パークシティ武蔵小杉 ザ ガーデン タワーズイースト(その3)

[匿名さん]

売主：三井不動産レジデンシャル、JX日鉱日石不動産
施工会社：竹中工務店
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/553918/

所在地：神奈川県川崎市中原区小杉町二丁目276-1他 （地番）
交通：南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩4分 、東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分
東急目黒線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分
間取：1LDK～4LDK
面積：41.99平米～105.81平米

【物件情報を追加しました　2015.4.4　管理担当】

[スムログ 関連記事]
【武蔵小杉界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.11】
https://www.sumu-log.com/archives/2378

[921: 匿名さん]

ジェンダー的な誤解を恐れずに書くと、東側は器量良しのスッピン美人、
西側は器量普通の化粧美人、
北口はオールブスで胸や尻軽さでアピール、
みたいなイメージかな。

器量はインフラ、見た目はそのエリアの利便性や活気。

[922: 匿名さん]

>>920
蔦屋家電とかロンハーマンとかシネコンに歩いて行ける環境のライズはやはり価値あるな。武蔵小杉の場合は、歩いて行けるところにはヨーカドーやグランツリーしかなくて、後はどこに行くのも電車だしなぁ。

[923: 匿名さん]

夜中までいつもお疲れ様です。応援しています。頑張って下さい！

[924: 匿名さん]

>>922
電車の利便性で最も重要なのは、やはり通勤。この通勤時間帯が武蔵小杉駅はひどい過密状態。特に横須賀線がひどい。せっかく駅が近いのに、実際に電車に乗れるまでにえらい時間がかかる。しかも遅延が多い。購入検討者は、是非武蔵小杉の通勤時間帯の実態を自分の目で見ておくことをお勧めする。

[925: 匿名さん]

>>922
二子玉のライズ住民を発見。遠征ご苦労様でした。

[926: 匿名さん]

＞９２０
もちろん日用品は困らない。しゃれたものはそろわない。
山手線駅、たとえば目黒・五反田でもそんなもんだけど。

[927: 匿名さん]

全熱交換はありがたい。
住友はケチったな。

[928: 匿名さん]

深夜まで叩かれるのは三井さんが坪３３２万なんて値段を設定するからですよ。次の棟は適切な価格を設定して下さい。

[929: 匿名さん]

>>924
この物件で横須賀線を通勤に利用する人は少数派じゃない？売りは東横線最大なわけだし。週末の横須賀線はほんと快適で、どこへ出かけるにも時間距離の短さを感じる。

[930: 匿名さん]

>>929
つうかね、横須賀線で毎朝通勤するのは旦那だから健康のために歩けとかなんとか家族に言われて議論が終わるんだよね、誰がローン組むんだって考えたらかわいそうだけどそれが現実。

[931: 匿名さん]

結婚と言う名の不平等条約。
この物件は入居後のコミュニティーとか女性が強そうだね。

[932: 匿名さん]

そもそも、このタワーの眺望は、北か北西の高層階しか開けていないのにあの坪単価、その眺望だって見るべき物が無いし・・・。
いくらタワーの南や西は日差しがきついですよなんて言われても・・・。

説得力が無いんだよね・・・。他のタワーに行けば、やはりタワーでも南か東南が一番ですなんて言われると・・・。

[933: 匿名さん]

ていうか、武蔵小杉のタワマンはバブル末期でしょ。今の相場で買うのは、あり得ない。

[934: 匿名さん]

坪単価同じくらいの（22階建てですからある意味お高い気もしますが）パークホームズ豊洲は寝室に床暖房あるようですよー
やはり都内の豊洲はレベル上がりますねー

これは外国人向け仕様という説もありますねー
中国韓国は床暖房当たり前みたいですからー

[935: 検討中の奥さま]

タワーだと、北でも洗濯物が乾くのですか？

[936: 匿名さん]

タワーなんだから、ななめドラムの乾燥機でどうぞ。

[937: 匿名さん]

>>932
南西と東も眺望いいよ。

[938: 匿名さん]

洗濯ものを乾かしたいなら、やっぱり南向きか西向きじゃないと乾かないでしょうね。
厚手ならなおさらです。

[939: 匿名さん]

>>938
ここって洗濯物は外干しOKなの？
うちは腰高以下って規定があし風が強すぎるから浴室と室内に分けて干してる。高層マンションは乾燥気味なのでむしろちょうどいいよ。

[940: 匿名さん]

>>935
窓を締め切らなければ乾きますよ。うちは取り外し式の携帯網戸をつけて北向きの室内に干します。
高層マンションは地面からの水分蒸散がないため空気が乾いてます。