東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「赤坂タワーレジデンス Top of the Hill 契約者・入居者掲示板」についてご紹介しています。
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マンション住民さん [更新日時] 2025-01-25 01:12:48
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健全な情報交換の場として有意義なご意見をお願いします。

[スレ作成日時]2015-04-05 10:48:59

現在の物件
赤坂タワーレジデンスTop of the Hill
赤坂タワーレジデンスTop
 
所在地:東京都港区赤坂2-17-50
交通:東京メトロ千代田線 赤坂駅 徒歩4分

赤坂タワーレジデンス Top of the Hill 契約者・入居者掲示板

168: 住民さんD [男性 40代] 
[2015-06-20 14:19:56]
理事会は輪番制にするべきです。色々な意見が出る健全な理事会に なって欲しいです。
169: 住民さんC [女性 50代] 
[2015-06-20 14:24:50]
輪番制になって 森ビルと意見が食い違うと住めなくなるなんて 誰も理事になりたくないです。
170: 住民さん 
[2015-06-20 14:28:50]
ご存知ですか?
当レジデンスの近くのTBSには見近な問題を取り上げる番組があります。
171: 住民さんC [男性 30代] 
[2015-06-20 15:19:07]
以前に 考える会 なるものがありましたが、管理会社が森ビルに決まったら 活動は終わりですか 単なる森ビル擁護の会だったんですね
172: マンション住民さん 
[2015-06-20 22:34:02]
今期の理事会の皆様、スタッフの皆様、さぞ、お嫌な気持ちになっていることかとお察し申し上げます。
私も輪番制には賛成ですが、当マンションへの非難的な投稿が目立って残念です。
意見のあわない方が、住めなくなるとか追い出されたとか根拠があるのでしょうか?
内部事情にお詳しいようですが、何か一般住民とはかけ離れた発言が多いように感じるのは私だけでしょうか。
173: マンション住民さん 
[2015-06-20 23:16:06]
根拠がなく、虚偽の内容をこのような掲示板には投稿されないと思います。
住民の方々にはいずれ判ると思います。

174: マンション住民さん 
[2015-06-20 23:36:39]
No.112

by マンション住民さん 2015-06-04 19:52:52 投稿する 削除依頼
首都圏、どこを見渡してもマンションだらけ。
いくらでも自分好みのマンションを見つけられますよ。
異常だと感じる方は転居されればよいだけです。
今の時期、ご損はないはずですから。

この投稿の前後をお読みになればお分かりになると思います、
175: 匿名 
[2015-06-21 09:54:49]
面白い。
面白い。
176: マンション住民さん 
[2015-06-21 12:42:31]
管理委託費の内訳

森ビル社員の人件費(統括責任者の給与➕森ビルの取り分)
①アスク
②警備&ベルボーイ
③設備(東急コミュニティ)
④清掃
⑤植栽

上記を総会前迄に明確に出して頂きたいと考えます。
177: マンション住民さん 
[2015-06-21 13:00:00]
理事募集に関する規定

❶アスクによる住民への勧誘の厳禁
❷立候補制と輪番制の併用
❸正副の任期は前期理事会で決議された事項の遵守
※正副2年、理事4年
議事録に記載有り。

公正、公平、中立、透明性に疑念を持たれない運営に努めて下さい。

178: 住民さんE [男性 50代] 
[2015-06-21 13:02:02]
森ビルの下請け会社を理事会の直受に変更出来ないのですか?マージン分でもかなりの額だと思うのですが。素人考えで申し訳ありません。
179: マンション住民さん 
[2015-06-21 13:30:15]
森ビルの下に東急コミュニティ、これ自体異様です。
東急コミュニティは他のマンションでは独立した管理会社ですからね。
森ビルの仲介料も大きいでしょう。

アスクと設備又は警備を管理組合直の契約にして欲しいと理事長に進言したら
それは自主管理になると言われましたが自主管理とは全ての下請けと直接契約であり一部に当たってはそうではありません。
実際、一部を組合直にしたマンションがあります。
理事長の手腕と理事会にやる気さえあれば可能です。

森ビルによる森ビルとアスクの為の現状管理と思えるのは私だけでしょうか?
180: マンション住民さん 
[2015-06-21 15:04:42]
>172
追い出されたとは書いてありませんが。
追い込まれたとありますが。

引越しせざるを得ない状況に追い込まれた。
これが正しい表現になります。
日本語を正確に読解して下さい。

181: 匿名さん 
[2015-06-21 23:20:36]
マンションコミュニティサイトは新築の購入に際して絶対に見るサイトです。
大変参考になります。
質問をすると図面を投稿して下さったり重宝しています。
182: 匿名 
[2015-06-22 01:42:05]
保守

どの情報も特定の意図を持つものによって発信されているわけですし 
玉石混合なので 鵜呑みにはできませんが 
管理組合と管理会社の皆さんの参考になりそうな情報をまとめておきました
ぜひこれからも森ビルのみなさんにがんばってほしいです

資産価値が下がらないマンションの選び方
https://archive.is/l0zIs
https://archive.is/udn0n
http://president.jp/articles/-/8111?page=2

売りにくい中古マンションの特長とは
https://archive.is/1IGCl
http://cfpnumata.blog130.fc2.com/blog-entry-561.html

賢いマンション管理
https://archive.is/WRh1z
http://blog.livedoor.jp/jlj001/archives/52004809.html

日本経済新聞 マンション大丈夫か 管理会社と向き合う 
http://www.tomatohome.jp/Acrobat/11/070113mansyon-1200.pdf

マンションの管理・保守をめぐる競争の実態に関する調査の概要について
http://www.jftc.go.jp/info/nenpou/h15/15kakuron00002-7.html
http://www.mansion.mlcgi.com/download/about_fair.pdf
http://www.ktr.mlit.go.jp/ktr_content/content/000071283.pdf

マンションの管理費はこうして決まる!
https://archive.is/okKj9
http://yonaoshi-honpo.co.jp/common-fee/index.html

マンション管理費の負担 カモられる前に見直せ
https://archive.is/DVt6d
https://archive.is/xNZPG
http://www.zakzak.co.jp/economy/ecn-news/news/20141019/ecn141019083000...
http://www.zakzak.co.jp/economy/ecn-news/news/20141019/ecn141019083000...

NPO集住センター
https://archive.is/Fih6v
http://www.npo-syujyu.jp/point/qa/index.html

実は多くの購入者が勘違い!?「マンションは管理を買え」の本当の意味
https://archive.is/vmpNK
https://archive.is/FuiQk
https://archive.is/9swzb
https://archive.is/YZ8Y9
http://diamond.jp/articles/-/10944
http://diamond.jp/articles/-/10944?page=2
http://diamond.jp/articles/-/10944?page=3
http://diamond.jp/articles/-/10944?page=4

マンション管理委託費は「ゼイ肉」だらけ! 管理委託契約、見直すべき3つのポイント
https://archive.is/uAIoj
https://archive.is/bXhZs
https://archive.is/2gBOR
http://toyokeizai.net/articles/-/59320
http://toyokeizai.net/articles/-/59320?page=2
http://toyokeizai.net/articles/-/59320?page=3

マンション管理費の見直しは データを踏まえて交渉を
https://archive.is/ipCli
https://archive.is/RR6IS
http://diamond.jp/articles/-/67041

マンション管理費はこんなに違う 攻める独立系、守るデベロッパー系
https://archive.is/jh15g
http://diamond.jp/articles/-/66745

増える赤字組合・広がる格差 マンション管理費見直しの極意
https://archive.is/0sAWA
https://archive.is/AdOow
https://archive.is/9Y1Qs
http://diamond.jp/articles/-/66474

実例紹介/管理委託契約見直しで管理費3割安く
https://archive.is/OdgRF
http://blog.npo-syujyu.jp/?eid=150548

マンション管理会社が委託先変更を「妨害」 怪文書、戸別訪問、反対質問集も
https://archive.is/9jFtS
http://www.sankei.com/affairs/news/150512/afr1505120005-n2.html

管理会社の汚ない妨害工作のやり方
https://archive.is/FM1UG
http://plaza.rakuten.co.jp/idaken2007ms/diary/201206070000/?scid=we_bl...

マンション管理委託業務の談合
https://archive.is/aFqQB
http://ameblo.jp/cipslim/entry-11750389683.html

デベロッパー系マンション管理会社の怠慢
https://archive.is/yED6y
http://www.oocities.org/toshibafubai3/commu.htm

管理会社の暴挙!!
https://archive.is/R0eYE
http://rldmankan.blog.fc2.com/blog-date-201312.html

日本のマンション管理の「不思議なからくり」
http://business.nikkeibp.co.jp/article/life/20070905/134071/?P=2

無競争状態の管理会社にどう対応するか
http://www.nikkeibp.co.jp/sj/2/column/g/18/index1.html

資産価値を守るのは「安心感」
http://business.nikkeibp.co.jp/article/life/20070523/125440/?P=2

管理会社との契約見直しで、もっと良質で安くできる
http://www.jcp-itabashi.gr.jp/manshon/topics/topics04_1.html

連載漫画「マンション管理組合物語」
http://www.cost-down.com/news/manga/001_manga.htm

183: 住民 
[2015-06-22 07:37:17]
読むのに時間がかかりますが目を通します。
184: マンション住民さん 
[2015-06-22 08:15:29]
組合員が新理事に立候補する場合、締切は8月末。しかし 理事は、締切後新理事立候補者の顔ぶれを見てから立候補しているようだ。理事は組合員と条件が違うのか。
185: マンション住民さん 
[2015-06-22 10:33:05]
例年ですと7月に貼り紙されますからもう直ぐです。
確かに理事は9月の理事会で継続の意思を明らかにしています。

以前の理事長は早めに意思確認をしていました。
後出しじゃんけんのような立候補は避けるべきですね。
現理事が継続する場合も一般組合員と同様に立候補用紙の提出を義務付けるべきです。
全員が新規になると継続案件もあり理事会の機能が低下し管理会社主導の理事会になってしまいます。
輪番制を導入する為には7月の理事会で骨子を決めないと導入は出来ません。

果たして理事長と管理会社に輪番制導入を採用する気があるのか?見ものです。
理事長の考えは輪番制にすると管理会社主導になると懸念されていましたが輪番制と立候補の併用ならばそうはならないでしょう。
むしろ森ビルとアスクによる勧誘を阻止する事が重要です。

この掲示板を理事が閲覧されている事を願います。
186: マンション住民さん 
[2015-06-22 10:55:36]
>組合員の皆様へ

組合員が唯一意見を述べられるのは10月の総会です。
しかし、総会では全ての議案が決まっていて言わば消化試合のようなものです。
残された理事会はあと2回です。
ご意見箱をふるに活用してご意見をお寄せ下さい。
187: 住民さんC [男性 60代] 
[2015-06-22 11:24:05]
理事会に投書した事がありましたが、全く無視でした。投書した全ての内容を掲示し 対応を記載して欲しいです。理事の皆様は大変お忙しいと思いますが 宜しくお願い致します。ただ、個人情報的なものに関しては 匿名で。

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