パークシティ武蔵小杉 ザ ガーデン タワーズイースト(その3)

[匿名さん]

売主：三井不動産レジデンシャル、JX日鉱日石不動産
施工会社：竹中工務店
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/553918/

所在地：神奈川県川崎市中原区小杉町二丁目276-1他 （地番）
交通：南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩4分 、東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分
東急目黒線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分
間取：1LDK～4LDK
面積：41.99平米～105.81平米

【物件情報を追加しました　2015.4.4　管理担当】

[スムログ 関連記事]
【武蔵小杉界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.11】
https://www.sumu-log.com/archives/2378

[848: 匿名]

デッキの話は荒れるから止めましょう。広い部屋を買えないパパママを許して下さい(笑)

[849: 匿名]

４.５畳は将来の子供部屋想定です。書き込み割れてすみません。

[850: 匿名さん]

モデルルームを見る限り4.5畳あれば子供部屋はいけそうな感じがしましたね。
不便な所で広い家を買って子供との時間が持てないより幸せになれるのでは？
同じ位の利便性で戸建となると全く資金が追い付きません。

[851: 匿名]

私もそう思いましたが、５畳の部屋を与えられていたので、本音は不憫です。
片付け上手に育てる必要がありますね(笑)大学まで１時間以上かけて通っていたのでそこはいいかもと思っています。

[852: 匿名さん]

>>851
不憫と思うなら、もっと稼げば。

[853: 購入検討中さん]

子供一人の個室なんて、与えてもらえるだけありがたい話だと思いますけどね。
そんなものより、お父さんの書斎の方がよほど優先度が高いと思いますが。時代が変わったのか。

[854: 匿名さん]

>>853
時代というか851さんの1人の意見です。

[855: 匿名さん]

>>845
デッキあっても共働きの奥様は
東急スクエアのマルエツ→ヨーカドー→ゲートをくぐってご帰宅ですよ。
途中信号待ちは自宅前の一回だけですから。わざわざ駅に戻ってデッキは使わないですよ。

[856: 匿名さん]

>>855
あ、ごめんなさい。東急線使ってる前提です。
ついつい南武線の存在を忘れてしまう。

[857: 匿名さん]

>>853
子供の勉強部屋は小学生までは不要。というか誰かがかまってないとさびしくてかえって気が散るよ。

え？旦那の書斎？どうしても欲しければ子供の隣で勉強の邪魔にならぬようおとなしく本を読めばよい。

[858: 購入検討中さん]

>>857
職種にもよるでしょうね。ここに住めるような人だと、どうなんでしょうか。

[859: 検討中の奥さま [ 40代]]

自己資金5000万（現住居売却）、年収1200万で購入するのはどう思われますか？
現住居より狭い家に越して、定年までローンを抱えるより、老後の資金にまわした方がよいのではと迷っています。
モデルルームを見ると欲しくなってしまうと思うので、そのまえに考えを整理しておきたいです。

[860: 匿名さん]

>>859
聞いてるようで、聞いてないパターンね。
しかし、GWTの中古は見事に出ないね。

[861: 匿名さん]

>>859
土地は早めに処分して正解かなと思います。
老後は長いですから古い一軒家では長生きすればするほど老朽化で住みにくくなります。
あまり高齢になると住み替えもままなりませんよ、環境が変わるとボケたりします。

相続税制対策でも戸建てよりタワマンの中層階より上がお勧めです。

ただ年金額と旦那様の生命保険の種類は大丈夫ですか？
奥様が専業主婦だった場合は旦那様が先立ってしまうと返済はきれいになるでしょうが管理費と修繕積立金が負担になってきます。

貯金を切り崩すよりは株式の配当か賃貸物件をひとつふたつ所有して賃料収入を得ておけば安心ですね。

[862: 匿名さん]

>>861
どんな賃貸物件がオススメですか？新築マンションや中古アパートや、3000万円程度など具体的な部分が知りたいです。

[863: 匿名さん]

>>862
私ならいったんこの物件を買い、いずれは賃貸に回して次のついの住処をキャッシュで買います。
次はたぶんですが子どもの名義にすると思います。

[864: 匿名さん]

>>832
商業施設の質を含めた生活環境は物件購入検討者にとっては非常に重要な要素の一つです。この点、物件に関係ないどころか、大いに関係する話だと思います。武蔵小杉についての不利な情報を物件に関係ないといって必死に火消しをしようとしているのは、何か偏った意図を感じざるを得ませんね。物件検討においては、有利な情報も不利な情報もフェアに評価して検討すべきと思います。

[865: 匿名さん]

>>863
超低金利のうちにフルローンで物件を買うんです。万が一の時はローンチャラです。

今の住宅の売却益は運用しいずれ次を買う原資にします。

[866: 匿名さん]

>>864
ならば銀座にでも住めば良いのでは？

[867: 匿名さん]

>>865
マンションは買った途端に、2割資産価値下がるのが一般的だよ。武蔵小杉には今は当てはまらないが。リスクあるのでフルローンなんて普通組まない。インチキFPなの？