穴吹コミュニティ

[入居済み住民さん]

サーパスマンションを購入するとデフォルトでついてくるマンション管理受託業者。
管理受託業者の評価では常に下位にランキングされているようですが、不満点の実態
は何なのか。穴吹コミュニティが管理するサーパスマンションの居住者、管理組合員、
管理組合役員が意見を述べる場です。

[144: 匿名さん]

穴吹ハウジングより穴吹コミュニティの方が根が深いんでは？

元々は同じ会社の系列だから似たようなもんだが。

>サーパスマンションを購入するとデフォルトでついてくるマンション管理受託業者。

正に的を得てるね。

[145: 匿名さん]

ここの消防点検は業者と管理会社と管理員が一緒にするんだってね。
１戸当りの消防点検の費用は、１戸当り１回８００円程度（共用部分含む）なんだけど、ここの
点検費用は一体いくらなんだろう。多分高いのではないの？
普通は業者一人が各部屋の点検をして、もう一人は管理員室で正常化どうかを確認するんだけどね。
フロントや管理員が一緒に回って何してるんだろうね。
その分が点検費用として高くなるんだったらムダなことだよ。

[146: 匿名]

管理会社が立ち会うということでしょ？
結構なことでは？

[147: 匿名さん]

だから消防点検費が高いんでしょう。
１戸当りいくらなんですか？
計算方法は、議案書の消防点検費を戸数と１２ヶ月で割り、年２回ですから２で
割れば１戸当たりの消防点検費が計算できますよ。
一度やってみてはどうですか。
その金額が８００円以下ならいいんですがね。

[148: 匿名]

12で割ってしまったら高くても安くなりますね。

[149: 匿名さん]

>>147
>一度やってみてはどうですか。

・議案書の消防点検費・・・Ｘ円
・戸数・・・Ｙ戸
Ｘ／Ｙ／１２／２≦８００

計算結果が、800円となる場合、一戸当たりの年間消防点検費は、19,200円？？？

[150: 匿名]

式

消防点検費(ｙ)÷戸数(ｎ)＝１戸当たりの消防点検費(ｘ)
ｘ＝ｙ／ｎ

[151: 匿名さん]

>>145
> １戸当りの消防点検の費用は、１戸当り１回８００円程度（共用部分含む）なんだけど、

なら、もっと簡単に「議案書の消防点検費が、【１，６００円×戸数】以下であれば高くない」と書けばよかったのに・・・

[152: 匿名さん]

消防点検は年２回実施しているでしょう。
１５１さんの計算でもいいですよ。同じことですから。
１戸当り年間の点検料金は1,600円です。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　1,600円～2,000円の範囲なら正当料金でしょう。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

[153: 匿名さん]

>>147 は、間違いですね？

[154: 匿名 150]

議案として予算に組み込まれているのですね。
うちは管理業務費に含まれています。
お勉強になりました。

[155: 匿名さん]

何を一人で自演しているんだ。宮崎爺さんよ。

[156: 匿名さん]

管理会社が消防設備点検に立ち会うなんてデタラメをよくもまあ。

それにしても爺さんの一人芝居がキモイ

[157: 匿名さん]

ここのマンションチラシの投函させないよね。何故？

[158: 匿名さん]

穴吹ハウジングと穴吹コミュニティは出所は一緒だろう。
レベルも同じだろうし。
しかし、吸収合併されてない穴吹ハウジングの方が人材はそろってるということだろうな。
吸収合併された側の社員は可哀そうだけどね。
昇給や労働条件、人事異動で冷遇されるだろうしね。

[159: 匿名さん]

ここにいる一人芝居の爺さんを寄せつけないため。

「チラシ」とか何回同じこと書き込んでるんだろうね、頭おかしいの？

[160: 入居済み管理組合員]

>>158
住民は誰もそんなことに興味は持っていないよ

[161: 匿名さん]

>160
住民は誰でもやる気のあるエリートコースを歩いているフロントの方が
やる気のないエリートコースを外れたフロントよりそれを望むんじゃないの。
親会社に対して卑屈になって何もいえないフロントでは住民は迷惑するよ。

[162: 匿名さん]

落ち目のフロントはだめ

親会社のフロントには頭が上がらないだろう

[163: 匿名さん]

ただでさえ労働条件が悪かったのに、吸収合併されれば将来性がなくなるので
遅かれ早かれ辞めていくんじゃないの。

[164: 入居済み管理組合員]

>>161
管理会社の社員の処遇のああだろう、こうだろうなんぞに住民は誰も興味や関心なんか
持っていないよ。


>>161
>>162
親会社に物申す、頭下げるって、どういう事態になるとそうなるのかね。実例を挙げてごらんよ。

[165: 匿名さん]

悔しかったら親会社のフロントより出世してみろ

[166: 匿名さんう]

業者さん、悔しいからって居直らないでね＾＾

[167: スレ主]

ここは部外者が勝手な思いこみを書き込む場所ではない。

スレタイやその趣旨とは関係ないことを延々やっていると通報しますよ。

[168: 匿名さん]

>>158 匿名さん

物知らずの馬鹿な書き込みですね

穴吹コミニュティは穴吹工務店の会社であり、穴吹工務店の会社更生法で今のスポンサーは大京ですよ

穴吹ハウジングは穴吹興産の関連会社で、全く関係ない会社であり反目の会社です

資本も経営も関係ないし
今は大手大京傘下の穴吹コミニュティが良い人材しか残ってませんよ

あなたはマンションなんて持たないから知識がない人でしょう！
知ったかぶりは止めましょう！

[169: 匿名さん]

>>159 匿名さん

チラシの事を、穴吹ハウジングのクチコミに延々と書き込み、穴吹コミニュティと穴吹ハウジングが関係があると信じ込んだ馬鹿までいるようですね

[170: 匿名さん]

>>165 匿名さん

親会社とか意味不明な事ばかり言っている人はマンション所有してないからでしょう？

穴吹コミニュティは今は大京ですよ

[171: 匿名さん]

>>167 スレ主さん

同感です

[172: 匿名さん]

>>162 匿名さん

昔から
穴吹ハウジングより
穴吹コミニュティのフロントがレベルは高いと分かりきった事ですよ

[173: 評判気になるさん]

穴吹コミニュティと
穴吹ハウジングサービスは無関係だけど

穴吹工務店の前社長と
穴吹興産の現社長は兄弟でもライバル同士で無関係な会社とも知らない人が居るとは、無知な人がいるもんですよね

[174: 評判気になるさん]

>>164 入居済み管理組合員さん

ですよね～
かなり次元の低い人が書き込みしてますよね

[175: 評判気になるさん]

>>165 匿名さん

親会社って何？
知識もなくて嘘ばかり書かないように

[176: 匿名]

穴吹ハウジングスレ並に盛り上がって来ているようです。

[177: 評判気になるさん]

>>136 匿名さん

同意

[178: 評判気になるさん]

>>146 匿名さん

同意

[179: 評判気になるさん]

宮崎じいさんは、穴吹コミニュティの他に穴吹ハウジング、東急コミニュティなどに常にチラシと消防点検の屁理屈書き込みして馬鹿じゃないの

[180: 匿名さん]

>>176 匿名さん

穴吹ハウジングなみには恨まれてる管理会社じゃないやん

[181: 匿名さん]

>>85 親同居さん

これも宮崎じいさんの書き込み？
穴吹コミニュティのスレになんで？１０９ばっか書くの？
馬鹿丸出しやん

[182: 匿名さん]

>>115 入居済み住民さん [男性 40代]さん

うちは穴吹ハウジングに変更したが
丸っきし駄目会社です
まだ穴吹コミニュティが良かったかもです
穴吹ハウジングは安いだけ

[183: 匿名さん]

安いけど工事には積極的に提案してくるでしょう。

[184: 入居済み住人]

この爺さん、たたかれるとしばらく静かにしてるけど
取り入るスキがあるとまた出てくるよ。

[185: 入居済み住人]

穴吹ハウジングの板見たけど、穴吹コミュニティーとたいして変わらないね
問題は管理会社（も問題ある）よりも管理会社の下請けと化する低レベル集団の理事会にありかな

[186: 匿名さん]

その低レベル集団である理事会のメンバーは、低レベル集団の組合員の中から低レベル集団の組合員によって選任される。

[187: 入居済み住人]

低レベル集団の理事会の動向を議事録で注視していて
あっと驚くような議決がされてる場合は次期総会で徹底的にたたく
時間がたって記憶の呼び覚ましは疲れるがそれしか手がなけりゃしょうがない。
可能ならば、総会で修正案を出し履行を約束させる。１管理組合員でもそのくらい
はできる。

[188: 匿名さん]

そして、この掲示板で調子に乗ってマンション全体が低レベルであることを全国に広めているのも、低レベル集団の中の人物である。

[189: 入居済み住人]

言い忘れたが、修正案とは修繕案件の事だね。
金額が大きいのは総会（臨時/定期）議決が必要だからこれで行ける。
場合によっては見積金額の真偽確認のため、自ら他社から見積をとる。
これくらいしないと理事会も管理会社も信用できない。

[190: 入居済み住人]

理事会の管理会社の下請け率は議事録を見ればわかる。
提示議案が管理会社より・・８０％以上ならその理事会はもはや管理会社の下請け。

[191: 入居済み住人]

>>186
選任というより
次期理事会役員は輪番で決まっていて
次期総会で追認ってのが現実だけどな

[192: 匿名さん]

輪番によるのは、役員候補者です。
選任は、あくまでも総会決議です。

[193: 匿名さん]

>187
総会で議案の修正とかができると思っているノー天気なのがいるね。
総会は理事会の議案に対して承認するかしないかだけを問う場というのがわからないんだろうね。
総会で議案の修正ができたら、議案に対して議決権行使書や委任状で賛否をした者はどうなるの？
あなたには修正をさせる能力というか知識もない。