パークシティ武蔵小杉 ザ ガーデン タワーズイースト(その3)

[匿名さん]

売主：三井不動産レジデンシャル、JX日鉱日石不動産
施工会社：竹中工務店
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/553918/

所在地：神奈川県川崎市中原区小杉町二丁目276-1他 （地番）
交通：南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩4分 、東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分
東急目黒線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分
間取：1LDK～4LDK
面積：41.99平米～105.81平米

【物件情報を追加しました　2015.4.4　管理担当】

[スムログ 関連記事]
【武蔵小杉界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.11】
https://www.sumu-log.com/archives/2378

[183: 匿名さん]

3丁目東は囲まれ感はんぱない。

[184: 匿名さん]

8000万以下は相当な倍率になるでしょう。今の小杉に無い新築価格帯だから。
でも、8000万超えも角の80平米なら買い。こちらも小杉に無い新築面積だから。

[185: 匿名さん]

やっぱ坪330万には納得してる人多いんですね〜
投資や相続税対策で現金買いする人を除けば、世帯所得1000万＋低金利＋親からの贈与1500万で、8000万超でもスンナリ売れて行くと計算しているようですが。。。

[186: 匿名さん]

横須賀線は使うに不便過ぎる北口、西口。
飲食店が充実の西口。
新丸子に相乗りで飲食店に困らない北口。
３路線駅が使いやすいが飲食店が貧弱なな東口。
西口を使いやすい東口に使いにくい北口。
車持ちには大事な綱島街道は東口以外は使いにくい。
スーパー充実度は、東>西>北。

さて、どれがいいかな？

[187: 匿名さん]

>>186
わかりにくい

[188: ご近所さん]

東タワマンよりこちらの方が資産価値は上がって来るでしょう
あのショボいモニュメントを見れば東は終わっているのは明白

[189: 匿名さん]

外をあるいた方が早いかと思ったが、信号待ち1回で女性の足で14分かかった。横須賀線改札からマンションまで。

[190: 匿名さん]

今の段階で北擁護の発言とは（笑）

[191: 匿名さん]

グランツリーまでは9分。
南武線ホーム経由でエスカレーター歩いて、横須賀線ホームまで12分。

[192: 匿名さん]

>>186
スーパー充実度は
西>東>北

の間違えでした。

[193: 周辺住民さん]

ライトの終了残念です。

いつもは職場から見ていましたが、今日は足元で見ていました。

また新しい企画を期待しています！

[194: 匿名]

久しぶりに見たけど、やっぱり新しい情報は無いか。桜色のライト見たかったな。

[195: 匿名さん]

価格いくらになるのかな？

330万～336万円平均て書いてあったけど本当かね？

[196: 匿名さん]

平均だから280〜370くらいかと。

[197: 匿名]

全体平均でいくらというより検討している部屋がいくらになるのか気になります。

下がる事は無い気がします。

[198: 匿名さん]

購入層はお若い方々でしょうか？

[199: 匿名さん]

>>195
はるぶー氏のブログに三井の価格予定表載ったじゃん。

[200: 匿名さん]

>>192
勝手に書き換えるなよ。
西は、ヨーカドー、マルエツ、大野屋。
東は、グラツリ、ララ、フーディアム、デリド。
東急ストアは東西の境界。

[201: 匿名さん]

グラツリに行くのはシティタワーが近いがどこも直結してる訳でないし大差ないね
西はタワー下駄スーパーや駅前露店にも隣接してるんで一歩リード
また役所、郵便局、警察なんかも西に集結
この辺にアクセス不便なのは東タワマンでいかにも中心より外れって感
だから中古も思ったより安いのかと
北はデッキで安全に来れるし南武線の下を通れば案外近い

[202: 匿名さん]

>>201
エルシィまでのデッキ（笑）