購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART89】

[匿名さん]

暴言禁止、中傷だけの発言禁止、相手の主張に反論するときは客観的意見を。
都心や郊外に拘るかたは別スレへお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/561457/

[1051: 匿名さん]

>安いことはむしろ自慢ですな。
ご自由に。安物買いの銭失い・・苦笑

[1052: 匿名さん]

普通のマンション民の出る幕なし。完敗。

[1053: 匿名さん]

>1048
はぁ、、、(苦笑)
内容は同意だが、損得を言い出したのは都心マンションさんでしょ(笑)

[1054: 匿名さん]

>>1048
仮に君が本当に高級マンションに住んで、ロールスロイス持ってたとしても、やってることは一日中ここに書き込んでるだけなんだからネットカフェに住んでても一緒だと思うが。

[1055: 匿名さん]

>一日中ここに書き込んでるだけ
誰と勘違いしているのか分からんが、書き込んでるだけじゃなくて、
暇つぶしに時折ふらっと来ては、バカな郊外戸建て民をからかっているだけだよ。
あと乗ってるのはRRじゃなくてレクサスのLS600hな。そこそこ安くて楽ちんなのが一番。

[1056: 匿名さん]

＞1054
俺も思った。

[1057: 匿名さん]

>>1050

それって坪単価２０万位ってことだよね？駅に近いも何も・・・。戸建て派だけどそんなとこ無理だ。

[1058: 匿名さん]

>1057
建て売りの建物なんて1000万くらいだから、、、

[1059: 匿名さん]

>>1057
いや、もっとしたぞ。100はしねーけど。でも5000は確かしなかったから4500位だったかな？
不安だったから、最初から検査入れたけど問題なかったね。感心してたよ。まだ4年だけど、問題ないし。もう一軒欲しいわ。

[1060: 匿名さん]

１３０㎡の面積で１０００万？？坪単価２５万だろ？？
なんでもかんでも戸建てがいいとは俺は思わんけど。

[1061: 匿名さん]

>>1055
しょぼい暇つぶししてるんだね。
ここでお金持ちだって書いても誰も信じてないからね。
イタい奴としか思われてないよ。
どっちがからかわれてるんだか。

[1062: 匿名さん]

>>1060
流石に1000じゃ無理だ。2000位はしたんじゃなかったか。太陽光入れてだけど。

[1065: 匿名さん]

>>1062

それってはっきり言ってローコスト住宅だよね。太陽光除けたら建物の坪単価が４５万位かな。で、土地価格が坪単価５０万で駅から徒歩２分でしょ？多分地方なんだろうけど、区内はありえないし、都内でもホントの田舎になるよね。

[1066: 匿名さん]

本人が満足ならそれでいいんじゃない？
妄想都内マンションさんよりずっとマシでしょう。

[1068: 匿名さん]

>>1066
中立に見てどっちもどっちだよ。むしろ、年収２５００万の方が論理破綻してるというか、嘘ってばれてる分ダメだけど。

[1069: 匿名さん]

>>1065
そうだよ。ローコスト。千葉だから坪単価安いし。それでも津田沼より東京寄り。仕事も地元だから、満員電車乗らないで済んでますわ。
値段はすまん、大体しか覚えてないんだよな。マジで。

[1070: 匿名さん]

>>1068
正確には去年は27200だったよ。確定申告がそばにあったからこれは正しいね。

[1071: 匿名さん]

>>1069
スレタイに沿って言うと、田舎ならどっちでもいいってなるからなあ。むしろ、１３０㎡のマンションなんて価格が全然違うだろうし。（あるかどうかも）

[1072: 匿名さん]

>>1070
2720ね

[1073: 匿名さん]

>>1071
そう。ない。地震のあとなのに幕張の中古マンションが8500とかで笑ったわ。流石に下げただろうな。

[1074: 匿名さん]

以下リンクは、憧れの吉祥寺のプライベートプール・コンサートホール付き戸建て。
こういうのを見ると、大気汚染の狭い都心マンションを自慢する1055の意味が全く分からんなあ。
https://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD010/?ar=030&bs=021&nc...

[1075: 匿名さん]

不動産物件としての経済価値（交換価値）と、実際に住む満足度（使用価値）と、「価値」には2種類あるということが分からないんですかね

年収の多い人が人間としても価値があると思っているのかな

[1076: 匿名さん]

>1975
その両方の価値にプラスして、その土地の格の高さ、地歴の良さ、民度の高さ、安全性、
それら全てを勘案して不動産価格は決まるものだよ。
そういう意味からも、江戸時代から発展してきた素性の良い都心区住宅地は住んでも快適、
交通利便性、資産維持性も最高、そういう部分もマンション価格に反映されている。

>年収の多い人が人間としても価値があると思っているのかな
不動産価格と人間性？混同も甚だしいね。
個人的嗜好などは一切関係ない。上記のような客観的事実に基づいたデータによる価格合意。

[1077: 匿名さん]

山手線外のような、鉄道会社が開拓した新興の住宅地などは所詮は都心部のベッドタウン。
当時は田畑だった土地など、地歴の時点で都心部より遥かに格下。だから値段も相応に安い。
当たり前のこと。富裕層は地位（ちぐらい）の高い土地を好むそうだから、
富裕層が存在する限り、都心部の価格は高位で維持される。世界的にもそうだろう。
ロンドン、マンハッタン、パリ、世界の大都市の一等地は資産価値、その維持性が高い。

[1078: 匿名さん]

もちろん富裕層とはほんの一握りの人達なので、その他大勢は安い郊外に住むのは当然。
山手線内側の土地は限られて希少。だから、割合的にバランスしている。
しかし、勘違いアッパー中流層が都心に住みたいと流入してくるものだから、
都心部は値段が上がり続ける。郊外との格差が広がるし困ったものだ。

[1079: 匿名さん]

正確に言えば、例えば同じ１億円で売られている立地でも、
都心一等地の土地と、郊外の土地では、歴史的な価値という点では価値は違うだろうね。
同じ革を使って造られたバッグでも、ノーブランド品とエルメス製では価格が違うのと一緒。
歴史や伝統に対価を払うという側面=ブランド価値という付加価値も明らかに存在するから。

[1080: 匿名さん]

あー面白かった！(笑)
おやすみなさい。

[1081: 匿名さん]

>>1079
確かに。くだらないよね。
前のレスに駅まで2分と書いたが、その前に見た土地は畑の中で最寄り駅まで15分位なのに高かった。何故かと聞いたら、その最寄り駅に因んだ地名を名乗れるから高くなるんだと。ちなみにうちからその駅までは10分チョイ。だけど、地名としては近くの駅名になるので格下になるらしい。
千葉の田舎でそうなんだから、東京はもっとアホくさい値付けなんだろうな。

[1082: 匿名さん]

広尾の地歴がいいなんて言ってるアホがいるけど、昔の広尾なんてただの原野じゃないか。

元々土筆が原なんて言って、土筆やススキが生い茂る原野だぜ。
それが地歴がいいってこと？

[1083: 匿名さん]

>1082

ちょっと昔、原野や畑だったりした土地の方が、中野や世田谷みたいに少し前から商店街が
発展した再開発しにくいゴチャゴチャした街より計画的に街作りが出来ていいことも有る。

少し前は草原や畑だった街の方が今住みやすかったりする。いまだに開発されない街は
嫌だけどね。

[1084: 匿名さん]

＞だからマンション民からもバカにされるんだな。ダサ笑

最近普通のマンション民はでてこない。
マンションは、一握りの特殊物件以外無価値ということになった。
9割以上の普通マンション民はもう発言できないね。

[1085: 匿名さん]

>>1084
当たり前。
マンションにしろ戸建てにしろ、特色の無い普通の物件なんて語ることが全く無い。誰も興味無い。

[1086: 匿名さん]

>>1083
>当時は田畑だった土地など、地歴の時点で都心部より遥かに格下。だから値段も相応に安い

>ちょっと昔、原野や畑だったりした土地の方が、中野や世田谷みたいに少し前から商店街が
発展した再開発しにくいゴチャゴチャした街より計画的に街作りが出来ていいことも有る。

これは同じ人の意見？

[1087: 匿名さん]

>>1078
珍しく意見が合ったな。
俺も最低年収2000はないと都心に住むべきじゃないと思うよ。皆さんも千葉にどうぞ。

[1088: 匿名さん]

23区内の戸建て街では、私鉄各社が昭和初期に駅周辺に計画的に開発したいくつかの有名住宅街は別格。
それ以外では駅徒歩10分前後のエリアに、昭和30年代から40年代前半にできた住宅地が比較的整備されている。
一低住で40/80以下の用途地域ならマンションやミニ戸も建たず、日照も確保されている。
高層マンションやビルが建つような地域は、戸建てで住む場所じゃない。
都心好きは共同住宅一択。

[1089: 匿名さん]

>1087
同意。
私は年収1000万だから横浜市の郊外が限界。

[1090: 匿名さん]

年収1500万だと周辺区の敷地50坪ほどの注文住宅かな。

[1091: 匿名さん]

年収1000万円、労働時間2000時間/年として5000円/時間
往復通勤時間1時間（都心で近いと往復30分）で200日間ｘ30分/日の損、100時間の損、50万円/年の損。
年齢で収入は異なるが30年通勤として1500万円の損になる。
1500万円のために高い都心の狭いマンションか郊外の広い一戸建ての選択になる。

[1092: 匿名さん]

年収が2000万なら3000万円の損、年収1億なら1億5千万円損。
年収が多ければ都心のマンションを手に入れて価値がなくなっても損しなくなる。
時は金なり。

[1093: 匿名さん]

脳内の損であって、実際に損するわけではないけどね(笑)

[1094: 匿名さん]

>>1085
その通り。どこにでもあるようなマンションなら戸建てで充分。

[1095: 匿名さん]

仕事も遊ぶ金もないなら都心部に住んでも仕方ない
無料施設とデパ地下の試食回りでもするのか
惨めだろ

[1096: 匿名さん]

まあ、マンションの壁は厚くできているから、静かで保温性も良く、防災の面でも優れていますね。(笑)

[1097: 匿名さん]

ローコストでも住宅性能評価書ってあるのかな？

[1098: 匿名さん]

マンションでまともな子育てできるの？

[1099: 匿名さん]

>1098
あまたはどこに住んでも無理でしょうね

[1100: 匿名さん]

まず、親が「まとも」じゃないとね。(笑)