パークシティ武蔵小杉 ザ ガーデン タワーズイースト(その3)

[匿名さん]

売主：三井不動産レジデンシャル、JX日鉱日石不動産
施工会社：竹中工務店
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/553918/

所在地：神奈川県川崎市中原区小杉町二丁目276-1他 （地番）
交通：南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩4分 、東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分
東急目黒線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分
間取：1LDK～4LDK
面積：41.99平米～105.81平米

【物件情報を追加しました　2015.4.4　管理担当】

[スムログ 関連記事]
【武蔵小杉界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.11】
https://www.sumu-log.com/archives/2378

[981: 匿名さん]

>>978
タクシー使ってまで遊びたいかどうかなんじゃないの?
独身ならともかく、家庭があると電車理由で帰れる方が何かと都合が良いけどなあ。
都内って、都心の間違いかな?

[982: 匿名さん]

>>973
再開発エリア拡大という行政判断により取引されたため東京機械製作所の土地と違い取得費用がせり上がってないよね。
さらに市のコンベンション施設を抱えているから最初から高くは出せないですよ。
そう考えるとグランドウイングタワーのキャンセル住戸と同水準なら妥当かな。

数年後にウエストタワーが販売される頃には間違いなくあの時買っておけばと悔やむことになるね。
要は小杉のタワマンに元気なうちに住みたければどこで決断するかだよ。

[983: 匿名さん]

>>981
あ～彼は長らく小杉スレに住み着いている老舗ネガのタクって夜更かしちゃんだよ。

飲み会でタクシーに乗りたがるから電車馴れしてない地方出身者だと思う。

[984: 匿名さん]

>>982
価格が安いのはそんな事情でしたか。それじゃあ三井さんは悪く無いね。蒸発に期待！

[985: 匿名さん]

今日見に行きます。予約無しでも見れるらしいので。
南向き中～上階で8000万で買える価格なんでしょうか？
住友では予算1000万オーバーでした。ちょっと狭かったし。

[986: 匿名さん]

>>978
都会に暮らす以上は最終電車は気にしよう。時間管理がルーズだと思われるのが関の山、一生管理職にはつけないよ。

[987: 匿名さん]

確かに上階は狙い目。下は相当な倍率になるでしょうね。

[988: 匿名さん]

>>985
南向きが好きだねえ、そんなにプラウドタワー眺めて暮らしたいのか？

[989: 匿名さん]

>>985
ただし、真南にプラウドタワー真東にタワープレイスがあるからね。

さらにこれから北西に三菱タワー、西にタワーザウエスト、南東に三角タワーが建つ予定。
さらにさらにタワープレイスと三角タワーの間にあるエルシイ跡地と白いビルはすでに三井が取得しているからいずれそこそこ立派な建造物ができる。
てかそれができなければペティストリアンデッキもできない。

[990: 匿名さん]

>>989
失礼、三菱タワーは北東でした。

八方位で開いているのは北西と真北、南西。
南西は高層なら開けてますが低層には割と立派な板状マンションがあります。

[991: 匿名さん]

シティタワーを賞賛してるわけではないが、シティは柱の位置に合わせて部屋割をしてるからベランダの両端に柱があるから影になるものがない。
この物件は柱を気にせずに部屋割をしているから窓開けたら目の前柱という部屋タイプがいくつかある。

[992: 匿名さん]

>>991
シティタワーは超高層アウトフレーム工法ってとても珍しい建て方してますね。
前田建設工業ががんばっている斬新な工法です。
その点こちらは信頼の竹中工務店です。
ビル風対策で鹿島の当初計画より丸みを帯びています。
みなとみらいのMMミッドもそうですがタワーエリアでは個性的で目立ちますよ。
こうした対比もタワマンの面白いところです。

[993: 匿名さん]

頼りは電車のみ。車、不便で使えない。
買い物も電車。買い物袋たくさん持って電車に乗るなんて最悪。電車止まったら帰宅難民だし。
郊外物件って不便。
しかも小杉はタワマンだらけで、
郊外の良さすらない。

[994: 匿名さん]

>>993愚かしいにもほどがある。
買い物袋いっぱい抱えて電車？

上野アメ横にでも行くというのか？

[995: 匿名さん]

>>985
プラウドタワーより高い位置の部屋も買えますよ。

[996: 匿名さん]

>>994
定期的にどこにでも顔を出すネガですから、スルーしましょ。

[997: 匿名さん]

>>989
入居時に駅まで直結はあり得ない感じですね。なるほど参考になります。

[998: 購入検討中さん [男性]]

パークシティ武蔵小杉ザガーデンはびっくりの価格！
武蔵小杉バブルも終焉
中古を高値で売った人は大儲け！
これからの中古は売れません

[999: 購入検討中さん [男性]]

>>998
私はプラウドタワー武蔵小杉の、購入を考えていました。
制震構造登記済みの中古買うより、地震時に絶対強い免震構造のパークシティ武蔵小杉を買います。
プラウドタワー中古よりも新築が安いからです。

[1000: 匿名さん]

予約してませんが行ってきます！