DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）ってどうですか？ その27

[匿名さん]

DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/harumi/

所在地：東京都中央区晴海三丁目102番（地番）
交通：都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩9分
山手線 「東京」駅 バス19分 バス停から 徒歩5分
間取：1LDK～4LDK
面積：55.77平米～123.77平米
売主：住友不動産
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/559495/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[557: 匿名さん]

>>554
事実に基づかないこと書いていい掲示板ってあんの？
少なくともここでは、ダメでしょ。
普通の感覚でわかると思うんだけど。。

[558: 匿名さん]

>553
>この現状だと中国の方が結構多いのでは、と聞いたらアドレスの知名度が低いから全然来訪されないんですよ～と言われました。

では、もしDTを外国の方が多く購入されているとなったら、
勝どき晴海は海外からの知名度が高いということになりますね。

[559: 匿名さん]

日経も十分な取材の元で書いたんだろうけど、
あんな思わせぶりな書き方されたら中華まん探しが始まるのも仕方ないよねｗ
だって嫌だし避けたいもんｗ
スポンサーに気を使って物件名を伏せてんのか、
それとも全体の傾向として含みを持たせて指摘したのかは知らないけどさ
富久、西新宿、ＧＦＴ、ＤＴ、クロノティアロ、ワンダフル・・・
挙げればきりが無いよね・・・

ただ2013年ぐらいから外資流入は指摘されてる話だし、
チャイナマネー旋風は日本や不動産に限った話じゃないし、
1割2割はどこも仕方ないと割り切った上で購入しといたほうがいいんじゃないの？
厳格な管理運営を徹底すれば反ってそのＭＳの評価は上がるかもよ？
逆にそうじゃなかったらペンペン草も残らないぐらい荒廃する危険性もあるｗ

[560: 匿名さん]

だから、日経じゃなくて産経でしょ。

周辺相場より高過ぎる物件は、いくら中国人でも爆買いしない。
それと、爆買いが「全住戸の半分を超えた」とあるんだから、
もっと販売が好調な物件のはず。

[561: 匿名さん]

もしかして西新宿ですかって想像。

[562: 匿名さん]

当てはまりそうなのは、ベイズ、ヤナセ跡地、西新宿60階。
特に、数か月前に完売したベイズなら、総戸数の何割とかの集計も終わってるはず。

[563: 匿名さん]

>>562
559だけど、そんな単純な話じゃないと思うよ
2012年だか2013年の某高級物件スレでもほとんど外資が買ったって噂してるぐらいだし、
直近でどうこうって話でもないと思う

中国人はニューヨークでもロンドンでも買ってるし、
先のバブルではみんな喜んで日本人に売ってくれたけど（結果安値で買戻し）、
中国人は日本人と違って強かだからなぁ・・・

スレ違いでスマンね

[564: 匿名さん]

記事が書かれた4月現在で「建設中」で完売した物件なら、あとはパークシティ大崎 ザ タワー 。

[565: 匿名さん]

＞563
マンション爆買いはそんな前じゃないよ。
日銀黒田総裁の第二弾バズーカ―で、日本の不動産を買いあさり始めた。
それと産経の記事には「建設中の」大型タワーマンションと書いてある。

[566: 匿名さん]

>>564
パークシティ大崎は5％くらい

[567: 匿名さん]

「爆買い契約者を３割に抑えようとしたが、結局５割」というんだから、
倍率がつくほどの人気なら３割を死守できたはずだから、ある程度売れたが、途中で伸び悩んだ物件だろう。
となると、瞬間蒸発だった富久や大崎は考えにくいか。

爆買い枠を５割に拡大したお陰で、最後にパッと売れちゃったわけだから、
途中で伸び悩んで、最後に不思議なことに一気に売れてしまったことで有名なのは・・・晴海クロノ。

[568: 匿名さん]

いやいや、記事では４月はまだ建設中だったわけだから、キャピタルゲートプレイス月島？

[569: 匿名さん]

大崎は５６６戸の販売に完売まで９カ月かかってますから人気はありましたが即完ではないですよね

ここ３年くらいの５００戸以上の大型物件での即完といえるのは富久の１０００戸半年、スカイズの１１００戸９か月、ＧＦＴの９００戸９か月あたりまででしょう。

日経の記事で出ている物件は日経の友人に聞いたところ大型物件の話ではないようですね。話を大袈裟に書きたいために購入者がBy chanceで半分くらいになった小さな高級物件を取り上げたようですよ。実名は出しませんが庶民では買えない物件です。

[570: 匿名さん]

↑
＞ある程度売れたが、途中で伸び悩んだ物件だろう。

です。

そして、大型マンションです。

そして、日経ではなく産経です。

[571: 匿名さん]

もう、みなさん、答えを教えてあげます。

そのマンションは、「ラ・トゥー〇　〇宿」です。
ただ、当該マンションは、そもそも外国人富裕層向けに営業していたから
外国人ばかりになったのは当然のことですが・・・

まあ、産経ではちょっと誇張されて記事にはなってますが・・・

[572: 匿名さん]

>>571
ソースは？

[573: 匿名さん]

ブルドック！

[574: 匿名さん]

>>573
いやあ、やっぱりおたふく！

[575: 匿名さん]

＞＞571
ラトゥールって、あの住友の賃貸マンションシリーズの？

日経の友人に聞いたって言いますが、産経新聞の記事と知らずに聞いたんですよね？変に思われなかったの？

それとも、虚言癖？

[576: 匿名さん]

>>575
触れてあげるな。