穴吹コミュニティ

[入居済み住民さん]

サーパスマンションを購入するとデフォルトでついてくるマンション管理受託業者。
管理受託業者の評価では常に下位にランキングされているようですが、不満点の実態
は何なのか。穴吹コミュニティが管理するサーパスマンションの居住者、管理組合員、
管理組合役員が意見を述べる場です。

[775: ご近所さん]

築10年になる前に外壁の以上で何度も管理組合に連絡したのに、賃貸で入居してるからか無視。
ちゃんと管理組合が対応していたら外壁工事無料だったかもしれないのになーと思う。
素人ばかりだから管理会社も扱いやすいだろうね。

[776: ご近所さん]

>>775

異常です。変換ミスです

[777: デベにお勤めさん]

配線ミスが発覚したけど、そのことを隠蔽しようとしてきたので不信感しかない。
上階からの騒音問題で調査しましょうか？って言われたけど、また隠蔽されると思って断った。

[778: 匿名さん]

>>775 ご近所さん
管理会社がしらなかったのか、担当者がしらなかったのかだな。
管理会社自体は何の損得もない案件だからね。
築１０年未満であれば保証はされてだろうから。
理事会が動くべきだったな。残念

[779: 匿名さん]

大規模修繕工事後の１年点検とか３年点検とか、契約を
結ぶが、理事も業者も担当が変わっているので忘れて
やらないこともある。
それを防ぐ方法を考えておくことが大切です。

[780: 匿名さん]

理事の引継ぎが大切です。

[781: ご近所さん]

>>778 匿名さん
知らなかったで済む金額では無いと思いますが…
自分の資産にあまり興味ない方が多いようで仕方ないですね。

ちなみにサーパス西○○です。

[782: 匿名さん]

>>781 ご近所さん
知らなかったで済む問題ではないのですが、
理事もそれ以外も同じ住民ですからね。
責任は理事以外も同じです。

[783: 匿名さん]

理事だけに責任を押し付けてはだめだよ。
理事が気づかなければ、住民が教えるのが当然だよ。

[784: 匿名さん]

理事会の役員と組合員は呉越同舟だよ。

[785: 匿名さん]

不動産屋

[786: 匿名さん]

マンション管理に詳しい人であれば、「理事会の役員」とは表現しない。

[787: 周辺住民さん]

どうでもいいことに拘るのって、老害っていうの

[788: 匿名さん]

>マンション管理に詳しい人であれば、「理事会の役員」とは表現しない。
この意味分かりません。

[789: 匿名さん]

>>788 宮爺さん

理事会に役員は置かない。
役員が置かれるのは管理組合である。
したがって、マンション管理に詳しい人であれば、「管理組合の役員」と表現する。

[790: 匿名さん]

管理会社の長話は不要です

[791: ご近所さん]

大京アステージ、穴吹コミュニティなど管理棟数は約1万、戸数ベースでは約53万ある（2020年3月時点）。
築12年前後の第1回目の大規模修繕の場合、約75%が受注。

【マンション大規模修繕売上ランキング2021】
大京穴吹建設、389億円でトップ :: リフォーム産業新聞

[792: ご近所さん]

>>783 匿名さん
無視されたら何回も言わないでしょ
賃貸での入居だし。

[793: 匿名さん]

それは違うでしょ

[794: 匿名]

46戸のマンションで月額615,000円（税込）、年額7,380,000円の管理委託業務費（全部委託）を払い、人件費高騰を理由に23,100円（税抜き）の増額申請が理事会に提起されるのだが、妥当な金額か。