オハナ淵野辺ガーデニア

[マンコミュファンさん [男性 40代]]

公式URL：http://www.087sumai.com/fuchinobe/
特設サイト：http://www.087sumai.com/uc/

＜全体概要＞
所在地：神奈川県相模原市中央区淵野辺2-133-6他
交通：横浜線淵野辺駅および矢部駅からいずれも徒歩10分
総戸数：516戸（第1工区298戸、第2工区218戸）
間取り：3LDK～4LDK
入居予定：2017年1月下旬（第1工区）、2018年1月下旬（第2工区）

売主：野村不動産
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ

[914: 周辺住民さん]

文句を言っても許可後ではどうしょもない

[915: 住民9]

どうしようもないなら書かないでもらえますか？
気分が悪いです。
それを住民に言ってどうなるんでしょうか？
あなたは文句言ってスッキリするでしょうけど。
少し言う相手が違うように思われます

[916: 名無しさん]

同感！
「マンション部分は歩道が広いが住宅部分は・・・」って、ここはマンションの掲示板だから、何でここに書き込んだのか分からないわ！
本当、文句言う場所が違うよね！

[917: 匿名さん]

近隣住民ともめてるの？

[918: 匿名さん]

マンションを建てた不動産に対して文句があるみたいですよ。
しかも住宅部分の歩道に関しての文句をマンション掲示板に書いているからマンション住民から指摘されているように思います。

まっ確かに私も、マンション住民や検討している人に対してそれを言ってどうなるのって感じのコメントに思いました

[919: マンション住民]

マンションの住民ですが、住宅部分の歩道が半分って言ってますが、大人が荷物を持ってすれ違える幅は十分にあると思いますよ。
大柄な体型の人だと少し厳しいのかな？
マンション前を幅広く取ってあるからそう感じるのではないですか？

それより私は、住宅、公園前を過ぎた先の方が気になりますね。

ガタガタな歩道で、歩道、駐車場、道路が一色担な感じで。

[920: マンション掲示板さん]

歩道が狭いようなこと言ってる人がいるみたいだけど、歩道は白線が引いてあるとこまでだよ？
それを狭いって言ったら駅前の歩道も狭いってことになるね。

[921: マンション検討中さん]

住人の方で小さいお子さんがいらっしゃる方にお聞きしたいのですが、小児科はどちらに行かれていますか？？

[922: マンション検討中さん]

地元と揉めそうだから買うのを止めようかな、こんなに反応する人が多いなら地元民と上手く行くはずがない

[923: 周辺住民]

へぇ～そんなことでもめてるんだ。
住宅街はマンションの裏手なので文句？を言ってる人はわざわざマンション前を通って文句つけているんですかね？
周辺住民みんながそんなこと言ってないですからね。
というよりも、そんなこと言ってるの初めて聞いたよ。
特に交流があるわけじゃないので、可もなく不可もなくって感じですけど。

[924: 評判気になるさん]

将来の管理やメンテで揉めそうな人が多い感じだな、マンションはまとまりが泣ければ30年後は
ゴーストタウン、協調性の無い奴はマンションは不向き

[925: 検討板ユーザーさん]

もめてる物件はやめた方がいいかもしれませんね。
他の件で今後住んでいく事考えると面倒

[926: マンション検討中さん]

自己中の集まりみたいなマンションだな、一緒に住みたくない

[927: 住人より]

何だか思惑めいた掲示板になってきましたね。
住んでみるとマンション自体は満足ですよ。
横浜線沿いという点は生活する方の都合や環境によりますが(個人的には町田の方が便利かな)
将来的には橋本駅のリニア開発に伴う発展を期待します。

[928: マンション掲示板さん]

何だか揉めてる問題あり物件って誰かが操作して書き込みしてる感じですね。

周辺住民がわざわざここの掲示板を探して書き込みするかな？っても思いますし。

[929: マンション検討中さん]

地元民が一つ書いたらこれだけ反応する事は住んでも何か有ったら袋叩きに会いそうで怖い

[930: 匿名さん]

本当かどうか不確かな地元民って名前でマンションに関係ない内容をマンション掲示板に投稿したから、それを指摘されただけじゃないの？

あっ、袋叩きって表現で投稿した方が揉め事があるように見えますもんね

ご苦労様です！

[931: 匿名さん]

間取りについている押入クローゼットのサイズ感がつかめませんでしたが、
間取りのページにイラストで収納例が提示されていますね。
布団が収納できる棚と、ハンガーパイプがついているのなら
シーズンオフの洋服や荷物を一箇所にまとめるにも良さそうです。

[932: マンション検討中さん]

耐震等級は1かな、工事中見たけどTVでやってた他社の鉄筋に比べて少ないようだけど

[933: マンション掲示板さん]

>>932さん
マンションはほとんどが耐震等級は1ですよ
縦長な構造だから等級をあげるとモロに地震の揺れを受ける事になり危ないので。
等級が2や3のマンションを探しているなら頑張って下さいね。日本国内では僅かしかないみたいだから。

オハナの工場中を見たんですね！鉄筋部分が見れる状態は一年半前くらいなるけど、その時に確認していたんでしょうか？

ちなみに私も、建て始めから完成するまでの記録を写真に撮っていますが、鉄筋が少ないようには思えませんでしたよ。
先程、少し心配で改めて見直して見ましたが。

[934: マンション検討中さん]

答えてないから殆ど1みたいだな
http://1manken.hatenablog.com/entry/20060329

[935: マンション掲示板さん]

気になる人は一戸建てを検討した方がいいのではないでしょうかね？

それか僅かに建てられてる耐震等級が高いマンションを探したりすればいいですよ。

[936: 地元民]

ＪＲ横浜線　淵野辺駅は非常に不便です。
横浜線が止まったら、バスしかありません。
橋本ー町田　間は、横浜線が止まると孤立します。
しかも、マンション前の道は狭く、非常に混雑します。
周囲に大学が多く、スーパーなどあり、しかも、横浜線の陸橋を横断するのに
渋滞で大変ですので、お勧め出来ません。
ＪＲ横浜線で、この周辺なら、橋本、八王子みなみの、八王子をお勧めします。

[937: 地元民]

半沢クリニック　淵野辺1-10-13　非常に評判が良いが、２時間待ちは当たり前、
私は受付をしてから、１度帰宅する。
永井こども病院　矢部2-30-3
デカイ総合病院なら、淵野辺総合病院、相模野病院があります。

[938: マンション検討中さん]

>>936さん
八王子みなみのも淵野辺の同じく横浜線しか通ってないみたいですが、何故、お勧めなのですか？
橋本、八王子は別路線があるから意味が分かったのですが。

マンション前の道、事前に何度か確認で通ってみたのですが、朝晩の通勤、帰宅時間は混み合ってましたが、それ以外は普通でしたので、私的にはさほど問題ないかと感じました。

朝は8時前後は混み合ってましたが、7時半前はまだスムーズでしたよ。
私の場合は7時頃に出る感じになると思うので、渋滞には合わないかな？って思いました。

[939: 匿名さん]

獣医大方向からの陸橋方向の右折は大変だよ渋滞時は青信号でも1～2台位しか渡れない
大型車も多く駅の南側に行くことの多い人は大変だよ、地元民は裏技が有るが

[940: マンション比較中さん]

電車が止まれば他線が動いてても関係ないと思うけど、何処もバスかタクシー使用しかない

[941: 匿名さん]

直床？

[942: マンション住民さん]

他の電車を乗り継いて目的地に着けるのは都心だけだよ、郊外は電車が止まれば対応できない

[943: 匿名さん]

横浜線って不便だし、マナーが悪い人が多い印象

[944: マンション住民さん]

943の事？

[945: 匿名さん]

電車の中で電話してる人はよく見かける

[946: 匿名さん]

長谷工は耐震偽装、ローコストマンションで一度倒産してるはず

[947: 名無しさん]

業者さん、必死な評判下げご苦労様です？
電車なんてどこも同じようなもんですよ。
長谷工批判して満足ですか？
知っているかと思いますが、SNSの書込みは匿名のように見えますが、書込みした端末、携帯やパソコンなどは特定が出来ますからね。
特に社用で書込みしてるとアクセス先はすぐ分かるのでお気をつけ下さいね。

[948: 匿名さん]

南側の棟からリビング丸見えになっちゃうね

[949: マンション掲示板さん]

オハナ淵野辺は、オハナ町田と比べて売れ行きいいのかなー

[950: 名無しさん]

これから立つマンションは、オハナ淵野辺の値段ではかえないよ

[951: マンション掲示板さん]

>>950 名無しさん
これからマンションの価格って上がっていくんですか??

[952: 名無しさん]

>>951 マンション掲示板さん
例えば、オハナが気に入って他のオハナを買おうにも、これから販売する、オハナ東川口や、これから立つマンションは価格は高く設定されていると思います。そうしないとデベロッパが儲からないから。

[953: 匿名さん]

もっと高くなるから早くって、売る側の常套句。

[954: 通りがかりさん]

淵野辺もだんだん値段低いところは売れてきたみたい。

[955: 購入経験者さん]

買った後住宅は人口減で条件の悪い所は暴落するよ、淵野辺でも1ルームなどは200万円台でも買い手は付かない

[956: 匿名さん]

隣の大学で動物の解剖をするみたいですね。
ペット飼う人や動物好きな方は、なかなかこの立地には住めないでしょう。

[957: 匿名さん]

クレヨンしんちゃんのふるさと、淵野辺。知人がここ出身です。のどかな場所と聞いたことがあります。

>>隣の大学で
麻布大学ですね。
https://www.azabu-u.ac.jp/

・獣医学部　
・生命・環境科学部　

この2つのみでしょうか。動物病院もあります。ペット飼う人は動物病院があるので逆に嬉しいのでは？解剖は一部だと思いますけど・・・。

[958: 匿名さん]

獣医大なので実習で解剖はあるかと思いますけど、生きている命を絶って解剖をするわけではないと思いますよ？

それを言ったら医大での実習で解剖するのは、「人を解剖している」っていうことですよね。

言葉の一部分だけを強調して悪いイメージ植付け活動、ご苦労様です。

[959: マンション比較中さん]

>>952さん

オハナ町田も見学に行きましたけど価格はそんな変わりませんでしたよ？

新しいマンションが出来る度に値上げをしてたら、マンションではなく億ションだらけになっていますよ。

価格設定はその地域などの土地価格をもとに設定されていると思います。
あとはそこに個別の付加価値を付けた値段を加算して。

実際に見学に行くと詳細な価格も教えて貰えるし、値下げも「あっちでは・・・」って感じで交渉しやすいかと思います。

駅までの距離やマンション周辺の環境は、個人的には淵野辺の方がいいかな？と感じました。

でも駅周辺や電車やバス等の交通機関を考えてみると、少し悩み中です。

[960: eマンションさん]

>>957 匿名さん

クレヨンしんちゃんは埼玉の春日部では？

[961: 通りがかりさん]

こちらのスレでどなたかがオハナ東川口の価格の話をされてましたね。
まさにオハナ東川口、高値です。
最安値価格3500-です。
設備などは従来のオハナと変わりません。
マンマニ氏のブログにも載ってます。
この価格なら価格を少し上乗せしてプラウドを購入した方が良いですね。

[962: 通りがかりさん]

>>958 匿名さん

生きているのを命を絶ちますよ‼︎
大学に直接問い合わせしたら教えてくれますよ。

[963: 匿名さん]

修繕金が上がらないってのが信じられない