DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）ってどうですか？ その27

[匿名さん]

DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/harumi/

所在地：東京都中央区晴海三丁目102番（地番）
交通：都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩9分
山手線 「東京」駅 バス19分 バス停から 徒歩5分
間取：1LDK～4LDK
面積：55.77平米～123.77平米
売主：住友不動産
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/559495/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[597: 匿名さん]

で、更に10年後には＠200あれば御の字でしょう。

[598: 匿名さん]

>>595
@350のマンションが、10年後に@300になるって、中古価格からするとむしろいい方だと思いますよ。

マンションの10年後の平均下落率は24％だそうですよ・・・
<https://www.sumai-surfin.com/price/chuko.php>

まあ実際には、中央区のタワマンなら24％ダウンはないと思いますがね・・・

[599: 匿名さん]

>>598
三井、住友、三菱、野村で比較すると10年で20％下落はありえない

[600: 匿名さん]

根拠は書かれてませんが、10年で20％下落はあり得ないそうです。
検討者のみなさんよかったですね。

[601: 匿名さん]

20%upは十分ありそうだけどね。

[602: 匿名さん]

ここは日本人にいくつ売れたの？

[603: 匿名さん]

>>602
新豊洲あたりの物件より日本人比率高そうだけど。

[604: 匿名]

20年後の大幅値下がりないなんて妄想かとし伝説だな。

20年後は坪180あれば御の字。

[605: 匿名さん]

いやいや、その頃は物価も上がってるから下がんないよ

そもそも２０年待つって
だったら狭くて向きの悪いので妥協して、いま買ったほうがタワマンライフ楽しめるでしょう。

[606: 匿名さん]

>>603
賛成。
最近のマンション情報があったから、共有します。
http://www.nikkeibp.co.jp/article/sj/20150116/432047/?P=1

[607: 匿名さん]

円安で中華が大量に押し寄せるってことね。

晴海中華タワー

[608: 匿名さん]

>>607
あいかわらずのワンパターン根拠レスネガだねぇ。
非検討者スレいきなよー、お仲間たくさんいるから。

[609: 匿名さん]

非検討者スレ、パート3に突入らしい。。

[610: 匿名さん]

マンションに、こんな名前付けるかな？

[611: 匿名さん]

＞604
20年後のことは誰もわからないよ。待つ？

[612: 匿名さん]

中国人押し寄せてるのは三菱マンションだよ。金融雑誌に掲載あり。

[613: 匿名さん]

>>612
他物件の話はどうでもいい

[614: 匿名さん]

>>611
まともに返しちゃダメですよ。
20年後に坪単価がいくらか？なんて今話しても意味ないし、笑
多分、我々世代（ここ購入検討される推定年齢層）が20年後に
ローン組めるわけないしね。
604はきっとそのころ脂ののった中年になるのでしょう。
だから10〜20代前半の小僧のいうことにムキにならずスルーしときましょ
う。まだ現実知らない夢見る少年なんだから。

[615: 匿名さん]

>>614
20年後にローン組めないって、結構ご年配ですね。そろそろ還暦かな？こちらを終の棲家とされるのでしょうか？

[616: 匿名さん]

最初の価格から既に2割くらい値上げしてんじゃないの？
もう、ピークでしょ。
だから、日本人は手を出す人は少なく、円安メリットで中国人に売る。
もう、ババしか残ってないと思う