パークシティ武蔵小杉 ザ ガーデン タワーズイースト(その3)

[匿名さん]

売主：三井不動産レジデンシャル、JX日鉱日石不動産
施工会社：竹中工務店
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/553918/

所在地：神奈川県川崎市中原区小杉町二丁目276-1他 （地番）
交通：南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩4分 、東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分
東急目黒線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分
間取：1LDK～4LDK
面積：41.99平米～105.81平米

【物件情報を追加しました　2015.4.4　管理担当】

[スムログ 関連記事]
【武蔵小杉界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.11】
https://www.sumu-log.com/archives/2378

[582: 匿名さん]

>>581
そうそう。もう立地はわかりきってる。その上で買うか否か。
ここ設備は小杉最強なんでしょ？

[583: 匿名さん]

>>582
581ですが、設備は最強ではないです。シティタワーの方が最強です。悪いというわけではないです。

[584: 匿名さん]

リビングはいかがでした？
噂通り三角ですか？

[585: 匿名さん]

立地の話はこのマンションのアキレス腱だから、都合悪い人間は話題変えたいわな。

駅を使いこなせない立地で、使いこなせる東のマンションより高い理由は、誰も述べない。
シティタワーみたいな高値基地がい物件を引き合いに出して逃げるしかしないもんな。

[586: 匿名さん]

>>585
で？もう分かったから設備や間取りの話をしましょうよってこと。都合悪いとかじゃなく、立地はわかりきってるからもういいよ。

[587: 匿名さん]

>>585
情報ありがたいが、ちょっとお前しつこいな。お前先住民だろうけど、これから建つマンション気になるか？普通は気にならんし、こういう掲示板には来ないぞ。何十年も経ってるのに大学受験の話を延々にする人みたいだぞ。

それでも書きたければ書いていいぞ。この物件は立地の悪さは三井も言ってるから大丈夫だ。信じられないなら問い合わせてみ。

[588: 匿名さん]

>>586
リアリティがないんですよ。
武蔵小杉のことをよく知らなくて検討段階で、しかもようやくモデルルームがオープンしたくらいで、どうして武蔵小杉にそんな詳しいんですか？

まだまだ情報収集段階です。
しかも、いろんな情報に触れて、ようやくこのスレにたどり着く方も多いわけです。

みなさん、北口はこれまで紹介されてきた東口の武蔵小杉のイメージとはことなるエリアです。
よくよく、自ら街を歩かれ、改札からホームまでの距離も計られて、検討されて下さい。
武蔵小杉は、エリアによって全然違います。

[589: 匿名さん]

>>586
モデルルーム行きましたが、設備仕様は良いと思いました。
グローエの水栓、食洗機、ディスポーザー等。

オプションについて聞くのを忘れてしまったのですが、キッチンのカップボード、洗濯機上の棚はいくらぐらいなのでしょうか？
オプションでやはり100万ぐらいはみておくべきでしょうか？

[590: 購入検討中さん]

三井は、小杉ては、新規物件は少しずつ仕様を上げて価格も上げる戦略みたいですね。
三丁目東は過去最高になるのでしょうか。

[591: 匿名さん]

>>587
大学受験の話を延々にする人みたいだぞ

確かに。良い例えとだね。
過去の栄光は忘れて、今を生きましょう

[592: 匿名さん]

>>587
愚かな（笑）
そういうこと聞くからだろ。
聞かれなきゃ答えんわな。

で、このスレで書くと潔く感じるかもしれんが、このサイトなんて先行タワマン組にしても購入者のうちでは微々たるもんだろ。

いずれにしても、メディアが北口とこれまでの違いを書き出さない限り、無意味だな。

[593: 匿名さん]

今回のツインタワーは小杉のシンボルになるでしょうね。一番目だちそう。

[594: 匿名さん]

あの眼鏡の女性イラストの正体は、次の棟で仕掛けるテレビCMで明らかになるらしい…。

[595: 匿名さん]

気合い入れてネガ書いてる方たちは、この物件と勝負できてるの？

全く歯が立たないから終わらせたいんだけど。

[596: 匿名さん]

>>592
またあなたはメディアという言葉を使って。

あなたはメディアに操られた犬ですな

[597: 匿名さん]

よく調べる検討者はメディアに惑わされずに、自分で情報収集するだろう。

[598: 匿名さん]

>>589
同感。仕様はいいと思うよ。
直接基礎＋基礎免震、各階防災倉庫＋防災ステーション、全熱交換、LOW-E、グローエ水栓、食洗機、ディスポーザー、キッチンと洗面カウンターが天然石、ミストサウナなどなどかなりの充実ぶり。混みすぎてて半分程度しか説明してなかったけど(笑)共用部も多いね。管理費が高いって喚きそうだけどｗ

[599: 匿名さん]

>>596
メディアが騒ぐ前から住んでて、勝手に地価上げてくれてる現在。
長く住むつもりだったから、固定資産税に跳ね返ったり迷惑な話だ。

[600: 匿名さん]

>>599
固定資産税って、それほど上がるの？70平米ぐらいだと5年程度でいくらぐらい上がる？

[601: 匿名さん]

五年経過したら自動的に倍になるけど武蔵小杉は人気エリアだからそれ以上に地価があがってしまい何もしなくても住んでるだけで固定資産税が上がってしまう。
駅から遠くて不便なら上がらないけど売れず貸せずで海外からの低賃金労働者や移民向けになってしまう。
固定資産税が上がりにくいのに便利なところで日本人に囲まれ長く住み続けたければ不人気駅の近くがいいよ。

他人は敬遠しがちだけど自分には良い物件の方が固定資産税は上がりにくい。