オハナ淵野辺ガーデニア

[マンコミュファンさん [男性 40代]]

公式URL：http://www.087sumai.com/fuchinobe/
特設サイト：http://www.087sumai.com/uc/

＜全体概要＞
所在地：神奈川県相模原市中央区淵野辺2-133-6他
交通：横浜線淵野辺駅および矢部駅からいずれも徒歩10分
総戸数：516戸（第1工区298戸、第2工区218戸）
間取り：3LDK～4LDK
入居予定：2017年1月下旬（第1工区）、2018年1月下旬（第2工区）

売主：野村不動産
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ

[874: マンション検討中さん]

横浜線にほとんど縁がなくもちろん淵野辺周辺も全く初めてです。横浜線ご利用に方、ご感想を教えていただけますか。横浜線沿線の将来性などもご存じの方がおいででしたらこちらも是非お願いいたします。

[875: 沿線長いです]

＞874さん

かなり個人的な意見になりますので、参考程度に。
10年近く横浜線沿線：淵野辺ー長津田間の何個かの駅に住んでいました。

都市部ではないので将来性（資産価値）としては、あまり望めないかもしれません。
ただ普通に暮らして行く分には私は住みやすい環境だとは思います。
ほどよく栄えていて、ほどよく垢抜けない感があって。＾＾；

都内に出るのは、慣れないと面倒かもしれませんね。
淵野辺→町田→新宿。淵野辺→長津田→澁谷。淵野辺→東神奈川→東京　など。
昔は都内に良く出てましたが、最近は小さく色々入ってる町田でことが済みます。

淵野辺：大学もあり、駅前に飲み屋・飲食店が多い
古淵：イオンとヨーカドー・ドンキ・ニトリなど大きい施設が多い
町田：何でもある（ただし治安もそれなり）

[876: マンション検討中さん]

875さん
ご回答いただきありがとうございました。住んでいらっしゃる方のご意見が何よりも心強く、感謝いたします。広さの割に価格安感があり検討中です。土地柄などの情報不足で中々決心ができずにおりましたが前向きに考えます。

[877: 875です]

＞874・876さん

ちなみに私は1stシーズンで検討し、購入させていただきました。
住み心地は上々ですよ。

価格は広さ・設備考えると格安です。徒歩9-10分が許容できれば非常によいと思います。
最初そこが懸念材料でしたが、平坦な道なので全然許容できました。

難を言えば駅までの道のりで数箇所道が悪いのと一度歩道が無くなる部分ですかね。
実際に歩いてみて納得出来ればOKだと思います。

[878: 本日申込]

今日現在でセカンドシーズンの3分の1は決まってましたよ。

[879: 匿名さん]

公式ホームページの物件概要で、第二期の販売が3月下旬を予定していて、
販売戸数は未定となっていますが、もう1/3も予約が入っているんですか？
セカンドシーズンと第二期は別な話ですか？
ファーストステージ、セカンドステージ、第一期、第二期、何だか紛らわしいですね。

[880: マンション住民さん]

ファーストステージは、昨年から販売しているエアリーレジデンス、カーレムレジデンスの２棟を指しますよ。

セカンドステージは今年完成予定のシーズンレジデンスを指します。

セカンドステージの第二期の販売が3月下旬ってことなので、第一期で1/3も予約が入ったってことじゃないですかね。

わたしはファーストステージで申し込み、先月から入居しました。
まだまだ分からないとこもありますが、今のとこ快適に感じていますよ。

駅も、淵野辺駅、矢部駅、両方とも徒歩１０分以内でしたよ。

[881: 匿名さん]

>880さま
現在はエアリーレジデンスとカームレジデンスが完売していて、
一番最後にシーズンレジデンスが期を分けて販売となっているんですね。
調べてみるとシーズンレジデンスの入居時期が平成30年1月下旬だそうですが
ファーストとセカンドは完全に別の管理組合と考えてよろしいのですか？

[882: 契約済み]

＞881さん

880ではないですが、今年は1stだけで管理組合発足。
2ndが入ったら併せて管理組合となるようです。

共用部分は折半。各棟での問題等は各棟の管理組合でってなってたと思います。
瑕疵担保責任が1年ずれるとするとちょっと気をつけなければと思ってます。

[883: マンション住人]

入居して３ヵ月。いいマンションだと思います。

[884: マンション検討中さん]

シーズンレジデンス検討中です。
カルチャーサロンがあるようですが、マンション内でサークルなどの交流は始まっているのでしょうか。
せっかく共有スペースがたくさんあるマンションなので、仲良くできたら良いなと思います。

[885: 匿名さん]

管理組合は棟毎に立ち上げられるのかと早合点しそうでしたが、2ndが入居後は2棟合同の管理組合になるという事ですね。
竣工時期が異なるので大規模修繕なども微妙にずれ込むものなのか…
一斉入居と異なり色々難しい事も出てきそうですが、管理会社の指導があれば大丈夫なのかと思います。

[886: 匿名さん]

公式アプリがここってあるのですね。VRでモデルルームが見られるそうで今時ってかんじです。

管理組合ってそれぞれが各々に自分たちの棟を管理していって、
共有している部分は分担してという感じじゃないのですか？

もう入居が始まっていたりする棟がある中、
まだお部屋を選ぶことが出来る状態ではあるのですね。
結構それぞれに個性がある感じ。
和室がいいのか洋室が良いのか、とか
リビングの縦横とか。

[887: 匿名さん]

横浜線って資産価値下がりやすいんですよね？
橋本とか町田以外は

[888: 検討板ユーザーさん]

先日見学に行きましたが、オハナマンション（プラウド買えない人用マンション）＋長谷工でかなり安っぽく感じました。

[889: eマンションさん]

>>888 検討板ユーザーさん
業者さんでしょうか？
いずれにせよ、もう少し様々な配慮をしてから投稿した方が良いと思いますよ。
嫌なことが有ったのか？ですが、、、
あなたの理想に叶うマンションが見つかることを望みます。

[890: 通りがかりさん]

>>888 検討板ユーザーさん

でも見学には行くんですね。。。
ププッと笑いが出てしまいました。最近は大手でも長谷工施工は多いように思いますが。
憧れのプラウド購入に向けて頑張ってくださいね。

[891: 通りがかりさん]

マンション名がオハナは友達には言えないね

[892: 通りがかりさん]

飛行機の音が思っていたより気になりました。

[893: ご近所さん]

補助が出る町田より静かだよ

[894: マンション検討中さん]

>>891： 通りがかりさん

友達に自慢する為に購入を検討しているんでしょうか？
それなら都内のタワーマンションでも検討してみればいのでは？
わざわざ友達に言えないと思うマンションの掲示板に書き込む意味はなんでしょうか？
嫌がらせですかね？それとも他業者様の営業妨害活動を頑張っていらっしゃるんでしょうか？

どちらにせよ、購入の検討すら考えてらっしゃないなら、ここ以外でもそういった書き込みは止めた方がよろしいかと思いますよ

[895: マンション検討中さん]

ディスポーザーや床暖房、中庭、宅配ボックスなどの機能はしっかりある上でお手頃なので気に入っています。
余裕を持って子育て、老後、趣味にお金が使えそうです。

[896: 通りがかりさん]

>>894 マンション検討中さん

私も同感です。
業者さんか、どんなマンション掲示板でもこの様な投稿でストレスを発散する方もいると
不動産関係者も把握している様です。
もし住まいの購入前提で見ているのであればですが、888&891さんが満足する住まいが見
つかれば良いですね。

[897: マンション検討中さん]

>>895： マンション検討中さん

ディスポーザーや宅配ボックスはいいですよね。

知り合いのご夫婦が購入済みで、春頃から住み始めています。
お部屋に伺った際、ディスポーザーの活用で生ごみがほとんどなく嫌な臭いもしなかったです。（あっても来客時はお手入れをしていたかしれませんが）

その夫婦は共働きの為、宅配ボックスは非常に助かると言っていました。
うちも共働きなので、いろいろな意見を参考にさせてもらっています。

あと、ゴミ出しも２４時間対応ということですので、朝の忙し時間にゴミ出ししてから出かけなくても、自分の都合に合わせて出せるのがありがたいと言っていました。

[898: 匿名さん]

24時間ゴミ出しOKだと夜中うるさいと聞きました。

[899: マンション検討中さん]

898：匿名さん

そうなんですか？
夜中に出す人はあまりいないみたいですよ
ゴミ置き場周辺にお住いの方から聞きましたが。

多いのはやはり土日にまとめて持ってくる人がいるみたいです。
でもそれは購入前から分かっていたことなので、今後購入する予定の方はそのことも部屋選びの検討する項目にした方がいいそうです。

エントランス付近の部屋だと、人の出入りが多いので足音がきになる方は避けた方がいいとも言われました。

マンション選びもそうですが、お部屋選びもいろいろな点で検討していけばいいのではないでしょうかね。

[900: 検討板ユーザーさん]

お部屋によって環境条件が違ってくるから、それも考慮して検討していきたいですね。
中庭は緑があって綺麗だけど、そこで遊ぶ声が気になる人や虫が苦手な人は避けた方がいい感じですよね。

でも中階になると、エレベーターが込み合った時はなかなかこないとかないか気になりますね。上に行って、降りてきて、ようやく乗れる感じになるんですかね？

ゴミ置き場の件も、集中してゴミ出しがあった場合の音が気になる人は避けた方がいい感じですよね。

わたしは案外気にしない方なので、検討には入れていますが。

[901: 匿名さん]

こちらの掲示板を読むと、マンションの部屋の位置を検討するにも色々ありそうですね。
1階はエレベーターを使う必要がありませんし、足音が下階に響く事がないのでファミリー向けと聞きますが、防犯面ではデメリットもありそうですしね。
夜間にゴミを出す音が響くのはどの位置になりますか？

[902: マンション検討中さん]

エレベーター何基？

[903: マンション検討中さん]

敷地が広い分、固定資産税が高いと聞きました。
植栽が多いのも維持費や植栽交換のタイミングでお金がかかるから管理費なのか修繕費なのかが高くなるって

[904: eマンションさん]

スケールメリット活かしているので、植栽の量は多いけど、管理費は逆に安いですよ。
駐車場代で補填するように会計ができている。
車を使わない人はいいかもね。

[905: 匿名さん]

お子さんがいらっしゃる方は１Fを選ばれる方が結構いらっしゃいますし、エレベーターを使わなくても行き来できるという点は楽ですが、
１Fは人通りが多いので廊下に面している部屋は騒音が多少するのかもしれません。その他のデメリットは虫が結構家に入ってきます。
ゴミ置き場の周辺（ゴミ置き場の上の階やドアの周辺）は特に臭いなども気になってくるんじゃないかな
ゴミ出しが24時間になっていると、早朝から夜中までゴミ出しをする方もいらっしゃると思いますよ。

[906: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[907: 匿名さん]

管理費を駐車場代で補填するので、車を使わない人にはいいかもというご意見が
ありましたが、確か駐車場のメンテナンス費用は車を持たない住人も負担が
あるんですよね？
特に機械式は修繕や建て替えのコストが高く、マンション住人全員に負担が
あると聞いた事があります。

[908: マンション検討中さん]

近所の小児科の状況が気になっています。
もうすぐ２歳になる子供がいるのですが、病気がちでしょっちゅう病院に行きます。
近所だとおぐちこどもクリニックがあるとパンフレットで見たのですが行きやすい所にあるのでしょうか？？混んでるのでしょうか？
予約システムとかありますかね？
またその他で矢部の方にと永井こども医院というところがあると見たのですがそこだと遠いですかね？
その他に良い小児科ありますか？
良い小児科、予約システム、混雑状況等なんでも教えていただけると嬉しいです。

[909: eマンションさん]

>>908 マンション検討中さん

おぐちさんは電話予約、永井さんはネット予約で、予約外の人はほとんどいないのでそんなに混んでないですよ。予約も当日でも取れます。
ただ土曜日や連休明けは予約しても混んでました。
歩きならおぐちさんの方が駅から近く行きやすいですが、駐車場が少ないので車なら永井さんが行きやすいです。
先生や看護師さんはどちらも良い感じです。
ただおぐちさんは一般診察やってない時間や休みが多いので、病院に行くことが多いなら永井さんをかかりつけにする方がいいのかなって思います。

[910: 匿名さん]

お子さんがいらっしゃると、マンションを探すにも病院や学校まで考慮して
選択肢が限られてくるので大変ですね。
こちらのマンションはファミリー世帯が多いのでしょうか。
共用施設にキッズコーナーもありますし、子育て世代同士のコミュニティが
できるといいですね。

[911: 周辺住民さん]

淵野辺の町BBSでは売れ行きが悪い書き込みが有るけど
405 名前： 神奈さん 投稿日： 2017/08/09(水) 21:05:20 ID:a06u6FJA [ KD182251240005.au-net.ne.jp ]
さて、売り先のディベロッパーはどこでしょう。ohana淵野辺が6割しか売れなくて焦ってる野村じゃないかな。王将餃子一皿賭ける。

マンション部分は歩道が広いが住宅部分は開発を別にして歩道は半分、儲けしか考えないのか
近所の住民は怒ってるよ

[912: 匿名さん]

工業地域ですか？

[913: 名無しさん]

＞＞911 周辺住民さん
文句があるなら野村に直接言えば？
わざわざここに書き込んでも何も変わりませんよ？
まぁ騒ぎたいだけなんですかねぇ〜！

[914: 周辺住民さん]

文句を言っても許可後ではどうしょもない

[915: 住民9]

どうしようもないなら書かないでもらえますか？
気分が悪いです。
それを住民に言ってどうなるんでしょうか？
あなたは文句言ってスッキリするでしょうけど。
少し言う相手が違うように思われます

[916: 名無しさん]

同感！
「マンション部分は歩道が広いが住宅部分は・・・」って、ここはマンションの掲示板だから、何でここに書き込んだのか分からないわ！
本当、文句言う場所が違うよね！

[917: 匿名さん]

近隣住民ともめてるの？

[918: 匿名さん]

マンションを建てた不動産に対して文句があるみたいですよ。
しかも住宅部分の歩道に関しての文句をマンション掲示板に書いているからマンション住民から指摘されているように思います。

まっ確かに私も、マンション住民や検討している人に対してそれを言ってどうなるのって感じのコメントに思いました

[919: マンション住民]

マンションの住民ですが、住宅部分の歩道が半分って言ってますが、大人が荷物を持ってすれ違える幅は十分にあると思いますよ。
大柄な体型の人だと少し厳しいのかな？
マンション前を幅広く取ってあるからそう感じるのではないですか？

それより私は、住宅、公園前を過ぎた先の方が気になりますね。

ガタガタな歩道で、歩道、駐車場、道路が一色担な感じで。

[920: マンション掲示板さん]

歩道が狭いようなこと言ってる人がいるみたいだけど、歩道は白線が引いてあるとこまでだよ？
それを狭いって言ったら駅前の歩道も狭いってことになるね。

[921: マンション検討中さん]

住人の方で小さいお子さんがいらっしゃる方にお聞きしたいのですが、小児科はどちらに行かれていますか？？

[922: マンション検討中さん]

地元と揉めそうだから買うのを止めようかな、こんなに反応する人が多いなら地元民と上手く行くはずがない

[923: 周辺住民]

へぇ～そんなことでもめてるんだ。
住宅街はマンションの裏手なので文句？を言ってる人はわざわざマンション前を通って文句つけているんですかね？
周辺住民みんながそんなこと言ってないですからね。
というよりも、そんなこと言ってるの初めて聞いたよ。
特に交流があるわけじゃないので、可もなく不可もなくって感じですけど。

[924: 評判気になるさん]

将来の管理やメンテで揉めそうな人が多い感じだな、マンションはまとまりが泣ければ30年後は
ゴーストタウン、協調性の無い奴はマンションは不向き

[925: 検討板ユーザーさん]

もめてる物件はやめた方がいいかもしれませんね。
他の件で今後住んでいく事考えると面倒

[926: マンション検討中さん]

自己中の集まりみたいなマンションだな、一緒に住みたくない

[927: 住人より]

何だか思惑めいた掲示板になってきましたね。
住んでみるとマンション自体は満足ですよ。
横浜線沿いという点は生活する方の都合や環境によりますが(個人的には町田の方が便利かな)
将来的には橋本駅のリニア開発に伴う発展を期待します。

[928: マンション掲示板さん]

何だか揉めてる問題あり物件って誰かが操作して書き込みしてる感じですね。

周辺住民がわざわざここの掲示板を探して書き込みするかな？っても思いますし。

[929: マンション検討中さん]

地元民が一つ書いたらこれだけ反応する事は住んでも何か有ったら袋叩きに会いそうで怖い

[930: 匿名さん]

本当かどうか不確かな地元民って名前でマンションに関係ない内容をマンション掲示板に投稿したから、それを指摘されただけじゃないの？

あっ、袋叩きって表現で投稿した方が揉め事があるように見えますもんね

ご苦労様です！

[931: 匿名さん]

間取りについている押入クローゼットのサイズ感がつかめませんでしたが、
間取りのページにイラストで収納例が提示されていますね。
布団が収納できる棚と、ハンガーパイプがついているのなら
シーズンオフの洋服や荷物を一箇所にまとめるにも良さそうです。

[932: マンション検討中さん]

耐震等級は1かな、工事中見たけどTVでやってた他社の鉄筋に比べて少ないようだけど

[933: マンション掲示板さん]

>>932さん
マンションはほとんどが耐震等級は1ですよ
縦長な構造だから等級をあげるとモロに地震の揺れを受ける事になり危ないので。
等級が2や3のマンションを探しているなら頑張って下さいね。日本国内では僅かしかないみたいだから。

オハナの工場中を見たんですね！鉄筋部分が見れる状態は一年半前くらいなるけど、その時に確認していたんでしょうか？

ちなみに私も、建て始めから完成するまでの記録を写真に撮っていますが、鉄筋が少ないようには思えませんでしたよ。
先程、少し心配で改めて見直して見ましたが。

[934: マンション検討中さん]

答えてないから殆ど1みたいだな
http://1manken.hatenablog.com/entry/20060329

[935: マンション掲示板さん]

気になる人は一戸建てを検討した方がいいのではないでしょうかね？

それか僅かに建てられてる耐震等級が高いマンションを探したりすればいいですよ。

[936: 地元民]

ＪＲ横浜線　淵野辺駅は非常に不便です。
横浜線が止まったら、バスしかありません。
橋本ー町田　間は、横浜線が止まると孤立します。
しかも、マンション前の道は狭く、非常に混雑します。
周囲に大学が多く、スーパーなどあり、しかも、横浜線の陸橋を横断するのに
渋滞で大変ですので、お勧め出来ません。
ＪＲ横浜線で、この周辺なら、橋本、八王子みなみの、八王子をお勧めします。

[937: 地元民]

半沢クリニック　淵野辺1-10-13　非常に評判が良いが、２時間待ちは当たり前、
私は受付をしてから、１度帰宅する。
永井こども病院　矢部2-30-3
デカイ総合病院なら、淵野辺総合病院、相模野病院があります。

[938: マンション検討中さん]

>>936さん
八王子みなみのも淵野辺の同じく横浜線しか通ってないみたいですが、何故、お勧めなのですか？
橋本、八王子は別路線があるから意味が分かったのですが。

マンション前の道、事前に何度か確認で通ってみたのですが、朝晩の通勤、帰宅時間は混み合ってましたが、それ以外は普通でしたので、私的にはさほど問題ないかと感じました。

朝は8時前後は混み合ってましたが、7時半前はまだスムーズでしたよ。
私の場合は7時頃に出る感じになると思うので、渋滞には合わないかな？って思いました。

[939: 匿名さん]

獣医大方向からの陸橋方向の右折は大変だよ渋滞時は青信号でも1～2台位しか渡れない
大型車も多く駅の南側に行くことの多い人は大変だよ、地元民は裏技が有るが

[940: マンション比較中さん]

電車が止まれば他線が動いてても関係ないと思うけど、何処もバスかタクシー使用しかない

[941: 匿名さん]

直床？

[942: マンション住民さん]

他の電車を乗り継いて目的地に着けるのは都心だけだよ、郊外は電車が止まれば対応できない

[943: 匿名さん]

横浜線って不便だし、マナーが悪い人が多い印象

[944: マンション住民さん]

943の事？

[945: 匿名さん]

電車の中で電話してる人はよく見かける

[946: 匿名さん]

長谷工は耐震偽装、ローコストマンションで一度倒産してるはず

[947: 名無しさん]

業者さん、必死な評判下げご苦労様です？
電車なんてどこも同じようなもんですよ。
長谷工批判して満足ですか？
知っているかと思いますが、SNSの書込みは匿名のように見えますが、書込みした端末、携帯やパソコンなどは特定が出来ますからね。
特に社用で書込みしてるとアクセス先はすぐ分かるのでお気をつけ下さいね。

[948: 匿名さん]

南側の棟からリビング丸見えになっちゃうね

[949: マンション掲示板さん]

オハナ淵野辺は、オハナ町田と比べて売れ行きいいのかなー

[950: 名無しさん]

これから立つマンションは、オハナ淵野辺の値段ではかえないよ

[951: マンション掲示板さん]

>>950 名無しさん
これからマンションの価格って上がっていくんですか??

[952: 名無しさん]

>>951 マンション掲示板さん
例えば、オハナが気に入って他のオハナを買おうにも、これから販売する、オハナ東川口や、これから立つマンションは価格は高く設定されていると思います。そうしないとデベロッパが儲からないから。

[953: 匿名さん]

もっと高くなるから早くって、売る側の常套句。

[954: 通りがかりさん]

淵野辺もだんだん値段低いところは売れてきたみたい。

[955: 購入経験者さん]

買った後住宅は人口減で条件の悪い所は暴落するよ、淵野辺でも1ルームなどは200万円台でも買い手は付かない

[956: 匿名さん]

隣の大学で動物の解剖をするみたいですね。
ペット飼う人や動物好きな方は、なかなかこの立地には住めないでしょう。

[957: 匿名さん]

クレヨンしんちゃんのふるさと、淵野辺。知人がここ出身です。のどかな場所と聞いたことがあります。

>>隣の大学で
麻布大学ですね。
https://www.azabu-u.ac.jp/

・獣医学部　
・生命・環境科学部　

この2つのみでしょうか。動物病院もあります。ペット飼う人は動物病院があるので逆に嬉しいのでは？解剖は一部だと思いますけど・・・。

[958: 匿名さん]

獣医大なので実習で解剖はあるかと思いますけど、生きている命を絶って解剖をするわけではないと思いますよ？

それを言ったら医大での実習で解剖するのは、「人を解剖している」っていうことですよね。

言葉の一部分だけを強調して悪いイメージ植付け活動、ご苦労様です。

[959: マンション比較中さん]

>>952さん

オハナ町田も見学に行きましたけど価格はそんな変わりませんでしたよ？

新しいマンションが出来る度に値上げをしてたら、マンションではなく億ションだらけになっていますよ。

価格設定はその地域などの土地価格をもとに設定されていると思います。
あとはそこに個別の付加価値を付けた値段を加算して。

実際に見学に行くと詳細な価格も教えて貰えるし、値下げも「あっちでは・・・」って感じで交渉しやすいかと思います。

駅までの距離やマンション周辺の環境は、個人的には淵野辺の方がいいかな？と感じました。

でも駅周辺や電車やバス等の交通機関を考えてみると、少し悩み中です。

[960: eマンションさん]

>>957 匿名さん

クレヨンしんちゃんは埼玉の春日部では？

[961: 通りがかりさん]

こちらのスレでどなたかがオハナ東川口の価格の話をされてましたね。
まさにオハナ東川口、高値です。
最安値価格3500-です。
設備などは従来のオハナと変わりません。
マンマニ氏のブログにも載ってます。
この価格なら価格を少し上乗せしてプラウドを購入した方が良いですね。

[962: 通りがかりさん]

>>958 匿名さん

生きているのを命を絶ちますよ‼︎
大学に直接問い合わせしたら教えてくれますよ。

[963: 匿名さん]

修繕金が上がらないってのが信じられない

[964: 名無しさん]

淵野辺駅前の鹿沼公園の交通公園がなくなりそうとニュースにでてた。小さい子のいる家庭として淵野辺の魅力はこれなのに、なくなったら悲しい。

[965: 名無しさん]

>>964 名無しさん

オハナ検討中です。
鹿沼公園、オハナのパンフレットにも載ってて、オハナ見に行った帰りに子供と遊びにいきました。
あそこ、なくなっちゃうんですか！？

えー？！

[966: 匿名さん]

>>962さん

だから何？？？

[967: 周辺住民]

殺処分場じゃないんですから、わざわざ話題にすることでしょうか？
前に誰かが言ってましたが、悪い印象操作をしている方がいらっしゃるようですね。悲しいことですが。

[968: 匿名さん]

駅から歩きましたが途中の道が危ない
道が細いし歩道と車道が分離していなくバイクとベビーカーがぶつかりそうになってた

[969: マンション検討中さん]

道の問題、そんなのはどこも同じですよ。
きちんと整った道だけのとこなんてないですから！

町田や東川口とかの掲示板でも同じく荒されてましたね！

実際に住んでる人の意見を聞きたいですよね。
良い意見も悪い意見も。

住んでない人の意見は偏った感じが多いように感じますね。

良い方も悪い方も。

[970: マンション比較中さん]

オレが今住んでるとこは駅前もあまり舗装されてないからそれに比べると格段にマシに思ったよ。
全ての道が完全舗装されてるとこなんてないでしょう。よほどの場所じゃない限り。
オレの友達が住んでる都内の世田谷や白銀の高級自宅地って言われてるとこも駅までの道のりは穴が開いたままのとこみあったりしてるよ。
まあ、そういった人達は出掛ける時は近場でも車を使ってるみたいだから関係ないのもしれないが。
遊びに行く方は駅から歩きだから気が付くって感じなのかな？
と、話が逸れてしまってスイマセン。

今度は時間が取れたら平日の朝の車の混み具合を確認したいと思います。
少し早いとそれほどでもないってことらしいので、８時前後くらいから確認したいですね。

実際に自分の目で見てみないと書かれてる情報が本当かどうかも分からないので。

前の人が言ってるみたいに、住民さんからの生の意見が聞けたら有難いですね。

[971: 口コミ知りたいさん]

他のオハナを買おうにも、町田と比較して高いから、淵野辺に流れる人はいるのかなー。条件的には歴代のオハナと比べてもいいほうだしなー。

[972: 淵野辺と町田を比較中さん]

町田、淵野辺より価格も少し高く、駅までの距離も少しありますよね～

私は３０代男性ですが普通に歩いて、駅からマンションまで町田は１５分、淵野辺は８分くらいでした
普段から足早にあるく人ならもう少し早いと思いますが

最初は町田は駅前が少し栄えているからと思って検討してましたが、町田駅周辺に行く場合、淵野辺から駅まで歩いて電車で町田まで行くのとさほど時間が変わりませんでした

そう考えると朝の通勤を考えると駅まで近い方がいいのかな？と淵野辺の方に少し傾いてきています。
毎日の通勤だけを考えるといいなあと思ってしまいますが、それ以外のとこではどうかな？と比較検討中です

周辺に小中学校などがあるというのも検討ポイントの１つにしています

もし購入を決めた場合、ママ友だけじゃなくパパ友のような交流があればいいなあと期待しています

[973: マンション検討中さん]

前向きに検討しています。
再来年から幼稚園の子供がおりまして来年プレ幼稚園に入れたいと思っていますが、この辺りはオハナを始めマンションラッシュで幼稚園が激選区だと聞き不安です。
プレに入るのも大変なのでしょうか？
プレに入れれば入園はまずできるのでしょうか？
プレに入っていなくても入園できる園はあるのでしょうか？
入れなかった場合、遠くの園のバスも来ているのでしょうか？？
質問ばかりですが分からないことだらけなので現在お住まい方やこの辺りの幼稚園の情報を知っている方なんでも構わないので教えていただけませんか？？