パークシティ武蔵小杉 ザ ガーデン タワーズイースト(その3)

[匿名さん]

売主：三井不動産レジデンシャル、JX日鉱日石不動産
施工会社：竹中工務店
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/553918/

所在地：神奈川県川崎市中原区小杉町二丁目276-1他 （地番）
交通：南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩4分 、東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分
東急目黒線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分
間取：1LDK～4LDK
面積：41.99平米～105.81平米

【物件情報を追加しました　2015.4.4　管理担当】

[スムログ 関連記事]
【武蔵小杉界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.11】
https://www.sumu-log.com/archives/2378

[243: 匿名さん]

>>240
徒歩数分の違いで、なんで別世界になるのか、意味不明。

[244: 匿名さん]

>>243
まずは小杉の街を歩いてから言いたまえ。
JRの駅舎と線路がこの街を分断しているかがわかるよ。
西と東が違うのは、東がグラウンドと工場だったからだけどな。

[245: 匿名さん]

>>242
はいはい。
お疲れ様（笑）

[246: 匿名さん]

このパークシティ4号棟、5号棟の間取りは東口の1〜3号棟までと雰囲気一緒かしら？
全部竹中だし。

[247: 匿名さん]

>>244
243だけど、小杉(北口徒歩3分)在住8年なんだけどね。
徒歩数分で東口にも西口にも行けるし、何ら不自由無い生活してますよ。

[248: 匿名さん]

>>242
こいつやばい奴です。いつも東口に噛み付いている貧民です、

[249: 匿名さん]

>>246
中住戸はわかりませんが、角部屋は違います。
キッチンカウンターが微妙に使いにくいですよね、ここ。
カウンター沿いにダイニングテーブル置けませんよね。
ダイニングテーブルを置くと、テレビ、ソファをどこに置いたら良いかわからないような感じがします。無駄なスペースが多いような。
リビングに他の部屋が入り込んでいると言うか。
GWTでは、このようなことはありませんでした。

[250: 匿名さん]

>>244
確かに駅舎と線路で動線が悪いのは事実だけど、それでも今時点でも徒歩数分で移動できる距離であるのもまた事実。特にこの物件のある北西方面からは、今後少なくとも西口の三角タワーとエルシィ跡地の再開発でその動線の改善も見込まれてるし。

[251: 匿名さん]

新しい情報が出ないから、荒れてきてますよ。三井さんそろそろネタを書かないと！

[252: 匿名さん]

>>249
雰囲気＝間取り？回答になってるのかな？

[253: 匿名さん]

>>252
非常にわかりやすかったです。
ありがとうございます。

[254: 匿名さん]

確かに間取り見るとキッチンの裏側に洋室ってパターン多いですね…建物面積が先行3兄弟に比べて狭いのかな？
恐らくリビングに可変するつもりの設定なのでしょうけど…
カウンターにダイニングテーブルを設置出来ないリビングって微妙。

実質2LDK中心？

[255: 匿名さん]

ここは、角住戸のリビングがほぼ三角形なのがいまいちですね。
鋭角のすみに沿っては、基本的に物が置けませんし、無駄なスペースが多くなりそう。
これが、30畳くらいあるリビングなら、そういうスペースもありでしょうけど。
ここの場合、建物の形状的に角は三角リビングにならざるをえないところが残念です。

[256: 匿名さん]

>>255
MRのインテリアが気になりますが、直射日光上等の窓際コーナーソファと予想。
そうしないとリビングの空間が手狭に感じてしまうでしょうね。

[257: 匿名さん]

>>247
数分って何分？
ぼやかさずに答えてなよ。

[258: 匿名さん]

>>257
247じゃないけど、プラウドタワー側へ線路下通れば真っ直ぐ通じるし、
ここのMRの近くにある焼き鳥屋脇の線路下からも東急スクエアはすぐ到着できますよ。
裏道ではありますけどね。

なんだかんだ目を剥いて、北口を否定するあなたの執念は何なの？
ちょっと笑うわ。
この辺の事情を知らないところを見ると、小杉住民ではないね。東口買いたかったけど買えずの悶々さんか。

[259: 匿名さん]

>>258
だから東口まで何分？
あんたが行ってる高架下くぐった後どうやっていくの？
あの狭い小道（ボクシングジムやメガネ屋がある）で回っていくと時間かかるし、ダイソー脇の高架下くぐっていくのも回り道。

あんたより、具体的に書けるよ。
で、何分？
相当回り道だよ。
駅舎の中通っても時間かかるし。

そうやって無知な検討者を欺こうとして、最悪だな（笑）

[260: 匿名さん]

>>259
この物件立地のネガな点を箇条書きでお願いできます。詳しいようなので検討材料にしたいです。もちろん良い点もあれば書いていただければと思います。

[261: 匿名さん]

>>259
Googleearth楽しかった？
探険出来て良かったじゃん。

[262: 匿名さん]

今日試しに歩いてみたけど、南武線通路を歩かず、話題に出ている線路下歩けばJR新南口は11〜12分くらいで行きますね。