オハナ淵野辺ガーデニア

[マンコミュファンさん [男性 40代]]

公式URL：http://www.087sumai.com/fuchinobe/
特設サイト：http://www.087sumai.com/uc/

＜全体概要＞
所在地：神奈川県相模原市中央区淵野辺2-133-6他
交通：横浜線淵野辺駅および矢部駅からいずれも徒歩10分
総戸数：516戸（第1工区298戸、第2工区218戸）
間取り：3LDK～4LDK
入居予定：2017年1月下旬（第1工区）、2018年1月下旬（第2工区）

売主：野村不動産
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ

[1: 購入検討中さん]

ワオ、516戸ですか！大規模ですね！
オハナブランドかなり好調なのでしょうか。

516戸に加えて平置き駐車場とはまたかなり土地も広そうですね…！

[2: 匿名さん]

ほかのオハナのものですが、結構気になってます。
マンションギャラリーいきたいなあ。

[3: 匿名さん]

>>1
一部、機械式。

[4: 匿名さん]

ここ気になる

[5: 物件比較中さん]

保育園、小、中、高校が近くでうるさそうですし、強風時の校庭の土埃とかどうなのでしょう。
米軍補給廠のヘリ、飛行機の音はどうなのでしょうか。

[6: 匿名さん]

確かにここは、近くの米軍基地が気になりますね

[7: 購入検討中さん]

気になる〜良さそう！

[8: 匿名さん]

相模原って山ですよね？

[9: 周辺住民さん [男性 30代]]

>>5
たまに飛行機が大きな音を立てて飛んでいますが、夜間はありません。
町田のように、昼夜問わず頻繁に戦闘機の爆音が鳴り響くようなこともありません。
米軍基地と言っても、物資や食料の補給施設であって、大量の兵器や兵士がいるわけでないので、近隣住民への悪影響はほぼないと言ってもいいでしょう。

また、学校関連はよくわかりませんが、あの辺の道路は車の往来が結構激しいです。
それでも周りの商業施設は充実しているし、駅も歩いて行ける距離にあるので、住みやすいと思います。

[10: 匿名さん]

米軍基地に国道16号、福生市とイメージが重なるのですが、治安（夜間)はどんなもんでしょうか？

[11: 購入検討中さん]

青山学院の生徒がワラワラいるくらいで治安は悪くないですよ。
深夜は酔っ払った青山学院の生徒が居ます。

[12: 匿名さん]

>>11
ありがとうございます。

[13: 主婦さん]

今日たまたま近くを通ったのですが、かなり広い土地でした。
米軍基地は、地図で見るより遠くにありました。

何機かの飛行機に遭遇したのですが、轟音でした。
オハナの場所より、もっと八王子寄りでしたが。

[14: 匿名さん]

青学ってこっちにもキャンパスがそういえばあるんですよね。
学生さんがいるくらいだったら、
治安的にはきっと問題ないんでしょうね。

夜間は一度、金曜日とかなど見に行ってみて
確認してみた方が良いかもしれないですよ。

実際に自分で確かめてオーケーかどうかっていうのは確認した方が良いかと。

[15: 購入検討中さん]

以前、青学の友人に会いにしょっちゅう行ってましたが、治安は問題ないです。
騒音は、ここで言われるまで淵野辺で騒音が問題になることすら気づきませんでした。
オハナはコスパの良さが魅力ですから、3000万以上出せる場合、素直に別のマンションにした方が良いです。
2000万台の予算でしたらかなり良い選択肢かと。

[16: 匿名さん]

この地域もご多分に漏れず保育園激戦区ですので、育児中の方々は事前にリサーチされた方がよろしいかと思います。

[17: 匿名さん]

安かったらいいなぁ

[18: 匿名さん]

>17

オハナだから期待できるよ。

[19: 物件比較中さん]

近くに同じ野村ブランドのプラウドあるけど、オハナはやはりランクがさがるんでしょうか？
あと、学校の近くに住んでいたことがありますが、砂埃が半端なかったです。
結構飛ぶんですよね。高層階なら気にならないかもしれませんが…。

[20: 物件比較中さん]

>>19
建材も設備も違うでしょ。
オハナでもオプション付ければ、プラウドシティと同じくらいのクオリティに…。
南山の方が割安感がありそう？

[21: 匿名]

長谷工施工のマンションにゲンナリ…。

[22: 匿名さん]

オハナは２千万円台で買えるんだから、ぜいたく言っちゃダメでしょう。

[23: 物件比較中さん]

友人がプラウドに住んでいて、お邪魔したら本当に素敵だったので気になりました。
やっぱり差はありますよね。
でも、オハナでも素敵な外観の物件が多いし、待ってましたという感じです。期待してます！
ただ、隣のマンションの方は、こんな大型マンションが早々と建つことにいい気はしていないでしょうね。

[24: 匿名さん]

>23

>ただ、隣のマンションの方は、こんな大型マンションが早々と建つことにいい気は
>していないでしょうね。

同じ14階建ての長谷工のマンションだから、仲良くしましょうね。

オハナの南側にもマンションできたりしないですか？

[25: 匿名さん]

オハナ史上最大級のマンションだそうですが、そのスケールが
価格や諸費用に反映されオハナの中でも割安になっているといいですよね。
懸念すべきは用途地域が工業地域である事、駐車場が機械式である事ですが
オハナは修繕積立金の額が定額で値上がりする事がないんでしたっけ。

[26: 匿名さん]

>>24
南側すでにマンション建ってますよ。

[27: 匿名さん]

>>21
そう？
長谷工は三井や住友のマンションも施工してるし
億ションも作ってるよ？
聞いたことのないような二流三流の会社よりよっぽどマシだと思う

早く情報見たい

[28: 匿名さん]

>>24
南にあるゴルフ場が将来どうなるのかという意味でしょうか？全く分かりませんが、
住宅地になってきてるので、練習場が移動する可能性も出てくるかもしれませんね。お店は増えそうですね。

[29: 物件比較中さん]

なかなか素敵です。

[30: 匿名さん]

>>21
それなら他のマンションを検討しましょう。
今後も荒らさないでください。

[31: 匿名さん]

早く情報出して欲しい

[32: 匿名さん]

>>29
外観デザインは従来とおんなじですね。
脱衣所へリビングインでないのは◎！

[33: 匿名さん]

駅まで徒歩１０分かかるのか～とは思いましたが、
この設備内容と価格帯であれば、納得と感じました。
子供のゆったりと過ごせそうで良い物件だと思いますよ。

[34: 物件比較中さん]

とりあえず資料請求しましたが、厚木基地並みに飛行機が通る場所ですか？

[35: 匿名さん]

>>34
飛行機はほとんど通りませんよ
２４００万円台なら１～２年前の淵野辺マンションラッシュの頃より安いのでお得かもしれませんね

[36: 物件比較中さん]

>>35
情報ありがとうございます。
早く資料届いてほしいです…(^^;

[37: 匿名さん]

>>35
価格の件はその通りですね、ブランズ、プラウドなど盛り上がりましたね

[38: 匿名さん]

収納が多くていいですね。
ウォークインクローゼットもあって、納戸があるのはうれしいです。
玄関には奥行きアップとありましたが、奥行きがあると何か良いことがあるのでしょうか？
何となく、シューズクロークから廊下までが遠くなってしまい、靴を履かないとシューズクロークに届かないのが面倒な気もするのですが。

[39: 匿名さん]

>>37
マンションギャラリーがオープンする前に購入前の基礎知識を知っていた方がよい。
マンションや建築費が値下がりしてると思ってる人が何人もいる事には驚いた。

[40: 匿名さん]

>>38
靴箱の横のスペースにベビーカーやゴルフバックを置けるようにしているのと、お客さんが来た時に靴を置くことを考えているそうです。

[41: 物件比較中さん [男性 30代]]

ここが出てすぐ嫁に伝えました‼︎
オハナ鶴間を契約しましたが、場所は違えど、魅力的だなと思いました‼︎
同じタイミングに出てたら迷ってたかもしれません。
狙うなら上層階！リビングの間取変更も早くなら可能です。うちはできませんでしたけど。

[42: 匿名さん]

うちも上の方がいいかなぁ
でも広さも捨てがたい…

[43: 住民]

>>41
リビング間取り変更ってどんな風に？

[44: 匿名さん]

>>43
洋室を和室にしたり、フローリングやドアの色、洗面台周りやガスコンロの色、キッチンの高さが指定出来ます。
たぶん…

[45: 住民]

>>44
和室、重要ですね

[46: 匿名]

29団地みたい

[47: 匿名さん]

>>46
二棟並んでると片方の棟に人気が集中しそうですね。
リビングは開放的にレースカーテンを開けていたいので、向かいの棟北側の部屋からリビング見えてしまうのは. . .
棟により、どれくらい値段が違うのかを早く知りたい。

[48: 検討中の奥さま]

500世帯に対して、駐車場が400って少ないですよね。
都心と違い、この辺りは車を所有している方が多いと思います。
抽選結果によっては、他で探さないといけないかも。
隣のブリージアは100%でしたが、プラウドは確か70%（違ってたらすいません）くらいで、やはり足りず外に借りている方がいるようです。

[49: 周辺住民さん]

デザイン画を見る限り、棟間の距離があるようなので、向かいの棟からの視線はあまり気にならないと思います。
また、バルコニーのフェンスが目隠しのために不透明でしょうし、昼間は窓ガラスが外光を反射するので、外からリビング内は見えにくいものですよ。（もちろん室内灯をつける夜間はカーテンを閉めないと丸見えになりますが…）

[50: 匿名さん]

＞＞４８
第1工区の北棟（298戸）の販売と引き渡しが先で、駐車場が先着順であると仮定すると、もしかしたら北棟の駐車場希望者には全員割り当てがあるかもしれませんね。ただ、そうした場合、第2工区の南棟（218戸）の駐車場割り当てが最小で残り105台（充足率約50%）になってしまいますので、販売戦略上はあまり好ましくないとは思うのですが…

立地上は南棟の方が視界が開けていそうなので、駐車場を取るか眺望の良さを取るか、で購入時期を選ぶことになるのでしょうか。