穴吹コミュニティ

[入居済み住民さん]

サーパスマンションを購入するとデフォルトでついてくるマンション管理受託業者。
管理受託業者の評価では常に下位にランキングされているようですが、不満点の実態
は何なのか。穴吹コミュニティが管理するサーパスマンションの居住者、管理組合員、
管理組合役員が意見を述べる場です。

[472: 匿名さん]

サーパスマンションを購入するとデフォルトでついてくるマンション管理受託業者

ここは管理員室を通らないと郵便やチラシの投函ができない。
余程他所の業者の情報を入れたくないんだろう。

[473: 口コミ知りたいさん]

>>471
サーパスマンションを購入するとデフォルトでついてくるマンション管理受託業者

穴吹コミュが管理するサーパス住民なら当たり前に知ってること。
意味が分からないなら書き込まない方がいいよ。
スレタイにある　”サーパスマンションの居住者、管理組合員、管理組合役員・・”
に該当しないから。



>>472
>ここは管理員室を通らないと郵便やチラシの投函ができない。

管理員室が開いていないと投函ができないって、そんな構造のマンションは
世間に存在しないんだが。。
世間知らず通り越して無知としか、どこのチラシ業者なの？

[474: 現サーパス住民]

>>467
調べれば穴吹コミュニティの名称（社名、屋号）は変わっていない。
頭に「大京グループ」がくっついただけ。
経営破綻して大京スポンサーで立ち直った穴吹工務店とは違って、穴吹コミュニティは
大京には恩も借りもなく、グループ会社を宣伝しているだけなんでしょうが、
巡回車につけている大京のカラー文字は正直カッコいい。

[475: 現サーパス住民]

大規模修繕専業の大京穴吹建設も大京グループに入ったね。
大規模修繕の時期が数年後に迫って管理会社が説明に来たけれど、管理業者主導型、
コンサルタント、管理組合主導型があってどれを選定するのか決めてくれという話で、管理
会社主導型は一般論的に費用が高いそうだ。他のマンションでは管理会社主導が数棟、管理
組合自らが数棟あるらしい。
積立金が厳しいところは費用が安くすむかもしれない管理組合主導を選ぶらしいが、契約
、施工管理、工事中の外部駐車場借り等全部自分のところでやらなければならないから
負担が大変そうだ。

[476: 匿名さん]

ここのマンションの造りは、外部の情報を遮断するためにチラシとかの
投函を禁止しているんだってね。
だからそこの住民は井の中の蛙という状態だそうだ。可哀そうだね。

[477: 匿名さん]

管理会社主導で工事とかはやらないといけないからね。
雑音が入ると住民が惑わされることになるから、そうなっては
困るよね。

[478: 現サーパス住民]

このネット時代にチラシが入らないから井の中の蛙で可哀そうとか
江戸時代からタイムスリップしてきたの？
どこのチラシ業者なの？

[479: 現サーパス住民]

昨日もポストにお決まりの不動産仲介業者のチラシが入ってたね。
ＸＸマンション成約御礼とか、毎週毎週同じ業者から、いいかげんにせいや。
業者名、住所等明記されているから、脅し文句付けて、まとめて返送する様に穴吹コミュニティーへ進言するから覚悟せい。
スレ違いで失敬。

[480: 匿名さん]

チラシの投函禁止は各人が嫌ならメールボックスに貼付
しておけば投函はしませんよ。

[481: 現サーパス住民]

スレタイにあるサーパスの住民なら>>480みたいに「投函はしませんよ」などと業者主語で偉そうな投稿はしませんねえ。

総会の住民提案で自動ドアに無断立ち入り禁止の張り紙されたが図々しく投函してるね。
管理員のおばちゃんがカメラで見ていてワザと出て行くとソソクサと逃げ出すそうだ。＜大笑い
しかし、スキをみて投函する業者はおる。
プロの常習者は管理員が休みの日や勤務時間をみているのだろう。

[482: 現住民]

管理人が「ここに〇〇に勤務してる方いますか」って第三者に聞かれてうちの許可なくバラしているのをたまたま聞いてしまった。
「〇〇なら??号室ですよ そこしかいない」って答えててすぐに聞いた人がたずねてきたけどすごく迷惑かけられた。
ペラペラ勤務先を話すってあり得ない！

[483: 現サーパス住民]

管理会社から上がってきた大規模修繕工事の見積書みたら高いし積立金が届かないからウチはここには頼まないよ。
といってコンサルは怪しいのが多いし、他社デベや大規模修繕専業、ゼネコンでも金額ピンキリだからねえ。外装は見た目が大事だから、施工実績あるところに頼もうかな。
地元の大手建設業者も選択肢かね。一番高いところと妙に安いところはカット。

[484: 匿名さん]

>>483 現サーパス住民さん

管理会社に頼むふりして、打ち合わせするだけして、詳細仕様決めてから相見積りするといいですよ。

[485: 現サーパス住民]

>>480
ちなみにうちんとこに投函されるチラシは不動産業者、寿司屋、新築マンション関係が圧倒的に多い。
リプレース業者のチラシなんて見たことない。どこの業者か知らんが、管理員のおばちゃんが休みの日や早朝夕方は勤務時間外で居ないから、せいぜい頑張ってな。

[486: 匿名さん]

>サーパスマンションを購入するとデフォルトでついてくるマンション管理受託業者。

これが全てです。
外部業者を入れない、委託費が高い

[487: 匿名さん]

インターネットが一番高いです。
普通月額1000～1300円が倍。

[488: ネット住民]

安いのにするとホームページの作成が出来なくなって困る。

[489: 匿名さん]

いつの時代？

[490: 匿名さん]

インターネットの料金はたかいですね。
委託費も高いけどね。
工事は全て管理会社任せだし。
やりたい放題。

[491: ネット住民]

>>487
どこ社なら普通月額1000～1300円になるのか教えていただけませんか。
そういう情報はネット上にはマンコミ以外では出回っていません。
聞き取りで調べてみたいと思います。