赤坂タワーレジデンス Top of the Hill 契約者・入居者掲示板

[マンション住民さん]

健全な情報交換の場として有意義なご意見をお願いします。

[1: マンション住民さん]

居住者、非居住者にこだわらず有意義は情報交換をいたしましょう。

理事会の皆様、素敵な企画を有難うございます。
住民交流の第一歩になります事を願っております。

[2: 住民]

４月に入り新年度を迎え管理会社も心機一転のスタート。
掲示板も新規ですね。

[3: マンション住民さん]

全て白紙に戻し、竣工以来の契約を継続すると決めた理事会の英断に拍手します。

懇親会がぜひ盛会になりますよう、当日はレセプションの人に通訳として入ってもらった方が良いでしょう。

お客様のご都合もあり、ベタに通訳してもらう必要はないとしても、初めに参加者間の言葉の垣根を取り払うことは、イベントの成功に不可欠と考えます。

お知らせの紙に注意がありましたので、ここに詳細を書くことはしませんが、マンションのラウンジを借りて、組合員の親睦の為に行うのですから、住民が皆、気持ち良く参加できるよう、速やかに配慮の上告知することをお勧めします。

[4: マンション住民さん]

上の方に同感です。
昨年の臨時総会以来長い年月でした。
やっと落ち着いた生活を送れます。
継続審議の決断を下した理事長さん、その後の外人の理事長さんと
引き継いだ今期理事長さんに感謝いたします。
決定したからには大塚家具ではありませんがノーサイドで行きましょいう。
説明会の後の懇親会は絶妙のタイミングと思います。

[5: マンション住民さん]

長かった継続審議に対するご英断、感謝致します。
慰問・懇親会も何と素晴らしい企画でしょう。
決まったからには、ノーサイド！でいきましょう。

[6: 住民さんＡ]

森ビルの契約継続は決定したのですか？
依然審議継続中とばかり思っていました。
↑の皆様はご存知のようですが、いつ告知されたのですか？

[7: マンション住民さん]

当マンションのクオリティーの向上、二分された住民関の
融和とコミュニケーションの為の企画に大いに賛成です。
通常ならば実現不可能な企画であると思います。
理事会と理事会有志の方々に期待しています。

[8: マンション住民さん]

＞６さん
ポストに書面が入っていましたよ。
この掲示板は情報共有に役立っていますね。

[9: 住民さんＡ]

8さん、そうでしたか！
ありがとうございます。
森ビルの特典はいつから使えるんでしょう？

[10: マンション住民さん]

＞９さん
26日と27日の説明会で判ると思いますよ。
期待しましょう。

[11: マンション住民 [女性]]

ホッとしました。
管理の良さが気に入っています。
森ビルの特典も嬉しいです。

前の道が美しくなり、周りの再開発が完成して今以上に住み易くなる事を楽しみにしています。

今後とも、宜しくお願いします。

[12: マンション住民さん]

森ビル継続で決定しましたね。
良かったです。長かったですけどやっとホッとしました。
26、27日の説明会で、特典についても説明があるようですね。
本当にここまでやってこられた理事の方々、ご苦労様でした。有り難うございます。
あと、親睦を深める懇親会などと、粋な計らいまで...今回の理事会の方々には本当に感謝いたします。

[13: マンション住民さん]

本当に長かったですね。
終わり良ければ全て良し！
決まったからにはノーサイド！

理事会と管理会社、下請けスタッフが一丸となって
今回のイベントを成功させて欲しいです。

心新たになる４月決着はさすがです。
心憎いです。

[14: マンション住民さん]

森ビルに決まって良かったです。
長かったですし、管理会社関係筋には知れ渡っているでしょうから
敢えて他の会社が今後手を出すようなことも当分無さそうで、それも良かったです。
理事会主催の懇親会、一見俄に信じがたいお客様の方々ですが、
楽しそうなイベントですね。成功しますことをお祈りいたしております。

[15: マンション住民さん]

竣工から７年、当レジデンスとして初めての懇親会です。
組合員の皆様がお一人でも多くご参加されますよう
お願いします。

[16: マンション住民さん]

森ビルに落ち着いて良かった。
こちらはいずれ賃貸にしようと思っているが、
森ビルか住友かで言うと、森ビルのが一般受けはすると思う。
もっとも、管理会社をそこまで重視する借り手もいないと思うが、
他のところとてんびんにかけてた場合、森ビル管理、優待特典付き
なら、こちらに流れる確率は高い。
賃貸にするなら、森ビル管理で正解。

[17: 住民]

連日のように引越しがありますが賃貸に限らず
売却する際も森ビルが有利です。

[18: マンション住民さん]

懇親会って森ビル決定の祝勝会ですか？

[19: マンション住民さん]

>18
のようなものでしょう。
ベルリンのジーゲスゾイレ（戦勝記念塔）のような。
凱旋でもなさると宜しいでしょう。
あ、パリの凱旋門も軍事的勝利を讃えたものでした。
あしからず。

[20: 匿名]

ジーゲスゾイレ、いいですな。

東京も収益とは無縁のこんな塔でも立っている歳になって欲しいものです、それの見渡せる所に住みたい！

隣が、ヒルズやミッドタウンじゃあ味がありませんものね。

[21: マンション住民さん]

>20
収益とは無縁？
収益どころかそんなもの以上に真っ黒なファシズムの権化、
ジーゲスゾイレ（ヒトラーが世界首都のために現在のところに移した）
を見渡せるところに住みたいなんてあり得ない。
それとも、あなたがファシストならあり得る話です。

[22: 匿名]

歴史を一面でしか見なければそうなるのでしょう。。
トインビーを時間をかけてお読みください。

[23: マンション住民さん]

↑
理解不能です。
低能なので。

[24: マンション住民さん]

懇親会が祝勝会なら住友支持の住民は出席しないでしよう。
森ビル親派でどうぞ！

[25: マンション住民さん]

>22
創価学会はよくトインビー博士を引っ張りだし・・・
http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1251279777

[26: マンション住民さん]

＞17
うちも早く引越ししたい！

[27: マンション住民さん]

懇親会(祝勝会)楽しみにしております。

[28: 住民さんＡ]

寄附を募って迄やる必要があったかは疑問であり
押し付けにならないか？と正直感じる。

[29: マンション住民さん]

コピペ

どの情報も特定の意図を持つものによって発信されているわけですし、
玉石混合なので、
鵜呑みにはできませんが、
管理組合の皆さんの参考になりそうな情報をまとめておきました。
NPO集住センター
http://www.npo-syujyu.jp/point/qa/index.html
資産価値が下がらないマンションの選び方
http://president.jp/articles/-/8111?page=2
マンション管理費はこんなに違う 攻める独立系、守るデベロッパー系
http://diamond.jp/articles/-/66745
日本経済新聞　マンション大丈夫か　管理会社と向き合う　
http://www.tomatohome.jp/Acrobat/11/070113mansyon-1200.pdf
分譲当初の予算案は 競争価格より割高
http://diamond.jp/articles/-/66474?page=3
マンション管理費の負担　カモられる前に見直せ
http://www.zakzak.co.jp/economy/ecn-news/news/20141019/ecn141019083000...
マンションの管理・保守をめぐる競争の実態に関する調査の概要について
http://www.jftc.go.jp/info/nenpou/h15/15kakuron00002-7.html
http://www.mansion.mlcgi.com/download/about_fair.pdf
http://www.ktr.mlit.go.jp/ktr_content/content/000071283.pdf
日本のマンション管理の「不思議なからくり」
http://business.nikkeibp.co.jp/article/life/20070905/134071/?P=2
無競争状態の管理会社にどう対応するか
http://www.nikkeibp.co.jp/sj/2/column/g/18/index1.html
卑劣悪辣「大和ライフネクスト」
https://twitter.com/factaonline/status/567978477426581504
売りにくい中古マンションの特長とは
http://cfpnumata.blog130.fc2.com/blog-entry-561.html
マンション管理委託業務の談合
http://ameblo.jp/cipslim/entry-11750389683.html
デベロッパー系マンション管理会社の怠慢
http://www.oocities.org/toshibafubai3/commu.htm
資産価値を守るのは「安心感」
http://business.nikkeibp.co.jp/article/life/20070523/125440/?P=2
管理会社との契約見直しで、もっと良質で安くできる
http://www.jcp-itabashi.gr.jp/manshon/topics/topics04_1.html
実は多くの購入者が勘違い!?「マンションは管理を買え」の本当の意味
http://diamond.jp/articles/-/10944?page=3
連載漫画「マンション管理組合物語」
http://www.cost-down.com/news/manga/001_manga.htm
管理会社の汚ない妨害工作のやり方
http://plaza.rakuten.co.jp/idaken2007ms/diary/201206070000/?scid=we_bl...
マンションの管理費はこうして決まる！
http://yonaoshi-honpo.co.jp/common-fee/index.html
管理会社の暴挙！！
http://rldmankan.blog.fc2.com/blog-date-201312.html
マンション管理委託費は｢ゼイ肉｣だらけ！
管理委託契約､見直すべき３つのポイント
http://toyokeizai.net/articles/-/59320
賢いマンション管理
http://blog.livedoor.jp/jlj001/archives/52004809.html
実例紹介/管理委託契約見直しで管理費3割安く
http://blog.npo-syujyu.jp/?eid=150548

[30: マンション住民さん]

2014年「社長の住む街」調査
だって
https://archive.is/8AP6p

[31: 匿名]

＞30
赤坂と言えば聞こえはいいがこちらは赤坂でも
コーリアタウンのラブホ通りで環境が最悪。
シャンティ赤坂は新装オープンとか…

[32: マンション住民さん]

＞29
何度も何度も大きなお世話です。
もう決着しています。

[33: 住民さん]

＞29
執拗、うざい

[34: 匿名さん]

https://www.airbnb.jp/rooms/5970854

部屋の又貸しって規約的には問題ない？

[35: 匿名さん]

太巻きが蒸れ臭かった。
2,000円の会費では仕方ないのかな。

[36: マンション住民さん]

そうそう。
私は和菓子しか食べませんでした。

[37: マンション住民さん]

一万の寄附で老人ホームに行きましたが懇親会でも
歌が聴けるなら懇親会だけで良かった。

[38: マンション住民さん]

友人に理事会がウイーン少年合唱団を招致すると話したら
「凄いじゃない」と言われましたが消臭力のCMしか知りません。
虎ヒルのイベントの方が凄いし興味ありです。

[39: マンション住民さん]

懇親会の会費はいいけど寄附は止めて欲しい。
寄附をお願いして迄行なうイベントだっのか疑問てす。

[40: マンション住民さん]

＞＞38さん
消臭力のCMはポルトガルの少年です。

[41: マンション住民さん]

素晴らしい懇親会を有難うございました。
でも上の方のご意見にありますように会費制にするならもっと高くても良いですからマンションのグレードに見合ったものにして下さいませね。
あと、ゲストの招待は必要ありませんわ。

[42: マンション住民さん]

理事会の皆様には感謝申し上げますが、私も懇親会にゲストの招待は？と感じました。
今後はマンション内の純粋な親睦を希望致します。

[43: マンション住民さん]

同感です。
こちらにも参加したいと思います。

http://www.qetic.jp/life-fashion/toranomonhills-150315/127753/

[44: マンション住民さん]

これ
http://www.mlit.go.jp/common/001086671.pdf

[45: マンション住民さん]

チラシが良く入っているプリンセススクエアって会社はどうなのですか？
買い取るとか未公開物件の間取り図が入っていました。
ちょっと信用出来ない会社のようですが…？
査定されている方が多いとか書いてありますが…

不動産取引はやはり大手でないと心配です。
当方、以前住友住販で痛い目に遭いましたので住友はNOです。

[46: マンション住民さん]

長文読む気失くす。
これは掲示板に掲載しても意味無し。
ご意見箱又は管理組合に提出すべき。

[47: 住民]

ペントハウスの広告が新聞に入っていましたが良心的な価格でびっくりしました。
馬鹿高く上乗せはしてなくて。

[48: マンション住民さん [男性 30代]]

４月２７日月曜日の第２回説明会に出席した人から聞きました。

住友不動産建物管理に管理会社を変更するのに賛成していた昨年の元理事達が、再度総会を開いて採決しなかったことが不当だと、現理事長を強く強く非難していたそうです。
組合員が管理組合会社を選択する権利を奪うべきでないと主張したそうです。

アンケート結果で居住者の６割以上の方が現状のサービスに満足していることなど意に介していないようです。
昨年７月の説明会で、ほとんど虚偽といえる説明資料を配って、管理会社変更を強硬採決しようとしたことも全く反省していないようです。

これで、一件落着したと安心するのはまだ早そうです。

[49: 住民さん]

↑
管理組合会社→管理会社

説明会の場にはいなかったので詳細は分かりませんが
今や、少数派になってしまった彼らを責めるのは止めましょう。
521戸の組合員が全てアンケートを提出している訳ではありません。
決まったからにはノーサイド！
その為の懇親会だったのではありませんか！

[50: マンション住民さん]

長い目で見て収支の悪化を懸念しての行動であったと思います。
発想は悪くはないですが進め方に問題があったと思います。
しかし、森ビルもぬるま湯で７年間管理をやって来たツケが回って来たと言って良いでしょう。
殿様商売は通用しません。森ビルに緊張感を持って管理を行って貰う為には良い刺激になりました。

規約変更には特別決議の3／4又は4／5の賛成が必要になります。
今の規約では三ヶ月前解約告知は生きていますので森ビルの対応次第では管理会社変更の動きは全くゼロとは言えません。