パークシティ武蔵小杉 ザ ガーデン タワーズイースト(その3)

[匿名さん]

売主：三井不動産レジデンシャル、JX日鉱日石不動産
施工会社：竹中工務店
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/553918/

所在地：神奈川県川崎市中原区小杉町二丁目276-1他 （地番）
交通：南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩4分 、東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分
東急目黒線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分
間取：1LDK～4LDK
面積：41.99平米～105.81平米

【物件情報を追加しました　2015.4.4　管理担当】

[スムログ 関連記事]
【武蔵小杉界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.11】
https://www.sumu-log.com/archives/2378

[781: 匿名さん]

>>780
庭付き戸建て以外で南向きにこだわる理由がよくわからない。
マンションの南向きに住んだことがないとしか思えないです。
南向きはだいたいの場合はリビングだけだし、家具が紫外線で痛むから窓辺に何も置けないし。
西向きのローアングルから射し込む強烈な西日よりはマシですが価格差に見合ったメリットは得られない。

[782: 匿名さん]

>>778
私はこれまで板状の東南東向き→タワー真南→タワー北東角と住み替えてきましたが、今のタワーマンションがいちばん明るいですよ。
一日中景色や周辺の建物に日が当たってキラキラしてます。寝室も北向きですが東京タワーが寝ながら見えてます。
真南の時は景色が基本逆光でしたし暑いから窓辺に夏場なんてメッタに近寄らなかった。寝室は外廊下向きの北向きでしたし。



冬場は窓辺が寒いですが。

[783: 匿名さん]

いよいよ今週末よりモデルオープンですね。
その前に事前で250戸以上決まっちゃうらしいですよ。

[784: 匿名さん]

北口だとリセールバリューはだだ下がりですかね。

[785: 匿名さん]

>>775
ダイレクトウィンドウの話をしてるんですよ
ベランダ付きの眺望が狭い部屋は別に入りませんけど

[786: 匿名さん]

>>784
ダダ下がりです。

[787: 匿名さん]

ダダ下がりです。

[788: ご近所さん]

冬場の日光欲しいから南向きだな
なかったら東西北のじゅん

[789: 匿名さん]

>>785
もう、いいよ。真南向いたダイレクトウィンドウなんてどこにあるというの？

あ、いちいち調べて探さなくていいよ、そういう意味じゃないからね。

[790: 匿名さん]

>>789
785は特定のライバルタワーをネガりたいだけだよね。

[791: 匿名さん]

冬の寒さより夏の暑さの方が辛い。

[792: 匿名さん]

政府日銀の低金利インフレ政策が成功するなら、

不動産価格は横ばいはあっても、価格は下がらないと読んでます。

インフレを経験してない世代にはピンと来ないと思いますが、

インフレ下では、不動産相場は基本的に上がり続けます。

そして、新常態となることを予測出来なかった方が後悔します。

どうせ、保守的な人生で後悔するなら、
積極的な人生で後悔したほうが、
ましではないでしょうか？

[793: 匿名さん]

建築費の値上がりは頭打ちみたいだし、元々この土地は古くからJXの社宅。
JXも事業主だし、最初の土地取得価格からすればボロ儲けだろう。
地権者も複数いるわけじゃない。
そんなところで、この値段に落ち着いたんだろうね。

[794: 匿名さん]

>>793今はインフレだけどこの案件がプレスリリースされた当時はデフレだった。
昔みたいな積算方式で価格だしてたらもっと安かったのに。
てか、販管費が二割だからレジデンシャルサロンなんてなくても坪270なら大抽選会で即日完売だよね。

[795: 匿名さん]

ＪＸさんは相当儲かってそうだけど三井さんはどうなんだろう？

３３２万は今や魅力的だから儲かってようが損してようがかまいませんが。

[796: 匿名さん]

>>792
今のインフレはそんなに簡単ではないのです。物件が10%値上がりしても低金利だから総支払いは変わらないというのが今の売り文句。
今のインフレは貨幣価値を相対的に下げるため一部の国民だけを対象にした見せかけインフレ。それに乗るか乗らないかでもしかしたら子孫のヒエラルキーが変わってくるかもしれないけど
庶民の生活は変わらないから地道に多少不便な郊外で暮らす分にはインフレは無関係ですよ。

[797: 匿名さん]

>>796
つまり国民総中流ではなく極端な富豪を作り二極化させるためのインフレです。
武蔵小杉駅前タワーぐらいの中の上はどうなるんですかね。
武蔵小杉からバス便エリアと二極分化し高級住宅地になるか、
周辺エリアに巻き込まれ庶民向け中古タワー化していくか。

[798: 契約済みさん]

何言ってんだかｗ
インフレと資産インフレの区別もついてなさそう。
バブル期の消費者物価と不動産価格を見てみな。

[799: 匿名さん]

>>789 >>790
こっちは普通に意見交換してるのに嫌がらせみたいに絡まないでください

シティタワーに実際そういう部屋有るけど、それは事実として言ってるだけでそれがなにかいけないことですか？

タワーに住んだことない人に私のようにタワー住んでいる人がアドバイスするのは親切だと思いますがどうなんでしょうか

[800: 匿名さん]

>>789 >>790
こっちは普通に意見交換してるのに嫌がらせみたいに絡まないでください

シティタワーに実際そういう部屋有るけど、それは事実として言ってるだけでそれがなにかいけないことですか？

タワーに住んだことない人に私のようにタワー住んでいる人がアドバイスするのは親切だと思いますがどうなんでしょうか