サーパスマンションを購入するとデフォルトでついてくるマンション管理受託業者。
管理受託業者の評価では常に下位にランキングされているようですが、不満点の実態
は何なのか。穴吹コミュニティが管理するサーパスマンションの居住者、管理組合員、
管理組合役員が意見を述べる場です。
[スレ作成日時]2015-04-04 06:29:47
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穴吹コミュニティ
| No.151 |
by 匿名さん 2016-06-08 16:53:56
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>>145
> １戸当りの消防点検の費用は、１戸当り１回８００円程度（共用部分含む）なんだけど、 なら、もっと簡単に「議案書の消防点検費が、【１，６００円×戸数】以下であれば高くない」と書けばよかったのに・・・ |
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|---|---|---|
| No.152 |
消防点検は年２回実施しているでしょう。
１５１さんの計算でもいいですよ。同じことですから。 １戸当り年間の点検料金は1,600円です。 1,600円～2,000円の範囲なら正当料金でしょう。 |
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| No.153 |
>>147 は、間違いですね？
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| No.154 |
議案として予算に組み込まれているのですね。
うちは管理業務費に含まれています。 お勉強になりました。 |
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| No.155 |
何を一人で自演しているんだ。宮崎爺さんよ。
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| No.156 |
管理会社が消防設備点検に立ち会うなんてデタラメをよくもまあ。
それにしても爺さんの一人芝居がキモイ |
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| No.157 |
ここのマンションチラシの投函させないよね。何故？
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| No.158 |
穴吹ハウジングと穴吹コミュニティは出所は一緒だろう。
レベルも同じだろうし。 しかし、吸収合併されてない穴吹ハウジングの方が人材はそろってるということだろうな。 吸収合併された側の社員は可哀そうだけどね。 昇給や労働条件、人事異動で冷遇されるだろうしね。 |
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| No.159 |
ここにいる一人芝居の爺さんを寄せつけないため。
「チラシ」とか何回同じこと書き込んでるんだろうね、頭おかしいの？ |
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| No.160 |
>>158
住民は誰もそんなことに興味は持っていないよ |
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| No.161 |
>160
住民は誰でもやる気のあるエリートコースを歩いているフロントの方が やる気のないエリートコースを外れたフロントよりそれを望むんじゃないの。 親会社に対して卑屈になって何もいえないフロントでは住民は迷惑するよ。 |
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| No.162 |
落ち目のフロントはだめ
親会社のフロントには頭が上がらないだろう |
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| No.163 |
ただでさえ労働条件が悪かったのに、吸収合併されれば将来性がなくなるので
遅かれ早かれ辞めていくんじゃないの。 |
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| No.164 | ||
| No.165 |
悔しかったら親会社のフロントより出世してみろ
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| No.166 |
業者さん、悔しいからって居直らないでね＾＾
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| No.167 |
ここは部外者が勝手な思いこみを書き込む場所ではない。
スレタイやその趣旨とは関係ないことを延々やっていると通報しますよ。 |
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| No.168 |
>>158 匿名さん
物知らずの馬鹿な書き込みですね 穴吹コミニュティは穴吹工務店の会社であり、穴吹工務店の会社更生法で今のスポンサーは大京ですよ 穴吹ハウジングは穴吹興産の関連会社で、全く関係ない会社であり反目の会社です 資本も経営も関係ないし 今は大手大京傘下の穴吹コミニュティが良い人材しか残ってませんよ あなたはマンションなんて持たないから知識がない人でしょう！ 知ったかぶりは止めましょう！ |
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| No.169 |
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| No.170 |
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| No.171 |
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| No.172 |
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| No.173 |
穴吹コミニュティと
穴吹ハウジングサービスは無関係だけど 穴吹工務店の前社長と 穴吹興産の現社長は兄弟でもライバル同士で無関係な会社とも知らない人が居るとは、無知な人がいるもんですよね |
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| No.174 |
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| No.175 |
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| No.176 |
穴吹ハウジングスレ並に盛り上がって来ているようです。
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| No.177 |
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| No.178 |
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| No.179 |
宮崎じいさんは、穴吹コミニュティの他に穴吹ハウジング、東急コミニュティなどに常にチラシと消防点検の屁理屈書き込みして馬鹿じゃないの
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| No.180 |
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| No.181 |
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| No.182 |
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| No.183 |
安いけど工事には積極的に提案してくるでしょう。
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| No.184 |
この爺さん、たたかれるとしばらく静かにしてるけど
取り入るスキがあるとまた出てくるよ。 |
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| No.185 |
穴吹ハウジングの板見たけど、穴吹コミュニティーとたいして変わらないね
問題は管理会社（も問題ある）よりも管理会社の下請けと化する低レベル集団の理事会にありかな |
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| No.186 |
その低レベル集団である理事会のメンバーは、低レベル集団の組合員の中から低レベル集団の組合員によって選任される。
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| No.187 |
低レベル集団の理事会の動向を議事録で注視していて
あっと驚くような議決がされてる場合は次期総会で徹底的にたたく 時間がたって記憶の呼び覚ましは疲れるがそれしか手がなけりゃしょうがない。 可能ならば、総会で修正案を出し履行を約束させる。１管理組合員でもそのくらい はできる。 |
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| No.188 |
そして、この掲示板で調子に乗ってマンション全体が低レベルであることを全国に広めているのも、低レベル集団の中の人物である。
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| No.189 |
言い忘れたが、修正案とは修繕案件の事だね。
金額が大きいのは総会（臨時/定期）議決が必要だからこれで行ける。 場合によっては見積金額の真偽確認のため、自ら他社から見積をとる。 これくらいしないと理事会も管理会社も信用できない。 |
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| No.190 |
理事会の管理会社の下請け率は議事録を見ればわかる。
提示議案が管理会社より・・８０％以上ならその理事会はもはや管理会社の下請け。 |
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| No.191 |
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| No.192 |
輪番によるのは、役員候補者です。
選任は、あくまでも総会決議です。 |
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| No.193 |
>187
総会で議案の修正とかができると思っているノー天気なのがいるね。 総会は理事会の議案に対して承認するかしないかだけを問う場というのがわからないんだろうね。 総会で議案の修正ができたら、議案に対して議決権行使書や委任状で賛否をした者はどうなるの？ あなたには修正をさせる能力というか知識もない。 |
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| No.194 |
ハッハッハッ、総会の出席者が多ければ、そこでの議論にて廃案にできるよ。出席者を稼ぐには
多くの根回しや宣伝工作が必要だけどね。へ理屈こねてないで出なおしな。 |
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| No.195 |
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| No.196 |
委任状ばかりで総会の会場がガラガラなんてクソ低レベル管理組合の姿をネット上にさらすなよ
管理会社にとっては理想的かもな |
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| No.197 |
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| No.198 |
>>193
＞総会で議案の修正ができたら、議案に対して議決権行使書や委任状で賛否をした者はどうなるの 議案なんて抽象的で包括的な表現しかされていないものだよ 簡単な例では、例えば予算案。どこかに数値上の間違いがあって、計算能力にたけていれば 見抜く場合があるんだね。それを多数決議決するのはクソ理事会のレベル。修正かけて次期理事会で 検討、検証ってのもあるんだぜ。総会提示案件ならまったなしの対応だ。 |
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| No.199 |
それで飯食ってる分際でねぇ
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| No.200 |
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