DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）ってどうですか？ その27

[匿名さん]

DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/harumi/

所在地：東京都中央区晴海三丁目102番（地番）
交通：都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩9分
山手線 「東京」駅 バス19分 バス停から 徒歩5分
間取：1LDK～4LDK
面積：55.77平米～123.77平米
売主：住友不動産
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/559495/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[641: 匿名さん]

何だかわけの話がかみ合ってないうえ、わけわからん方向に
若造とか、リーマン層とか言ってるから話がこじれる。
簡単にまとめると

20年後の下落率はどんなもんだ？
↓
20年後を想像するなんて意味ない。そもそも20年後に我々の多くは住宅ローンすら組めない
↓
現在の年齢が還暦じゃないなら20年後も組めるんじゃない
↓
定年退職したら、ローン組めないだろ
↓
住宅ローン組む人間が65歳で定年退職するわけじゃない。医師・歯科医師・弁護士等定年退職のない高所得者で社会的信用のある層は、高齢でも住宅ローンを組む事ができる

という感じか。もう面倒なので、高齢者の住宅ローンを組めるのは人それぞれということてよろしいか？

[645: 契約済みさん]

5月末の第3期は実施されそうでしょうか？

[646: 匿名さん]

ブリリア目黒のスレでも活動？似てるが別人か？
139
私も週刊現代の不動産が夏に暴落する可能性があるという記事を見ましたが記事の現実性はともかくとしていきなり記事のトップでこのマンションが割高であると書いてあるのを見てちょっと引きました。正にバブルの象徴のような物件なんですね。建物の引き渡しまでまだ2年半ありますがそれまでに価格が維持出来るといいですね。手付け放棄してでも他の物件買った方がいいとかなったら嫌ですね。（2015.514）

143も似てる

155
価格表を見ると売りずらい住戸が沢山ありますのでこの価格だと勢いがつかないでしょうからそういう住戸は冷静に見極められずっと残って行くんでしょうね。マンションを売ったことのないような人がリーダーになって高値の判断をしてしまったんでしょうね。住友不動産でもこんな値段は付けないと言ってました。まあ住友不は竣工してからでも平気で3、4年持ってますけど東京建物にそんな根性があるかどうかですね。（2015.514）→住友をアピール？

[647: 匿名さん]

雰囲気がにてるね…同じ人なのかな…

[648: 匿名さん]

ブリリア目黒なんて坪580万円でしょ。社内じゃ坪800万円売りも考えたらしい。さすがにリセールバリューないわ。

[649: 匿名さん]

>>648
それこの物件スレで言うのか!?
それとも自虐ネタなのか

[650: 匿名さん]

西新宿スレにここのネガを書いてるのは何なんだ？

[651: 匿名さん]

>>650
見てきたけど、ここのネガというよりもここのネガの顔した西新宿のネガでしょ。何だよ69って。失礼にも程がある。
その後、DT賛美の投稿するってやることが小賢しいね。
まあ、向こうのスレ民には全く相手にされてないけど。

[652: 匿名さん]

>>649
自虐ネタです。。。

[653: 購入検討中さん]

目立つ物件ですよね❗

[654: 申込予定さん]

いや、本当に買って良かった。
今すらも思いますよ。

住み続けるかどうかは、これから
によりますが、
何れにしても、大きな選択は出来て良かったと。

最近掲示板見てる人なら、
いろいろ今の時期が、どういう時期こ、わかってますよね？？笑

[655: 匿名さん]

>>654
仕様が悪いのに値段だけが高い時期という認識でOKですか？

[656: 匿名さん]

＞６５４
＞いろいろ今の時期が、どういう時期こ、わかってますよね？？

よくわからないのでご教授ください。

[657: 匿名さん]

>>655
朝5時からネガコメントよく書くね。。

[658: 匿名さん]

>>657
ネガというか、事実でしょ。
目黒の事なんか言ってらんないですよ。

[659: 匿名さん]

>>657
それ、どうでもよくない？

[660: 匿名さん]

イーストの価格設定をどうしてくるのか、それによってこの物件の立ち位置がわかりますね。
今でこそ一期の割高感は薄まっていますが、もともと当時の相場からみても1～2割割高だった事実を忘れてはいけないと思います。となるとイースト@400～420位で売り出してくるかも。