パークシティ武蔵小杉 ザ ガーデン タワーズイースト(その3)

[匿名さん]

売主：三井不動産レジデンシャル、JX日鉱日石不動産
施工会社：竹中工務店
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/553918/

所在地：神奈川県川崎市中原区小杉町二丁目276-1他 （地番）
交通：南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩4分 、東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分
東急目黒線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分
間取：1LDK～4LDK
面積：41.99平米～105.81平米

【物件情報を追加しました　2015.4.4　管理担当】

[スムログ 関連記事]
【武蔵小杉界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.11】
https://www.sumu-log.com/archives/2378

[351: 匿名さん]

>>348
外（SFTとMSTの間）歩いてもあまり時間変わらないから、天気で使い分けるがよろしい。

[352: 匿名さん]

私は第５希望の日程になりましたよ。

[353: 匿名さん]

やはり東口に住むのが正しい街なんですね。
でも、シティタワーはナシ。
ぼったくり。

[354: 匿名さん]

>>344
横須賀線も使えるだろうけど、これ以上利用者増えたら、駅の改札からホームに上がるまで１０分以上かかるな。

[355: 匿名さん]

>>353
貴方の買った東口はすごいって。

逆にシティタワー以外は東口に住みたくないと私は思います。それが価値観。

【一部テキストを削除いたしました　管理人】

[356: 匿名さん]

>>354
その観点で使えないというのは分かる。でもその場合、東口の住民にとっても使いづらくなるから、横須賀線そのもののメリットが低下する。
実際、ここは東横線ユーザーが主体になるだろうしね。

[357: 匿名さん]

10分以上かかるから歩けない、と言っているのではなく、
10分以上かかるのにこの価格では高い、広告の表示を鵜呑みにするな、という事を指摘しているのでは？

[358: 匿名さん]

だから東口の中古買えと、中古不動産業者が言っているのでは？

[359: 匿名さん]

>>357
広告表示ではJRは必ず南武線を最初に挙げられてるし北口迄であることがちゃんと明記されてるので、物件広告の中ではかなり良心的ですけどね。他は補足事項で書かれていればマシな方で、自分で調べないと明確に確認できないものも多い。

[360: 匿名さん]

>>351
まさに。住民ならではのコメントだね。

[361: 匿名さん]

だからシティタワーにしなさい。9500万で51階の3LDK買えるよ。絶対に資産価値は上だよ。

[362: 匿名さん]

>>355
住んでもない街に、えらく思い入れがあるんですね。
しかも、詳しい。

三井関係者も大変ですね。
でも、だいぶ工作がずさんで呆れます（笑）

[363: 匿名さん]

>>358
不動産仲介業者が儲かるのは、

中古の売買しかないからでしょ！

西と北口のどこに中古があんのよ

[364: 匿名さん]

>>363
マンションは結構あるんだけど、中古物件なかなか出てこないね。

[365: 匿名さん]

>>361
70㎡に9500万・・・ですか。。。私のようなサラリーマンには7000万弱が限界です、はい。

[366: 匿名さん]

だからシティタワーにしなさい。9500万で51階の3LDK買えるよ。絶対に資産価値は上だよ。

[367: 匿名さん]

どこを買うにしても、今の時期に買うのは勇気要りますね。もちろん3年後に、あの時買っておけば良かった、となるかもしれないんですけどね。
エクラス、GWT、プラウドタワーも当時は高いと思ったけど今となっては安かったな…。

[368: 匿名さん [男性 30代]]

年をとることのリスクのが大きい。一刻も早くローン組んだほうがまし。

団体信用生命保険に入れなかったら、終わる

[369: 匿名さん]

資金があれば、シティタワーにするけどねえ。

[370: 匿名さん]

>>369
2年間の家賃と金利考えたら、意外とどっこいな気がしてきた。

[371: 匿名さん]

竹中申告漏れって、ここも資材水増し発注物件だったりして。

[372: 匿名さん]

>>355
低所得ってどの程度のことを言っているのですか？私はMSTですけど年収1500万ですし周りを見ても1000以下の方あまり見かけないですけど。難関士業、金融機関、医者が多いですね。
あなたは年収2千万超とかですか？
よく小杉を買いますね。

[373: 匿名さん]

>>372
まあまあ、ムキにならないで。余裕もって。

[374: 匿名さん]

>>373
だって355さんて繰り返し同じような発言してるから。
低所得者が心配だとここの周辺は東口より低所得者が多いんじゃないかな。

[375: 申込予定さん]

俺年収500万だけど買うよ。
あとさ、同じマンションの住民の職業とかって意識するの？と言うかそういう会話出るもんなのかな。

[376: 申込予定さん]

よくみりゃ年収の会話もあるみたいだね。こわいこわい。
俺は安いスーパーを自転車で行く田舎っぺだよ。

[377: 匿名さん]

>>375
年収500でも親の援助あれば買えるけど無くて7千万とか借金すると生活苦しいよね。

[378: 申込予定さん]

>>377
そうだね。頭金5000万で、あとはローン。30代だからまだあと30年くらい働けると思うのでなんとかなるかなと。
低所得に分類されるかとは思うけど、北東西どちらも一定数はいる気がする。

[379: 購入検討者]

>>378
いや、別にみんな本気で低所得者などと思って言っているわけではなく、東口に、例の｢北口の取扱い説明書｣みたいな個人の考えの押しつけアホがいると見られてるからかな。

[380: 匿名さん]

>>379
買うって決めてるんだったら、外野が何言っても気にならんだろ。

結局ハンドルネームは偽りで、単なる営業活動なのか？

[381: 購入検討者]

>>380
気にさせるためにわざとイヤなこと言ってる人間が、何をか言わんや(笑)

[382: 匿名さん]

>>381
小杉の真実を知らない検討者に対して、小杉の真実を伝え、後悔しない買い物をして欲しいと願っているよ。

東口のメディア紹介に乗っかり、横須賀線への連絡通路の不便さも謳わず、東口の商業施設やスーパーへのアクセスの不便さも謳わず、単なる住宅街を山の手と呼称し、そんな不誠実なことを看過はできないよ。
人間がそんな不誠実になったら、人間やめた方がいいよ。
他人様に大金払わせようとする側が、不誠実な情報提供しかしないのは、道理が通らない。

[383: 購入検討中]

>>382
あのね～
｢駅から10分｣とか｢どこにどういうみせがあって｣とかは情報だけど、それを｢遠い｣とか｢不便｣とか言った途端に自分の価値判断が入っちゃっているわけで、無理やり同調を求めること自体が嫌がらせ以外の何ものでもない。
真面目な検討者にとっては不愉快、目障りかつ汚らしい言葉の羅列にしか感じない。
社会人としての常識が少しでもあるのなら、やめな。

[385: 匿名]

>>383
目障りだと思うのは真実を知られたくないからだろ（笑）

[386: 購入検討中]

>>385
知られたくない真実なんて何も書かれてないじゃん。
ただひたすら揶揄する形容詞を振っただけのゴミ情報。

[387: 匿名]

>>386
北口あれこれ書かれてるのは、初回投稿でも消されてる。
お前が何者か知らんが、知られると不都合な連中がいるんだろうよ。

[388: 匿名さん]

>>387
うっとうしい。

[389: 匿名さん]

>>382
大きなお世話。自分で判断するのでいらないし。

[390: 匿名さん]

>>383
同感。大賛成。

[391: 匿名さん]

ちなみに、結局価格はいくらになったの？

[392: 購入検討中]

>>391
わたしの計算ですが、全戸平均で@330ちょっとですね。

[393: 匿名さん]

中古より安い？感じですね。
倍率が心配です。

[394: 匿名さん]

ここの申し込みが始まったら、中古も値下げしてくるでしょう。
シティタワーが素敵な価格にする前は、東の中古も5000万台、6000万台前半がいくつもありました。
中古が調子に乗っていられるのも、あと1週間です。

[395: 匿名]

北口のネタなんて実感わかないだろうに、ヒートアップしてる連中はデベしかないだろ（笑）

[396: 購入検討中]

>>394
また｢北口disりアホ｣が出てくる前に言っておきますが、東口は東口で｢交通利便性｣という独自メリットがあるわけですから、その点を重視する人によって独自のマーケットが形成されるでしょうし、あえてここと関連付ける必要はないと思いますよ。
それぞれが大事と思うものを育て、どっちに住んでも幸せな小杉ライフを送れるようになりたいものです。

[397: 購入検討中]

>>395
こういったスレで、デベが書き込みをしてるかのような発言をすること自体が、大企業やまっとうな会社に勤めた経験がないことを物語っていますね。
単なる低所得者かと思ってたけど、もしかして引きこもり？

[398: 匿名]

>>397
なんかアホな返しだね（笑）
デベ以外に北口に思い入れある検討者いるの？
東口で買った時も契約のハンコつくタイミングでも東口に思い入れは薄かったわ。

[399: 購入検討中]

>>398
そして、入居したら最期、思いが募り東口が愛おしくて愛おしくてたまらなくなってしまったわけだ(笑)
東口への至上の愛がひしひしと伝わってくる滑稽な書き込み、いつもありがとう(^o^)

[400: 匿名]

>>399
今でも思い入れないよ。
東口以外に高い金出すのは注意しようねって気持ちだな。
寝に帰るだけの面白味のない街には愛着は湧かないな（笑）