オハナ淵野辺ガーデニア

[マンコミュファンさん [男性 40代]]

公式URL：http://www.087sumai.com/fuchinobe/
特設サイト：http://www.087sumai.com/uc/

＜全体概要＞
所在地：神奈川県相模原市中央区淵野辺2-133-6他
交通：横浜線淵野辺駅および矢部駅からいずれも徒歩10分
総戸数：516戸（第1工区298戸、第2工区218戸）
間取り：3LDK～4LDK
入居予定：2017年1月下旬（第1工区）、2018年1月下旬（第2工区）

売主：野村不動産
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ

[1034: とおりすがり]

オハナ町田はなんであんなに値引きの口コミがあるんだろう。淵野辺も竣工間近だからありそうなんもんだが。

[1035: 匿名さん]

町田はマンション乱立してるからあっという間に競争相手に駆逐されてしまいかねませんから。

[1036: 匿名]

1033
見掛け倒しのプラウドって何だよ。
予算が足りないからって金持ちへの僻みはやめましょう。
プラウドは見学した事あるけど全然違う。

[1037: 匿名]

オハナセレクト間に合わず。値引き等の条件提示ないと今更ここは売れないから静かに値引き交渉はある。
値引きなく購入した人にも、たくさんの特典があったのだからいいとしましょうよ。

[1038: 匿名さん]

>>1036 匿名さん
他の大手デベのブランドと比べると明らかにプラウドは品質管理が2ランク落ちます。
トップの三井や三菱が10だとすると6ぐらいのチェックしかできていません。ゼネコン任せで、自社独自の管理体制がお座なりだからです。
オハナレベルならそれでも十分なんですけどね。

[1039: 匿名さん]

>>1038
でも、管理会社は野村不動産パートナーズで、
他社のどこかのマンションのように、施工会社の系列ではないですよ？

[1040: シーズンレジデンス契約者さん]

シーズンレジデンスを契約したものです。オハナ町田の値引きに関する口コミ...、
何となくですが『そう言う事も有るのかもしれない』と思う部分が有ります。何故なら私は契約時に町田にするか、淵野辺にするか悩んだからです。最終的に淵野辺を選んだ理由は、周辺の立地条件でした。
まず気になったのは駅までの距離。オハナ町田のエントランス付近(工事中だったので)から駅まで、徒歩で町田駅まで20分近く掛かりました。この時間は下手をすると乗り継ぎが良かった場合、オハナ淵野辺のエントランスから町田まで出る時間と余り変わらないと感じました。これはあくまでも私の足での勘定ですが。
何より私達夫婦が育児に求めた環境の問題。余り繁華街の有る駅を最寄り駅として住みたくないと考えていました。淵野辺は公園も多く、子供を伸び伸び外で遊ばせる事がし易すそうでしたし、麻布大学、青山学院、桜美林と周囲に大学が多かった事も淵野辺を選んだ理由です。

[1041: シーズンレジデンス契約者]

シーズンレジデンスを契約した者です

私達も淵野辺と町田を検討しました。
買い物等に出掛けるなら町田の方がいいかなと思いましたが、逆に夜になると駅前は繁華街なので少し治安が悪いように思えました。
子供が居るので、部活や塾などで帰りが遅くなった時を想定して実際に歩いてみました。
町田は駅前もそうでしたが、マンションまでの道のりで川沿いを歩くと、1人では怖いかもしれないと感じました。

そしてマンションのエントランスから町田駅まで歩いた時間ですが、上の方がおっしゃる通りで町田は２０分くらいかかりました。
淵野辺は電車の時間に合わせて行くと、エントランスから淵野辺駅まで１０分、電車で５分程度で町田駅に到着しました。
そう考えると町田に出るにしてもさほど時間は変わらないと感じました。

入居後に起こるであろう問題も、既に入居されている別の棟の方々の書き込みをみて、自分達はそういうことをしないように気を付けようと勉強になりました。

[1042: 匿名さん]

分譲マンションだからと言って遮音性能が完璧ではありませんし、
小さな子供がいれば多少の足音はする事でしょう。
子供がいる家は、できるだけ家の中では走らせないように、
そうでない家はあたたかく見守るなどお互いに気遣いがあれば
うまくいくように思います。

[1043: 匿名さん]

3000万位の部屋はまだ空き有りますか?
他のオハナに行ったら淵野辺は完売みたいな事言われました

[1044: シーズンレジデンス契約者さん]

>>1043 匿名さん

先程、アプリで確認したところ、68.46平米なら、丁度現在の第5期2次の販売で10階で2,998万が1物件売りに出されてますね。商談中かどうかまでは分かりません。直接問い合わせてみてはいかがですか？
その他にも同じ広さと間取りの部屋で2階と4階がまだ販売されていません。この2物件も3000万は切ると思いますよ。

オハナ淵野辺はアプリが存在していて、現状の販売状況まで確認出来ますし、その他の情報も色々更新されます。無料ですし、ダウンロードしてみてはいかがでしょう。

[1045: 匿名さん]

見学に行きましたがオハナから駅に歩いて行く道が歩道と車道が一緒になっていて子供の飛び出し、ベビーカーを押しての歩行がかなり危ない印象でした。

[1046: 名無しさん]

歩道と車道が線だけの箇所はマンション前のゴルフの打ちっぱなしの箇所だけで、後は駅まで分かれてましたよ？
私が歩いた道が違うのかな？一応、バス通りを歩いたんですけどね。
ちなみに、ゴルフの打ちっぱなし前は駐車場のために段差をつけてないみたいですよ

[1047: マンション検討中さん]

>>1044
ありがとうございます。
自分のところを売りたかったんですね。

[1048: 匿名さん]

今は分譲マンションも物件ごとにスマホのアプリが出ていて
リアルタイムな情報を得ることができるんですか？
会員登録が必要であれば個人情報を提供する事で営業の電話が
かかってくるのでは？と懸念しましたが登録は不要のようです。

[1049: 住人]

＞1045・1046
信号前のワインBarのところでしょうか？
あそこだけちょっと出てますね。
しかもちょうど電柱があるんですよね。

その隙間が大きいベビーカーだとギリギリ通れるかどうかですね。

最初気になりましたが、慣れるとそこまで気になりませんね。
もちろん子供も注意させる必要はありますが。

[1050: 匿名さん]

他のオハナとくらべて共用施設に恵まれているように思いますが、
このような施設の種類と数はマンションの住人規模によって異なるのでしょうか。
維持費のかかる施設はほとんどないので良さそうですが、中にはほとんど
使われない施設もあるのでは？

[1051: マンション検討中さん]

小学校は淵野辺小学校となるようですが、
朝は集団登校のようで、ひっかかります。

高学年になると、自由もないし、負担が大きいと聞くので。

それと小学校の口コミが非常に悪いのですが、
何かあるのでしょうか。
もっとも、口コミは3件しかないので、一人の酷評だけで順位をさげているとは
思うのですが。
https://www.minkou.jp/primary/school/review/31837/

[1052: 通りがかりさん]

>>1051 マンション検討中さん
大変申し訳ないんだけれど、そんなの当たり前じゃないですか？
高学年は低学年の面倒を見る。

私達がガキの頃だってあった話じゃないですか。小学校１年生が入学したら、6年生が面倒を見る。集団下校、全校遠足。高学年の生徒が低学年だったころ、同じことをされてるんです。それを今度は返す番。持ちつ持たれつ。年長者は若年者を守る、世話をする。

当たり前の事を負担と思う書き込みを見つけて不安に思う前に、1度冷静になって書き込みの内容の本質を考えた方がいいと思う。

もし、それでも負担と考えるなら、このマンションを検討から外せばいいだけの話ではないでしょうか。

それから口コミを見ましたが、本当に非常に悪いですか？
私はそうは思いませんよ。口コミにも有りましたが、こう言う思考が下級生に優しさを持てない高学年の生徒を作って居るのではないですか？
うちの子に限ってはと考える親御さん予備軍なのではないのですか？

その他にも投稿有りませんでしたか？
『目だった悪評は聞かない』と。。。
この投稿について触れられてませんよ。
一部の人の投稿をすべての評価と誤解を招く投稿はやめた方がいいです。
そもそも、子供の教育の根本的な部分は学校や保育園、幼稚園の環境や先生がするのでは有りません。

その責任の第一は親と家庭です。

[1053: 匿名さん]

>>1051 マンション検討中さん
相模原市の学校はどこも似たようなものですよ。
町田市の学校であれば集団登校もないですし、評判のいい学校もありますよ。