼ぶ。

[1117: マンション住民さん]

賃料で見た30年後も期待できる駅別ランキング（2012年）

【順位】駅名（沿線名）70平方メートル換算賃料／分譲坪単価
首都圏●駅勢圏での分譲坪単価300万円以上の駅
【1】神谷町（東京メトロ日比谷線）月額307,446円／347.9万円
【2】赤坂（東京メトロ千代田線）月額294,719円／383.7万円
【3】広尾（東京メトロ日比谷線）月額294,304円／363.4万円
【4】代官山（東急東横線）月額287,513円／405.6万円
【5】麻布十番（東京メトロ南北線）月額286,959円／373.4万円
【6】表参道（東京メトロ銀座線）月額286,473円／429.5万円
【7】渋谷（JR山手線）月額283,806円／380.3万円
【8】外苑前（東京メトロ銀座線）月額282,367円／404.0万円
【9】恵比寿（JR山手線）月額276,557円／381.3万円
【10】高輪台（都営地下鉄浅草線）月額274,619円／353.3万円

[1118: マンション住民さん]

いつも思うのですが、昨年今年と分厚い用紙がたくさん送られてきて、コピー代がもったいないような気がいたします。
何かもっと端的にまとめられないものでしょうか。　見る方も大変です。

[1119: マンション住民さん]

>>1112
解釈が違っているような。
八尾長は全く関係なく。
土俵に例えてコメントされていますが
限られた土俵とは本来の土俵である520世帯ではなく半数の回答での対応と言う意味では？と思います。

[1120: マンション住民さん]

八尾長
訂正→八百長

[1121: マンション住民さん]

満額回答か半数回答かの違いでしょう。

[1122: マンション住民さん]

>1105 つまり348世帯は反対又は無関心の未提出になります。

満額回答、半数回答をどうこう言う前に
348世帯が反対又は無関心という一つの結果に終止したことを受け入れましょう。

[1123: マンション住民さん]

今年の総会で、伝家の宝刀の白紙委任状で議案を通すおつもりか。
もし　そうならば...　
昨年　何人かの組合員から白紙委任状の扱いについて意見があったが、
うやむやにした理由が見えた。

[1124: 住民]

無関心は悪い事とは思えない。
差し当たって回答するほどではないという意味ですかね、
傾きマンションのように危機感があれば団結すると思います。

[1125: マンション住民さん]

全くその通り。
それを危惧して昨年必死で働きかけたが議論らしい議論にもならず門前払いに終わりました。

[1126: マンション住民さん]

>1125は>1123に対する意見です。

[1127: マンション住民さん]

>1124
仰る通り。
みなさん、実はよく見ていらっしゃる。この掲示板も。
いざというときには皆様出て来られます。

[1128: マンション住民さん]

今回の結果では白紙委任状は無理でじょう。

[1129: マンション住民さん]

資産価値に関わる重要な議案を白紙委任する方はおらぬと思う。

[1130: マンション住民さん]

そう。無理。
何をどうやっても348世帯の現前とした未提出がある限り不可能。

[1131: マンション住民さん]

この掲示板は皆さんご覧になっています。
大手不動産屋からのヒアリングによると成約までに約半年です。
もっと早いケースもあるようです。
現状のままで十分かと思います。

[1132: マンション住民さん]

>>1118
資料がドッと増えましたね。確かに。
理事長さんの方針によるのでしょうが今までとは随分様変わりしました。

[1133: マンション住民さん]

>1046

だいいち
こういうのを出してしまったらもう一貫の終わり。

[1134: マンション住民さん]

ウィーン少年合唱団の懇親会以降
有頂天を忘れられないお二人。

[1135: マンション住民さん]

情報公開は必要不可欠
今回のアンケート結果は参考になった。

[1136: マンション住民さん]

説明会や臨時総会？はどうなったのですか？

[1137: マンション住民さん]

>>1134
祝勝会も兼ねて大成功だったようです。
又、おやりになれば宜しいかと思います。

今度は理事会は関係なく「住民有志」として・・・

[1138: マンション住民さん]

>1137

祝勝会という言葉に相当ご立腹だったようですが
昨年の懇親会は決着直後でしたから
住友を応援されてた方にとっては
明らかに祝勝会に見えます。
公平・公正・中立が民主主義の原点です。
相手の立場になって考えましょう。

[1139: マンション住民さん]

>>1138
祝勝会と言う言葉は皮肉でしょうね。
不参加は住友を支持した方は勿論ですが支持していない住民もいました。
趣旨や進め方に疑問を感じた方は出なかったと思います。
既に過去の話ですので止めましょう。
今後は理事会とは関係ない所でお願いします。

[1140: マンション住民さん]

アンケートにあった住民交流の在り方についても議論が必要です。
組合費を使っての懇親会は出ない住民にとっては不公平感が残ります。
国交省のコミュニティ条項削除もあり慎重にすべきでしょうね。

[1141: マンション住民さん]

>1138です。
祝勝会という言葉にご立腹だったのは理事長のことです。
皮肉を受けてご立腹だったのでしょうが
住友派からすれば紛れもなく祝勝会ですので、その表現で何も差支えないと思います。

因みに私は情にほだされて出席しましたが、ある事情で出席を物凄く後悔しました。

[1142: マンション住民さん]

ご立腹。
ご自分の気に入らねことは、容赦なく森ビルの責任者に八つ当たりする。
そして、新任の森ビルの責任者はダウン。お気の毒でしたね。

[1143: マンション住民さん]

>1142

あの方は散々振り回されて本当にお気の毒としか
言いようがありません。

私も...出席したことを今だに悔やんでおりますし
終わった直後のあの日の夜は心がちっとも楽しくなかった。
理事会の人間たちの自己満足に徹してる気がして...

[1144: 入居済みさん]

やりたい方だけでやって頂きたい

[1145: マンション住民さん]

＞1143
そうだったのですか。
楽しく出席されたのかと思っていました。
イベントの決定プロセス、段取りの段階でのトップダウン方式の役割分担について行けませんでしたし他の理事の反発もありました。
元々、理事会の反対を押し切ってやったようなものでした。
確かに新任の統括責任者は荷が重くお気の毒でした。

昨年９月の最終理事会で来期の予算に関して開口一番に“住民交流費はどうなっているか？”と管理会社に質問にしていました。
イベントがお好きな方とつくづく感じました。
過去の理事会とは違うと違和感を覚えました。

[1146: マンション住民さん]

イベントは、
理事会の名前を使用しない、管理組合費をあてにしないで参加者費用負担、管理会社に手伝わせない、
すなわち　手弁当で希望者のみでして頂きたい。

[1147: マンション住民さん]

理事会は取締役会ではないし
理事は理事長の部下ではないと思う。

[1148: マンション住民さん]

＞１１４６
昨年の投稿にも同様なご意見がありましたね。
「理事会有志」でやった訳ですから案内状の投函も全て有志でおやりになるべきとのご意見でした。
良いご意見だと思いました。
でも管理会社に結局丸投げでしたね。

[1149: マンション住民さん]

>1145へ

>1138、>1143です。
確かに音楽自体は美しかったし感動し涙も出ました。
しかし、開催までの経過を知ってる者として
一貫して釈然としないものを心に抱えて出席したせいか
その日の夜は心が愉快ではなかったです。
実際に出てみたら
催しが、催す側の自己満足のように私の目には映ったのと
それに乗っかってのうのうと出席した自分も許せなかったからです。
やはり当初の通り、欠席で通すべきだった。

[1150: マンション住民さん]

>1145
昨年９月の最終理事会で来期の予算に関して開口一番に“住民交流費はどうなっているか？”と管理会社に質問にしていました。

もう...開いた口が塞がりません、一事が万事...。

[1151: マンション住民さん]

>>1142
だから今の統括責任者は理事長に忠実なイエスマンなのですね。
やっと解りました。

[1152: マンション住民さん]

理事長に担がれた際、収支委員会、理事会、説明会、臨時総会に関する全ての資料や議事録に目を通したと仰っていましたが紙で見るのと実際に生で体験するのとは大違いです。
やはり、共に苦労し乗り越えて来た方に理事長をお願いしたかったと思います。

少なくとも２年前までは管理会社が三井だと思っていた方ですから。。、

だから形式重視、株主総会のような総会になったのでしょう。

[1153: マンション住民さん]

梅雨空に雨が上がり晴れ
今朝は靄がなくなり良い天気です。

[1154: マンション住民さん]

>1151

あのように八つ当たりされダウンした前任者の一部始終を見てると
森ビルとしてはお立場上忠実なイエスマンにならざるを得ないことも
確かです。
すべては理事長の人柄、器によるところが大きいですね。

[1155: マンション住民さん]

来期は少なくとも独善ではない方にお願いしたい。
国交省の規約改正を都合のいいように解釈する方には絶対理事長になって頂きたくありません。
前の方のスレにもありましたが本当に安倍体質と同じと思います。
国はそれでも仕方ないですがここは住居です。
独善が罷り通る理事会であってはなりませんね。

[1156: マンション住民さん]

>1155
同感です。

[1157: マンション住民さん]

>1114
個人攻撃を諭していたと思いきや、
昨年は村八分に同調。
ご自分のお考えにブレのない方が、理事によろしいでしょう。


一昨年、昨年と総会に出られた方でしょうか、このように↑書かれた方がいらっしゃいますが
昨年4月末の住友却下の説明会の前に知り合い理事への呼びかけ
“理事皆様で理事長をお支えしお守りして差し上げましょう”が口癖だった
側近女性理事は本物のたぬきだったと思います。


・タヌキ（goo国語辞書より）：
人のよさそうなふりをしていて、実際にはずるがしこい者。「あの親父はとんだ―-だ」

[1158: マンション住民さん]

人を取り込む事が絶妙に上手い。

自らの優勢と正当性を住民および外部に認識させる目的や運営をやり易くする為に敵を先ず取り込む。

しかし、本質を見抜ける人は決して取り込まれない。
又は自ら離れて行くのである。

取り込まれない人はそもそも立候補はしていない。

[1159: マンション住民さん]

北側ホテルが結構綺麗に完成間近になりました。
民泊利用や不適切な使用をされているような44Fゲストルームを使用するよりお向かいのホテルを利用する方がマシかもしれません。

[1160: マンション住民さん]

>1158
そうですね。
取り込むために
ホワイトデーと称して女性役員に品物を贈るように示唆したり
今年は副理事長に座らせて黙らせようとしたり....
色々と暗躍ご苦労様です。＞側近の女性理事。

[1161: マンション住民さん]

>1158さま、

>1160ですが、
ちなみに私は自ら離れていきました。

[1162: マンション住民さん]

>>1161
他にもいらっしゃいます。
今期、理事募集時に個人的に就任依頼をしました。
その数は二桁になります。
でも断られました。
「もう勘弁して」「お任せします」とか理由は色々でした。
やる気なくした元理事もいます。
皆さん、ご自分の生活や仕事が大切です。

[1163: マンション住民さん]

>1162
あのような理事会、また総会の進行だと
離れていくのも無理もありません。

[1164: マンション住民さん]

今までの様子を見ていると
理事長と少数の側近だけで事足りると思います。
他に何人かいても、
意見を言えないのならば、いる意味がありませんから。

[1165: 住民さんA]

そう言えばいつの間にか森ビルの責任者がかわっていた。
実直そうな感じだったがそんなことがあったのか。
凄いんだね。理事長権限って。
ここの投稿は話半分に聞いたとしてもびっくり仰天。

[1166: マンション住民さん]

理事の皆様、お疲れ様です。
大変さを実感しました。
私達、住民の為に頑張って下さい。
総会、参加します。

[1167: マンション住民さん]

アンケート結果を見たがジムは特別決議になるようで残念。

[1168: マンション住民さん]

アンケート調査結果報告書が届きました。

これを見てちょっと思ったのですが、

518戸全戸を100として円グラフを作るべきじゃないですか？

これだとパッと見、全体の72％が『変更・見直しを希望する』と思う人もいるのでは？

右下に変更・見直しを希望すると答えた方の総数、とは書いてありますが

ここの部分だけ小さすぎると思います。

[1169: マンション住民さん]

そうですよね。
私も一瞬凄い数だと思いました。
継続協議の施設は何年見送っても無理だと思います。

[1170: マンション住民さん]

ホテルが出来上がるとガーデン前の私道がホテル関係者の車やタクシーの乗り降りで混みそうですが。
うちは私道で乗り降り、車待ちをしているので心配です。

[1171: マンション住民さん]

>1168,>1169
と同じことを私も感じました。
この円グラフはとても変です。
まず一番最初に、518戸の全体の
比率を筆頭に持ってくるのが普通です。それが抜け落ち、いきなり
返答があった中での比率を円グラフにするのはとてもおかしいです。

[1172: マンション住民さん]

>>1164
意見を言えないのならば、いる意味がありませんから。

新規理事の方、一生懸命意見を言っても相手にされずスルーされシナリオ通りに進行します。
これが現状であり実情です。
でも一人の理事は頑張って発言されていました。

[1173: マンション住民さん]

更に申せば理事長の意向に沿って管理会社が議事進行する。
こんな理事会では意見を言う気にもなりません。
活発な議論をしていた以前の理事会が懐かしいです。

[1174: マンション住民さん]

予め敷かれたレールを走る
途中の石コロは巧みに避けられる
こんな様相でしょう。

[1175: マンション住民さん]

つまり議論する前に結論があると言う事です。
何でも「御意」の深〜い絆の側近でやればいいと思いま〜〜す。

[1176: マンション住民さん]

施設の見直し
あの対応方針(案)で進められる事間違いなし。
どこまで各理事の意見が通るかでしょう。

[1177: マンション住民さん]

日本中から辞めろコールの舛添
何故辞めないのか判りますか。
昨日の会見で記者から「どうしたら辞めて貰えますか？」と質問があった。
「死んでも死に切れない、都政を全うしたい」と答えていたが
彼が辞めない理由はたったひとつ。
このまま居座れば一億の退職金が入るからである。

[1178: マンション住民さん]

>1171,>1172,>1173,>1174,>1175,>1176
よくぞ仰ってくださいました。
感謝いたします。
掲示板を通して住民に訴えるしかありません。

[1179: マンション住民さん]

>1171はアンケート結果に関してで、違いましたね。
でも、これを読むと
グラフの書き方も相当偏った体で書かれているようですね。

[1180: マンション住民さん]

>1167
アンケート結果を見たがジムは特別決議になるようで残念。


を読むと
彼は、ジムを特別決議じゃなく通常決議にしようと企んでいるのでは？
その為の布石？

つまり特別決議→通常決議→白票議長一任→可決。

[1181: マンション住民さん]

このような理事会では発言力が強い、抑止力のある理事の存在が必要です。

でも今は退任されていません。
極めて残念です。

[1182: マンション住民さん]

しかし特別決議→通常決議の段階で
規約を変えなければいけなくなる。
それ（規約変更）には4分の3が必要。
その時点でやはり無理です。

[1183: マンション住民さん]

>1171

私も同じことを思いました。

[1184: マンション住民さん]

対案も出さない民進党のような野党ではなく建設的な対案を出す野党が好きです。

[1185: マンション住民さん]

>>1184
何の法案に関してですか？
安倍一強を打破しなくては議会制民主主義は崩壊します。

[1186: マンション住民さん]

政界も理事会も切磋琢磨が必要なのです。

[1187: マンション住民さん]

>1157, >1158

あの方ですね。
いつも柔らかい口調で発言されますが
発言のタイミングが計算ずくで
したたかだなとは感じておりました。

[1188: マンション住民さん]

＞1187さん
堪えて下さい。
必ず改善します。

[1189: マンション住民さん]

>1171ほか
何人かの方も仰っておりますように
私もこのアンケート結果は数の上では正確でしょうが、しかし、
ところどころ不備があるように思います。
何しろ、一番最初の円グラフの“全体”は
やはり518戸の全体での比率、つまり
518戸のうち、260戸の回答があり、258戸は回答がなかったこと、からまず円グラフにするべきだと思います。
そこが一番大事ですよね。518戸のうち258戸が提出されてないわけですから。
それが全てを決定しているのに、その一番大事なところが抜け落ち
回答があった中の内訳から入っているのは、なぜ？と不審に思います。

[1190: マンション住民さん]

意見を言えない今期理事会らしい
作為的な円グラフです。

[1191: マンション住民さん]

住民税も固定資産税も払いたくない。
でも、延滞金が付くから渋々払うか。

[1192: マンション住民さん]

アンケートに関する投稿の後には
必ず別の話題を振ってるね。
はぐらかし、かな。

[1193: マンション住民さん]

仰る通り、側近による火消です。
お疲れ様です。

[1194: マンション住民さん]

そうですか？
私も特別区民税・都民税払いたくないです。

[1195: マンション住民さん]

アンケート結果は昨年同様、アンケート会社が集計したと書いてあります。

[1196: 住民さんA]

99.9を見ながらゆっくりしましょう。
今夜は15分拡大スペシャル

[1197: マンション住民さん]

あの手この手を駆使して細工やはぐらかしを
おこなっても
どの道ジム改造は無理。

[1198: マンション住民さん]

>1195

どう表示させるかは理事会の意向。

[1199: マンション住民さん]

>1194
側近の援護射撃。

[1200: マンション住民さん]

>1187

>1157, >1158
あの方ですね。
いつも柔らかい口調で発言されますが
発言のタイミングが計算ずくで
したたかだなとは感じておりました。