二重床より直床の方が高性能だと思います

[匿名さん]

現在販売されているマンションでは二重床より直床の方が遮音性が高いということですが、遮音性を含めた全体的な性能はどうなのでしょう？
最近は二重床の方が実際のリフォーム性が悪いという話をよく耳にしますし、住戸内での歩行振動や重量物設置、クッション材更新の面でも二重床には難点があります。また直床は階高を有効に活用して天井高を高くできたり、建設コストが低いというメリットもあるので二重床より直床の方が高性能だと思うのですが、皆さんいかがでしょうか？

このスレッドは直床と二重床という床仕上構造の比較が趣旨なので、当然ですが同一条件下での比較を前提とします。二重床マンションは躯体が良いはずだとか、立地が良いはずだとか高級だとかいう床構造自体と直接関連の無い話は荒れる原因になるので他スレでお願いします。

[373: 匿名さん]

二重床の方が高性能だと思っていたのに、直床の方が遮音性が高いとは。
その事実にも驚きですが、ここでそれを否定できずにいながら認めることもできず、ただただ根拠なく直床を蔑むばかりの投稿が連続していることにも驚きです。

[374: 匿名さん]

＞二重床の方が高性能だと思っていたのに
紛れもなく高性能ですよ。ていうかフニャ床はフニャフニャする時点で既に床として低性能。
＞ここでそれを否定できずにいながら認めることもできず
遮音性については否定しないし認めてますよ。大した差じゃないですけどね。
＞ただただ根拠なく直床を蔑むばかりの投稿
ご冗談を。根拠が無く妄言と妄想を繰り返しているのはフニャ床派の方でしょう。
二重床派はきちんと根拠があります。

[375: 匿名さん]

>>374　あなた釣られすぎ

[376: 匿名さん]

>375
痛いところをつかれたのですから
無意味に饒舌になってしまうのも仕方ないのでしょう

[377: 匿名さん]

>>376これも釣りですね。わかります。

[378: 匿名さん]

先日行った旧財閥系デベロッパーの販売員は
『遮音性に配慮した二重床』とも『リフォーム性に優れた二重床』とも言わず、『高級マンションと同じ二重床』と言っていました。
まあ、確かにあまり高級なマンションではなかったのですが、それにしてもあんまりな言い方だと思いました。

[379: 匿名さん]

二重床を高級なものだと思わせようと必死になっているようですね。

[380: 匿名さん]

二重床なんて高級でもなんでもないですよ。
ふにゃ床が安物なだけですよ。

[381: 匿名さん]

ふにゃ床でも売らないといけないんですから
営業マンは適当なことを言わないといけません

[382: 不動産購入勉強中さん]

二重床は高級でなくて普通の床、
フニャ床は低級で異常な床。
と言う理解で宜しいでしょうか？

[383: 匿名さん]

野村不動産や三菱地所でも直床を作っているようですが、矛盾していませんか？

[384: 匿名さん]

郊外の低価格帯物件ですよね

[385: 匿名]

野村や三井、三菱は、直床は作っていません。高級な二重床だけですよ。

[386: 匿名さん]

高級マンションと同じで、低性能な、遮音性能の悪い、二重床か。

[387: 匿名さん]

単に金を稼いでることをセレブだと勘違いしているので、子供がいても、お受験の為に部屋では走らせないよう強引に教え込み、おしとやかな生活を見様見真似でする人が買いそうな分譲マンションでなら、二重床の太鼓現象と言う、どうしよもない欠陥は出ないし、そう言う人種には、見栄を張る人が多いので、二重床が高級だと言えば飛びつくし、販売価格を高くしても疑うことなく喜んで買ってくれるし、１０年毎に全室スケルトンにしてリフォームしていると得意げに言えるので、二重床が高級だと誤った認識が広がっているのです。
東京の都心に住むなら年収二千万円以上の人で可能な生活です。
１２０㎡前後の広さの部屋を一億円前後で買い、１０年毎に二千万円くらい掛けてリフォームする生活です。

子供が時には走り回ったり、大人がしゃなりしゃなり歩くのではなく、下階を気にせず普通に歩く生活をしたいなら直床のほうが良いです。
また、リフォームで床まで行うようになるのは少なくとも２０年以上経ってからですし、１２０㎡前後の広い部屋だとしても、直床でスケルトンにしてリフォームしても二重床より工期が短くて済むので、二重床に用いる材料代だけでなく人工代が大幅に安く出来るので、二重床の例と同じ設備機器に入れ替えるとしても３割以上安く出来ますし、工事をするまでの年数が違います。
直床でスケルトンリフォームをするようななる間に、二重床だと一回か二回、スケルトンリフォームが必要です。
二重床の床鳴りが出たら、我慢出来ませんからね。

[388: 匿名さん]

>>387これも釣りですね。わかります。

[389: 匿名さん]

>>385
地域によって違いますよ
郊外は直のみ

[390: 匿名さん]

皆さんのご意見を教えてください。
ほぼ同じ価格、同じ設備仕様、同じ立地条件、同じ間取りの2戸のマンションの何れかを買おうとするとき、
片方は二重床でもう片方は直床であった場合、
①どちらを選ぶ人が多いですか？
②どちらを選ぶのが賢いですか？
③それは何故ですか？

[391: 匿名さん]

階高とか考慮にいれないといけません
同じ立地なんてありません

[392: 匿名さん]

>388
あなた「釣り」の意味を知らないから使い方を間違ってるよ。