購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART89】

[匿名さん]

暴言禁止、中傷だけの発言禁止、相手の主張に反論するときは客観的意見を。
都心や郊外に拘るかたは別スレへお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/561457/

[523: 匿名さん]

>都心で130平米以上の低層マンション以外は

貴族発言は私ではありませんが・・まあいいでしょう。
真面目に言えば、当方マンションは全戸140㎡以上で自邸は200㎡ほど。
当然都心高台です。それ以外はゴミとは言いませんけど、それが私の住宅選択の基準です。
都心であれどタワマンや、郊外は戸建てでもマンションでも資産価値的に論外です。
それは譲れません。以上です。

[524: 匿名さん]

国交省の「マンションの新たな管理ルールに関する検討会」では、
区分所有者が資産の最大化ばかり考えると、老朽化などマンションの重要課題が
解決できないという危機感から、外部専門家主導の管理組合運営を検討。
今でも制約の多いマンションの区分所有権は、利益相反取引防止規定などで
ますます制約が強まるだろう。
戸建ての所有権にはない、区分所有権の問題。

http://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/jutakukentiku_house_tk5_0000...

『区分所有者の代表者の責務（財産的価値の最大化）とマンション管理における利
益相反取引の事例と問題点を明確に整理した上で、後述の利益相反取引防止の規定
を広く整備することによって、マンションの管理の適正化のための外部の専門家の
役員等への活用について、区分所有者が役員になる場合に比べて問題が多いという
懸念が解消されることが期待されるのではないか。』

[525: 匿名さん]

内緒ですが都心さんは本当は賃貸住まいから抜けたくて妄想話をしてる。
永久に抜けるのは無理で可哀想ですね。

[526: 匿名さん]

>家の資産価値がどうのこうのって

残念ながら私は富裕層でもありませんから、何事にも資産価値は気にしながら買い物しています。
車はイタリア製スポーツカーと英国製サルーンに乗りますし、
スーツはトム・フォードで誂えたりもしますが、オフではユニクロも着ますし。
要はバランスではないですかね。

[528: 匿名さん]

我が家とは少し違いますが、こういう低層マンションにこそ価値があるんですよ。
品川駅や五反田駅にも徒歩圏。電柱や電線は地下化され街路樹も美しい街並み。
麻布や広尾よりも庶民的で大きなスーパーも数軒あり利便性も高い。
リニア開通や、新駅オープンなど資産的にも魅力的な街ですが、
ここに分譲があれば候補に入れていました。

[529: 匿名さん]

流石ですね。大体、年収幾らぐらいだとそんな暮らしが出来るの?

[530: 匿名さん]

どれぐらいだと思いますか？
あと長野の避暑地に敷地2千坪の別荘と、海外にコンドミニアムもあります。

[531: 匿名さん]

＞スーツはトム・フォードで誂えたりもしますが、オフではユニクロも着ますし
かっこわりぃな、なにそれ

[532: 匿名さん]

なんだ　いつもの写真貼やさんじゃないか

[533: 匿名さん]

>>530
資産価値を気にするわりに長野の別荘なんてバカにしている郊外の家とどう違うの？

[534: 匿名さん]

528の画像は何度も外出。
田園臭がするし、高齢化したら坂の上り下りはできなくなる。
神奈川県では、高地から平地に降りてくる高齢者がたくさんいる。

[535: 匿名さん]

>田園臭がするし、
あれ？ここのスレに多い郊外民の好きな郊外の雰囲気じゃない？支離滅裂だね。苦笑
都心区にありながら、ビルや首都高に囲まれず、ゆったりとした敷地に建てられている街。
それが希少であり、これが本当に郊外の田園地帯に建っていても価値はないよ。
そんなことすら判別できない非常識民なんだね。郊外戸建てさんしっかりしいやぁ。呆れ

[536: 匿名さん]

山手線内側の高台エリアに、田園調布のような敷地の広い高級住宅街が存在したら、
それは理想ですよね。地価が高いですから無理でしょうけど、あくまで理想として。

[537: 匿名さん]

http://blog.goo.ne.jp/midorigf2/e/8ac397039806a3b12179b59daa895ce9
坂道ばっかで住み辛そうだな。

それにしてもこのリンクのブログ主は写真がド下手。しかもビル工事、マンション工事オタクか工事業者みたい。
風景写真のつもりみたいだけど芸術性は無い。ほんと現場作業員が作業で撮った写真レベル。
このブログ主は千葉在住、チバロンパのご近所かな？なのに東京大好きだって。散策して写真まで撮ってキモイね。
なんか気の毒な人。
このスレとは関係ないけど、528の写真の引用先があまりにもキモかったから。

[538: 匿名さん]

そもそも山手線内に興味が無い。用事も無い。
理想は実家と職場の近くなので。

理想通りになってるし。

[539: 匿名さん]

>>537
わざわざ検索かい。ご苦労なこって。なんか気の毒な人だね粘着質で。苦笑

[540: 匿名さん]

>520

マンションで低層を選ぶ意味が分からない。高層階こそマンションらしい。
広い間取りも大抵高層階。地上から離れて騒音もしない。

[541: 匿名さん]

>>539
君の方が気の毒。なんだか哀れ。
https://news.careerconnection.jp/?p=9711
これそのものって感じ。いや、現実では見栄すら張れないか。

[542: 匿名さん]

>>541
そんな低レベルな話を本気で信じてるの？どういう街にお住まいで？
文中の「年収500万程度」のタワマンなど全く興味もなければ知識もないが、
そういう意味でも、民度の高い立地に建つ、全戸億ション140㎡以上マンションがお薦めだよ。
そうなれば平均年収5000万以上で、車なども様々。下らないレベルで見栄も張らなければ争いもしない。
年収2〜3000万クラスが一番中途半端な収入で手に負えない。

[543: 匿名さん]

５４１の記事の内容は全然信じられない。年収500万という人が、
「車による差別化がかなりあって、数千万円しないと高級車として認められない」てあるけど、どうして年収より高い車に乗れるの？それネタでしょ（笑）それを真に受けて書いている＞５４１もどうかしているが・・もっと普通に判断出来るだけの常識を身に付けたら？お粗末すぎだよその記事、いわゆるワイドショー的なゴシップネタでしょ。苦笑

[544: 匿名さん]

そうだね。ゴシップと現実を区別できない郊外民>541。お気の毒。。

[545: 匿名さん]

その>541のネタを書いてる、キャリコネって、ろくでもないな。

編集者欄を見てみたらこんな面々。アイドル追っかけに大学中退に競馬オタク、素性の分からない連中ばかり。
そんなのよく信じられるね。一体どこからこんな記事見つけてきたのか、>541の属性も哀れな限り。

著者・編集者
キャリコネ編集部
40代、30代、20代の男性3人で構成されるキャリコネの編集部。「働きやすい職場を増やす」というコンセプトで記事を量産していきます。

深大寺翔
都内で企業を相手に人事戦略をアドバイスするコンサルタント。趣味は庭いじり。

ロベルト麻生
神奈川県出身。有名K大を中退。アイドルウォッチャー。「ハロカス」として、モーニング娘。を追いかける日々を送る。思想は意外と硬派。

末広馬ノ介
千葉県出身。大学時代から馬に捧げる日々を送る。そのせいでリアルが充実しないが、本人は知ったことではないらしい。野球も観る。

[546: 匿名さん]

541はキモオタ決定だな。爆笑！　ネタ元がレベル低すぎ

[547: 匿名さん]

>>540
窓を閉めていれば高層低層関係なく音はしないが、
いざ窓を開けると、高層階では足元の音こそ拾わないが、
四方八方からゴーゴーと音が集まって聞こえてくる。
その騒音は気がつかない人も多いが、
一旦気になりだすと窓を開けられなくなる人もいるほど。

[548: 匿名さん]

ここまでわかりやすい自演も珍しいな。w
541の元ネタはテレビ番組内容の紹介だろ。勿論、脚色されすぎだし、500万でタワマン住む人も希だろう。君はまさしくそのものとしか思えないけど。w

[549: 匿名さん]

タワマンにあこがれるのは田舎者。
23区内の駅に近い敷地50坪ほどの閑静な戸建てで育てば、狭いマンションなんかに憧れない。
子供が育つ時の住環境は大切。

[550: 匿名さん]

>>541
あ、こういう記事を間に受けちゃう人種なのか、、、
そりゃ話噛み合わないわ。
こういう記事で影響受ける人なんていまだにいるんだなぁ。

[551: 匿名さん]

>>523
ネット番長さん乙。
いや、ホントに素敵なお住まいでスゴいクライテリアな方なんでしょうが、そんな書き込みしたら残念ながら憐れに見えちゃってますよ。

[552: 匿名さん]

マンションさんは、ついに都心低層マンションしか引き合いに出せなくなっちゃったね。（笑）

[553: 匿名さん]

ここは相変わらず仲良くケンカして楽しそうだねー

[554: 匿名さん]

都心の低層マンション　ＶＳ　田舎の戸建て

って構図になってるよな。苦笑

[555: 匿名さん]

>>549みたいな書き込み多いけど、実際に買うとしたら億こえるよね。郊外に住めて、しかも億超える物件買えるんならなんで狭いマンションと比較するのかがわからない。

[556: 匿名さん]

タイトルの「購入するなら」の意味が理解できない馬鹿なんだろ。(笑)

[557: 匿名さん]

確かに。都心低層マンションに住めるのに郊外の建て売りと比較してるもんな。笑

[558: 匿名さん]

タイトルの「購入するなら」の意味が理解できない馬鹿なんだろ。苦笑

[559: 匿名さん]

購入するなら、のスレだが、見てるのは買っちゃってる奴らだけで、これから買う奴は全く見てない現実。

[560: 匿名さん]

じゃあ、終了で。(笑)

[561: 匿名さん]

都心房は本当に常識も無いし論理破たんにも気が付けない馬鹿だよね。
2億の都心マンションなら世田谷か目黒で環七内側のそこそこの住宅地でも50～70坪程度の注文住宅が建てられる。
木造が嫌ならRC造りも可能な予算。
大体延床で150平米でそれ以外に車二台程度の屋内ガレージも造れる。40畳のリビングだって欲しけりゃ造れる。
土地1億2千万で建築費8000万程度。余裕。駅の近くも可能。

そうすると、「資産価値が下がるから無駄、大損」だと。
いや、「お金に困ってないし売るつもりは無い」と言っても馬鹿だから理解できない。

しかも何故か、「都心マンションは気に入って買ったのだから売る気はない」と言うくせに「値上がりするからキャピタルゲインが」とか思いっきり矛盾したことを言っている事の馬鹿だから気が付かないので馬鹿面のまま悦に浸ってる。

[562: 匿名さん]

>将来どっちが高く売れる？「郊外の一戸建」と「都心のマンション」
>http://news.mynavi.jp/news/2014/02/27/273/

『階段が上がれなくなったらどうしよう、「戸建ては建物が古くなって価値が無くなっても土地が残るから資産価値が高くおすすめです」と言って薦めてきたあのときの不動産屋に騙された！もし15年前に戻れるのであれば戻りたい、そして購入なんか絶対せずに賃貸にすればよかった』

よく読めよ！郊外戸建て民。価値の無い郊外の土地など持ち損。いい加減現実を直視しろよ・苦笑

[563: 匿名さん]

>>562
それについてはまあ、リンクの話は創作だけどその「リンクで言っている郊外が値下がりすること」は認めてるよ。
でも、その「郊外の定義」を全員が否定してるんだよ。いい加減に理解しな。

中目黒ですらも郊外で直ぐに過疎化するとか言ってるんだぞ？利用客世界一の新宿も危ういとか言ってる。
完全にSFの話だよ。本気で言ってるなら馬鹿だよ大馬鹿。いや、病気なのか？何らかの精神疾患なのかもしれないな。

そのリンクでも過疎化してるのは埼玉の駅がら24分も歩かなきゃいけないど田舎。具体的に埼玉で言えば越谷あたりどころかもっと奥地じゃない長瀞とかか？そりゃあ過疎るよ。だれも否定してない。

（このリンクの話は購入の経緯や返済計画とか購入自体が常識離れしてる。この老人は都心の中古マンションを買っていても破たんしている）

[564: 匿名さん]

>>560
スレタイに関係なく、いかに相手をイラっとさせられるかのスレだから、永久に続くよ笑

[565: 匿名さん]

つーか、郊外戸建てで比べるのなら、相手は郊外マンションなんだよ。
都心マンションで比べるのなら、都心戸建てが比較対象。

こんな当たり前のことを何度言わせるんだよ、この低脳は。
2歩あるいたら全部忘れちゃうのかい？（笑）

で、郊外マンションは、誰がどう見ても負の遺産でしかない。
安くなっても売れるだけ郊外戸建てのほうがマシ。

[566: 匿名さん]

郊外ならどっちもどっちだろ。価格だってそれなりなんだから。

都心こそ戸建てが最強だろ。

[567: 匿名さん]

＞「戸建ては建物が古くなって価値が無くなっても土地が残るから資産価値が高くおすすめです」
＞と言って薦めてきたあのときの不動産屋に騙された！

自分の頭で考えられない人は家なんて買っちゃだめでしょ。
都心回帰だなんて煽られて、天井価格で買わされちゃうんだろうね。

[568: 匿名さん]

都心はやんごとなきお方の住まいを除き、戸建てで住む立地ではない。
用途地域も、戸建て向きの一低住で容積率100以下の土地はない。
都心はオフィスや共同住宅のビルばかりで、戸建て住民は忌避する地域だよ。

[569: 匿名さん]

>>565
自宅購入したことないんですか？

普通は予算の範囲内で考えるのですよ
だから予算が等しくなる立地のいいマンションか郊外の戸建で比べるのだと
何度言われれば分かるのでしょう

[570: 匿名さん]

>>549みたいな書き込み多いけど、実際に買うとしたら億こえるよね。郊外に住めて、しかも億超える物件買えるんならなんで狭いマンションと比較するのかがわからない

549だけど、東京区部で敷地50坪程度の普通の戸建てを建てると、億近い金が必要なのは東京出身なら常識。
逆になんで戸建てより、狭い共同住宅のほうがいいのか不思議。
マンションの知人に聞いても、区分所有の制約や住民トラブルなど戸建てよりいい事は無いようだし。

[571: 匿名さん]

結局カネがないからマンションを買ったってことでしょう。
都心でもどこでも住みたい所に土地買って、RCがお好きならそうするし、階段が嫌ならエレベーター付ければいい。
一戸建てより優れた共同住宅なんて無いです。

[572: 匿名さん]

>>561
土地1億2000万で60坪だとすると坪単価200万。
環七内側のそこそこの住宅地が坪単価200万で買えるんですか!!
どの辺りか是非教えてください!!!

[573: 匿名さん]

都心部には戸建が無いから仕方なくだよ
新参者にはマンションしか選択肢が無い
そもそも土地が無いんだから
マンションなら幾らでも高層にして床面積増やせる

[574: 匿名さん]

>>572
SUUMOで売地探して見たら。
ピンきりで沢山ある。
但し環七内側は、木造住宅が密集してる地域が多く災害時危険だよ。
建蔽率や容積率を条件に入れないと、周辺環境の悪い土地しか出てこない。

[575: 匿名さん]

立地の利便性、防犯性、防災性、耐熱性、防音性、等々。まあ、人それぞれ優れた住宅を判断すれば良いんじゃないかな？(笑)

[576: 匿名さん]

>>570

そんなことは常識だよ。で、なんで狭小マンションとの比較になるわけ？うちも価格で言えば、そのくらいのマンションだけど、戸建ては無理。５０坪でその価格で買える戸建ては大したもんじゃない。マンションの方が素晴らしいとか言うつもりはないけど、戸建てもたいしたことないってこと。

[577: 匿名さん]

戸建てのいいとこも出てこないよね。駐車場くらいしか。

[578: 匿名さん]

>>569
予算ありきだけど、

>だから予算が等しくなる立地のいいマンションか郊外の戸建で比べるのだと

それは単なる一例だろ。
自分の価値観だけで語る奴とまともな話なんてできんよ

[579: 匿名さん]

>>568

目黒区の青葉台２丁目は、建蔽率５０パーセント、容積率１００パーセントだよ。
情報は正確にね。

[580: 匿名さん]

家を資産価値で考えると・・郊外？都心部どっちが有利でしょうか？
自分の家の資産価値に興味ある方のみ、以下をお読み下さい。

例えば広尾ガーデンヒルズのこの物件。現在売りが一件あります。
http://www.stepon.co.jp/premier/hiroo-gardenhills/

147㎡=44.64坪で2億9千800万円@坪単価668万。専有面積が広いので30坪に換算すると約2億円。
ただし、純粋に土地の価値で見れば坪1千万以上がつく超優良エリアなのでこれでも割安かも。
マンションの土地持ち分は不明だが、マンションと均すため戸建ても延床30坪、
上モノのコスト＠100万とし再計算した。田園調布3に敷地30坪の家は建たないだろうが、
あくまで比較のために均しました。気に入らなけらばお互いを50坪などで計算して下さい。

　30年〜35年前に、広尾ガーデンヒルズ165㎡=50坪と、同じ広さの田園調布3丁目の戸建（土地50坪）を買った場合の価格推移

広尾ガーデンヒルズ
1985　　 約1億5,000万円
1990 　　約13億5千万円
2014　　 約3億円

田園調布戸建
1980　　 1億2,500万円（土地7,500+建物5,000）
*1985　　 1億9,500万円（土地1億5,000+建物4,500）
1990　　 6億7,750万円（土地64,250+建物3,500）
2014　　 1億5,000万円（土地1億5,000+建物0）

マンションは、もちろんもっと高層階になれば更に価格は上がると思われます。このマンションは中層の5階ですので、標準的、公正な価格と言えるでしょう。ペントハウスになると1.5倍ぐらい付いてもおかしくないです。ガーデンヒルズは分譲時の約2倍の価値を維持し、田園調布戸建ては土地価格は同じに見えますが、実はインフレ率を考慮すると、1億5,000万円から1億8,000万円程度になっていて良いはずが同価格ということは、実質的には約2割のマイナスということになります。

[581: 匿名さん]

＞例えば広尾ガーデンヒルズのこの物件。現在売りが一件あります。

この物件を例として扱うのは無理があるんだけど。ほぼ日本一中古価格を持ってるマンションとも言える。
ここは超レア物件と言って、今この価格を維持できているのはカラクリがあるのを知ってる？

[582: 匿名さん]

だったら、はじめからカラクリを書けばいいのに。

[583: 匿名さん]

高級マンションをレア物件として扱う郊外戸建て民だが、高級住宅地はレア物件ではないのかい？割合でいえばおなじようなもんだけど。

[584: 匿名さん]

広尾ガーデンヒルズしか例題が出せないマンション民。（笑）
都心の築３０年過ぎてるマンションは中古価格は新築時より高いと思っているのかね？

[585: 匿名さん]

あとはドムス南麻布かな？
３つくらいは情報出せたよね。

[586: 匿名さん]

>予算が等しくなる立地のいいマンションか郊外の戸建で比べるのだと

それこそアホかって話だわ。
都心の30㎡5000万円のマンションと、
郊外の120㎡4LDK戸建て5000万円を比べるか？！

同じ立地同士のほうが断然予算を等しくできるわ。
まあ、どうしても広さと予算でいうなら、

「郊外マンション」と「都心戸建て」が比較対象になるんだろうね。

マンションのほうが断然広さのコストパフォーマンスは悪いからね。

[587: 匿名さん]

>580

なんというデタラメな数字だしてドヤ顔。
じゃ、その価格のソース出して。

[588: 匿名さん]

いつもいつも広尾ガーデンヒルズ。HGH基地なんだもん。他にないからね〜。一切興味ないのに、延々と毎日広尾ガーデンヒルズ。まるでそれがマンションのアベレージのよう。その立地の土地は結局買えないんでしょ？

[589: 匿名さん]

>>586
要するに同じ広さのマンションが買えないってことだよね。

[590: 匿名さん]

広尾のガーデンヒルズだけど、募集時1億円の部屋は、いまは実質7500万円くらいだよ。
1.5億なら、ま、せいぜい1億円くらいかね。

田園調布の土地なら、30年前の7500万円なら、いまは2億円はいくよ。
しかも、当時はそのほうが2500万円も安かったんだね。
それを年利3％で複利したとすると、いまはそれだけで6000万円だね。

つまり、日本一価格を維持できている中古マンションが
1.5億円→30年後→1億円
田園調布の土地付き戸建てが
1.25億円+2500万円→30年後→2億円+6000万円

計1.6億円の差ができたわけだ。
いやー、やっぱり資産性だと断然戸建てってことだね。

[591: 匿名さん]

>589

よく読め文盲。

[592: 匿名さん]

>586
この人頭悪いな。購入するのに５０㎡のマンションと１２０㎡の戸建てを比較するわけないよな。ある程度常識をわきまえて考えるってことすらできてないのかな。

[593: 匿名さん]

>592
君、５８６の書いてある内容が理解できてないよ？

[594: 匿名さん]

>>590
その、データを出せよ。ここは嘘つきばっかりだから、データ出さないと誰も信じないよ。
586の出した、147㎡=44.64坪で2億9千800万円@坪単価668万。は実際売りに出てるんだから、その

>募集時1億円の部屋は、いまは実質7500万円くらいだよ。
のデータを出さないと。まあ、その時点でキミ嘘つきだけど。そんな部屋存在しないからね。
軒並み、30年前の売り出し価格の２倍にはなってるよ。否定するならデータ出せ。
田園調布も公示価格調べればいいだろ。＠300万程度だから50坪で1.5億は正しいよ。

[595: 匿名さん]

>田園調布の土地付き戸建てが、1.25億円+2500万円→30年後→2億円+6000万円

何で築30年経ってるのに、上モノ残存価値が6000万になってるんだ？
上モノ価値は０だよ。キミ大丈夫？せめて一般常識わきまえてからレスするべき。苦笑

[596: 匿名さん]

>自分の家の資産価値に興味ある方のみ、以下をお読み下さい。
と但し書きしてあるのに、郊外さんも意外と資産価値に興味あるんだね。
これだけレスするとは。郊外に住んだ時点で自分の家には大した価値ないのに。
言ってることとやってることが支離滅裂。これここの郊外民の特徴だね。苦笑

[597: 匿名さん]

そう。そして比較対象が５０㎡のマンション。

[598: 匿名さん]

50m2のマンションじゃ、そら狭いわな。(笑)

[599: 匿名さん]

でも、郊外さんにとっては、都心区の50㎡のマンションと、
自分の住んでる郊外戸建ての価格が同じぐらいなのでは？
最近は資材高騰などで、50㎡=15坪のマンションでもいい場所だと9000万@600万ぐらいするから、
郊外の戸建てが比べるなら、今では30㎡のマンションとかじゃない？
大変だね郊外に家建てちゃった人は・・売りたくても安値で叩かれるのがオチ。

[600: 匿名さん]

>50㎡=15坪のマンションでもいい場所だと9000万@600万ぐらい
決していい場所とは思えない目黒立地でも＠600万だって。
3Aエリアなら@1000万超えても全くおかしくない。
バブルというのか、需給が都心に集中しているのはいいけど郊外は可哀相・・蚊帳の外で

[601: 匿名さん]

>3Aエリアなら@1000万超えても全くおかしくない。
それだと10坪33㎡の部屋で1億ですか！凄い時代ですね。

[602: 匿名さん]

まあ、郊外さんは常々「家に資産価値なんて求めるのかね？」と言っているので、
別に自分の家の価値がダダ下がっていっても気にも留めないのでしょう。
資産価値に興味ある人だけ、より資産価値を高めいい暮らしを享受しましょう！
それに正直、形態はともかく郊外に住むような人は価値観も違うし、
所詮は都心マンションを買えないような、可哀相なコンプ発言ばかりの庶民ばかりですから放っておきましょう。

[603: 匿名さん]

すでに都心は不動産バブルと言われているから、資産価値が気になるのも仕方がない。

[604: 匿名さん]

>>603
まだまだでしょう。前のバブル期には、一部屋30億円というような港区マンションありましたが、
今はまだその3分の一程度ですから。
坪単価２０００万程度が出ても、世界基準から見たら全然おかしくないと思いますよ。
単純比較はできませんが、ロンドンなど一部屋２５０億円というマンションもあるのですから。
マンハッタンも１００億単位の部屋がバンバン売れているそうです。
価値のある立地とはそういう場所でしょう。それだけの価格でも需給が成立する街です。

[605: 匿名さん]

>604

それは前回のバブルと比較してるだけの話であって、すでに都心のバブルは始まってるよ。

[606: 匿名さん]

>広尾のガーデンヒルズだけど、募集時1億円の部屋は、いまは実質7500万円くらいだよ。
へええ。そんなお買い得な部屋があるなら教えてほしいわ。

http://www.stepon.co.jp/premier/hiroo-gardenhills/
↑の購入希望者の欄を見ると「100㎡、30坪で3億で」って書いてあるけど、
それなら7500万なら25㎡の部屋になるけど、そんな部屋ガーデンヒルズにあったっけ？苦笑
嘘つくにしても、もっとマシな嘘つけよアホ。

[607: 匿名さん]

まあ、50m2のマンションでは狭いので、立地を妥協して広い戸建てを選択するのも自由ですよ。

[608: 匿名さん]

>606

あなたアホですね～。
147m2で約３億の売り希望価格が出てて、その下に100m2で３億の購入希望の欄があることに違和感がないの？？？

[609: 匿名さん]

>その下に100m2で３億の購入希望の欄があることに違和感がないの？？？

詳細は分からんがタイミングとか間取りとか？
その方は、高層階希望と書いてあるから、5階では嫌だったのか？
いずれにせよ、7500万の部屋があるなら書いてくれよ。苦笑

[610: 匿名さん]

マンションって建て売りだから、注文戸建てと違って価格がオープンでわかりやすいよね。

[611: 匿名さん]

希望価格ね。苦笑
メーカーの「希望小売価格」と考え方は同じ。

[612: 匿名さん]

屁理屈ばっか。7500万の部屋があるって言ったのは郊外民のくせに。
データ出せないなら目障りだからスルーで。余程暇なのか・・呆れ

[613: 匿名さん]

この広尾ガーデンヒルズの販売中の部屋って
管理費や修繕費などで月額１２万以上掛かるんだね。

[614: 匿名さん]

お金がないと住めないね。

[615: 匿名さん]

固定資産税って年間４０万以上はするよね？

[616: 匿名さん]

>613
上記にプラス、固定資産税に駐車場代も。
都心高級マンションに住めるのは富裕層の証ですよ。
買うことは出来ても維持していくだけの経済力が必要。
郊外の方にはとても無理でしょうね。だから初めから蚊帳の外なんですよ郊外さんは。
お呼びじゃないってこと。資産価値とも無縁なので郊外に引っ込んでいて下さいね。

[617: 匿名さん]

それだったらさ、そんな中古マンションよりも
新築でもっといいマンションがどんどん出来てる・・・
中古って、最早およびじゃないよね。

[618: 匿名さん]

やはり資産価値を気にするマンションさんにとって
いつ売り逃げするのかってのが最大のテーマになるよね。

[619: 匿名さん]

ぜんぜん羨ましくない
ちょおと頭を使えば節約できるのに
湯水のように無駄使いして、マヌケに見える
やっぱり節税対策なんだろうね

[620: 匿名さん]

税金がお得とかエコだとかで軽自動車に乗っているような人には、
いいマンションに住む醍醐味を理解できないでしょ。
一事が万事そうなんじゃない？時計はスマホで十分とか（笑）
一本数千万するパテックフィリップやオーデマ・ピゲとかブレゲとか、
買った時も値段は張るけど、それ以上の所有する歓びは半端ないんだけど。
でも数年おきに１０万ぐらいのオーバーホールが必要だし手掛かるけど、
芸術品を所有する歓びには替えられない。
資産価値のない安普請の郊外戸建てさんには到底理解不能でしょ。
住む世界が違うんですよ（笑）
まあ、せいぜい節約してエコ生活に励んで下さいね！

[621: 匿名さん]

＞都心高級マンションに住めるのは富裕層の証ですよ。

成金の発想というか、結局のところ見栄だよね。
なんか世田谷に土地込み３億の家を建てるのとやってることは大差ない気がするんだけど。

[622: 匿名さん]

まあ、管理費を払えない人は戸建て一択で。