穴吹コミュニティ

[入居済み住民さん]

サーパスマンションを購入するとデフォルトでついてくるマンション管理受託業者。
管理受託業者の評価では常に下位にランキングされているようですが、不満点の実態
は何なのか。穴吹コミュニティが管理するサーパスマンションの居住者、管理組合員、
管理組合役員が意見を述べる場です。

[715: 匿名さん]

>>714 匿名さん
穴吹コミュニティのような管理会社は他にもあるのでしょうか？
特殊に感じるのが、「専有部分」にやたらと関わろうとしてきます。
お金目当てはわかっています。

入居当初から、トイレ・洗面台・ガスコンロ・給湯器などの広告が入ります。
必ず、穴吹コミュニティがくっついてきます。
うちは58世帯しかないのに、20世帯申し込みがあったら20％OFFにします！の広告には呆れました。集まるわけありません！
給湯器の広告（商品はリンナイ）を見て、投函禁止にしました。
「世界情勢、部品高騰、在庫不足ですぐ取り替えられない、故障したら長期間の不自由を強いられる・・」
こんなことを書いて、「怯えさせて、今、買い替えないと大変なことになる」と思わせて給湯器を買わせようとしているの？とおもってしまい、気持ち悪くなりました。

管理会社は共用部分の委託された業務を一生懸命することが第一なのに、専有部分のことなんて関係ないし、大きなお世話
壊れてもいないのに、買い替えません。
どういう、管理会社なのか、不思議でなりません。
個人財産まで狙っている？

[716: 匿名さん]

>>714 匿名さん
>主語の位置が違うと、全く違った解釈になりますね。

主語の位置が変わっても、文意は変わりません。

[717: 匿名さん]

サーパスのマンションであれば、工事や点検はほぼ
管理会社主導で進められるよ。

[718: 匿名さん]

>サーパスマンションを購入するとデフォルトでついてくるマンション管理受託業者

これに尽きるね。

[719: 匿名さん]

>>716 匿名さん
主語の位置は大事ですね。　本来の文意が正確に伝わりませんね。

[720: 匿名さん]

穴吹コミュニティの委託費はよその管理会社と
比べると高い傾向にはある。

[721: 匿名さん]

何故高いんですか。
何かよその管理会社と違うことをしていますか。

[722: 匿名さん]

まず管理委託費が高いね。
これは無条件に高いと思うよ。

[723: 匿名さん]

不必要なインターネットもあるからね。
工事も穴吹がやるから、合い見積もりを取らない。

[724: 匿名さん]

適当言わないようにね。

[725: 匿名さん]

サーパスのマンションの大規模修繕工事はどこの業者が
やるのかな。
設計コンサルタントはサーパスとは関係ないものがやってるの？

[726: 匿名さん]

サーパスのマンションでも、工事や点検業者については
公募もしくは合い見積もりは取っているんですか。

[727: 匿名さん]

パイセンに訊くか！

[728: 住民]

そもそも理事会や総会の議事録なん管理会社が作成し、内容を役員が追認する形で、巧みに管理会社の理解、利益誘導に沿って書かれている。
サーパスに限った話じゃないがね。

[729: 住民]

無料をうたうNPOは、ちょっと突っ込んだ話になると「お金の話」を始めるから気を付けよう。

[730: 住民]

>>726
理事会に技量が有れば地元業者の相見積りや工業新聞などで公募する。
そうでなければ＝＞穴コミと同族会社で大規模修繕専業の大京穴吹建設に丸投げ。

[731: 匿名さん]

ＮＰＯ法人は利益になることは基本的にはしません。

[732: 匿名さん]

そうだよね、ＮＰＯ法人が営利活動をするわけにはいかない。
やればその分の収入はしんこくしなければならない。
会計処理もしなければね。

[733: 匿名さん]

あなぶき

[734: 住民]

大規模修繕でインターフォン交換を行いました。
大京穴吹の見積1,650万、直接発注1,150万でした。（同一商品、施工会社も同じ）
通常15%諸経費上乗せのことろを、何と、500万も上乗せされていました。