パークシティ武蔵小杉 ザ ガーデン タワーズイースト(その3)

[匿名さん]

売主：三井不動産レジデンシャル、JX日鉱日石不動産
施工会社：竹中工務店
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/553918/

所在地：神奈川県川崎市中原区小杉町二丁目276-1他 （地番）
交通：南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩4分 、東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分
東急目黒線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分
間取：1LDK～4LDK
面積：41.99平米～105.81平米

【物件情報を追加しました　2015.4.4　管理担当】

[スムログ 関連記事]
【武蔵小杉界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.11】
https://www.sumu-log.com/archives/2378

[502: 匿名さん]

>>501
新川崎、平間、鹿島田を買うくらいなら頑張るっていうサラリーマンぎりぎりの価格設定ですからね。
倍率かなり高そうですね。

[503: 匿名さん]

外国人が殺到するでしょ
三井ブランドの格安物件なんて「いまキャッシュ払う、アナタいまここ決める」と言って来る
いわゆる即完売り切れもありうる

[504: 匿名さん]

外国人らしい人はいなかったよ～これからかな？

[505: 匿名さん]

モデルルーム行ってきましたよ。人多すぎですね。もう少しゆったり見られるかと思いましたがちょっと残念。

パンフレットに付いてる絵本面白いね(笑)

[506: 匿名さん]

私も行って来ました。低層階と関係ないけど最上階の倍率は避けられないそうです。
入居まで貯蓄頑張って中層階にしようかな。それでも倍率つくかもしれないから、低層階を押しきるか悩みます。。

[507: 匿名さん]

価格表の写真また出ないかな(笑)

また100万円台？

[508: 購入検討中さん]

>>507
10万円代まで出てます。
なので、最大高くなっても9万円。

[509: 匿名さん]

>>502
さすが三井、絶妙な価格設定ですね。
悩む！

[510: 購入検討中さん]

以前、駐車場を希望と伝えていたのですが、自分の車がサイズ的に止められないと言われました…
近所に駐車場ありますかね？
皆さん同じように困っている方いますか？

[511: 匿名さん]

>>510
アルファードとかでしょうか？
自分はメルセデスのステーションワゴンですが、大丈夫だと言われました。
せっかくの新居なのに駐車場が使えないのは辛いですね。

[512: 周辺住民さん]

せっかく駅近のマンションなのだから無駄に大きい車はこの際売り払っちまえば？
てか、入居の頃には買い換えてんじゃない？

[513: 匿名さん]

私も入りません。
近場の駐車場は入居の時はどうなっているか分からないので、駄目なら買い替えます。

入居までに乗り潰さないと(笑)

[514: 周辺住民さん]

最近の外車は幅がやたら広くなっちゃったからね。

[515: 匿名さん]

私はX5で駄目らしいです。周辺になければ寂しいですがお別れです。
妻に不評だったので喜ばれそうで癪ですが(笑)

[516: 匿名さん]

いい車乗られていますね！羨ましい(笑)
当方は入りますが車手放しますよ。
元々大して乗らなかった上にここなら更に頻度が下がりそうかと。
カーシェア、レンタカーで十分です。

[517: 匿名さん]

駐車場の価格次第かな。気長に考えますよ。入居3年先ですから(笑)

[518: 匿名さん]

外車のカーシェアリングが横浜駅にしかないのがちょっとね。
マーチの安いファブリックシートとかかねはらって乗る意味がわからない。

[519: 匿名]

どちらかと言うと武蔵小杉に住んでて車が必要か否かのご意見が聞きたいですね。

今は持っていませんが、必要なら買わないと駄目かなと考えています。

[520: 匿名さん]

>>515
X5、○ついてましたよ？

[521: 匿名さん]

今まで紹介されてきた武蔵小杉の便利さと商業施設の増加と縁が薄い北口。
それでこの価格。
納得できるんなら買えばと思うが、なんかもったいない。
かと言って、シティタワーはぼったくりだし、クラッシーはさすがに…
ちょうど良い物件がないね。
時期って大切だと思い知らされるわ。

[522: 匿名さん]

クラッシー×
リエト○

[523: 匿名さん]

>>519
コスギタワーに住んでいる友人は、車はいらないと言っていました。

[524: ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝさん]

>>519
うちは車所有（この物件から徒歩3、4分）ですが、近所の友人には車所有者は殆どいません。うちも都内に出るときは大抵電車、横浜方面に行くときしか乗りません。
野川や川崎のオーケーストアでまとめ買いするときは車が楽ですけど、無くて不便は無いかと。

[525: 匿名さん]

>523
車が買えないだけですよ。

[526: 匿名さん]

>>520
あれ？私が見たものは×が付いていました。
担当に聞いてみます。ありがとうございました！

[527: 匿名さん]

>>521
私も同じことを感じました
武蔵小杉で買っていいのは、シティタワーの第1期までだったのかと。

[528: 匿名]

親切な回答ありがとうございます。
そんなに車が必要な頻度は高くなさそうですね。
あれば便利でしょうが、そんなにゆとりがあるわけでは無いので、多分買わないかなと思います。大変助かりました。

[529: 匿名さん]

もうあんまり頑張らずに売り切ってもらおうよ。マーケットにいつまでもいられると正直しんどい。

[530: 匿名さん]

>>526
○に何か注釈ついてましたが、詳細忘れました。
ハイルーフの方には入るんですが、高さが確か2,050mmまで。冬はルーフボックスをつけっぱなしにするので高さ制限に引っかかりそうで、悩ましいところです。

[531: 匿名さん]

>>528
当初数年間はローンの繰り上げ返済に気が行ってしまいマイカー負担のみならずそれに付随するレクリエーションすべてを切り詰めることになるよ。
車を買うのはそのあとだね。

[532: 匿名さん]

>530
○が付いていたという情報だけでも大変ありがたいです。

なかなか思い通りという訳にはいかないですね。まあ×を見て妻はすっかり買い替えムードです。営業の方、もし入ったら恨みますよ(笑)

[533: 匿名]

車は確かに少しゆとりができたらですね。

低層から頑張って中層検討をしている庶民な私にはなかなかの贅沢品という事か。

仕事頑張ろw

[534: 匿名さん]

週刊ダイヤモンド別冊の3500万円からの住宅購入大作戦という雑誌で、各エリアのマンション相場がでてたよ。武蔵小杉は徒歩8分70平米で新築が5340万円で中古が5130万円だって。そんな価格じゃ買えない！

[535: 匿名さん]

ベンツのゲレンデに乗ってます。シティタワーはOKでした。三井の駐車場はそんなに狭いのですか⁉︎がっかりですね。

[536: 匿名さん]

買って後悔しないために、よくよく周辺を歩いて下さい。
周囲の施設を使うイメージで、それぞれまで実際あるいてみて下さい。
特に北口と相性が悪い施設は東口にあります。
そう、これまで色々と報道されて武蔵小杉のイメージとして語られてきたエリアと相性が悪いんです。
それを納得した上で買えば多分後悔しないでしょう。

[537: 小杉住民さん]

ベンツのゲレンデに乗ってますって実際乗ってなくてもネットだから適当に言えるもんね。

[538: 匿名さん]

>>532
ゲレンデより全幅と全長が一回り大きいX5に乗っていますが、入るの確認してますよ。
高さも2,050mmなので、ルーフになにか載せていなければ大丈夫なはずです。

[539: 匿名さん]

ゲレンデも今の水準から見たらお手頃サイズだもんね。

それともデカい車といったらゲレンデぐらいしか思いつかなかったのかな？

[540: 匿名さん]

日本人って奥ゆかしさを美徳としてきたのにね。
中途半端な成金ってみんなこんな感じ？

[541: 匿名さん]

>>536
確かに北口は別な街に感じるかな。

[542: 匿名さん]

>>540
なんとなくだけど北口向きな人たちだとおもうけどな。

[543: 匿名さん]

>>542
ちょっとオモロかった。
凄いね。北口ネガの視点は。

[544: 匿名さん]

>>543
ネガではないのだが

[545: 匿名さん]

乗っている車の車種を書かないと入るか入らないか議論にならんし、奥ゆかしさって話と繋がるの？物件を貶すのは恐らく仕事でしょうから仕方ないですが、相談しにくくなる書き込みするのはどうなの？
ここは検討者掲示板ですよ。中途半端な成金は酷いですよ。

[546: 匿名さん]

検討者を貶すのも仕事なんですよ。
気に入った物件を貶されていい気持ちはしませんが、他の物件の営業の方から妬まれる物件という事なんでしょう。
基本はスルーが吉。ヒドイと思いますけど。

[547: 匿名さん]

>>545
この掲示板で語るよりも営業とちゃんと確認した方がいい内容かと。
車幅、車高、長さ、重量できっちり規制されているでしょうから。
車種だけでってシロウト判断に任せるのは、余りにも不安じゃないですか？

その感覚を言った迄です。

[548: 匿名さん]

愛着のある車を手放す手放さないで悩んでいる横で中途半端な成金なんて言われたらあまり気分は良くないですよ。

と思いつつ、おっしゃる事は理解できました(笑)大人げなかったです。

[549: 匿名]

明日営業の方に確認すべき内容という事ですね。的確なアドバイスでおっしゃる通りです。
やっぱり根はいい人ですね。

[550: 匿名さん]

今日、楽しみにしていたモデルルーム行ってきましたがバルコニーが最狭でした
奥行1mちょいとかありえないです
他にも設備削っているのがまるわかりでがっかりでした
他を見ることにします

[551: サラリーマンさん]

>>550
分かります。ジオラマとか映像はこだわって無駄に金かけているのに造りは安っぽいし、条件のいい部屋は高いしでなんだかなーって思いました。