DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）ってどうですか？ その27

[匿名さん]

DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/harumi/

所在地：東京都中央区晴海三丁目102番（地番）
交通：都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩9分
山手線 「東京」駅 バス19分 バス停から 徒歩5分
間取：1LDK～4LDK
面積：55.77平米～123.77平米
売主：住友不動産
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/559495/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[268: 匿名さん]

すみませんEASTとWEST逆です

[269: 匿名さん]

いやいや根本的に東西南北の配置を理解してないみたいだね。
本気で検討してるならちゃんと調べなよ！
ネットでも配置は確認出来るよ。
眺望以前の話しです。
第一期の時は確かにマエケンの影も形もなかったけど、契約したなら普通は見にくるでしょう。
聞くより自分で見た方が早い！
それとも、直ぐ来れない地方の方なのかな？であれば仕方ないけど、それこそ担当営業に聞けば詳細教えてくれまっせ。
契約してなくても、この程度なら答えてくれるんじゃないの？

[270: 匿名さん]

>>252
前提って、ここ検討しスレですよね？
これから検討する人やまだ現地行かれてない人が見たら分からないのでは？
私は先日現地見てますから分かりましたが。

指摘されてたのは、契約済みさんが投稿しているから疑問に思われたんだと思いますよ。

それに、まだ売り出し中で竣工もまだ、引き渡しは1年後の物件を売って儲かるか？と聞いてもね（笑）
それ分かってたら投資家さんじゃなくても買うでしょ？！
聞くのは自由だけど、検討者スレで契約済みさんが聞く質問じゃないと私も違和感を持ちましたよ。

所感なので話し広げなくてOKです。
すいません。

[271: 匿名さん]

マエケンとの位置関係でしたらのらえもんブログその1に出ています。
イーストの南向きはお見合いになりそうです。

[272: 匿名さん]

ウエストの角とマエケンの角が見合いだよ。
お互いにカーテンするか、堂々と見せ合うか、まかせるわ。

[273: 匿名さん]

>265
マエケンが写らないように、上手に撮影した画像ですね。　

[274: 匿名さん]

>>273
イーストの東からは見えないですよ。
イーストの南からは見えますが。

[275: 匿名さん]

現地行かれないものです。

WEST東からはマエケン見えるんですね。(33階以下)
EAST東のブログに載っていたような眺望ではないんですね。

[276: 匿名さん]

>>275
右斜め45°に見えますよ。
東向き正面は22～3階ぐらいから上なら抜けます。

[277: 匿名さん]

>>275
ＤＷだと、下の方も見えますから
33階建てのマエケンは、DTの33階の少し上の階まで、見えると思いますよ。

[278: 購入検討中さん]

ドゥトゥール シルブプレ

[279: 匿名さん]

>>275
これ見て参考にして。
http://www.urnet.go.jp/haru3/outline/about.html
イースト東面からは見えない（無理にバルコニーから体乗り出したりは別）けど、ウェスト東面からは若干見えちゃいますね。
因みに、見えたらどうなの？
都内でタワーがポツンと建ってるとこ少ないから、あまり気にしても仕方ないと思いますよ。
気になるなら避けるべきですが！

[280: 匿名さん]

>>275
教えて下さい。
現地行かず購入検討されてるんですよね？
でも契約するならMRに行くんですよね？
なら現地も近いけど行かないんですか？
因みに、どんなポイントで決めるんですか？マンションスペックのみ？

[281: 匿名さん]

マエケンが建つ前に契約したものです。

建ってから現地行ってません。

マエケンが、敷地のどの当たりに建ったのかな？と思って。
道路寄りなのか、そうでないのか。

投稿された写真によってはWESTとEASTの間にマエケンが建っているように見えるし

[282: 匿名さん]

>>281
のらえもんブログの1を見たら載っていますよ。

[283: 匿名さん]

EASTから見える環状2号線は、WESTでは見えないんだね。

[284: 匿名さん]

＞２８２のらえもんさん本人？

あちこちでブログの宣伝してるのはなぜですか？

[285: 匿名さん]

>>284
282ですが違います。いろいろ意見が出てますが、あのブログを見れば一目瞭然なので進めただけです。

[286: 匿名さん]

>>279
道路一本隔てて、他のタワマンとお見合いになるのは気になると思いますよ。
TTT位離れていれば別ですが。

[287: 匿名さん]

マエケン竣工しそうなのに未だ全く情報が漏れないのはすごいよね。

賃貸か分譲かさえわからないだなんて。。。もし分譲で坪３００から３１０くらいの安値で出してきたら売れるだろうし、ダークホース現るですね。

[288: 匿名さん]

>>287
まったくですね。
ある意味不気味というか、何故何も情報を出さないのだろうか？

[289: 匿名さん]

マエケンは分譲です。こちらに出ています。
http://www7.kankyo.metro.tokyo.jp/building/list/102_chuo.html

[290: 匿名さん]

>>289
6/3にもう竣工。
ミニドトールみたい。

[291: 匿名さん]

>>288
一棟売りもあるんじゃないかと思ってる

[292: 匿名さん]

>>290
2016年の？ドゥトゥールの3か月後？

[293: 匿名さん]

DTは、スルーだな。　ステーションがどっちつかず・・



http://www.metro.tokyo.jp/INET/KEIKAKU/2015/04/70p4s200.htm
http://www.metro.tokyo.jp/INET/KEIKAKU/2015/04/DATA/70p4s104.pdf

[294: 匿名さん]

誰だよ・・　　敷地内にステーションできて、雨に濡れずに乗れるなんて決まったようなことを言っていたのは。

[295: 匿名さん]

バスが来ると、煩いからね。バス停は少しくらい離れていた方がいい。

[296: 匿名さん]

シャトルバスがウリの物件でバス来ると煩いというのはちょっと無理があるような・・・

[297: 匿名さん]

>>296
シャトルは住民専用ですからね。BRTがエントランスに入ってくると近隣住民(晴レジ、スカイリンク、マエケン)がもれなくついてくるので大きな違い。

[298: 匿名さん]

晴海地区の停留所、これはまだどうなるか分からないんじゃないの？

[299: 匿名さん]

ありゃ〜正直残念だ。

[300: 匿名さん]

>>294
それに関してはこれから協議なので可能性は変わらずに存在します。

[301: 購入検討中さん]

ついに舛添さん、
湾岸地区への鉄道についてもしっかりと言及

http://gendai.ismedia.jp/articles/-/43091

[302: 匿名さん]

>>301
キター！

[303: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

2040年に地下鉄とか言われても…

[304: 匿名さん]

>>303
確かにその時はすでに舛添さんこの世にいないかもね。
そもそも次期選挙で当選するかどうかも怪しい。

[305: 匿名さん]

有明の選手村ってばっちり書いてあるんですけど。
これはただの雑誌の誤植なのか、舛添が間違えただけなのか。はたまた、晴海を江東区有明に組み込むという壮大な大風呂敷の一部計画なのか

[306: 購入検討中さん]

マエケン前がステーションになりえそうですか？

[307: 匿名さん]

ステーション化膿性かあるとしたら警察署の辺りじゃないですか？
可能性は低そうですが。

[308: 匿名さん]

警察署のあたりはないよ。出動に差し障りがあるもん。
乗車はDT側で降車が反対側がいいな。信号待ちで乗り遅れたくない。

[309: 匿名さん]

2040年に活躍している若手って、単純計算すると60歳定年最大値からマイナス25年で現在35歳以下の人？そんな層に時代を先読みする知恵があるかな。せいぜい現在40代前半の人じゃないか？

[310: 匿名さん]

選手村の需要が別に考慮されているんだから、晴海フィーダーはトリトンと晴海２丁目でしょ。ココはスル～。

で豊洲。

BRT乗りたかったら、TTTとKTT前か選手村まで歩けばいい。
あとは強がって自前のシャトルバスに乗りなさいよ。

[311: 匿名さん]

>>310
そうするよ！
だから何か？
BRTごときでムキになりなさんさ、笑
近くにきたらラッキー、なくても別に
困らんだろ。

[312: 匿名さん]

＞３１１　　あんたこそムキになっているんじゃない？　　あるに越したことないと思うけどね。

もともと値付け高いし、資産価値には全く影響しないだろうけど、現実的には交通機関に関しては選択肢がいろいろ有った方がよいのは自明の理。

[313: 匿名さん]

電車の可能性が強まったと解釈している(笑)

[314: 匿名さん]

そのころは築２５年位？

[315: 匿名さん]

世界有数の晴海中華街が完成している頃だよ。

[316: 匿名さん]

湾岸チャイナタウンは有り得そうでこわい

[317: 匿名さん]

いずれにしても特区だし、エリア住人しか入れないパス配布。
買わない買えない外野は所詮指加えて更に羨む事になるでしょう～。
こんな話しはどうぞあなたのホームグラウンド非検討者スレにてお願いします。
真剣検討してるものには邪魔だ!!