穴吹コミュニティ

[入居済み住民さん]

サーパスマンションを購入するとデフォルトでついてくるマンション管理受託業者。
管理受託業者の評価では常に下位にランキングされているようですが、不満点の実態
は何なのか。穴吹コミュニティが管理するサーパスマンションの居住者、管理組合員、
管理組合役員が意見を述べる場です。

[204: 匿名さん]

違うなら、そんな投稿すら不要ですがね。

[205: 匿名]

>193さん
うちの組合では>187さんの言われるようなことが時々起きますよ。
反対派の押しに負けて保留
という形ですが。
>198さんの書かれたような方法が取られないのが嘆かわしいところですね。

[206: 匿名さん]

>194
あんたのとこは総会の出席者が多いようだな。
例えば１００戸のマンションであれば、３０人が委任状と議決権行使書での出席とすると
直接出席者が６０人とすると１６人が賛成すれば承認されるんだよね。
総会出席者６０人のうち４４人が反対してもその案は通ってしまうんだよ。

まあ普通の出席者は多いとこでも半数はいないと思うよ。
委任状と議決権行使書での出席者が４５人とすると、直接出席者が５０人いたとしても
出席者のうち３人が賛成したら承認されるよ。

[207: 名無し]

「入居済み住人」を穴吹コミュニティーの社員と決めつけてる。
妄想をネット上で平然と吹かす人間はそうはいない。

オレの中では　サボテン姫こと　sabotennetobas　に８０％合致。

[208: 入居済み住人]

>>206
おっ、また妄想癖の部外者爺さんの登場か。
オタクはサーパスを知らないね。シッタカするな。

サーパスを知らない、もとい、スレタイの穴吹コミュニティーやサーパスの管理組合
の実態を知らない部外者はスレ主が書いてるように書き込み禁止だ。

[209: 入居済み住人]

>>206
西日本の地方都市なら近所にサーパスが沢山あるからみてみるがいい。
古い築年なら５０戸以下もいっぱいあるんだぜ。

[210: 名無しさん]

>>209 入居済み住人さん

古くなくてもサーパス物件は５０戸前後は沢山ありますよね。
サーパス物件の事すら知らないで、知ったかふりする宮崎じい様には困りますね。
穴吹ハウジングと穴吹コミニュティが同系列とまで、書いているので呆れてます。穴吹ハウジングと穴吹コミニュティはライバル会社で、仕事の取り合いしている事すら知らないで、知ったかふりして大きな事ばかり言ってます。試しに東急コミニュティのスレを見ましたが、やはり登場して通報すると書かれてました。穴吹ハウジングのスレでもイチャモンばかりつけて、通報すると宮崎じい様書かれてました。この人マンションの理事長でマンション管理士資格があるなんて嘘ついてますよね。穴吹ハウジングのスレには自分のマンションは、穴吹ハウジングの管理じゃないと云いながら、ししゃりでてましたが一体何をしたいのでしょうか？。東急コミニュティでも訳のわからない事ばかり書いてますよね。

[211: 名無し]

＞知ったかぶり
＞議論が続くと多くの人間がおかしいと気づく

サボテン姫　こと　sabotennetobas　に９０％合致。

[212: 入居済み住人]

>>205さん
基本賛成議決で部分欠陥は修正というのもありかな。予算案は反対議決すると、次年度の
建物維持管理ができない。

総会議事録に修正案の提示がされたことの内容を残すこと重要。議事録がないと
根拠なしで、訴訟になった場合、勝てない。議事録は重要箇所が抜けていたら訂正させる。
訂正は議事録配布後（組合員なら）になるから回収させればよい。その為の事務費。
管理会社はボイスで記録とってるから、組合側も必ずボイスで記録とる、会議後にキチンと
内容確認する。（苦痛だが）
うろ覚えの記憶では管理会社のウソや情報操作に対抗できない。

[213: 匿名さん]

>210
宮崎の爺様とか東急コミュニティとか書き込んでいるけど大きな間違いをあなたはしているよ。
まず宮崎とは全く関係ないということ。東急コミュニテイには今まで一度も書き込んだ
こともないし、みたことも全くないということ。
匿名掲示板で決めつけはいけないよ。

[214: 匿名さん]

四国の人じゃない？思い込みもひどい。

[215: 匿名さん]

>>214
＞四国の人じゃない？

四国という根拠は？

[216: 匿名さん]

>>214
根拠もなく四国かい。あなたこそ思いこみがひどい。

>>214
つか、この2段階の決めつけ方は爺さんにソックリなんだが。

[217: 匿名さん]

＞東急コミュニテイには今まで一度も書き込んだこともないし 　←(笑)
爺さん、ポロっと自己紹介。

[218: 匿名さん]

東急コミュニティに興味はないから見たこともないといっているんだけどね。
東急コミュニティに書き込んだことがあろうがなかろうがそんなことは
どうでもいいことじゃないの。

[219: 匿名さん]

>>213
>>214
>>218
黙ってりゃいいのに余計な事書くから特定されちまったな

宮崎爺さん


思慮が浅いし
スレ荒らしで有名って自覚もなさそうだ

[220: 匿名さん]

>219
213と218は同一人物だけど、214は別人だよ。
それに東急コミュニティはまだ一度も見たこともないし書き込んだこともない。
匿名掲示板で予測するのは意味ないこと。
それに宮崎の爺さんも関係ないといってるんだけど、何故それに拘るんかな？
どこかで勘違いしたんだろうが。
文体が似ているのかな。
所詮匿名掲示板なんだけどね。

[226: 匿名さん]

管理規約の改正はある程度の知識があれば簡単にできるであろう。但し管理会社がそれに係るとできるものも

できなくなるなるであろう。

やはり専門委員会の設置をすることじゃな。そしてその専門委員会には管理会社をいれないことじゃよ。

規約の改正は特別決議なんじゃから区分所有者並びに総議決権の４分の３じゃからな。

これはハードルが高かけん

苦労する。まあやってみることじゃよ。案ずるより産むがやすしというじゃろう。