パークシティ武蔵小杉 ザ ガーデン タワーズイースト(その3)

[匿名さん]

売主：三井不動産レジデンシャル、JX日鉱日石不動産
施工会社：竹中工務店
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/553918/

所在地：神奈川県川崎市中原区小杉町二丁目276-1他 （地番）
交通：南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩4分 、東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分
東急目黒線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分
間取：1LDK～4LDK
面積：41.99平米～105.81平米

【物件情報を追加しました　2015.4.4　管理担当】

[スムログ 関連記事]
【武蔵小杉界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.11】
https://www.sumu-log.com/archives/2378

[969: 匿名さん]

>>967
横須賀線は、ここを買う人にとって、グリコのオマケ感覚ということですね。

まあ東横線沿線でタワマンなんて中目黒のアトラスタワーと代官山アドレスぐらいですからね。

東横線沿線ってだけで、売れ残るわきゃないわな

[970: 匿名さん]

>>966
そうね、都内だけど徒歩10分とか、都内だけど地下鉄1路線＆最寄り出口は細い階段とか、地下鉄駅徒歩3分だけど最寄り出口からホームまでは更に5分とかあるある。そんなのは勘弁。

[971: 匿名さん]

東みたいに駅の使い勝手がよくないと、武蔵小杉に住む理由ってなくなりませんか？
南武線もたいして使わないですが、郊外なら縦の路線の使い勝手が大事だと思います。

少し無理しても、目黒や大崎がいい気がしてきました。

[972: 匿名さん]

>>971
目黒は無理やろぉ〜

[973: 匿名さん]

この物件は安い
安いにはきっと訳がある
どこらでコストダウンしてるのか
この物件の建築仕様書を見てみたい

[974: 匿名さん]

北口だからでしょ。

[975: 匿名さん]

>>973
風呂のからり床も1世代前の、シャワー水栓ではない、トイレの水栓もだいぶ以前のタイプ、梁や柱の位置など色々気づいたよ。豊洲の方がマンション内の仕様は良いと思う。
3年後に完成した時にはもっと前の世代のになってそう。
まぁ時が経てばどれも古いタイプだけどね。

[976: 匿名さん]

>>972
少しの無理で買えるレベルならね（笑）

[977: 匿名さん]

屋根の冠のデザインもGWTに比べて安っぽく見えるんだよね
GWTを比較対象にしたらわかり易いかも

[978: 匿名さん]

都内が良いよ。
ここだと、都内で仕事するにしても遊ぶにしても、
最終電車を常に気にしてないとダメ。
タクシーに気兼ねなく乗れる距離じゃない。
結局、不便なんだよね。
神奈川で許せるのは横浜くらいでしょ。

[979: 匿名さん]

>>978
意味不明。
許せる横浜は都内からタクシーで1万かかるじゃん。

[980: 匿名さん]

横浜は横浜で完結してるから良しとしました。

[981: 匿名さん]

>>978
タクシー使ってまで遊びたいかどうかなんじゃないの?
独身ならともかく、家庭があると電車理由で帰れる方が何かと都合が良いけどなあ。
都内って、都心の間違いかな?

[982: 匿名さん]

>>973
再開発エリア拡大という行政判断により取引されたため東京機械製作所の土地と違い取得費用がせり上がってないよね。
さらに市のコンベンション施設を抱えているから最初から高くは出せないですよ。
そう考えるとグランドウイングタワーのキャンセル住戸と同水準なら妥当かな。

数年後にウエストタワーが販売される頃には間違いなくあの時買っておけばと悔やむことになるね。
要は小杉のタワマンに元気なうちに住みたければどこで決断するかだよ。

[983: 匿名さん]

>>981
あ～彼は長らく小杉スレに住み着いている老舗ネガのタクって夜更かしちゃんだよ。

飲み会でタクシーに乗りたがるから電車馴れしてない地方出身者だと思う。

[984: 匿名さん]

>>982
価格が安いのはそんな事情でしたか。それじゃあ三井さんは悪く無いね。蒸発に期待！

[985: 匿名さん]

今日見に行きます。予約無しでも見れるらしいので。
南向き中～上階で8000万で買える価格なんでしょうか？
住友では予算1000万オーバーでした。ちょっと狭かったし。

[986: 匿名さん]

>>978
都会に暮らす以上は最終電車は気にしよう。時間管理がルーズだと思われるのが関の山、一生管理職にはつけないよ。

[987: 匿名さん]

確かに上階は狙い目。下は相当な倍率になるでしょうね。

[988: 匿名さん]

>>985
南向きが好きだねえ、そんなにプラウドタワー眺めて暮らしたいのか？