オハナ淵野辺ガーデニア

[マンコミュファンさん [男性 40代]]

公式URL：http://www.087sumai.com/fuchinobe/
特設サイト：http://www.087sumai.com/uc/

＜全体概要＞
所在地：神奈川県相模原市中央区淵野辺2-133-6他
交通：横浜線淵野辺駅および矢部駅からいずれも徒歩10分
総戸数：516戸（第1工区298戸、第2工区218戸）
間取り：3LDK～4LDK
入居予定：2017年1月下旬（第1工区）、2018年1月下旬（第2工区）

売主：野村不動産
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ

[121: 周辺住民さん]

今日から杭の工事が始まるようです。

昨日現地を見てきて、マンション2棟516戸の位置は大体わかりましたが、戸建て48戸がどこに建つのかがよく分かりませんでした。ただ、マンションの南側（マンションとゴルフ場の間）がかなり広く空いているので、もしもそこに戸建てが建つのならブランズシティのような感じになるのかもしれません。

[122: 購入検討中さん]

>>121
戸建ても建つ予定なんですか？

[123: 匿名さん]

>>119
他のオハナも標準のはずです。
ディスポーザは通常は大規模でないと付かないですよ。メンテナンス費用が高いので規模が小さいと管理費が高くなるから付けません。
プラウドでも、大規模かよほどの高級物件でないとついてませんし。

食洗機は私はいらない派ですが、世間的には人気あるみたいですね。付いてないとコストカットマンションと言われてしまいます。共働き世帯が増えているせいで、家事の時手間短縮アピールで標準設備で付けるとこ増えるてるのかな？

>>120
スロップシンクは地味にあると嬉しいですが、排水管を屋内とは別系統で設置しないといけなくて、コストアップ要因になるので、オハナでは省いているのだと思いますよ。

[124: 周辺住民さん]

>>122

建設工事のお知らせ看板を見たら、「共同住戸516 専用住戸48」のように表示されていました。共同住戸の方は2棟14階とあったのでオハナのことだと分かるのですが、"専用住戸"のブランドは不明です。

[125: 購入検討中さん]

>>124
ありがとうございます。
玉川上水の様になるんですかね。

[126: 周辺住民さん]

玉川上水はオハナ＋プラウドシーズンですよね。

同じ販売戦略だとすると「プラウドシーズン淵野辺」でしょうか…？

うーん、ちょっと想像できないです。

[127: 匿名さん]

戸建てと一緒になるんですか
モデルルーム行ったらそっちも見てみたいけど別々なのかな

[128: 周辺住民さん]

>>127

現在建設中のモデルルームは、オハナのみの販売センターだろうと思います。

もしも戸建てが本当に「プラウドシーズン」だとしたら、
おそらく販売部隊が違うでしょうから、オハナと一緒には販売しないかと。

そもそも戸建てについては計画も明らかになっていませんので、
販売開始は、少なくともオハナの第2期以降になるのではないでしょうか。

[129: 匿名さん]

>>128
オハナ八王子のときは、フージャースアベニューとかいう会社の戸建てを販売しました。まだ売れ残っていますが。

[130: 匿名さん]

>>128
戸建ての計画は明らかでないんですか？ベランダからすぐの場所ですから気になりますね。
商業施設の可能性もあるのでしょうか？

[131: 周辺住民さん]

【ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当】

[132: 周辺住民さん]

124、128を投稿した者です。

専用住戸については「建設工事のお知らせ看板」にあった内容しか把握しておりません。

ただ、おそらくオハナ第2期（南棟）の南側が建設用地だと思いますので、今回販売されるオハナ第1期（北棟）からは全く視界に入らないはずです。

近日中にもう一度現場を見て来ますので、新しい情報が分かったらまた投稿します。

[133: 匿名さん]

情報助かります。
敷地内のすぐ北側の重機が数多くある場所は何になるか分かりますか？
この場所とゴルフ練習場。２箇所が移動する噂が非常に気になります。移動が簡単みたいですよ。
この辺りは住宅地になってしまったから分かりますが。
マンションラッシュ人口も増え更に土地の値段が上がってから売却でしょうか？

[134: 周辺住民さん]

上で間違って連続書き込みしてしまいました。失礼しました。


>>133

「敷地内の北側の重機があるところ」ですか？

オハナ建設予定地のすぐ北側に日立建機の教習所があり、たしかに駐機場に重機がたくさん停まっていますね。

ただ、この教習場がどこかに移転するというような話を私は聞いていません。
今年度の教習日程が決まっているようですので、もし移転するとしても28年度以降になるのではないでしょうか。

[135: 匿名さん]

>>129
6千万円は勇気いるよね。
都心のマンション買えちゃう。

[136: 購入検討中さん]

ホームページの次回更新日が5月12日なのに更新されませんね。情報が欲しいです。

[137: 匿名さん]

>>135
西側にオハナがそびえ立ってているわ。昼すぎると薄暗いの。ここは南側が戸建てなんで、配置が良いわね。

[138: 匿名さん]

516邸という大規模なマンションだけあって共用施設も充実しているようです。
共用施設の中のアクティブラウンジは地域の子育て情報を交換する拠点と説明書きされていますが、もしかしてマンション住人だけでなく外部の方も利用可能な施設なのでしょうか。

[139: 匿名さん]

>>138
オハナ茅ヶ崎も開放するとかしないとか、あったね。
マンション住人だけでなく外部の方も利用可能な施設ならご遠慮したい。近所のキチさんのたまり場になりかねないし、荒廃しやすくなるからね。

[140: 周辺住民さん]

有料ならともかく、無料開放はありえないですよね。

[141: 匿名さん]

>>140
ごめん。有料でも外部開放はないわ。

[142: 匿名さん]

地域の子育て情報を交換ですか。。。
単にマンション内の子育て中のママさん達の交流の場として
利用できるラウンジという意味ではありませんか？
仮に一般開放したとして、子供を連れてわざわざ他所のマンションに来ますかね？

[143: キャリアウーマンさん]

老人ホームができる予定ですよ。

[144: 匿名さん]

>>142
エアコンバッチリ効いていて、夏は涼しく冬は温かい。しかも無料。友達に会うと理由も簡単。暇潰しにもってこい。

[145: 匿名さん]

公開空地すら嫌な自分には無料公開だけは止めて欲しいな

他人の建物だと乱暴に扱う人出てくるだろうし…

[146: 匿名さん]

でも良く見たらサークル教室のようだから月謝払ってるだろうし
マンションの収益になるだろうし
まだ許せるかな…

[147: 匿名さん]

>>143
老人ホームはどこにできるのでしょうか？

[148: 周辺住民さん]

昨日、資料が送られて来ましたが、
ホームページで公開されている以上の情報はあまり無かったです。

とりあえず、7月のモデルルーム公開待ちですね。

[149: 匿名さん]

早く欲しいですね

[150: 匿名さん]

サークル教室だったとしても、住人じゃない人が利用したりするのでしょうか？
サークルの活動拠点になる場所と記載はされていましたが。
気になる部分ですので、直接確認された方が良いのかもしれません。

[151: 購入検討中さん]

そうですね。住人ではない人が利用するとなると、マナーを守らない人がたくさん出そうで心配です。絶対確認した方がいいですね。

[152: 匿名さん]

普通に考えて「地域＝マンション内の全世帯」と考えて良いのではないかと思います。
（野村の戸建て販売の世帯は"地域"に含まれるかもしれませんが）

ただ、５００世帯もあれば、同じマンション住人の中にもマナーを守らない人は相当数いると思いますよ。私の住んでいるマンション（３４０世帯）でもけっこうマナー違反はあります。

[153: 匿名さん]

そうなんですよね
そういった時に組合や管理会社がきちんと対応してくれるかな

[154: 匿名さん]

戸建てのキチさんが常駐？

[155: 匿名さん]

え～…

[156: 匿名さん]

今週のSUUMOに無かったね。どうしたんだろ?

[157: 匿名さん]

サークル活動云々ってアクティブラウンジの事でしょうか。
これってマンション内サークルの事なんじゃないかなぁと思われるのですが、どうなんでしょう。
もしかしたら違うかもしれないから
確認を取っておいた方が良いかもしれないです。
入居してから思っていたのと違うではショックですし。

[158: 匿名さん]

派閥推奨型ですね。

[159: 匿名さん]

ママ友派閥とかマンションカーストとか、あったらヤだな。

[160: 匿名さん]

場所見にいきましたが、2点気になるところ
1.国の防衛研究所が隣接してますが,化学兵器等に対応する戦車のような
車両を開発してるようです。危険物質とか置いてないよね

2.前は戸建てエリアと全体として壮大な開発ですが、外から
放射性物質含んだ土とか持ってきてないよね、とうぜんですが
そのぐらい掘り返しもすごそう

[161: 匿名さん]

>>159
3棟ありますね。
何棟ですか？と日常で話題になりそう。高級棟とリーズナブル棟で派閥が出来ないといいですね。販売予定価格に差がありすぎて心配。
一生肩身狭いのは嫌なので住むのなら無理してでも高級棟の予定。

[162: 匿名さん]

高級棟とリーズナブル棟という差別化がされたところって、実際に他の既存オハナではあるのでしょうか？

このブランドでは、単純に価格の高い部屋と安い部屋しかないような気がするのですが…

[163: 匿名さん]

オハナで高級もリーズナブルもないと思いますよ

[164: 匿名さん]

ですよねぇ

[165: 匿名さん [女性 30代]]

こんにちはー。昨日、南口側を通ってたら、着々と、オハナのモデルルームできてきてましたー。

ちなみに、当方、現在オハナ付近の賃貸マンションに住んでおります。

[166: 匿名さん]

住み心地はいかがですか？

[167: 匿名さん]

日立の教習所って、うるさい音とかしませんか？

[168: 匿名さん]

>>163
広告では全棟南向きですが、1棟は日照が短か過ぎ安く買える。オハナ棟で日陰になるって可哀想。
北口プラウドの公園側、午前中の日照見たら少しだけ参考になりますよ。

[169: 匿名さん]

プラウドは南口でした。

[170: 匿名さん [女性 30代]]

165で書き込みした者です。

>>166さん

フードワンと、マツキヨ、しまむらが近いし、駅も近いのでとても便利です。
個人的な不満としては、車の往来が激しい！オハナと麻布の間の道路のことです。
駅の南側と、北側を行き来するために、榎町の陸橋があるのですが、そこにいくための車で朝晩は相当混みます。

>>167さん

オハナよりも、駅よりに住んでるからか、日立の教習所の音は何も聞こえないですね。
ただ、オハナは、そばですからどうなるのかしら。