穴吹コミュニティ

[入居済み住民さん]

サーパスマンションを購入するとデフォルトでついてくるマンション管理受託業者。
管理受託業者の評価では常に下位にランキングされているようですが、不満点の実態
は何なのか。穴吹コミュニティが管理するサーパスマンションの居住者、管理組合員、
管理組合役員が意見を述べる場です。

[735: 匿名さん]

インターホンがアイフォンなのかパナソニックなのか分かりません。
また１戸当たりの金額が分かりません。
それが分かれば高いのか、適正価格なのかが解りますが。

[736: 匿名さん]

>>734 住民さん
その金額で設置したのならもうどうしようもないですね。
次に気をつけてください。

[737: 匿名さん]

インターホンの値段知っている人がいたら
教えてやって。

[738: 匿名さん]

これにつきるんじゃないかな。
サーパスマンションを購入するとデフォルトでついてくるマンション管理受託業者

[739: 匿名さん]

サーパスのマンションで独自のネットをつかっているけど
これは住民はどう思っているんだろうか。

[740: 匿名さん]

サーパスのマンションでは、工事や点検をする場合、その合い見積もりは
だれがどこからとるんですか。

[741: 住人]

NPOがここで有力情報収集して管理会社のリプレース狙っているから穴吹コミュニティーは評価に注意していないと情弱理事長に決断されちゃうぞ（笑）

[742: 匿名さん]

穴吹コミュニティは管理組合に対して時計の寄贈や
管理組合に対しての差し入れ等をして努力はしているよ。

[743: 管理担当]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[744: 評判気になるさん]

理由が「その他」でも削除してもらえるんだ

[745: 通りがかりさん]

>>742 匿名さん

あなぶきの他県営業人は売り逃げ。他人を不幸にして自分だけいい思いして。

[746: 買い替え検討中さん]

何があったんですか？尋常じゃない様子ですが

[747: 匿名さん]

サーパスに住んでいるといろんなことが分かるんだよ。
よそのマンションとの比較をすると良く分かる。

[748: 匿名さん]

サーパスのマンションのグレードはいい方ですよね。
なかなかしゃれた建物だしね。

[749: 匿名さん]

だめだね

[750: 評判気になるさん]

安っぽいね

[751: 評判気になるさん]

売りにくいね

[752: 住民]

目につく外装材は値段が高い。
大規模修繕やって見積取るとわかるが補修にかかる修繕費が高い。
でも中は、断熱材が無かったり、有っても薄くて申し訳程度、床材の裏やクローゼットの中なんか20年経ってもホルマリンの酸っぱい匂いが充満して、一時でも自然換気を怠ると耳鳴りが出たり目が痛い。

[753: 匿名さん]

サーパスのマンションの造りはよくないのですか。
見た目にはいいようにみえるけどね。

[754: 匿名さん]

ダイアパレスと比較して？

[755: 匿名さん]

客が来たよ～

[756: 住民]

ポスティング業者は、オートドアの手前までしか入れないから見た目にはにはいいようにみえるのだろうねぇ

[757: 通りがかりさん]

年中掲示板には迷惑行為の貼り紙が掲示されてるし、警察がよく出入りしていて治安悪いマンション

[758: 住民]

定期建物診断ってあんな短時間で終わるのか
車が40分で帰ったぞ、衝撃

[759: 匿名さん]

定期建物診断って何を診断するのですか。
高置水槽の水質検査とか、電気の検査なら短時間で
終わりますね。
大規模修繕工事の前に行う建物診断であれば半月以上は
かかるでしょうが。

[760: 匿名さん]

浄化槽とかの点検もありますが、これも短時間で
済みますね。

[761: 住民]

>>759～>>760
適当な情報をエサにサーパスの内部情報を聞き出そうとする

外部業者丸出しだな



また聞き耳質問情
報盗用
投客がきたよー

[762: 住民]

>>759
うちも含めて周りのサーパスは高置水槽なんて設置してないぞ
外部業者バレバレだな

[763: 匿名さん]

>>761 住民 さん
点検しなければならない内容は分かっていますよ。
消防点検や雑排水間の高圧洗浄以外には下記のものがあります。
　　８）その他点検費用
　　　　　＊建築設備定期点検・・・１年に１回　　　　　　
　　　　　＊特殊建築物の定期調査・・・３年に１回　　マンションの場合は５階以上が対象　　　
　　　　　＊簡易専用水道施設調査・・・水質検査１年に１回　　水槽清掃　年１回
　　　　　＊昇降機の定期検査　・・・１年に１回
　　　　　＊貯水槽の保守点検　　　半年に１回　　定期検査　年１回　　　　　　　　保健所へ提出
　　　　　＊浄化槽設備点検・・・・年１回
　　　　　＊連結送水管耐圧試験・・・・３年に１回　　
　　　　　＊遠隔監視
　　　　　＊自家用電気工作物点検　　　　　年１回　　精密検査は３年に１回

[764: 匿名さん]

>>761 住民さん

↓　これが、「外部業者」の投稿だと思いますか？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636606/?q=%EF%BC%98%EF%BC%89%E3...

[765: 住民]

>>763
>>764
そこに書かれている全部は穴吹コミュニティ自身が行う定期点検に入っていないよ

何度も言うが、ここは外部業者がデタラメを書き込むスレじゃあない

[766: 匿名さん]

ばかにするなよ不動産屋だって

[767: 匿名さん]

和歌山穴吹コミュニティ
全世帯全住民に対し、公平な立場で公平な対応をしていますか？
特定な人(女性)に対して、特別な待遇、優遇があるようです。
どのような裏関係、裏取り引きがあるのかは知りませんが、特定な人へのえこひいきは不愉快です。

[768: 匿名さん]

不動産もたいへんなの。です。

[769: 匿名さん]

その他点検費用
　　　　　＊建築設備定期点検・・・１年に１回　　　　　　
　　　　　＊特殊建築物の定期調査・・・３年に１回　　マンションの場合は５階以上が対象　　　
　　　　　＊簡易専用水道施設調査・・・水質検査１年に１回　　水槽清掃　年１回
　　　　　＊昇降機の定期検査　・・・１年に１回
　　　　　＊貯水槽の保守点検　　　半年に１回　　定期検査　年１回　　　　　　　　保健所へ提出
　　　　　＊浄化槽設備点検・・・・年１回
　　　　　＊連結送水管耐圧試験・・・・３年に１回　　
　　　　　＊遠隔監視
　　　　　＊自家用電気工作物点検　　　　　年１回　　精密検査は３年に１回

[770: 匿名さん]

マンションの点検項目はいろいろありますね。
みんなやってるのかな。

[771: 匿名住民]

管理会社丸投げ住民には馬の耳に念仏だよ

[772: ご近所さん]

管理会社に騒音についての手紙を書いても受け取ったという連絡すらなく無視なのですが…

[773: 匿名]

>>769
>>770
100%全面委託で高い管理費払っているんだから
理事会や住民は結果報告だけ頂ければ宜しい、工程をグチグチ説明するなや

[774: 匿名さん]

この管理会社はとかく問題があるんでしょうね。

[775: ご近所さん]

築10年になる前に外壁の以上で何度も管理組合に連絡したのに、賃貸で入居してるからか無視。
ちゃんと管理組合が対応していたら外壁工事無料だったかもしれないのになーと思う。
素人ばかりだから管理会社も扱いやすいだろうね。

[776: ご近所さん]

>>775

異常です。変換ミスです

[777: デベにお勤めさん]

配線ミスが発覚したけど、そのことを隠蔽しようとしてきたので不信感しかない。
上階からの騒音問題で調査しましょうか？って言われたけど、また隠蔽されると思って断った。

[778: 匿名さん]

>>775 ご近所さん
管理会社がしらなかったのか、担当者がしらなかったのかだな。
管理会社自体は何の損得もない案件だからね。
築１０年未満であれば保証はされてだろうから。
理事会が動くべきだったな。残念

[779: 匿名さん]

大規模修繕工事後の１年点検とか３年点検とか、契約を
結ぶが、理事も業者も担当が変わっているので忘れて
やらないこともある。
それを防ぐ方法を考えておくことが大切です。

[780: 匿名さん]

理事の引継ぎが大切です。

[781: ご近所さん]

>>778 匿名さん
知らなかったで済む金額では無いと思いますが…
自分の資産にあまり興味ない方が多いようで仕方ないですね。

ちなみにサーパス西○○です。

[782: 匿名さん]

>>781 ご近所さん
知らなかったで済む問題ではないのですが、
理事もそれ以外も同じ住民ですからね。
責任は理事以外も同じです。

[783: 匿名さん]

理事だけに責任を押し付けてはだめだよ。
理事が気づかなければ、住民が教えるのが当然だよ。

[784: 匿名さん]

理事会の役員と組合員は呉越同舟だよ。