DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）ってどうですか？ その27

[匿名さん]

DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/harumi/

所在地：東京都中央区晴海三丁目102番（地番）
交通：都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩9分
山手線 「東京」駅 バス19分 バス停から 徒歩5分
間取：1LDK～4LDK
面積：55.77平米～123.77平米
売主：住友不動産
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/559495/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[472: 匿名さん]

>>471
一期一次は抽選あったぞ、、。
ホントに知らないのか？

[473: 匿名さん]

>>472
知らないです。1期1次から2次まで営業と話してたのですが
聞いた事もないので。
どんな抽選会だったのですか？
少なくとも2次ではしてなかったので、1次だけなのでしょう。

[474: 匿名さん]

>>470
原因は何なのでしょう？都の計画？

[475: 匿名さん]

>>473
一次だけだね。
うまく調整できなかった物件のみ抽選になったみたい。

[476: 匿名さん]

>>474
地権者同士の調整がまとまらないからです。建築費もオリンピックまでは遅れるほどかさむので、いっそオリンピック以降までおくらせたほうが、建築費が収まるのが目に見えているからです。

[477: 匿名さん]

>>476
↑勝どき東地区の話です。

[478: 匿名さん]

>>476
まあ、この先中古市場で言われるのは「2014年～2020年のマンションはヤバい。狭いし内装が悪くて細かい所で仕様落としてる」って言われるでしょうね。
そう考えると勝どき東の判断は正しいかも

[479: 匿名さん]

>>478
建築開始時期じゃなくて、そのマンションが企画された時期が建築費高騰(オリンピック決定後)とかぶってるかじゃない？

[480: 匿名さん]

>>478
個人的には震災前の物件も手を出しにくいと思う。

[481: 匿名さん]

それをいうならほとんどが震災前の物件でしょう。

＞４８０は震災後の物件に住んで、さらにここを購入てことか？

[482: 匿名さん]

わずか四年で買い替え？普通はあり得ないけど、買える人もいるからなんとも言えませんね。
客観的には検討してないと見られるけど、笑

[483: 匿名さん]

>>481
>>482
なんか読み違えてるぞ。

>>480で書いたのは>>478が「この先中古市場で2014年～2020年のマンションはヤバいと言われる」と書いた件へのレスで、2020年以降の中古市場では（別の観点から）震災前の物件も売れ筋にはなりにくいだろう、ということ。意味分かった？

[484: 匿名さん]

>>483
そーいうことね。
どっちにしても、478が言ってる事を鵜呑みすると、この界隈（豊洲、有明、勝どき、晴海）のマンションは全部対象外になっちまうよ、もちろんん勝どき東もね、笑
TTT住人の方なのかしら？
それに震災前もダメとなると、中古なんてどこも買えなくなっちまうよ。
欲しい時がその時！なんか携帯の機種変に相通じるところないですか？

[485: 匿名さん]

>>484
中古も新築も買い時じゃないということ。

[486: 匿名さん]

私、1期で外れました。高層階ほぼ最上階の角部屋です。
既に登録が入っており、別階を強く勧められました。
しかし、同じ価格なので当然上のほうがほしかったので。

でも、外れてよかったです。
中国人がこんなに買うとは思わなかったので。
投資対象にはならない価格だと、たかをくくっていたのですが、
全く外れました。

私の予想も抽選も外れたので、仕方ありません。

[487: 匿名さん]

>466
日経新聞です
半数以上が中国人購入と。
当初は一定の社内基準（確か3割程度）以下しか販売しない方針だったらしいが、
あまりにも売れ行きが悪かったのか、背に腹は替えられなかったらしいです。

個人的には売れないマンションが好物ですが。

[488: 契約済みさん [男性 30代]]

>>455
隣のティアロレジデンスが完売されたら動き出す見たいです。

[489: 匿名さん]

>>487
日経新聞には半数以上が中国人なんてどこにも書いてないが。。勝手な類推をいかにもらしく書かないでくれるかな。

[490: 匿名さん]

今DTの平均坪単価は、＠３６０〜３８０位ですか？

[492: 匿名さん]

第３期　１月下旬→2月下旬→3月下旬→4月下旬→5月下旬に延期してばかり。

もう売れないなら全戸先着順で10年ほど放置でＯＫ